陜西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議背景概述隨著城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，房屋拆遷成為一項日益重要的工作。而在房屋拆遷過程中，產(chǎn)權(quán)調(diào)換是一項必不可少的環(huán)節(jié)。陜西省自2015年開始，開始實行房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，這一舉措旨在解決拆遷過程中產(chǎn)權(quán)變更問題，為當(dāng)事人提供更便利的服務(wù)。協(xié)議內(nèi)容1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范陜西省房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換程序，明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換方和拆遷方的權(quán)利與義務(wù)，保障相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.協(xié)議范圍本協(xié)議適用于陜西省拆遷安置區(qū)域內(nèi)的所有產(chǎn)權(quán)調(diào)換事項。3.協(xié)議主體本協(xié)議的主體分為拆遷方和產(chǎn)權(quán)調(diào)換方。（1）拆遷方：指協(xié)議簽訂前對被拆遷房屋有合法性認(rèn)定的拆遷單位。拆遷方有權(quán)拆除產(chǎn)權(quán)調(diào)換方提供的房屋，并按照規(guī)定向產(chǎn)權(quán)調(diào)換方提供相應(yīng)的補(bǔ)償。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方：指協(xié)議簽訂前依法取得被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的法人或自然人。產(chǎn)權(quán)調(diào)換方需主動與拆遷方進(jìn)行聯(lián)系，確保拆遷方在拆除房屋后，及時按照協(xié)議規(guī)定將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給拆遷方。4.協(xié)議內(nèi)容（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，提供具備法定產(chǎn)權(quán)的房屋，同時將該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給拆遷方。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方應(yīng)在拆遷前，在房屋所在地區(qū)土地管理部門申請注銷原有的房屋土地使用權(quán)證，并將該證書歸還給當(dāng)?shù)赝恋厥褂脵?quán)管理部門。（3）拆遷方在收到產(chǎn)權(quán)調(diào)換方提供的具備法定產(chǎn)權(quán)的房屋后，應(yīng)及時將該房屋信息錄入房屋拆遷信息管理系統(tǒng)，并在該系統(tǒng)中進(jìn)行登記備案。（4）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方在協(xié)議簽訂后，應(yīng)將產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議的原件提交給當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案，并在規(guī)定時間內(nèi)將原協(xié)議及掃描件發(fā)送給拆遷方。5.協(xié)議履行（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方應(yīng)在協(xié)議簽訂兩個工作日內(nèi)將原協(xié)議及掃描件發(fā)送給拆遷方，同時將協(xié)議原件提交給當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。（2）拆遷方應(yīng)在協(xié)議簽訂兩個工作日內(nèi)接收原協(xié)議及掃描件，并在規(guī)定時間內(nèi)將該協(xié)議信息錄入房屋拆遷信息管理系統(tǒng)。（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方應(yīng)在協(xié)議簽訂六個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到拆遷方名下。（4）協(xié)議簽訂后，產(chǎn)權(quán)調(diào)換方不得要求與拆遷過程產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)問題而對拆遷方作出任何要求。協(xié)議效力該協(xié)議為拆遷方與產(chǎn)權(quán)調(diào)換方共同簽署，在雙方簽字蓋章后立即生效。協(xié)議雙方應(yīng)認(rèn)真履行其規(guī)定，如有未盡事宜，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決?？偨Y(jié)陜西省房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議旨在解決拆遷過程中產(chǎn)權(quán)變更問題，保障相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益。該協(xié)議規(guī)定了拆遷方和產(chǎn)權(quán)調(diào)換方各自的權(quán)利和義務(wù)，明確了產(chǎn)