廣州二手房買賣合同一、買賣雙方及住房基本情況買方：[姓名]，[身份證號碼]，[聯(lián)系方式]賣方：[姓名]，[身份證號碼]，[聯(lián)系方式]房屋坐落：[地址]，[樓棟]棟，[單元]單元，[門牌號]號二、房屋權屬基本情況該房屋的所有權歸賣方所有，賣方已向買方出示房屋所有權證或其他證明文件，證明該房屋權屬清晰。該房屋的使用權和收益權已完全轉讓給買方，賣方不再享有任何利益。該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公/其他]，使用面積為[面積]平方米。三、房屋交付及價款支付方式房屋的交付時間：[交付時間]。房屋的交付方式為：[交付方式]。買方應在[時間]內一次性支付房屋總價款[金額]元。若未能按期支付，應按合同約定支付逾期利息。買方在支付房屋總價款后，賣方應出具房屋產權證辦理房屋過戶手續(xù)。買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。四、房屋狀況及保修條款賣方保證所售房屋的建筑結構、主體墻體、屋面、屋基、屋庫、外窗、門等主體建筑構件保持完好無損，無嚴重老化、滲漏、裂縫等質量問題，且未發(fā)生過重大事故。買方在收房時應在場認真查看房屋情況，如有發(fā)現問題，應當及時提出并與賣方達成協(xié)商解決。交付后90天內，賣方對所售房屋的主體構件質量問題提供免費的質保服務，質保期內的維修費用由賣方承擔。如在質保期內，經買方同意，賣方可以按照市場價提供有關裝修服務，但不得超過房屋售價的20%。該房屋采用燃氣供暖、供水、供電等公用設施，賣方已將公用設施使用情況告知買方。五、房屋稅費及其他費用該房屋的公共維修基金、房屋買賣所涉及的印花稅、個人所得稅、過戶費用等所有稅費，均由買方承擔。除上述稅費和過戶費用外，因其他協(xié)議約定事項產生的費用，由約定雙方各自承擔。六、違約責任如果賣方在交付時間內未按照約定將房屋交付買方，賣方應向買方支付違約金，違約金的金額為房屋總價款的10%。如果買方在房屋交付時間內未按照約定支付房屋總價款，買方應向賣方支付違約金，違約金的金額為房屋總價款的10%。如果賣方未履行房屋過戶義務，賣方應向買方支付違約金，違約金的金額為房屋總價款的5%。七、爭議解決雙方因本合同簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭議或糾紛，應首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應向房地產交易中心申請仲裁。如有一方不同意仲裁裁決，應向人民法院提起訴訟。八、其他約定事項本合同的任何條款均不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定。本合同自雙方簽字之日起生效，該合同是本房屋對象的全部約定書，超出本合同約定的事項，雙方可另行協(xié)商確定。本合同一式兩份，簽字蓋章后，賣方和買方各持一份有效原件。本合同未盡