廣告墻體租賃合同一、合同雙方甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXX地址：XXXXX電話：XXXXX乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXX地址：XXXXX電話：XXXXX二、租賃物品甲方同意將其擁有的墻體廣告位出租給乙方使用，租賃的物品包括：墻面面積：XX平方米墻體位置：XXXXX三、租賃期限本合同期限為XX個月，自XXXXX年XX月XX日起至XXXXX年XX月XX日止。在租賃期滿前，乙方應(yīng)提前XX天書面通知甲方是否續(xù)租或退租。四、租金與付款1.租金租金為每月XXXXX元整。2.付款方式乙方應(yīng)于每月XX日前將租金支付至甲方指定賬戶。五、保證金1.保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付XX萬元整的保證金，用于保證本合同的履行。保證金不計利息，甲方應(yīng)在租賃期滿后XX天內(nèi)將保證金退還給乙方。2.不足額抵押如果乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)隨時使用保證金抵扣租金。在扣除租金后仍有欠款的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、使用權(quán)1.乙方擁有在租賃期內(nèi)使用墻體廣告位的權(quán)利，但不得將其轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給其他人使用。2.乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)及道德規(guī)范，并承擔(dān)由此帶來的全部法律責(zé)任。3.甲方有權(quán)對廣告內(nèi)容做出必要的審查，并有權(quán)拒絕不符合要求的廣告。七、損壞與維修1.如因乙方使用過程中的原因?qū)е聣w廣告位損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)修繕費用。2.如果墻體廣告位損壞需要進行修繕，造成乙方無法使用的，除非因甲方原因?qū)е拢駝t不影響乙方按約履行付款義務(wù)。八、雙方違約責(zé)任1.任何一方違反本合同中的任何條款，都屬于違約行為。2.如果出現(xiàn)違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。3.任何一方因違約而造成的損失應(yīng)由違約方承擔(dān)。九、合同解除1.在租賃期內(nèi)，如果乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付租金；（2）違反法律法規(guī)或道德規(guī)范，廣告內(nèi)容不符合要求。2.在租賃期滿后，如未達成續(xù)租協(xié)議，本合同自動解除，乙方應(yīng)在租賃期滿日之后立即將所租賃的墻體廣告位交還于甲方。十、通知在本合同履行過程中，所有通知應(yīng)以書面形式送達對方。如因電話等方式通知，應(yīng)同時以書面形式確認。十一、爭議解決方式雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)向租賃地的所在地人民法院或仲裁機構(gòu)請求解決。十二、其他事項本合同未涉及到的事項，雙方可在另行協(xié)商后再簽訂補充協(xié)議。十三、法律適用與效力1.本合同的成立、解釋、履行與相關(guān)爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（蓋章）統(tǒng)一社會信用代碼：