房地產(chǎn)銷售合同一、合同雙方甲方：（出售方）住所地：法定代表人（負責人）：聯(lián)系方式：乙方：（購買方）住所地：法定代表人（負責人）：聯(lián)系方式：二、房地產(chǎn)基本情況本房地產(chǎn)位于______地區(qū)，具體位置為______，房屋建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米，現(xiàn)狀為________________。三、房地產(chǎn)權歸屬本房地產(chǎn)所有權屬于甲方，甲方就本房地產(chǎn)的所有權不受任何爭議或相對權利要求。四、房地產(chǎn)交付和驗收本房地產(chǎn)應在_________之前完成交付，具體交付的時間乙方應在交付前_________天告知甲方。本房地產(chǎn)的交付方式為_______________，乙方應在簽訂本合同時一次性支付全款，經(jīng)甲方確認后，將房地產(chǎn)交付乙方。本房地產(chǎn)的驗收應由乙方在交付后第__天進行，驗收不得因乙方個人原因延期。乙方在驗收時應認真檢查，如對房屋存在問題應在驗收前提出，經(jīng)甲方確認后，乙方方可簽字驗收。五、房地產(chǎn)價款及支付方式本房地產(chǎn)價款為________萬元/平方米，總價款為________萬元。乙方應在本合同簽訂之日起______天內一次性支付全款。如乙方未按約定時間支付完全購房款，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。六、房地產(chǎn)權利和義務本房地產(chǎn)的所有權歸甲方，乙方應對房屋進行合理、妥善的使用和保管，不得違法建筑或擅自轉讓。乙方應保證所購房屋不進行改動或拆卸，并及時經(jīng)針對改造的施工方面申請開工或審批手續(xù)。乙方應按照有關規(guī)定繳納物業(yè)管理費，并按財物共管的原則，對房屋及其所在區(qū)域的衛(wèi)生、安全、綠化、管理等進行維護和管理。因乙方違約而導致房屋造成損壞和消耗的，由乙方負責維修或賠償。七、合同解除乙方應在規(guī)定時間內一次性支付房款，如未能按時支付或違約，甲方有權立即解除合同，本合同自動終止，乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。乙方如因特殊原因需要解除本合同，應在提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意解除合同，除雙方已有約定外，乙方應向甲方支付違約金______萬元。八、爭議解決雙方在履行本合同時發(fā)生任何爭議，應當協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應提交_________仲裁委員會仲裁，并接受其仲裁結果。本合同僅適用中華人民共和國的法律，無論雙方居住地或國籍如何，其效力及解釋均以中華人民共和國法律為準。九、其他事項本合同自雙方簽字蓋章生效，有效期為______年。若在有效期內執(zhí)行完畢，本合同自動終止。雙方擁有對本合同所包含條款的解釋權和執(zhí)行權。本合同一式__份，甲方與乙方各執(zhí)__份，合同具有同等效力。甲方：（蓋章）簽字：__________________日期：____________