小區(qū)物業(yè)管理承包協(xié)議書1.協(xié)議雙方本協(xié)議是由以下雙方簽訂的：甲方：_________（小區(qū)業(yè)委會或業(yè)主委員會）乙方：_________（物業(yè)服務(wù)公司名稱）2.協(xié)議內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容根據(jù)本協(xié)議，乙方將承擔(dān)以下小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)：小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)和日常清潔；安全管理，包括但不限于小區(qū)門禁、監(jiān)控、巡邏等；業(yè)主服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)中心的設(shè)立和辦理業(yè)主需求等。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元/月（或元/平方米/月），由業(yè)委會或業(yè)主委員會負(fù)責(zé)向乙方支付；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)人員工資、社會保險、管理費(fèi)用等。2.3物業(yè)服務(wù)時限本協(xié)議自_____年___月___日起生效，有效期為___年（或長期）；雙方應(yīng)于協(xié)議到期前一個月協(xié)商續(xù)簽或終止。3.協(xié)議履行3.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)提供各項必要的資料和協(xié)助工作，保證乙方按照本協(xié)議進(jìn)行工作；甲方應(yīng)定期召開業(yè)委會或業(yè)主大會，對于小區(qū)物業(yè)管理存在的問題及時向乙方反饋，協(xié)助乙方改善；甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方職責(zé)乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；乙方應(yīng)保證在小區(qū)內(nèi)設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，在規(guī)定時間內(nèi)為業(yè)主提供服務(wù)；乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)人員的素質(zhì)和數(shù)量，確保物業(yè)管理工作的高效性和合格性。4.協(xié)議解除協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方或乙方有下列情形之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：違反本協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容嚴(yán)重影響小區(qū)物業(yè)管理的正常進(jìn)行；乙方將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或提交其他單位承擔(dān)；甲方或乙方因為個人原因不能履行該協(xié)議。5.協(xié)議爭議解決對于雙方在本協(xié)議內(nèi)容的理解上發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或者申請仲裁，仲裁協(xié)議具有法律約束力。6.附則本協(xié)議自雙方簽署之日起生效；本協(xié)議一式兩份，甲方