PAGEPAGE1連云港徐圩新區(qū)開發(fā)建設(shè)研究連云港是中國江蘇省南部重要的沿海城市，擁有豐富的自然資源和地理優(yōu)勢。為了推動城市的發(fā)展和提高經(jīng)濟活力，連云港市政府決定成立一個新的開發(fā)區(qū)——徐圩新區(qū)。本文將介紹該新區(qū)的開發(fā)建設(shè)研究。一、徐圩新區(qū)的基本情況徐圩新區(qū)位于連云港市新海灣畔，占地面積約67.4平方公里。新區(qū)東與灌云縣毗鄰，南接海州區(qū)，西靠連云區(qū)，北部與東海縣相接。整個區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便捷。新區(qū)是濱海現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新城，策劃和建設(shè)的目的是為了推動連云港市經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型升級和全方位發(fā)展。二、徐圩新區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)（一）總體規(guī)劃設(shè)計徐圩新區(qū)的總體規(guī)劃理念是“以海為媒、以產(chǎn)業(yè)帶動、以生態(tài)創(chuàng)新、以城市引領(lǐng)”，建設(shè)高品質(zhì)、低碳、智慧、宜居的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新城。新區(qū)按照“一區(qū)、五園、多區(qū)域”的城市空間布局，即：一座獨立的行政中心，五個城市公園，多個產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)、文化、科技等功能分區(qū)。同時，徐圩新區(qū)將向城市視野的延伸和優(yōu)化功能的區(qū)位遷移，將會成為一個具有高度活力和全球競爭力的城市。（二）城市建設(shè)設(shè)計徐圩新區(qū)城市建設(shè)包括道路、住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、醫(yī)療、教育和文化設(shè)施等。道路系統(tǒng)將采用分級管理和分步實施的方式，將新區(qū)與幾個主要交通網(wǎng)絡(luò)有機地串聯(lián)起來。住宅區(qū)將建立各種人居環(huán)境，以滿足不同階層人群居住的需求。商業(yè)區(qū)將具備高檔、大眾和特色市場，建立居民所需的日常購物、娛樂、智力探索等一系列優(yōu)質(zhì)選擇。此外，醫(yī)療、教育、文化配套設(shè)施也將緊隨其后。（三）經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)設(shè)計徐圩新區(qū)將重點發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高端裝備制造業(yè)、新能源、新材料、智能信息技術(shù)和生態(tài)環(huán)保等產(chǎn)業(yè)，完善服務(wù)業(yè)、科技產(chǎn)業(yè)、文化旅游業(yè)、金融業(yè)、交通運輸業(yè)和商貿(mào)等配套設(shè)施體系，加快搭建產(chǎn)業(yè)功能平臺，涵蓋生態(tài)、會務(wù)、文化創(chuàng)意和人才四大產(chǎn)業(yè)板塊，促進(jìn)政策、技術(shù)、人才等要素集聚，提高服務(wù)配套、投融資、品牌、標(biāo)準(zhǔn)等現(xiàn)代經(jīng)濟支撐能力。（四）生態(tài)建設(shè)設(shè)計徐圩新區(qū)的生態(tài)建設(shè)是整個項目最關(guān)鍵的部分，生態(tài)建設(shè)的工作是推動徐圩新區(qū)實現(xiàn)綠色、健康、可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。新區(qū)將立足生態(tài)治理和自然保護，以“綠色城市、生態(tài)文明”為目標(biāo)，大力實施水污染防治、固體廢物處理、生態(tài)景觀改善、公共綠地建設(shè)等措施，不斷提高區(qū)域生態(tài)環(huán)境的整體質(zhì)量，使新區(qū)成為具有長期生態(tài)影響的城市。三、徐圩新區(qū)建設(shè)的優(yōu)勢和投資回報預(yù)估（一）優(yōu)勢：首先是超強的地理優(yōu)勢，使其更適合發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)；其次，強大的經(jīng)濟實力保證了徐圩新區(qū)的建設(shè)；最后，徐圩新區(qū)將在發(fā)展初期大力提升生態(tài)文明，為新區(qū)給予了良好的環(huán)境基礎(chǔ)。（二）投資回報預(yù)估：徐圩新區(qū)的建設(shè)預(yù)計將吸引大量投資，同時新建區(qū)也將為投資方帶來可觀的回報。預(yù)計到2025年，區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)總值將達(dá)到600億元，并為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造大量就業(yè)機會。四、結(jié)語徐圩新區(qū)的建設(shè)與規(guī)劃設(shè)計是對城市的長遠(yuǎn)發(fā)展和未來生活質(zhì)量的改善提供了很好的價值和發(fā)展空間。根據(jù)理論研究和經(jīng)驗實踐，新區(qū)的發(fā)展離不開優(yōu)質(zhì)的投資環(huán)境、詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計、緊密的產(chǎn)業(yè)布局、先進(jìn)的技術(shù)保障等因素，同時，也離不開