新疆土地承包合同簡介新疆是我國少數(shù)民族比較集中的地區(qū)，農(nóng)村土地使用情況與其他地區(qū)有所不同。為改善新疆農(nóng)民的生產(chǎn)條件，政府對土地進(jìn)行承包，讓土地得到有效的利用。在新疆境內(nèi)，土地承包合同是非常重要的一項(xiàng)法律制度。本文將介紹新疆土地承包合同的相關(guān)內(nèi)容。什么是土地承包合同？土地承包合同是指承包人與土地使用權(quán)人簽訂的約定，規(guī)定土地使用權(quán)人將自己承包的土地轉(zhuǎn)讓給承包人使用，承包人則以一定租金、分成或其他方式向土地使用權(quán)人支付相應(yīng)費(fèi)用，雙方共同遵守的合法文書。一份土地承包合同的小字體有很多，需要耐心細(xì)致閱讀，理解其內(nèi)容和規(guī)定。土地承包合同的主體土地承包合同的主體包括承包人和土地使用權(quán)人。承包人承包人是指取得承包土地使用權(quán)，有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營資格并在承包的耕地上開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的農(nóng)民及其他自然人、法人或其他組織。土地使用權(quán)人土地使用權(quán)人是指享有土地使用權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或國家或集體所有制單位。土地承包合同的內(nèi)容土地承包合同應(yīng)該包括以下內(nèi)容：土地位置土地位置應(yīng)該詳細(xì)而清晰地說明，包括基準(zhǔn)地名、行政區(qū)劃、承包面積及地塊現(xiàn)狀情況等。承包期限承包期限是承包人取得土地使用權(quán)的時(shí)間范圍。通常是30年、50年和70年，期限一般按照農(nóng)產(chǎn)品生長周期、土地品質(zhì)狀況以及經(jīng)濟(jì)效益等因素決定。承包面積承包面積是指承包人承包土地的具體面積，應(yīng)該以各種土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。承包面積的買賣應(yīng)該按照審批、簽訂合同、交付材料等正規(guī)流程進(jìn)行。承包費(fèi)用及分配方式承包費(fèi)用是指承包人以租金、分成等形式向土地使用權(quán)人支付的費(fèi)用。承包人在繳納承包費(fèi)用之后，享有土地使用權(quán)，但土地所有權(quán)仍屬于土地使用權(quán)人。承包人的權(quán)利和義務(wù)承包人的權(quán)利包括：土地的非經(jīng)濟(jì)形態(tài)利用權(quán)、經(jīng)濟(jì)形態(tài)利用權(quán)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)財(cái)產(chǎn)性權(quán)利、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償權(quán)利等。承包人的義務(wù)包括：積極利用土地，不損壞環(huán)境、節(jié)約耕地，按照規(guī)定向土地使用權(quán)人繳納承包費(fèi)用等。土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)土地使用權(quán)人的權(quán)利包括：取得由承包人繳納的承包費(fèi)用，對承包人的業(yè)務(wù)進(jìn)行考核評定、制定各種管理規(guī)則等。土地使用權(quán)人的義務(wù)包括：確保承包人的承包權(quán)不受第三方侵權(quán)、制定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和政策。土地承包合同的法律效力土地承包合同屬于依法成立的合同，雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同簽訂之日起依照合同的約定執(zhí)行，土地承包合同的法律效力由通常區(qū)分為民事合同、土地承包合同、專業(yè)承包合同等。結(jié)論新疆土地承包合同的內(nèi)容繁瑣，需要仔細(xì)閱讀，合同撰寫嚴(yán)謹(jǐn)特別重要。處于農(nóng)業(yè)經(jīng)營階段的承包人應(yīng)格外重視承包合同的法律效力，倘若違反約定