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民間建房合同一、合同背景隨著城市化進程的不斷加速，現(xiàn)代城市的住房問題越來越嚴峻。在一些地方，由于政府的限購、限價政策，以及現(xiàn)有住房的供應不足，一些居民不得不通過自建房屋來解決住房問題。這時，需要簽訂民間建房合同，明確權利義務，保證雙方權益。二、合同內容1.合同基本信息民間建房合同應包括以下基本信息：合同標題：民間建房合同；合同日期：合同簽訂日期；合同雙方：雙方當事人的姓名（名稱）、住所（或地址）、身份證號碼（或機構代碼）、聯(lián)系方式等；房屋位置、面積；房屋結構、建筑材料；建造起止時間、竣工時間；合同價款、支付方式。2.權利義務民間建房合同應明確雙方的權利義務，包括以下內容：2.1甲方權利義務甲方應承擔以下義務：將房屋按照合同要求及時建造完成，并保證質量符合法定標準；向乙方提供相關的建設證明、驗收證明等材料；確保建造過程中安全、無污染。2.2乙方權利義務乙方應承擔以下義務：按約定支付合同價款；按時接受房屋交付。3.合同條款為了雙方的利益，民間建房合同應當具有以下法律效力：3.1合同的效力民間建房合同應當具有合同的法律效力，雙方應當遵守合同的約定。3.2合同的變更雙方可以協(xié)商，根據(jù)實際情況變更合同，應當在簽訂書面變更協(xié)議后生效。3.3合同的解除當下列情形之一發(fā)生時，民間建房合同可以被解除：甲方未按時履行建設義務；乙方未按時支付合同價款；雙方協(xié)商一致解除。3.4合同的爭議解決當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應當首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應當提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。三、簽訂時需要注意的事項在簽訂民間建房合同的時候，應當注意以下事項：確認乙方的權利：乙方必須具有一定的建房資質，能夠依法建造并享受自建住房的權利。線下交易：民間建房合同多采用線下交易方式，雙方應當在合同簽訂過程中，確認合同內容的真實性，并避免外部干擾。值勤備案：房屋建造完成后，需要到房屋所在地街道辦事處或村委會備案，建造過程中需要有值班人員全程記錄并監(jiān)管房屋建造過程。四、結語民間建房合同在一定程度上有助于為城市化進程提供便利。在具

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