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法院辦公樓物業(yè)服務合同一、合同背景本合同由甲方（法院辦公樓業(yè)主委員會）與乙方（物業(yè)服務公司）就法院辦公樓物業(yè)服務事宜達成。二、合同內容2.1服務內容乙方承擔法院辦公樓的物業(yè)服務管理工作，包括但不限于以下服務：維護物業(yè)公共設施的正常使用狀態(tài)；經常檢查一些安全設施的狀況，及時發(fā)現(xiàn)問題并及時處理；維護大樓的樓宇給排水系統(tǒng)，保障大樓內的通風、照明和空調設備正常運行；定期清潔、打掃、消毒物業(yè)公共部分和保準物業(yè)干凈衛(wèi)生；安全環(huán)保管理，保障業(yè)主居住環(huán)境的清潔、舒適和安全；維護物業(yè)綠化，保障辦公樓周邊環(huán)境舒適；委托有關部門進行修繕、設備保養(yǎng)、衛(wèi)生清潔等等，以保證物業(yè)設備的完好；搜集入住用戶的要求和意見，及時反饋。另外，乙方還在法院辦公樓內設立了客服中心，方便居民對各項服務進行咨詢和投訴。2.2合同期限本合同有效期為三年，自合同簽訂之日起生效，屆滿前三個月雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽。2.3合同履行甲、乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，任何一方不得單方面修改、變更或終止合同責任。三、合同價款及支付方式3.1合同價款本合同合同價款為人民幣XXX元，根據(jù)服務費計算公式，按月結算。3.2支付方式乙方應當在每月1號前向甲方遞交服務費用清單，甲方于3日內結算并支付乙方服務費。四、違約責任4.1甲方違約責任如甲方未按合同約定支付服務費用，甲方應賠償乙方因此造成的所有損失，并且每天遲付的要收取一定的逾期滯納金。4.2乙方違約責任如乙方不能按照合同的規(guī)定履行義務，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的經濟損失。五、解決爭議雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交至甲方所在地的法院進行訴訟解決。六、合同變更和解除6.1合同變更經甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同可進行變更，并于變更后立即生效。6.2合同解除長期、不可抗力因素等導致本合同無法履行，或者雙方協(xié)商一致解除本合同，需提前一個月以書面形式通知對方。七、合同效力本合同自雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。八、其他8.1未盡事宜本合同未盡事宜，按照雙方簽訂的其他協(xié)議、

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