第4頁共4頁林地租賃合同標準范本發(fā)包方（以下稱甲方）：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：承包方（以下稱乙方）：朱利紅身份證號碼：為了充分利用林地資源，發(fā)展林業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟，提高農(nóng)民經(jīng)濟效益。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在平等互利、雙方自愿的條件下，甲方同意將所屬林地，全權(quán)承包給乙方用于農(nóng)業(yè)開發(fā)及養(yǎng)殖業(yè)等使用。現(xiàn)雙方就有關(guān)事宜達成如下合同條款，以便雙方共同遵守。一、承包林地地點為河源市源城區(qū)源南鎮(zhèn)塔坑林場塘水掩，四至：三面水倒塘水掩至領(lǐng)頭瀝口，用途為農(nóng)業(yè)開發(fā)及養(yǎng)植業(yè)。二、承包面積：畝。三、承包期限：____年，即：甲方從____年____月____日起將承包林地交付給乙方承包經(jīng)營使用，至____年____月____日止。四、承包單價及承包款給付方式：開始十五年的承包款為人民幣____元/畝/年;后十五年的承包款為人民幣____元/畝/年;承包款給付方式為每兩年付一次，簽訂協(xié)議時，乙方一次性付清第一年和第二年承包款，以后乙方在每年的第一個月____日前付清當年承包款給甲方，甲方因向乙方開具收據(jù)，此承包價格已包含承包稅金，承包稅由甲方支付;在承包期內(nèi)，甲方不得以任何理由調(diào)整承包款。五、甲方應于本合同簽訂后七天內(nèi)將擬流轉(zhuǎn)林地交付給乙方使用，如政府及相關(guān)部門需辦承包手續(xù)的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由乙方支付。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證承包林地沒有產(chǎn)權(quán)或其它使用權(quán)的糾紛，如有則由甲方負責解決。2、承租期內(nèi)，甲方不得以任何形式自行使用或以任何行為允許、準許他人在乙方承租范圍內(nèi)建其他建筑或附屬設(shè)施，以及開墾、采土等妨礙乙方經(jīng)營承包的行為。3、甲方應保證該林地的發(fā)包已經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議的三分之二或三分之二以上村民代表的同意。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、承租期間，乙方對所承租的林地享有使用權(quán)、經(jīng)營自主權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、繼承權(quán)，甲方不得指使其它任何單位或個人干涉乙方對林地的使用，導致無法有效使用該林地，造成損失的，由甲方負責賠償。2、承包期內(nèi)，承包林地的所有水源、果林均歸乙方自由支配。3、承包期間，乙方對所種植的樹木在不違反《森林法》等有關(guān)規(guī)定的前提下可對林木自由支配;乙方對所承租的土地在符合政策、法律法規(guī)的前提下，承包經(jīng)營者根據(jù)需要有權(quán)進行修路、開發(fā)行為等。4、在承包期內(nèi)，如遇政策因素國家需征用該山林，則甲方土地的補償款歸甲方所有;乙方享有土地林作物的補償款，在承包期內(nèi)所建物業(yè)、三高農(nóng)業(yè)及乙方所栽果樹等等投資財產(chǎn)的補償款歸乙方所有;因上述原因而終止合同的，乙方預交承包款按實際使用時間計算，多退少補。八、在承包期內(nèi)，若出現(xiàn)病故，則合法繼承人享有該合同的權(quán)利，承擔該合同的義務(wù)。九、違約責任：1.乙方若不按時交納承包款，按違約處理，視為自動放棄承包權(quán)，乙方的所有投資無償歸甲方所有，甲方不作任何賠償。2.因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法有效承包經(jīng)營該林地的，造成損失的，由甲方承擔損害賠償責任。賠償范圍包括但不限于實際損失，評估費用。十、本合同有效期內(nèi)，甲方需出賣出租物的部分或全部的，應提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán);如出租物出賣他人的，甲方必須保證受讓人繼續(xù)履行本合同。十一、合同到期后，如乙方需要繼續(xù)承包的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。十二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議;補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準;補充協(xié)議自雙方簽字蓋章后有效，與本合同具有同等效力。十三、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，簽名蓋章后同具法律效力。甲方：

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乙方：

____年____月____日林地租賃合同標準范本（二）借方：團風縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村民委員會乙方：湖北景田投資有限公司為了發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)，發(fā)展地方經(jīng)濟，根據(jù)乙方與團風縣人民政府簽署的合作發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)協(xié)議，雙方就租賃林地、建設(shè)油茶基地事宜達成以下合同條款：一、租賃林地的位置、面積、條件總面積為畝，小班位置及林地四至是，東至，南至，西至，北至。以地形圖勾繪為準，具體見本合同所附圖示，面積為地形圖的平面面積，最終以栽植面積為準。林地為荒山荒地、馬尾松低產(chǎn)林等，坡度25度以下，土層40公分以上，連片面積100畝以上。二、林地租用期限：租賃時間五十年，從____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，由甲乙雙方共同商定的專業(yè)評估機構(gòu)對油茶園進行資產(chǎn)評估，其資產(chǎn)由甲乙雙方各得一半，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。三、林地租賃費標準及支付辦法1.林地租賃期____年，租金第____年為每畝每年16元，以后每____年增加0.8元，一年一付。于每年____月____日前支付下年度租金。其他類別土地租賃價格另議。四、甲方責任和權(quán)利：1.甲方必須召開村民代表會議，需經(jīng)2/3以上代表同意，提供簽字記錄。農(nóng)戶自留山委托村委會辦理，提供委托書。2.租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,做好各項服務(wù),保證出租土地權(quán)屬清楚，轉(zhuǎn)讓后如有權(quán)屬糾紛，由甲方負責處理和承擔，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當而給乙方造成經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。3.甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方經(jīng)營活動，但乙方不得改變現(xiàn)存林地的山貌;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。4.出租林地上的現(xiàn)有林木，甲方在取得采伐手續(xù)后，按乙方要求砍伐，所得收益歸甲方所有。5.租賃期內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征用本合同內(nèi)的林地時，林地補償費和安置補助費歸甲方，地上附著物及青苗補助費歸乙方。6.甲方不得在租賃期內(nèi)擅自收回林地，造成合同終止。否則，由此造成的經(jīng)濟損失由甲方予以賠償，包括但不限于已投入的前期費用、生產(chǎn)的資金、勞務(wù)費、租金、服務(wù)費、林木資產(chǎn)價值及相關(guān)費用。并按照違約年限計算林地租金總額的30%支付違約金。7.租賃期內(nèi),甲方的人事等相關(guān)變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行.8.協(xié)助乙方辦理林權(quán)證，辦證費用由乙方負責。9.對現(xiàn)有道路及乙方以后修建的道路，不得故意毀壞，發(fā)生攔路、設(shè)卡及收費等現(xiàn)象。根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營管理要求，支持和協(xié)助乙方修建需要的道路，途經(jīng)非租賃的農(nóng)田、坡地、水塘等需占用的土地由甲方協(xié)助解決，所需費用由乙方負擔。五、乙方責任和權(quán)利1.乙方在經(jīng)營期間合法經(jīng)營，并處理好與村民之間的關(guān)系。2.在租賃期內(nèi)，如乙方爭取了營林及營造林設(shè)施的資金，由乙方按規(guī)定管理和使用于營林及營造林，按國家政策規(guī)定屬甲方所有的部分按規(guī)定歸甲方所有。3.在租賃期內(nèi)，可依法轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓出租入股抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)，收益歸乙方所有，甲方不得干涉和阻擾。4.乙方中途無故終止合同,不得要求返還已付清租金,并喪失租賃權(quán)力，租期不足五年按五年計算。5.乙方因生產(chǎn)需要架設(shè)供電設(shè)施，其費用以國家標準為依據(jù)，甲方負責做好群眾的配合工作，不得從中阻撓或另外索要補償。6、乙方在整地、造林工作中，按科學設(shè)計施工，注重環(huán)境保護、水土保持。7、乙方代理甲方辦理林木采伐手續(xù)，采伐證（“兩金”按銷售收入的10%收?。⑦\輸證、檢疫證費用由甲方承擔。六、如因不可抗力原因造成本合同終止，雙方協(xié)商處理。七、雙方代表如有變化，不影響本合同的繼續(xù)履行。八、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商后簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。九、本合同附件為本合同不可分離的部分，與本合同具有同等法律效力。十、在本合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，通過法律途徑解決。十一、本合同一式三份甲乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站一份。借方代表（簽名、蓋章）：乙方代表（簽名、蓋章）：絕證方（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）____年____月____日林地租賃合同標準范本（三）出租方：（以下簡稱甲方）法人代表：_____職務(wù)：_____身份證號碼：承租方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：經(jīng)村民代表會議研究決定，已將林地壹片租賃給甲方，現(xiàn)甲、乙雙方本著自愿互利的原則轉(zhuǎn)租給乙方營林，經(jīng)協(xié)商同意訂立如下合同條款：一、甲方將林地坐落在地方，林地總面積畝（大寫）林地，四至：東：_____;南：_____;西：_____;北：_____。（四至界線以附圖為準）租賃給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。（林地地下資源、藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)租賃范圍）。具體畝數(shù)及四至范圍以乙方具體種植為準。二、租賃期限為____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及租金繳交方式：___________________________。四、甲方責任：（一）在本合同成立后，甲方會同乙方看察林地，按合同規(guī)定，如數(shù)移交給乙方生產(chǎn)使用;（二）作為甲方，保證租賃林地享有合法的出租權(quán)，不得在租賃期限內(nèi)進行抵押、另行出租等處分權(quán)屬行為，保證林地租賃時不存在任何權(quán)屬上的爭議，若因造林基地權(quán)屬不合法，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應該負責全額賠償;（三）租賃林地系其他人的種植物，若甲方村民在租賃林地上的種植物與乙方發(fā)生糾紛，甲方必須出面協(xié)商解決，作好村民的思想工作，保證乙方正常生產(chǎn);（四）甲方幫助乙方加強生產(chǎn)管理，配合乙方做好防火、防盜工作;（五）林地生產(chǎn)經(jīng)營所有所須辦理的有關(guān)手續(xù)，甲方必須全力協(xié)助乙方辦理,不得以任何理由阻撓。（六）甲方負責辦理林地生產(chǎn)經(jīng)營的有關(guān)手續(xù)（林權(quán)證等）費用甲方支付。五、乙方責任（一）租賃的林地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán);（二）租賃的林地只許投入林業(yè)科研生產(chǎn)加工、銷售。（三）租賃林地必須加強管理，做好防火、防盜。（四）在生產(chǎn)建設(shè)設(shè)施中，不能影響甲方農(nóng)業(yè)水利等設(shè)施;六、林道及林業(yè)設(shè)施承包期限內(nèi)，乙方對造林基地及其投資建設(shè)的林業(yè)設(shè)施享有專有使用權(quán)，林地內(nèi)原有林道及林業(yè)設(shè)施雙方可以共同使用。七、承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》之規(guī)定，乙方經(jīng)登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證書后，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、入股、抵押或者其它方式流轉(zhuǎn)。八、租賃前甲方林地現(xiàn)有的林木均歸甲方所有。乙方認為必須砍伐有利生產(chǎn)，甲方應當辦理相關(guān)砍伐審批手續(xù)，乙方依法砍伐，乙方應將砍伐的木材歸還甲方，費用由甲方負責或折價補償給乙方，若有甲方自行組織砍伐，應盡早實施，不得影響乙方正常生產(chǎn)。九、租賃期間乙方生產(chǎn)需要勞動力，在同等條件下優(yōu)先使用甲方的村民勞動力。十、租賃期間，若遇國家政策的需要和不可抗力因素，若本合同無法履行，應事先用書面形式通知對方，雙方進行協(xié)商解決，任何一方不得擅自解決或終止合同（如國家需要征用該林地，地面物補償歸乙方，土地補償歸甲方）。十一、本合同不因法人代表變更而終止合同，法人代表更換，本合同仍有效。十二、合同變更或解除下列情況之一，皆構(gòu)成本合同變更或解除之事由：（一）甲、乙雙方協(xié)商一致，變更或解除本合同;（二）造林基地被國家征用;（三）因不可抗力造成本合同無法履行;（四）合同規(guī)定的其它變更或解除事由。十三、租賃期滿，甲方若有繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)，但無須重新訂立合同，但應注明繼續(xù)租賃的年限。十四、租賃期滿乙方必須按合同約定奉還給甲方的出租地。十五、在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應共同協(xié)商解決，解決不成的可申請由林業(yè)部門仲裁機關(guān)進行仲裁，提請訴訟人民法院判決。十六、本合同成立雙方不得違約，若有一方違約，因違約造成的損失由違約方負責賠償對方，乙方若不按期繳納租金，逾期半年，以自動解除合同處理。十七、本合同訂立由雙方簽訂蓋章后方可生效。履行中若有未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。十八、本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，壹份報備見證單位，都具有同等的法律效力。本合同簽訂地村委會。甲方：

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乙方：

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