物業(yè)合作協(xié)議合同本協(xié)議合同由以下雙方共同簽署：甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：XXXXXXXX物業(yè)管理有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXX乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：XXXX房地產(chǎn)有限公司地址：XXXX法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXX鑒于：甲方是一家經(jīng)營物業(yè)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，有著豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力；乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有XXXX項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)；雙方在XXXX項(xiàng)目物業(yè)管理方面進(jìn)行合作，甲方擔(dān)任物業(yè)管理工作。經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著平等、自愿、互利、誠實(shí)守信的原則，就《XXXX項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)合同》的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方服務(wù)內(nèi)容包括：對XXXX項(xiàng)目的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理和保險(xiǎn)工作；處理居民和業(yè)主的投訴和建議；對XXXX項(xiàng)目的安全管理和巡查工作；外圍和內(nèi)部安防系統(tǒng)的維護(hù)和處理。1.2甲方將根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，逐項(xiàng)制定工作計(jì)劃，并向乙方報(bào)送。乙方對甲方的工作計(jì)劃應(yīng)給予認(rèn)可，并指派專人配合甲方工作。1.3甲方在物業(yè)管理方面負(fù)責(zé)衛(wèi)生、綠化、保潔等。并按照國家有關(guān)規(guī)定，對保潔和衛(wèi)生情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第二條服務(wù)質(zhì)量2.1甲方應(yīng)按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，確保提供的物業(yè)管理服務(wù)符合法律和道德要求，并與其宣傳的內(nèi)容一致。2.2甲方在服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)定和業(yè)界慣例，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。乙方有權(quán)在日常工作中隨時(shí)檢查和監(jiān)督甲方的工作情況。2.3如甲方在工作過程中發(fā)現(xiàn)或者接到居民和業(yè)主的投訴和建議，應(yīng)及時(shí)回復(fù)說明情況，并對有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行處理。第三條管理費(fèi)用3.1甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照合同的約定及時(shí)付款。管理費(fèi)用的具體數(shù)額根據(jù)服務(wù)范圍和服務(wù)要求而定。3.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同期限4.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。合同期限為XXXX年X月X日至XXXX年X月X日。4.2本合同有效期屆滿前一個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)商洽是否續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1如無正當(dāng)理由，甲、乙任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2如甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3如達(dá)成和解，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)執(zhí)行。第六條合同解除6.1雙方協(xié)商一致的情況下，可提前終止合同。6.2發(fā)生以下情形之一的，本協(xié)議立即終止：因不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議的目的無法實(shí)現(xiàn)；甲方未能依照本協(xié)議的規(guī)定提供服務(wù)，乙方提出終止請求。第七條法律適用和爭議解決7.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任一方應(yīng)向合同簽訂地人民法院起訴解決。7.2本合同的解釋、效力及爭議的解決均適用本國法律。第八條其他8.1本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)及雙方協(xié)商的原則處理。如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)變更、補(bǔ)充，應(yīng)按照實(shí)際情況建立書面協(xié)議并簽字蓋章生效。8.2本合同一式兩份，甲