物業(yè)服務(wù)前期管理合同1.前言本合同旨在規(guī)范物業(yè)服務(wù)前期管理工作，明確雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。本合同是雙方建立物業(yè)服務(wù)合作關(guān)系的重要依據(jù)，具有法律約束力。2.合同雙方甲方：物業(yè)服務(wù)公司地址：______________法定代表人：______________電話：______________乙方：委托方地址：______________法定代表人：______________電話：______________3.合同內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容甲方將向乙方提供如下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)設(shè)施維修服務(wù)；環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)；安全管理服務(wù)；公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)；信息化管理服務(wù)；其他服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)，在合理的時間內(nèi)完成所承擔(dān)的服務(wù)任務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果。3.3服務(wù)期限本合同自簽署之日起生效，有效期為_______年，至_______年_______月_______日。3.4服務(wù)費用乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定及時支付服務(wù)費用。其中，服務(wù)費用包括基礎(chǔ)服務(wù)費和附加服務(wù)費?；A(chǔ)服務(wù)費按合同約定周期一次性支付，附加服務(wù)費按實際項目消費情況另行結(jié)算。3.5服務(wù)保障甲方承諾保證乙方的合法權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方履行合同不符合協(xié)定的，在服務(wù)期內(nèi)有權(quán)提出整改要求，甲方應(yīng)當(dāng)及時響應(yīng)并進(jìn)行整改。3.6違約責(zé)任如果甲、乙雙方違反本合同，給對方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按合同約定支付違約金。3.7合同變更與解除本合同經(jīng)過雙方協(xié)商一致后可以進(jìn)行變更。未經(jīng)協(xié)商和一致同意，任何一方擅自不能單方面變更本合同。若任何一方違反本合同規(guī)定而解除本合同，應(yīng)按照本合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同生效本合同經(jīng)簽字蓋章或認(rèn)可正式行文后生效，并在合同生效后交由事務(wù)部門歸檔保管。本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第叁份為事務(wù)部門歸檔。5.其他條款本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.合同爭議解決雙方在執(zhí)行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍然不能解決，則應(yīng)當(dāng)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。7.合同終止本合同在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致終止；服務(wù)期屆滿，并經(jīng)乙方同意后終止；甲方違反合同規(guī)定，被乙方單方面解除合同；甲方發(fā)生重大違約行為，致使乙方權(quán)益受到損失的。8.合同備案本合同經(jīng)簽署后，需在相關(guān)主管部門進(jìn)行備案。備案文件由甲方負(fù)責(zé)辦理。備案后請?zhí)峤粋浒缸C明，備案證明為本合同的有效依據(jù)之一。9.附則本合同的附件包括《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，《服務(wù)細(xì)則》等文件，是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字