私人買房合同背景信息本合同由買方（下稱“甲方”）和賣方（下稱“乙方”）簽訂，旨在規(guī)定乙方出售房屋給甲方的相關(guān)事宜。本合同的簽訂是基于甲乙雙方的自愿和平等原則，雙方確認(rèn)并同意遵守以下條款：房產(chǎn)信息和合同價格甲方同意購買由乙方所擁有并代表的房屋，該房屋的具體信息如下：地址：[填寫房產(chǎn)地址]產(chǎn)權(quán)人：[填寫產(chǎn)權(quán)人姓名]建筑面積：[填寫建筑面積]使用權(quán)質(zhì)押情況：[填寫使用權(quán)已否被質(zhì)押，若已被質(zhì)押，質(zhì)押方信息必須列明]本合同的房屋轉(zhuǎn)移價款為[填寫數(shù)字]元人民幣（以下簡稱“轉(zhuǎn)移價款”），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫數(shù)字]個工作日內(nèi)支付給乙方。風(fēng)險及責(zé)任房屋交付責(zé)任（1）房屋權(quán)屬存在爭議的情況下，乙方應(yīng)對此負(fù)責(zé)并承擔(dān)任何行政處罰、賠償責(zé)任、法律訴訟或其他糾紛解決費(fèi)用。（2）房屋的轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起[填寫數(shù)字]個工作日內(nèi)完成，乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更后，簽署相關(guān)過戶手續(xù)。（3）如因甲方所導(dǎo)致的原因（包括但不限于未及時繳款，不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，產(chǎn)生滯納金等費(fèi)用），而致使房屋無法及時過戶等問題，應(yīng)由甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。房屋狀況和質(zhì)量保證（1）乙方作為房屋的賣方，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知甲方房屋的基本信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、土地狀況、建筑面積、裝修狀況等。（2）乙方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛，不會因權(quán)屬紛爭、抵押質(zhì)押等原因無法過戶。如發(fā)生上述情況，乙方愿意按照法律法規(guī)和購房合同的約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（3）房屋的質(zhì)量由乙方保證。在房屋過戶之前，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和鑒定，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)及時和乙方協(xié)商并及時解決。（4）房屋因賣方原因存在非質(zhì)量原因的問題，乙方應(yīng)積極負(fù)責(zé)協(xié)助解決問題。合同生效和違約責(zé)任合同生效本合同生成于甲、乙雙方簽名、蓋章之日，本合同效力自簽署之刻起。違約責(zé)任（1）雙方簽訂本合同后，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行各自承諾和義務(wù)。甲方或乙方如違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如果甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能完成付款，除在此起訴要求履行合同之外，還應(yīng)賠償乙方因此導(dǎo)致的任何經(jīng)濟(jì)損失或其他損害；如果乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能將房屋過戶給甲方，除按賣方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)違約責(zé)任之外，應(yīng)向甲方支付延遲交付的違約金。法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。如果甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)盡量友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商一致，則雙方可以協(xié)商選擇下列方式之一解決：（1）提交合同爭議到中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁；（2）向人民法院起訴解決。其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽署之日起生效。除本合同另有規(guī)定外，本合同未約定的事項(xiàng)按照有關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同內(nèi)容經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)真閱讀、理解并簽字確認(rèn)后，即具有法律約束力。簽字甲方：姓名：[填寫姓名]身份證號碼：[填寫身份證號]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系電話或郵箱]簽字日期：[