租賃商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于簽署，包括租賃商鋪的原業(yè)主（以下稱為“轉(zhuǎn)讓方”）和購買商鋪的新業(yè)主（以下稱為“收購方”）。一、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本信息轉(zhuǎn)讓方愿意將位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）全部轉(zhuǎn)讓給收購方，商鋪的基本信息如下：商鋪地址：__________商鋪的建筑面積：__________㎡商鋪的售價：__________商鋪的權(quán)屬證明：__________二、交易的約定根據(jù)本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方愿意將該商鋪無擔保的全部權(quán)利和財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給收購方。收購方必須在交易前支付商鋪的全部購買價格，轉(zhuǎn)讓方確認收到全部付款后將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)交給收購方。收購方應當對商鋪的所有權(quán)進一步確認。一旦付款完成并且所有權(quán)得到確認，轉(zhuǎn)讓方應向收購方提交商鋪的權(quán)屬證明。收購方在收到商鋪所有權(quán)證明后應立即將該證明轉(zhuǎn)提交給和商鋪相關(guān)的所有機構(gòu)，例如地稅機構(gòu)或房屋管理委員會等。收購方承擔因未能如期完成確認所導致的任何責任或風險。收購方確認財產(chǎn)代表他們知道并接受商鋪的所有權(quán)。任何因商鋪所有權(quán)被提出到任何第三方而導致的損失，愿意由收購方承擔。轉(zhuǎn)讓方應在收到全部售價之后召開會議，物業(yè)服務(wù)代表在該會議結(jié)束后將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)交給收購方。轉(zhuǎn)讓方應向該物業(yè)相關(guān)管理機構(gòu)提交轉(zhuǎn)移證明文件并將商鋪轉(zhuǎn)讓給收購方。三、違反協(xié)議的后果如果轉(zhuǎn)讓方未能根據(jù)本協(xié)議的條件向收購方交付并轉(zhuǎn)移商鋪，該商鋪將仍然屬于轉(zhuǎn)讓方的所有。如果收購方已經(jīng)支付了全部購買款項，將有權(quán)要求解除交易協(xié)議并收回全部購買款項。如果收購方未能根據(jù)本協(xié)議的條件向轉(zhuǎn)讓方支付全部購買價格或未能在規(guī)定時間內(nèi)提交投資資本，則有權(quán)解除此協(xié)議，并可要求返還已經(jīng)支付的全部款項。同時，任何損失或利潤將全部歸收購方所有。四、協(xié)議終止在商鋪被法律程序限制或出售時，收購方可以取消交易并收回已付款項。如果收購方已經(jīng)投資商鋪和物業(yè)管理相關(guān)資金，退租時應按照商鋪的實際租金和相關(guān)物業(yè)管理費的剩余期限，以實際物業(yè)管理費用為有效期收取。如雙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，對方有權(quán)要求解除該協(xié)議。五、協(xié)議的可分性該協(xié)議的任何非法或不可執(zhí)行條款不應對協(xié)議的效力造成影響。如果這些無效或不可執(zhí)行條款經(jīng)過修改后仍保持為無效或不可執(zhí)行，則雙方應協(xié)商，以達成滿意的修改條款。六、爭議解決在本協(xié)議的履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商并自愿履行協(xié)商結(jié)果。如協(xié)商未能成功解決，則任意一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。七、協(xié)議的效力在簽署并經(jīng)過雙方的授權(quán)代表簽字后，本協(xié)議應成為簽署各方之間詳盡、完整和切實可行