轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓合同合同主體甲方（出售方）：________（以下簡稱賣方）地址：________身份證號：________乙方（購買方）：________（以下簡稱買方）地址：________身份證號：________合同標的甲方將其擁有權(quán)的位于______小區(qū)__號樓___單元___層___戶，面積為___平方米，房屋屬于經(jīng)濟適用房類型，按照現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定所確定的銷售價格為人民幣___萬元（大寫：_______），轉(zhuǎn)讓給乙方。合同約定事項1.轉(zhuǎn)讓房屋的狀態(tài)本房屋嚴格按照國家住房管理部門有關(guān)規(guī)定的價格出售，出售價格中已包括所有必要的權(quán)屬及稅費等。本房屋目前是經(jīng)濟適用房居住，轉(zhuǎn)讓之后買方必須稅后連續(xù)持有5年，方可轉(zhuǎn)為普通商品房，并繳納相關(guān)稅費。轉(zhuǎn)為普通商品房后，的收益權(quán)和處分權(quán)均歸買方所有。本房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方有完整的法定使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。本房屋的相關(guān)法律審批、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，并且不存在任何影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。2.買賣價格的規(guī)定本房屋的總售價為人民幣_____萬元，買方應(yīng)在簽訂本合同的同時，支付的首期款為人民幣_______元，余款應(yīng)在雙方同意的交房日期當日或前一天一次性支付完畢。買方未按時支付余款的，每日按照未付款余款的10%加收違約金。房屋買賣款項，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬進行付款。3.征收和補償因征收或基建，國家、政府部門將對該小區(qū)進行整體改造，若因整改正式通知的發(fā)出導(dǎo)致本次合同無法履行的，產(chǎn)生的所有損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.違約責(zé)任若乙方在本合同生效后，在交易結(jié)束之前，解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_____元。若甲方在本合同生效后，違反本合同規(guī)定，致使無法按照該合同要求交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金人民幣_____元。5.合同效力本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章，自_____年____月_____日起生效，至乙方付清房款、公證辦理產(chǎn)權(quán)登記之日止或依法調(diào)解、訴訟解決本合同爭議之日止。6.其他約定事項由于個人行為或原因造成產(chǎn)權(quán)糾紛的，由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。若本合同內(nèi)容與政府有關(guān)部門規(guī)定的有出入的，以政府有關(guān)部門規(guī)定為準。本合同的任何修改或變更只能經(jīng)雙方協(xié)商后，以書面形式作出，未經(jīng)雙方同意的任何單方面修改或解釋均無效。合同附件清單甲方身份證復(fù)印件（原件已核對）乙方身份證復(fù)印件（原件已核對）原購房合同有關(guān)法律文件復(fù)印件房屋權(quán)屬證明及稅票復(fù)印件本轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲、乙雙方在本合同中訂立的條款及其補充協(xié)議具有合法有效力。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如遇糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁，但不影響各方?jīng)Q定向有