上海二手房買賣合同手房買賣合同一、甲方和乙方的基本信息甲方：（賣方）________________________（身份證號碼：___________）；乙方：（買方）________________________（身份證號碼：___________）。二、房屋基本情況房屋位置：__________________________；建筑面積：__________________________平方米；房屋類型：__________________________;房屋權屬證明情況：_____________。三、房屋成交價款甲乙雙方在該二手房買賣合同上，商定房屋的成交價款為人民幣__________________萬元整（￥___________，以下簡稱“價款”）。四、交易款項的支付方式甲方收到乙方支付的價款后，應驗收房屋，將房屋的房權證等資料一并登記過戶，并向乙方出具收房款收據；乙方應當于交款后次日內辦理房屋登記過戶手續(xù)；若乙方不能在規(guī)定時間內辦理相關手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，且另行安排處理該房屋的買賣事宜。五、交割及填寫房屋過戶資料。甲方自動填寫并向乙方提供辦理房屋過戶所需要的各項資料；乙方應在上述所有資料審核無誤，并完成房屋登記過戶的手續(xù)后，本次買賣合同即告成立。六、買受人保證乙方作為房屋的買受人，保證本次房屋交易的合法性，并對相關資料的真實性、完整性和準確性承擔相應的法律責任；如乙方在交割前致使房屋無法辦理產權轉移登記或產生糾紛等相關責任，乙方承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此受到的侵害；乙方保證在本次房屋交易中不得向任何人所說口供價款低于實際交易價款。七、賣房人保證甲方作為房屋的賣房人，保證所售房產及權屬、用途情況、是否有債務糾紛、基礎設施等方面的信息真實完整，保證房屋沒有任何法律問題，否則承擔相應的法律責任；甲方應在本次房屋買賣合同簽署之前就房屋的財務、法律和其他相關事項提供乙方必須的補充資料。八、房屋交付甲方在本次房屋買賣合同有效期內義務保管房屋；乙方在簽訂本次房屋買賣合同后，應立即接收房屋。九、稅費結算本次房屋買賣雙方各自承擔當地所有的稅費，并在交易完成后及時自行辦理相關稅費的結算；在如下情況下，由乙方在房屋買賣合同生效之日起31日內把房屋清空出空物，否則每延續(xù)一個月，乙方應向甲方支付人民幣1萬元作為違約金：（1）本次房屋買賣中賣房人未清償房產的債務；（2）房屋出售給乙方當時的房產稅、土地使用稅等稅費尚未交清。十、違約責任如乙方未按照約定支付價款，甲方有權要求解除房屋買賣合同并向乙方收取定金及違約金（包括但不限于產權糾紛責任），并有權向公安機關報案。十一、爭議解決本合同履行過程中如出現爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向_______________仲裁委員會提起仲裁，也可以向本合同簽訂地就所發(fā)生的爭議進行訴訟解決。十二、合同生效本合同經雙方簽字蓋章后即生效，存一