餐館租賃合同背景該餐館租賃合同是由房東和租戶簽訂的協(xié)議，用于規(guī)定租賃該餐館的條款和條件。該合同確保合法、公正且保護(hù)房東和租戶的權(quán)益。雙方信息本餐館租賃合同由以下雙方簽署：房東：[在此填寫房東姓名或公司名稱]租戶：[在此填寫租戶姓名或公司名稱]租賃信息以下是租賃該餐館的詳細(xì)信息：地址：[在此填寫餐館位置]面積：[在此填寫餐館面積，以平方英尺或平方米為單位]租賃期：[在此填寫租賃開始和結(jié)束時(shí)間，精確到日期]租金：[在此填寫租金，以月為單位]保證金：[在此填寫保證金金額，以美元為單位]租賃條款該餐館租賃合同的條款和條件如下：租賃開始日本合同規(guī)定的租賃開始日為[在此填寫開始日]。租戶必須按照合同規(guī)定時(shí)間前來(lái)租用房屋，否則視為違約并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租金2.1.租金金額為[在此填寫租金金額]每月，租金將在每月的[在此填寫日期]號(hào)前支付給房東。2.2.如果租戶未按期支付租金，租賃合同將自動(dòng)解除。租戶應(yīng)支付對(duì)應(yīng)租金以及可能的違約金。保證金3.1.租戶應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向房東支付保證金[在此填寫保證金金額]美元。本保證金用于租戶違反該合約保證其履行租約、維護(hù)餐館內(nèi)設(shè)施和設(shè)備。3.2.當(dāng)租賃合同終止時(shí)，房東將在確認(rèn)租戶沒有違反租約，并且沒有損壞設(shè)施和設(shè)備的情況下將保證金全額退還給租戶。如果該餐館設(shè)施設(shè)備部分受損，房東有權(quán)扣除保證金的相應(yīng)部分作為賠償。維護(hù)和修理4.1.房東負(fù)責(zé)維護(hù)建筑結(jié)構(gòu)和外觀等基本設(shè)施。4.2.租戶有責(zé)任在租用期內(nèi)自行承擔(dān)日常維修和保養(yǎng)，如燈泡更換等工作。4.3.如果設(shè)備和設(shè)施損壞或需要替換，房東負(fù)責(zé)維修或替換。使用范圍該餐館租賃合同僅限于作為餐廳使用。租戶不得在餐館內(nèi)做出任何可能破壞設(shè)備或建筑物結(jié)構(gòu)的行為，并且應(yīng)遵守相關(guān)的衛(wèi)生和消防規(guī)定。合同終止6.1.如果租戶違反本合同任何條款，房東有權(quán)隨時(shí)終止該租賃合同。6.2.如果租賃期滿，租賃合同將自動(dòng)終止。其他條款分割性該餐館租賃合同的任何條款如果與任何適用法律不一致，所有其他條款的效力不會(huì)受到影響。修訂該餐館租賃合同可以由雙方協(xié)商并對(duì)本合同進(jìn)行修改，該修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行并由雙方簽署。適用法律和仲裁該餐館租賃合同受法院管轄，并根據(jù)當(dāng)?shù)胤蛇M(jìn)行解釋。任何爭(zhēng)議將通過(guò)仲裁解決，在仲裁過(guò)程中，任何一方對(duì)仲裁結(jié)果不服都可以依照當(dāng)?shù)胤蛇M(jìn)行上