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文檔簡介

上海出租房屋合同1.引言在上海市出租房屋，簽訂房屋租賃合同是非常重要的。一份合法的房屋租賃合同，可以保障出租方和承租方的合法權(quán)益，在租房期間有效防止糾紛，保障租房雙方利益。本文將介紹上海市出租房屋合同的相關(guān)規(guī)定。2.合同條款2.1出租房屋基本情況房屋的位置和門牌號(hào)房屋的面積及格局房屋的裝修和設(shè)施房屋的租金及支付方式房屋租賃的起止時(shí)間2.2出租人和承租人基本情況出租人的姓名、地址、電話承租人的姓名、地址、電話2.3房屋租賃付款押金：房屋租賃押金應(yīng)當(dāng)不高于當(dāng)月租金額的二個(gè)月，出租方應(yīng)當(dāng)開具押金收據(jù)并交與承租方。租金：租金按月支付，支付方式約定包括：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.4房屋租賃期限租賃期限通常包括：租賃開始日期、租賃結(jié)束日期和可選的續(xù)租期限。如果租賃期限未經(jīng)雙方協(xié)商，租賃合同一般規(guī)定為不超過兩年。3.需要注意的點(diǎn)3.1房屋租賃押金在上海市，出租房屋押金不得高于當(dāng)月租金的二個(gè)月，并且押金必須設(shè)置專門賬戶，禁止提取或占用。3.2租賃違約責(zé)任如果承租方不依照合同約定支付租金，出租方可以解除合同，并要求承租方退房，并賠償違約金。如果出租方不依照合同約定把房屋交付承租方，承租方可以解除合同，還可以要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3房屋維修與維護(hù)出租方要負(fù)責(zé)房屋的維修，承租方要對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，使用房屋時(shí)不得損害房屋。如果承租方損壞房屋，應(yīng)該承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。4.結(jié)論簽訂一份房屋租賃合同是保護(hù)承租方和出租方雙方利益的關(guān)鍵。本文介紹了上海市出租房屋合同中需要注意的

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