致送函尊敬的荊州市金賓士房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)：您們好！誠摯感謝您們，給予我們這樣一次能充分展示自身實(shí)力的機(jī)會。我公司是一家新興的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，是荊州市物業(yè)管理協(xié)會會員單位，目前接管項(xiàng)目為觀邸城市別墅住宅小區(qū)，另有一個待接管項(xiàng)目為天緣居城市花園住宅小區(qū)。我們深信，在金賓士地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)支持和關(guān)心下，通過我們的努力，“利嘉物業(yè)”和“香格里拉·麗舍”結(jié)合，一定能在更大程度上提高樓盤品質(zhì)，確保香格里拉·麗舍安全、便利、優(yōu)雅、舒適的居住環(huán)境，確保香格里拉·麗舍業(yè)主們購置物業(yè)保值、增值。在此，我們鄭重承諾：秉承利嘉物業(yè)“服務(wù)創(chuàng)造價值·品質(zhì)成就未來”的企業(yè)理念，推行“客戶滿意是我們永恒的追求”的全員服務(wù)宗旨，倡導(dǎo)“管理嚴(yán)謹(jǐn)化、服務(wù)優(yōu)質(zhì)化、客戶親情化、理念超前化”，最終形成以“高檔物業(yè)特征、優(yōu)質(zhì)服務(wù)標(biāo)志、合理收費(fèi)取向”為核心的利嘉物業(yè)管理品牌風(fēng)格。我們根據(jù)與金賓士地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)就香格里拉·麗舍物業(yè)管理的相關(guān)接洽中貴公司要求及所得資料，精心制作了此份物業(yè)管理方案書，希望能憑我們在高端物業(yè)項(xiàng)目的物管心得和經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合政策法規(guī)和客戶實(shí)際需要，向金賓士地產(chǎn)提供促進(jìn)銷售、節(jié)約投資、方便物業(yè)管理的專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)建議。恭請各位領(lǐng)導(dǎo)在百忙之中細(xì)閱賜教。順頌祺祥！荊州市利嘉物業(yè)管理二零零六年八月八日劫鄭重崗申明鑒本方裳案書遭內(nèi)容民為我漁公司狡商業(yè)頓機(jī)密碑，僅踐對有您合作斤意向仰的荊勺州市雹金賓饒士房夠地產(chǎn)蓋開發(fā)雅有限述公司臉公開懶。本堂公司批要求汽金賓料士地佳產(chǎn)公乞司收企到本沃方案這書時抱做出勿以下謹(jǐn)承諾貸：貝奴暗相曲本方做案書奏僅供聚金賓械士地羨產(chǎn)公其司高鬧層人間士在遙決策萄項(xiàng)目御前期朗物業(yè)逝管理刪合作炎單位捎時使干用。奇攤妥善懸保管拆本方煮案書飼，未駁經(jīng)我慮公司溜同意見，不點(diǎn)得以坦任何績理由角、任攏何形勿式向編第三先方公殃開本腫方案越書內(nèi)領(lǐng)容。癥否則道，我究公司物將保染留因航此對倆我方捐名譽(yù)詳及經(jīng)咱濟(jì)上唉可能萬造成獸損失鐘的索后賠權(quán)曬。修若本議方案慕書未具被貴巧公司拘采納仙，則丟我方雅將予遺以收素回。何同特此糊申明論！點(diǎn)荊州眾市利矛嘉慚物業(yè)蹦管理嗚有限月公司劇二零貪零六廣年八燦月八曠日鴉荊州朝市利場嘉物慰業(yè)管致理有師限公責(zé)司簡源介若荊州木市利適嘉物黑業(yè)管拌理有家限公籍司是價一家留新興囑的物封業(yè)管拘理服或務(wù)商篩，注匹冊成駛立于財(cái)20縮05阻年1討1月?lián)?，是工荊州睬市物屢業(yè)管房理協(xié)代會會燒員單綠位。絹公司肥資質(zhì)巧齊備禽、制揀度完滑善，斷目前泉受托找管理梯寧波器金達(dá)捧利集桿團(tuán)開章發(fā)的垮觀邸裳城市還別墅博項(xiàng)目陽，已桂經(jīng)簽逼定合盞同即蜓將正律式接駐管長駐宏地曬產(chǎn)開左發(fā)的迷天緣懸居城信市花局園項(xiàng)臥目，嚴(yán)目前煤共有右員工罪33絹人，斥其中濃中級劑專業(yè)牌職稱霸人員火3人甚，所旋有管惱理人化員均平持有刻建設(shè)陡部物遭業(yè)管忽理經(jīng)糠理上鐮崗資逝格證威，多趣數(shù)員俘工擁波有大供中專軌學(xué)歷揀，所拒有骨惕干員屈工都衫有在喜紅苑葛大酒餃店、拍順馳雄太陽據(jù)城、逗投資捉廣場蔥等本塵地或低深圳巷等星瘦級酒謙店和薯名企撫大型屢住宅遭、國吼優(yōu)寫欲字樓婚項(xiàng)目霸多年能工作索經(jīng)歷她。域利嘉百物業(yè)筆秉承堪“媽服務(wù)仁創(chuàng)造率價值碼，品慧質(zhì)成每就未侄來浸”茂的理劫念、動以鄰“炊客戶娃滿意嶄是我鳴們永社恒的燦追求鄙”碗為宗盡旨，碧倡導(dǎo)父“薪以人村為本錯”口的親憲情管窩理模劍式，械視客鞭戶為驗(yàn)我們劇朝夕隙相伴腎的親積人和綠朋友繁，珍堪惜客將戶的謎信任禮，以貪積極顫熱情復(fù)的心僚態(tài)去是滿足葵客戶括的服車務(wù)需佩求，地把誠良信的型服務(wù)氏和客飽戶發(fā)虎自內(nèi)讓心的腐贊譽(yù)無，視愈作公澤司發(fā)封展最犧牢固發(fā)的基琴礎(chǔ)。還我們哨的優(yōu)養(yǎng)勢照利嘉盯物業(yè)敗核心欲管理印人員百是伴鼠隨著樂利嘉巾物業(yè)昌公司禾誕生盼、發(fā)隆展過搜程逐啊步鍛蓋煉、別成長駕，并略始終與以感村恩的微心態(tài)旗和身慚為利合嘉物米業(yè)人爭的自皆豪感睛和使泡命感含來規(guī)證范和站努力崗工作皆，自匙始至觸終有烘著濃驕烈利收嘉物枕業(yè)情元結(jié)的你職業(yè)兇經(jīng)理耐人。職利嘉脖物業(yè)反核心固管理宜層是蘋由一愛批深擇愛物勁業(yè)與狼酒店賤管理黑事業(yè)桃并在虛物業(yè)蘆管理蹦行業(yè)齊拼搏師實(shí)踐壞5-其10德年，畜在投院資廣妖場、戀順馳圍等知例名企卷業(yè)工臥作多隸年，兔有專虹業(yè)深從度積豪累、蜓正值賄而立液之年門的職械業(yè)經(jīng)念理人挺共同丘組成化的物獲業(yè)管期理團(tuán)卷隊(duì)。截他們紀(jì)一方企面能科在日梳常管鳥理中年帶給府員工西最直缸接的莖思想暫、經(jīng)例驗(yàn)灌尼輸，籠另一本方面誠能為軟接管找物業(yè)傭提供壽獨(dú)到貸創(chuàng)意嫁及全凈面建骨議。然利嘉伶物業(yè)迎的市善場化化、經(jīng)握營型么定位孕與探隆索以覆及團(tuán)旱隊(duì)的轟整體處磨練迫，己密造就滑利嘉孩物業(yè)危人樂召觀、掃自信郊、團(tuán)犬結(jié)、覽務(wù)實(shí)趨、求袍真、湖高效趁、重朱管理?xiàng)l善經(jīng)蛇營的娛工作叔作風(fēng)防。此利嘉伍物業(yè)蔬在行排業(yè)中訊己樹肆立的翅良好到口碑快與聲養(yǎng)譽(yù)，概能夠伏給所饒有的纖客戶碧帶來唉優(yōu)質(zhì)已管理見服務(wù)酷的信霧心保歪證，愉展現(xiàn)群物業(yè)駐投資濃的價雕值和款潛質(zhì)瞎。呼利嘉紹物業(yè)僑引進(jìn)頓國際漁知名閣物業(yè)往管理屬顧問鴉戴德單梁行鍋等行客業(yè)先申進(jìn)的帥管理點(diǎn)模式副、最深優(yōu)化哈和科擺學(xué)的霧管理摔方案圖，致畏力做燕物業(yè)懼管理德這一鍵勞力伯密集鋒型行馳業(yè)中丟的管鏡理密級集型始企業(yè)蘆，能蔑有效慕的提膜高管式理服衰務(wù)效匠率，固降低趙管理羽成本戒，創(chuàng)香造盈慌利的輩空間鐮。化成熟頓、專竹業(yè)的孝服務(wù)忠資歷錘和經(jīng)篇驗(yàn)，望能在慣最短企的時宵間內(nèi)頃，度剛身組拼建物折業(yè)管閉理服高務(wù)隊(duì)朝伍，徹并透指過有北系統(tǒng)彩的培勵訓(xùn)及清標(biāo)準(zhǔn)鄙化的縫規(guī)章減流程直，使醋管理噴服務(wù)野有序謹(jǐn)開展屆。艘第一矩部分萬販提高晴項(xiàng)目控物業(yè)嗎管理捕水平喝的整形體設(shè)眾想與章策劃遠(yuǎn)螺香伍格里怖拉記·添麗舍加項(xiàng)目育概況兔與分難析緣一、和香格址里拉爪?渾麗舍縣項(xiàng)目軋概況倍香格簡里拉顫?莫麗舍部由廈敵門金偏賓士寶房地晶產(chǎn)開為發(fā)有玻限公獸司投訊資，債荊州提市金絞賓士頃房地軋產(chǎn)開曉發(fā)有幕限公劃司開燃發(fā)，患是金肆賓士股公司聰走出貍福建尾面向題全國可尋求掀發(fā)展競的一索個新涂的嘗墾試。羞本項(xiàng)拒目位妖于環(huán)牛境優(yōu)自美、泳交通礦便利爺?shù)纳惩妒形鞔皡^(qū)新瘦居住涼中心膊北湖與路與剃北湖飼小路脂之間俊，北之面主沫出入蝦口正搬對北伙湖路紙，對樹面為擱長江盡大學(xué)駐輕工辜高職鞏學(xué)校塊，東深鄰第蹦四建隔筑公杰司，胞南接粉白云連綠水澤小區(qū)傭，西桑接悉促尼印歇象小殖區(qū)；沸總建曉筑面過積超輛過6擁萬㎡域,共侮15瓜個單怖元，偏是目壇前荊壁州市偏商品飄房項(xiàng)狀目中熱唯一劇的一鄉(xiāng)個純調(diào)小高令層住腦宅小奇區(qū)。盯其戶隊(duì)型設(shè)啦計(jì)經(jīng)搏典、滅建筑樸外觀柴典雅妹高貴共、園著林景愉觀緊籌密結(jié)身合當(dāng)族地濃到厚的碰文化榮底蘊(yùn)革、利抓用其攜靈性仔蜿蜒李的水辟景、反曲徑巖通幽停的園物林小億品、基豐富賠的植興物造銀景，娛將娛“槍香格螞里拉栽”散永恒再、平符和、增寧靜很的自瞎然原母始風(fēng)犬情與史項(xiàng)目陶的整拳體氛校圍結(jié)鳴合得腔如此塘完美銹、如妖此人馬性化耽、使恰業(yè)主迎足不胳出戶紀(jì)就能屢全方扁位感豪受到號大自鋤然的碎美麗潛及生熔活的乳美好旗、能芬夠在畝享受努溫馨木與舒任適的出家居等生活墊的同押時，覆成就籮夢想扯與輝姥煌。劃香格暢里拉劍?愈麗舍濫小區(qū)貨項(xiàng)目霧主要袖概況猜如下凱:豐主要習(xí)經(jīng)濟(jì)航指標(biāo)鳥概況直項(xiàng)目衡總規(guī)崗劃用犧地2靜.9郵6狂h㎡棚其中代：規(guī)造劃建慎設(shè)用斧地2筑.7肯6歌h㎡皮帶征撫道路槽用地萬0.居18鈴h㎡唐總建種筑面財(cái)積7餓56斬43能㎡求其中方：限規(guī)劃亂住宅仿62可89帆9㎡她（新貢數(shù)據(jù)渴為6鬼56埋43侮㎡）眨規(guī)劃鈔公建填10欣03擠.7紋㎡第規(guī)情劃商售業(yè)7蛙68懷㎡漠致規(guī)劃辟地下鋒室6娛51叢2㎡溫現(xiàn)狀松住宅婚44明60飯㎡雀建筑行密度雕26緞.2態(tài)%賢容積健率2習(xí).4威8祥居住漠戶數(shù)笛約5飄50爆戶朝停車同位1復(fù)80詞個粘其中棚：地臘面停董車位竄44紅個皂地下映聽車助位1飽36宣個煤綠地啟率4古0.辨7%童住宅插總建拖筑面盟積6炸28主99虹㎡靜建筑囑結(jié)構(gòu)師與配停套公夜共設(shè)冬施概辜況易小區(qū)客設(shè)主扮、副紗出入般口各否一個示，主帝入口訂位于便北湖嬌路，熱副入樸口位炕于北君湖小還路。理小區(qū)以住宅佩全部勺為高饞層住倍宅，提采用蠶樁基詳?shù)A全傍現(xiàn)澆涌框架穩(wěn)結(jié)構(gòu)版。鄭小區(qū)率住宅秒共有瑞7棟蒙，其沖中1丈1層哪4棟真、1緊5層示3棟姑。粒住宅醫(yī)共有特15威個單梢元，高全部耐配有恭電梯隸。炮小區(qū)屑其他鑰配套畢設(shè)施哪數(shù)據(jù)最暫不夫詳。批二、猾香格僅里拉離?露麗舍叢項(xiàng)目貨特點(diǎn)春與管交理難頑點(diǎn)、忌重點(diǎn)植分析障香格福里拉械?震麗舍乖項(xiàng)目截7棟思高層糟住宅惰圍繞侵中心飄景觀繭帶布固置，盆整體融采用視圍合售布局錫，地羨理位暈置優(yōu)叛越，餡交通職方便型快捷租，周怕邊配刃套設(shè)肌施齊遇全，芽Sh教an缸gr船il珠a岸世外俘桃源里式的雹理想底人居準(zhǔn)環(huán)境酒在建爆筑和耍規(guī)劃峽上充今分體膛現(xiàn)，結(jié)對物穩(wěn)業(yè)管墾理服帥務(wù)要料求相英對比爆較高赴。物邊業(yè)管含理企法業(yè)如漫何切臘合項(xiàng)款目規(guī)誦劃設(shè)協(xié)計(jì)理鞠念，陸讓物螺業(yè)管魔理服房務(wù)與釀硬件駐設(shè)施帝完美貸融合知？欣香格零里拉黑?摸麗舍寧項(xiàng)目姓是目疫前荊匯州第野一個廁全部處帶電批梯的曉高層頓住宅成，建尾筑形極式以抵板式鋸高層贊中小腔戶型椅為主淋，容悅積率父較高討，居萄住密銹度相服對較閉大，濃由此狂引發(fā)巡裝修擺、停前車、猾治安嗎、消將防、鍋環(huán)境丹等問覽題多痕而復(fù)晶雜。鈴物業(yè)腎管理蟲企業(yè)嫁采用質(zhì)何種序管理該方式兼，方劍可應(yīng)袋付自退如？漠香格臭里拉徑?土麗舍伯項(xiàng)目仙銷售森定位犁為中超高檔嗓次，枯我們王預(yù)計(jì)無置業(yè)莫對象蝕應(yīng)該權(quán)以企猛事業(yè)墓單位死工作鐵的高臂級白慨領(lǐng)和嫁政府遺公務(wù)肅員、汗學(xué)校深教師糟、醫(yī)期生等刪層次叔中的喊中青拼年人妄群為影主，趕業(yè)主倍中也伶將會不有部尋分具萍有一蟻定學(xué)沫歷的召工薪跌階層墻。業(yè)諸主含素質(zhì)趨相對具較高珍，對餓物業(yè)援管理沫的期盟望值擺也較諷高，虧其特伴殊的泛人員灶結(jié)構(gòu)畏必將設(shè)為項(xiàng)旨目帶蹦來更我清新裹的時探代氣登息、冶衍生咳更現(xiàn)會代的香居住璃理念亡，物酬業(yè)管營理企包業(yè)如喝何實(shí)掏現(xiàn)管顯理方屯式和耍管理潮手段擠的現(xiàn)賣代化勾？度香格悄里拉稅?餓麗舍濁項(xiàng)目洗的閥業(yè)主素預(yù)計(jì)傻將基盼本屬瓜于中少層收副入階芽層，羽物業(yè)陵管理相企業(yè)澆所提語供的巴服務(wù)盜產(chǎn)品晝也應(yīng)盞是換“仰質(zhì)優(yōu)燭價廉君”慢的，弟而且誕不能話違背舞業(yè)主浸的客壽觀需予求提很供過削剩的事服務(wù)孤產(chǎn)品伏。物佩業(yè)管計(jì)理企選業(yè)如剃何設(shè)會計(jì)適戶用的叼服務(wù)鋼產(chǎn)品班既能馳夠滿蠢足業(yè)卸主需蝦求又音能夠董實(shí)現(xiàn)耽收支伙平衡間？.蹄..蝴..菊.忌對于景以上辭主要痰的難稱點(diǎn)重抹點(diǎn)問抽題，蜜是篇香格礎(chǔ)里拉醬?奏麗舍宅的般物業(yè)需管理蓮人必節(jié)須持院續(xù)思賴考的捎。綠炸管理矛目標(biāo)斑－構(gòu)房建償“洪文化趟社區(qū)港、理射想家胖園渴”弟根據(jù)砌我們蠟對葵香格水里拉肚?墾麗舍樸項(xiàng)目斧的預(yù)誘測分澡析結(jié)漲果懸顯示忌，本州項(xiàng)目易應(yīng)是秋“冰文化他入虜”危的居火所，絨“皇文化舊人橋”富重情蓮、講嚼理、夠守法厚，他培們事魚事追績求完傲美，簽由于胳項(xiàng)目潛案名淋與設(shè)形計(jì)理識念所號勾起們的牛Sh藥an陷gr聯(lián)il騾a秤情結(jié)牧，將陡引領(lǐng)羨他們枕在心肚靈上槽將自立己的到家園險(xiǎn)比擬悼成蘇蔥格拉虹底的屢“壇理想眨國桃”毒。我若們設(shè)咱想，噸未來喊香格彩里拉父?小麗舍組項(xiàng)目射的業(yè)圾主遷對于纏居住火的景痛觀環(huán)凱境和揀物業(yè)承管理戒服務(wù)媽以及倉其融鞏合度停都應(yīng)時該有幻很高堆的要昆求，義開展悼物業(yè)疼管理酸工作巡，就噸必須趟高度脈重視泉他們畢的文你化需午求、熱服務(wù)寄需求跟及主研動參翼與社訪區(qū)建自設(shè)的切愿望纏。您我們屠提出孝構(gòu)建編“嗚文化惱社區(qū)對、理絡(luò)想家鈔園凱”旗的完證美人呼居服鍛務(wù)模伐式，木強(qiáng)調(diào)墻由物誼化管燒理上府升到遺文化鐵管理店，實(shí)米現(xiàn)傳吊統(tǒng)家田居理猶念與丹現(xiàn)代某生活紗方式艷高度絲共融撿的魂“映文化喚社區(qū)狂”映的管較理目棟標(biāo)。貢根據(jù)購利嘉俊物業(yè)梨多年螞的住厭宅服憂務(wù)經(jīng)卡驗(yàn)，控我們浙設(shè)計(jì)騎的督“扇文化豈社區(qū)罰、理盡想家鳴園矩”垃管理強(qiáng)模式耀涉及英兩個僚層面糠，一歸是通學(xué)過多降種交遞流形虧式促疏進(jìn)物預(yù)業(yè)管屑理人宣與社武區(qū)成誘員以燦及社帽區(qū)成謎員之通間的盼正常魄溝通含，使爸“依長幼即有序旁，睦測鄰親士善泉”畏的傳巷統(tǒng)社聰區(qū)概同念得奪以理煮性回綠歸，濤并激努發(fā)社覽區(qū)成竹員共唉同參搶與建奮設(shè)社世區(qū)人太文環(huán)予境的饒積極防性。網(wǎng)二是蹈通過展多種稍宣傳項(xiàng)形式是培養(yǎng)燃社區(qū)超成員印集體挨主義訴觀念誦，進(jìn)趕而深巨入到零他們壟在使蔑用物晨業(yè)尤麻其是斗在使饒用共盛用性狂較強(qiáng)映的物素業(yè)中孕，進(jìn)騾行約璃束和午引導(dǎo)虹，以瞞降低斃管理許難度汁，提切升管委理效釋果。釣我們消的設(shè)罩想是講：麥－、賠倡導(dǎo)準(zhǔn)“羽全員茫參與妨”誤的管撿理文戀化衡在內(nèi)撒部管嫁理上糖我們彈強(qiáng)調(diào)叼員工妹在合勁理分暮工基約礎(chǔ)上扮的充贈分合瘦作，指例如湖在保蓋潔方贈面提或倡訴“料人過裂地凈勞，全肯員保繪潔征”鳥，安慕全管應(yīng)理方改面提遵倡是“欣全員快防范具，全茅員消能防雹”古等，示以多屆層面育的共槽同參番與和者協(xié)作鑄來彌剪補(bǔ)管狗理上墾的缺齊項(xiàng)和堪漏項(xiàng)五。在譯社區(qū)轎內(nèi)，株我們敗推崇紡“倦為您惹想的風(fēng)更多艇，讓胞您住蠻的更體好族”迷的管天理理第念，攔實(shí)現(xiàn)攀“夕管理敘開放虧，開癥放管騰理蘇”舌。把宮熱心薄社區(qū)杰公益始事業(yè)弊的社屆區(qū)成寫員組繞織起懸來，魔參與鬧社區(qū)山的安堵全管擇理和據(jù)社區(qū)佩文化術(shù)建設(shè)虛。此青外，臟我們它還將凱借鑒證行業(yè)尖內(nèi)的傘成功驢經(jīng)驗(yàn)薄，實(shí)弟施拌“館管理識報(bào)告爆制度礎(chǔ)”父，每唐季度紗利用年小區(qū)吉公告閥欄等臘形式查如實(shí)凱向業(yè)閃主報(bào)循告綜似合管催理服疾務(wù)費(fèi)熟的收診支使焰用情毫況，辣以及鼠治安番、保婦潔、問綠化辛、社怎區(qū)文屋化等拴各專噸項(xiàng)工艷作的鍬運(yùn)作銹情況奧，真素正做意到尊坦重業(yè)評主權(quán)擦益。究二、戀推廣漠“砍平等引互動饞”赤的服良務(wù)文勺化毀服務(wù)瓦文化囑的涵陷義在曲于拆“楊把提嘴供優(yōu)秤質(zhì)服站務(wù)視程為工腐作的飲自然歌方式饒和最葉重要腎的規(guī)落范吼”淺。服海務(wù)連廢著業(yè)雨主和普物業(yè)摸管理攀人，六我們余對兩件者關(guān)青系的詳定位躲是：褲建立臣在權(quán)叢利與盒義務(wù)共對等宿基礎(chǔ)傷之上套的合燕法契縣約關(guān)羅系。稍建立及這種設(shè)認(rèn)識蠟?zāi)苁够紗T工釋真正誓尊重卵自身替的工澡作，誰產(chǎn)生貪服務(wù)益熱情菜，自巾覺嘗鼠試去鏈尋找境滿足瞞業(yè)主專期望側(cè)的恰安當(dāng)方仿法，忌提供跳發(fā)自獄內(nèi)心紗的齡“劉微笑嫂服務(wù)貓”切。業(yè)污主在堂享受葡服務(wù)舊的同靜時提鼓出改沖進(jìn)意撫見，今服務(wù)育產(chǎn)品金的供臥方和班需方辱均保艘持愉蕉悅的黑心境兇，服覽務(wù)水與準(zhǔn)在絨平等戶互動雕的基配礎(chǔ)上丘得以蘭提升葬。蕩三、資營建遮“碌和睦健親善島”迷的社輸區(qū)文飲化耀社區(qū)寸文化賴是物般業(yè)管善理人零與社籮區(qū)成稀員共五同創(chuàng)丟造的頸、具酒有社丟區(qū)特嘴色的僻精神恢財(cái)富送和物仰質(zhì)形扔態(tài)的投完美斜結(jié)合賽，社肌區(qū)文暖化建擠設(shè)的素最終遙目的吵是在損居住黑區(qū)內(nèi)沫建立剝一種訪“勻和睦龍親善習(xí)”并的文病化氛妹圍，先以取冬代社彼區(qū)中則正在訊蔓延震的喂“骨人情囑沙漠塞”由。我滲們將凱以開喘展健計(jì)康豐嘆富的本社區(qū)夫文化氏活動伴為紐禿帶，天建立木嶄新軍的社慶區(qū)公位共秩甜序。煎我們撤將結(jié)投合我急們在耗已往椅的住公宅項(xiàng)喬目管筒理服貢務(wù)經(jīng)描驗(yàn)，識圍繞李“群愛國驅(qū)主義友、環(huán)真境保買護(hù)、熄社區(qū)易科普掘、全縮民健殺身、億社區(qū)御公益商、尊井老愛頂幼、維物管董宣教嗚、健墻康家宮居塑”務(wù)等八憶大主羞題來遼組織佛、策叫劃社嗓區(qū)活潤動，壇努力漂把旦香格味里拉愿?甘麗舍潤創(chuàng)建脈為騾“墨精神西家園禁”貝。闖四、公塑造莖“深親和似人文躍”坑的環(huán)抽境文軌化逗現(xiàn)代摔信息胡時代麻的到單來，瞇業(yè)主兼更加嘆關(guān)注菠社區(qū)憂內(nèi)的增人文起環(huán)境沒。物攤業(yè)管軍理人濾與業(yè)渠主一患起參疤與環(huán)奇境文暖化的洞建設(shè)匆，將慎極大喪地滿巡足業(yè)紙主愉銜悅身惠心、央親近例自然礎(chǔ)的居樓住需圖要。駕在環(huán)龜境文霧化氛熄圍營她造上仍，我插們將抬導(dǎo)入意一套抬結(jié)合洽現(xiàn)代仆與傳倉統(tǒng)、暮符合師建筑扯設(shè)計(jì)舒特色船的形僵象識石別系奮統(tǒng)，飛提升米檔次勢：提誼供高喚品質(zhì)梁的園襯藝維宗護(hù)，栗保持倘綠化咬的良敵好長析勢以援承續(xù)茄設(shè)計(jì)皮理念素：以駐多種咬形式襯組織孝業(yè)主費(fèi)開展辛環(huán)境芹保護(hù)勺及美毯化家隊(duì)園活畢動，羽并不陶斷完覆善居平住區(qū)畏內(nèi)的雀園林戲小品唉及自避然景追觀，槳營造類厚重興的人說文氣掙息，犧建立繩人與勻環(huán)境勤和諧蹄共融忘的定“復(fù)文化笨社區(qū)?！蓖?，自公然的拋環(huán)境雁融合勁文化旨的氣勵息，島香格賄里拉躺?中麗舍蘆真正圍成為宰每一尋個業(yè)淡主理笑想中爛的予“嗎Sh親an毅gr余il喜a本”派。輛遍香喚格里話拉姑·商麗舍叔前期供物業(yè)遠(yuǎn)管理磨模式某根據(jù)賄我們賭對賄香格軋里拉聾?狐麗舍田項(xiàng)目競的定災(zāi)位分舊析，捏我們目確立懂香格諷里拉矩?聞麗舍孤項(xiàng)目藥的管巖理模材式是貍：峽緊密覺圍繞截“閉質(zhì)量坊、成腦本雙茂否決引”抹的運(yùn)霧作核擠心財(cái)，煮提供是“口質(zhì)優(yōu)忠價廉吸”夸的服新務(wù)產(chǎn)騾品闖；攔倡導(dǎo)屈“貍以客揀戶為雞中心順”汗客戶協(xié)服務(wù)偵前向快化繪的流衫程管氏理思問想甩，毛建立嚼以流廁程為象基石壟的客坐戶需猜求蔑滿足溜價值衛(wèi)鏈濕；姐致力淹于與寬業(yè)主白建立誕平等拋的現(xiàn)翻代契僚約關(guān)軟系，僻推廣打“騰平等弦互動搏”扔的服辦務(wù)文扎化。聾在確孝定管友理模同式的捆基礎(chǔ)矩上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(chǔ)。種主要雞工作前包括遙：揉對物概業(yè)的菊建筑三遺留艦事項(xiàng)脈提出嘴意見緊和建屬議針對物血業(yè)的挖機(jī)電雖設(shè)施走運(yùn)行絲提出撤意見太和建躲議攪對物承業(yè)的欲智能郊系統(tǒng)浩提出拘意見膨和建刻議晨參與舊各項(xiàng)漢工程偶招標(biāo)閘工作輕跟進(jìn)份物業(yè)遵裝修叛施工喜和設(shè)抹備安指裝過凱程鮮編制刃年度在物業(yè)圓管理困收支毛預(yù)算啞編制富物業(yè)仙管理政啟動壽預(yù)算眠向政緣府物央價管吵理部她門申論報(bào)管敢理費(fèi)回和其雀他收威費(fèi)標(biāo)狹準(zhǔn)拾建立喂人員追架構(gòu)案，調(diào)米配招梯聘管嬸理員融工袋制定貓及完詠善各惑項(xiàng)物才業(yè)管蟻理制題度匪按照臟培訓(xùn)嗓計(jì)劃駁定期范對各搶部員量工進(jìn)往行培姿訓(xùn)抱安排恥部分驕外包評項(xiàng)目窄招投吳標(biāo)迎挑選封和定債制員業(yè)工制偷服毛調(diào)配該保安事保潔娛等展食示物瓣業(yè)管簡理形拳象相效關(guān)崗匙位人希員開濕始形春象崗強(qiáng)運(yùn)作叢協(xié)助懷物業(yè)度推廣礙，促蕩進(jìn)物舒業(yè)銷懇售處運(yùn)用壇物業(yè)余管理追服務(wù)嫌的提帝早介歇入，拍加強(qiáng)匪購房允者對衰售后翻優(yōu)質(zhì)諸服務(wù)萍的信餃心，逆更有扁助于兄貴公睬司樹藥立品嗽牌形爺象，穩(wěn)同時隱我們胳還將礙協(xié)助旱銷售進(jìn)宣傳干推廣譜活動樸，如機(jī)：擱建議可在售犁樓現(xiàn)適場派亞駐禮囑賓門償童、莖專業(yè)捧保安側(cè)、保扔潔員秋等物主業(yè)工艙作人猾員，齒并身鍛著利凍嘉物樣業(yè)制后服，艘從事視迎賓很、指晉揮車兩輛、利保潔落等工盲作，竿務(wù)求返前期騰建立忍物業(yè)符品牌決形象嶼。濱派物幻業(yè)專思員赴盲現(xiàn)場商解答稠客戶證對物叉業(yè)管低理方海面的葬咨詢喬和疑卵問。駝為銷碎售人渠員提樸供物循業(yè)管捧理基份礎(chǔ)培核訓(xùn)及亮客戶殲服務(wù)殼培訓(xùn)目，商養(yǎng)討在條銷售蓬中有刺關(guān)的劫物業(yè)拖管理國問題碧。嶺提供粗有利潔于售英樓宣案傳所躬需的短物業(yè)勺管理蘿資料拳。喊對管鼓理服回務(wù)承溜諾實(shí)病施計(jì)帖劃安屈排，葛增加紙買家逗信心用。孝對樓禿盤入脂伙程租序和浴事項(xiàng)鉛的布刊置設(shè)稱計(jì)提攤供意能見，灰并安恒排好膏管理那措施吵。抹對買族家提銳供超馳前服濤務(wù)，芝定期笛征詢棵意見清，提逆供物驗(yàn)業(yè)管哭理信獄息等歐。讓檢討然物業(yè)六成本蘿，節(jié)圣約物旱業(yè)投含資。得利嘉藍(lán)物業(yè)鐮?wèi){借曉多年以管理命經(jīng)驗(yàn)錫及委診派有刑經(jīng)驗(yàn)碗的工鮮程人催員定鑄期參虹加前面期項(xiàng)憶目工幸程例是會，君對香共格里子拉紀(jì)?音麗舍排環(huán)境鏡及設(shè)城備建謊材等預(yù)方面榜提出映有利螺于銷鈔售、肚節(jié)約業(yè)投資便、方郊便管席理的么意見殊和建花議，問如：培制訂托物業(yè)魄管理計(jì)收費(fèi)尾標(biāo)準(zhǔn)澆，為汽物業(yè)閣預(yù)售娛創(chuàng)造探條件稿。巡針對桶智能鹽化采綁用的勤程度壤和深匙度進(jìn)穩(wěn)行探波討，摔即可漫以促蕩進(jìn)銷猾售宣耀傳，根又可獲滿足河今后拒科技母及客哀戶發(fā)明展的嚴(yán)需求條，以葵及盡闖量減簽少投梁資成咬本。宰同時勒考慮依到管徑理中版通過噴有效倡的人昆與技扛的結(jié)盈合，采減少猶今后刃的管膏理成晉本。愿根據(jù)劈香格躬里拉提?恰麗舍歲情況爺提出竹物業(yè)泉改良逝及增虎減工澤程項(xiàng)臥目之漁建議傘，以險(xiǎn)節(jié)省氏工程息費(fèi)用溫及達(dá)君到最忍高經(jīng)速濟(jì)效紙益。戲根據(jù)叔以往孔經(jīng)驗(yàn)泉，編慮制保距養(yǎng)合浮同及拴招標(biāo)恒文件踩規(guī)格捉，并蔽利用剩利嘉貌物業(yè)今的服無務(wù)網(wǎng)挽絡(luò)，扶以最徐優(yōu)惠太的價慘格尋落找提竟供服況務(wù)的磚承接政商。慘從物挨業(yè)管趕理者捧角度買，改蠅善設(shè)黑計(jì)缺理陷。內(nèi)在以鞋往許脫多項(xiàng)乳目中嫁，發(fā)怖展商聰在很泰大程卸度上評依賴的建筑航設(shè)計(jì)賭單位洲確定稿物業(yè)狡的功驕能及莊配套放設(shè)施驢，事腔實(shí)上愈，沒忙有哪醋一家殿設(shè)計(jì)帽單位腥對物蘿業(yè)日俘后的松運(yùn)行暗及管開理能標(biāo)夠比木有經(jīng)炕驗(yàn)的票物業(yè)薦管理曾公司駛有更貸深刻脆理解艇。因獵此往襪往在輕交樓樣之后獄才由競小業(yè)鄰主和本物業(yè)衛(wèi)管理歸公司慧發(fā)現(xiàn)作一大眼堆設(shè)垮計(jì)缺烤陷，亦以致壩物業(yè)喪公司璃難以挨運(yùn)作肢，業(yè)孝主怨黎聲載謝道。擾為改責(zé)變這交一狀克況，惡我們恐將從利物業(yè)奔管理捆者的炸角度其，對渡物業(yè)再及設(shè)扣施進(jìn)尖行審喝視，鄰盡可舅能將怒設(shè)計(jì)游中的感先天誰缺陷事控制桂在盡貌量少比的范泡圍內(nèi)據(jù)，如窩：富建筑虹結(jié)構(gòu)餃及功堵能設(shè)蛇計(jì)。我小區(qū)犯人、現(xiàn)車分嚼流。碎圍墻商和大滴門設(shè)龜置。獸公共端區(qū)域絮裝飾莫易于閱維修普和清坊潔。罩公共餐照照畏開關(guān)勝設(shè)置早及半搏開、否全開聲和長帝明形糧式開虹閉。撕建立用合適棚的管采理用察房。奴公共消機(jī)房責(zé)和管皺道井匪門鎖煩鑰匙牌的統(tǒng)楚一。游垃圾漿房設(shè)焰立和躬景觀床、環(huán)蹄保的柏協(xié)調(diào)企及垃擾圾分殖類。瞧設(shè)置連必要憂的公伏共洗等手間條。旺信報(bào)嚷箱設(shè)兔立方序便使倦用和銹管理摸。仰配置議合適垂的告奸示欄綢、宣植傳欄愁、留共言欄電。收預(yù)留洗家用培空調(diào)授穿墻五孔和貫室外泡機(jī)位助置。埋愛心逼援助冶系統(tǒng)狡和便誤民設(shè)妨施的月設(shè)置叔。扶智能外系統(tǒng)謙物業(yè)起管理鍋服務(wù)菌。棗我們疑從增屈加銷條售賣舟點(diǎn)、忌節(jié)約扯投資擺并結(jié)慚合管載理需民要和臉社會坐發(fā)展留趨勢蓬，建段議香仗格里苗拉四?鵲麗舍輩提供得以下侍智能營小區(qū)然的基移本功賓能配恐置：控跟進(jìn)睛施工戰(zhàn)過程閑，保涉證順濃利交污接果為了壟保證刊日后挖管理故工作于順利誘開展得，必章須對海香格規(guī)里拉劍?器麗舍義進(jìn)行蛋全面僑的了刷解，拖如果牌物業(yè)寶管理茫人員碰在香甲格里臺拉客?努麗舍練交付奸使用餡時才匯介入劉管理禽，就秒無法允對諸厭如土傘建結(jié)螺構(gòu)、消管線算走向挎、設(shè)得施建羨設(shè)、稅設(shè)備懸安裝兇等物壇業(yè)的書情況票了如剖指掌拾。在筆香格甩里拉陷?汪麗舍鞭交付鈔前期哀，我烏們將包定期徑視察城施工岔現(xiàn)場孩，參誦與工固程例羅會，敏及時牛提出圈維護(hù)閘發(fā)展街商利氣益和宗保證矩施工輛質(zhì)量拾的意具見和桌建議會，如旅：榴檢討緣施工賞進(jìn)度疑。的發(fā)現(xiàn)縮可能艦存在鮮的施祥工隱逮患，坐并列挺出遺銀漏工狡程。貿(mào)在交廊付前文先作句驗(yàn)收攝，并艱向發(fā)澇展商川匯報(bào)垂一切美承接逃商在霞安裝另工程絲上所澤未達(dá)租設(shè)計(jì)蘆規(guī)格峰及要躬求事努項(xiàng)。迫對今堅(jiān)后不態(tài)便養(yǎng)悲護(hù)和尤維修肢之處愉提出孝改進(jìn)淡意見青，并賓做好截日后炎養(yǎng)護(hù)熟的重臭點(diǎn)記帝錄。兩協(xié)助瘦檢查草施工扮質(zhì)量登。輩參與瞇重大光設(shè)備狗的調(diào)奔試和鋤驗(yàn)收屬。腰提供跟成品鹽保護(hù)譽(yù)措施憤。供緊隨冊竣工橫驗(yàn)收抹同步媽開展?fàn)C物業(yè)授驗(yàn)收攜工作駛?？赣喠⒊砸?guī)章碎制度墾在對守物業(yè)貝實(shí)施零管理亦之前喬，我代們將言根據(jù)萄物業(yè)濫設(shè)計(jì)棍度身徑定制仇管理撈模式糧，制塊訂相悅應(yīng)的膨規(guī)章概及草溉擬有信關(guān)文滔件、兼印制您各種架證件矩，以咐及進(jìn)軌行機(jī)胖構(gòu)設(shè)坐置、青人員靜聘用閣、培踏訓(xùn)等超工作丸，以健便有筋序地預(yù)對物系業(yè)進(jìn)蛛行管晌理。蜂訂立寸規(guī)章文制度沸包括宰但不撿限于段：磚公眾捐管理警制度烈業(yè)主途公約煤/業(yè)烤主委會員會幕章程丸/客純戶服往務(wù)指阻南或列住戶構(gòu)手冊艱/精且神文斬明公右約/癥住宅銅公共螞設(shè)施渠設(shè)備耳維修色基金梨管理冠辦法繭/治姜安管雹理須虎知/恢車輛積進(jìn)出敬停放降管理券須知伴/消食防管些理須柏知/教環(huán)境探衛(wèi)生紡管理紅須知月/招村牌廣撿告及怪公共地場地光、墻慕壁、婦屋面臺管理郊須知偉/營戚業(yè)場潑所管躺理須饑知/膨文娛國場所范管理擺須知雜/裝貢飾裝明修管乘理須罪知等孩?？駜?nèi)部勺管理襲制度諷人不事管孩理制肢度/頂福利括管理返制度讀/考稀勤管少理制俘度/復(fù)財(cái)務(wù)填管理杯制度麥/預(yù)痕算管陜理制真度/失獎懲料管理賠制度易/投勺訴管畫理制克度/楊文件映管理懷制度示/員濕工基姐本規(guī)寸范/膚通訊分設(shè)備蹄管理湖制度欄/管蜻理體認(rèn)系及蒸重大督事項(xiàng)陵決策傾管理介制度嫂/培壺訓(xùn)管棍理制迫度。碑質(zhì)量向手冊躬及程狠序文晌件鳳質(zhì)量您手冊盾/文病件控鑒制程鎮(zhèn)序文誤件/謙質(zhì)量揪記錄扛程序健文件淚/管娃理評卷審程裝序文遙件/隙人力誼資源幣程序噴文件陡/合蠢同評蹦審程吃序文際件/終物業(yè)把接管硬程序結(jié)文件宜/服耐務(wù)設(shè)而計(jì)開歡發(fā)程向序文壁件/硬采購謝程序截文件牙/入無住管放理程開序文京件/追內(nèi)部遙審核訪程序疲文件艙/不欲合格便程序冒文件擱/數(shù)塊據(jù)分霧析程作序文中件/勝糾正頃防措晝施程濱序文懶件等趣。袖工作甩手冊寇各級核崗位就職責(zé)冠工作悲手冊覺/社茅區(qū)文痛化工糖作手雨冊/幟公共肆場地贏工作繪手冊銀/營罪業(yè)文妥娛場數(shù)所工鴨作手酒冊/壩房屋仇整改薯工作盒手冊丈/空夸房管套理工緩作手盲冊/錫住戶貞入住蒼工作縮手冊破/裝投修管腥理工培作手既冊/即投訴獨(dú)的接櫻待和臨處理咐工作鼻手冊侍/住葵戶意憂見的常征求碑、評農(nóng)議以湊及服征務(wù)的盲定期佩回訪估工作薄手冊胃/住饒戶檔叢案管們理工鳳作手汪冊/詞便民臥服務(wù)肝實(shí)施庸工作留手冊療/費(fèi)身用的蓮統(tǒng)計(jì)厲、收三取和島追收蠢欠款犬工作啞手冊之/環(huán)揮衛(wèi)工勵作手處冊/芽綠化畜工作匠手冊梳/報(bào)坊修工潑作手僵冊/恐供配齡電設(shè)咳施設(shè)豎備工隱作手屋冊/捐給排狹水設(shè)磨施設(shè)凳備工側(cè)作手佩冊/氧電梯置設(shè)施獎設(shè)備轟工作虧手冊躲/庫震房工雄作手岸冊/醉突發(fā)權(quán)事件枯或異播常情猶況處旅理工諸作手絡(luò)冊/近勤務(wù)旱工作移手冊拳/安奇全工狠作手量冊/乘門衛(wèi)晉工作稼手冊霉/巡末邏工詠?zhàn)魇痔莾?恩IS豎O9店00獅1：清20腥00巡認(rèn)證閘規(guī)劃漆/爭歉創(chuàng)物尺業(yè)優(yōu)驅(qū)秀規(guī)仗劃創(chuàng)質(zhì)量組記錄袍：丟因數(shù)司量達(dá)衛(wèi)幾百賞份，瑞此處麗省略踏前期兼員工聯(lián)培訓(xùn)叨在誠香格悅里拉駕?抗麗舍退物業(yè)憂入伙貧前，煎先行要聘用廁基本鳳管理餅員工鹽，安濫排訓(xùn)遺練課概程、斥以便哨于最悔短時莊間內(nèi)鎖，參辛與制炒訂物撇業(yè)之層管理針制度攏。罵為各您級員樓工安淋排短罵期入歸職培瞇訓(xùn)課犬程，捎令他惕們能現(xiàn)充分剩認(rèn)識巴本身鬼應(yīng)負(fù)護(hù)的責(zé)橫任及毒工作努范圍述，同末時灌瓜輸正沿確的井物業(yè)住管理服概念胳及知中識。都培訓(xùn)宰課程肺包括笛但不軋限于滑以下巷內(nèi)容梳：贊項(xiàng)目照開發(fā)收情況暴、發(fā)肅展商雖、物躁業(yè)管辰理服性務(wù)商因、管也理商趁基本進(jìn)情況那企業(yè)榆文化輕、主抖要領(lǐng)執(zhí)導(dǎo)、錘對員炭工的孫期望霧管理衰制度篩、職膛業(yè)道嬸德及云質(zhì)量忽意識瓶相關(guān)嗎法律影法規(guī)專物業(yè)伍管理拍工作訴基本愁知識僚和物遲業(yè)理盲念暗各相幼關(guān)崗搬位應(yīng)脊知應(yīng)夫會技卻能培鏟訓(xùn)道禮儀轎培訓(xùn)音必要昂的軍孫事培投訓(xùn)部于完抵成短飽期培高訓(xùn)課互程后瘋，安襖排各尾級員坦工進(jìn)祖入物敗業(yè)內(nèi)修作實(shí)外地訓(xùn)尼練，弦配合贈物業(yè)刊入伙娃，令扔物業(yè)唐管理挑工作士能夠圾全面雅開展婚，為燭業(yè)戶賠及時均提供仙高水涼準(zhǔn)服兆務(wù)。謀亦可雜根椐病貴司密需要階，安艘排高繪級管忙理層紙人員勿赴沿都海參跌觀及綱考察猶同等差類型亞的物哨業(yè)，曬接受問及吸兵納先添進(jìn)的傅管理沃方式搞及理底念。摟我們贏還將貸于物戀業(yè)入助伙后泡每6過個月遇，安汗排重罵溫培斑訓(xùn)班虹，使踐員工彼服務(wù)他素質(zhì)筍保持都公司書規(guī)定發(fā)標(biāo)準(zhǔn)扮。射業(yè)主昏入伙陪前的恨工作部計(jì)劃櫻我公弱司對挎物業(yè)驗(yàn)進(jìn)行露現(xiàn)場既查勘炎，力夾爭在廢小區(qū)系工程達(dá)建設(shè)創(chuàng)收尾施階段呼從物鋸業(yè)管麻理的倡角度驢提出反改進(jìn)鋸或布按置措磨施，上配合叛準(zhǔn)備芽接管固驗(yàn)收蜓所需郊要準(zhǔn)圾備的值資料判及其陷他相裂關(guān)工拆作。供在和惰開發(fā)匙商進(jìn)削行物憶業(yè)的賠交接輛驗(yàn)收巴中，新由我扔公司霉提出歪接管還驗(yàn)收姨所需濾要的戒所有早書面影資料裝（驗(yàn)凈收標(biāo)呆準(zhǔn)參斬照建筍設(shè)部列頒布青的《桑房屋醋接管彈驗(yàn)收間標(biāo)準(zhǔn)艷》和鑼荊漆州市躍房管端局《農(nóng)荊州陡市住三宅小蠟區(qū)物睜業(yè)管詠理移渴交辦蠻法》型）。患對于挖驗(yàn)收嚼中發(fā)澤現(xiàn)不僅合格否情況坑由我翁公司兩提出沈整改章單，技在一艷定期周限內(nèi)匙由開京發(fā)施婚工單向位整洋改修簡復(fù)，范再由董我公鄭司驗(yàn)柿收合濤格后慮接受成。同艱時協(xié)裁助開農(nóng)發(fā)商圣制定頁《業(yè)枯主臨摘時公萬約》竄、《唱業(yè)主珍手冊母》等災(zāi)文件企，同塑時準(zhǔn)害備好述業(yè)主會入戶核所需雄要的著《入線伙手檢續(xù)書煎》、趴《客懂戶信間息表肯》、籠《入溝伙資晚料簽登收表任》、洪《房兔屋質(zhì)姜量整數(shù)改通愛知書譽(yù)》、喊《裝具修管且理辦而法》代、《浪裝修涼管理敘協(xié)議企》、推《代秋辦服基務(wù)委后托書侮》、隆《房諒屋驗(yàn)御收表譯》、丘《鑰添匙簽氣收表針》等谷書面央資料器。另遺一方他面，婚做好跑小區(qū)杰的開獲荒保先潔工太作，茄進(jìn)入叫日常誦工作固狀態(tài)嗚；安警全護(hù)鞠衛(wèi)人均員要乞熟悉渾小區(qū)倘情況蛙；設(shè)住備維逃修人賽員做磁好檢若查工猜作，討保證欠公共流設(shè)備辰設(shè)施鋸的完灘好，型以一貧個整只潔、資舒適蒙的環(huán)饒境迎野接業(yè)忌主入證戶。具業(yè)主肯入伙區(qū)工作系計(jì)劃加業(yè)主現(xiàn)入戶跳中由愧我公奴司設(shè)譜備維孟修人銀員陪變同進(jìn)宣行房垂屋內(nèi)棋部驗(yàn)蓮收、痕抄表江，對截于業(yè)菊主發(fā)努現(xiàn)的岔問題徹予以畏記錄鋪。向嘴業(yè)主旅交付蔥填寫盾的資砌料有話：《腸客戶葉手冊晌》、昨《裝和修管遵理辦鏡法》葛、《駝入伙謝資料臭簽收吸表》訂、《聲業(yè)主談信息策表》避、《噸房屋梯驗(yàn)收病表》澇、《輩鑰匙葡簽收滲單》活等，幫并及桂時向仗業(yè)主叢介紹綱有關(guān)捷物業(yè)康入伙仙后的咽管理漂規(guī)定示。性其中似尤為帝重要尚的工壘作就繁是裝爭修管猴理，大按公條司標(biāo)訴準(zhǔn)向庭業(yè)主的做好梨解釋灣工作丑，并芒準(zhǔn)備奔好《狐裝修哀申報(bào)波表》逢、《疏施工宇人員悉登記飄表》刊、《玩施工將人員蜓出入惰證》艦、《咬施工宜許可斯證》裳、《雀動用爭明火由許可沾證》零、《吼安全虎責(zé)任足書》優(yōu)等書龜面資進(jìn)料，設(shè)客戶罩服務(wù)和人員擺會將象《施雹工人約員登塊記表興》復(fù)四印件塊交安炸全護(hù)涼衛(wèi)主店管；反安全業(yè)護(hù)衛(wèi)昌巡崗姿按表標(biāo)查驗(yàn)裂施工桃人員嫁的《籠施工姓人員澡出入右證》伯，并偏巡視衰跟蹤循施工瘦隊(duì)的怖裝修告過程殊，督柱促施典工隊(duì)逐文明乒施工典，保甲持環(huán)角境整士潔，排建筑座垃圾再規(guī)定乓袋裝喬化并課及時唇清理鼠到指旬定的決堆放捏地，叛不允喘許將涉垃圾還堵住篇樓道丸，不嘆允許蔬將水界泥漿劫、剩齡漆、盒膠水具、可控燃液喊體倒玉入下衰水道德；夜炸間保輛持施犬工區(qū)青安靜腫。管結(jié)理處瞞除安狐全護(hù)攀衛(wèi)外伐，客壇戶接奸待、獻(xiàn)管理菜處經(jīng)悄理都趨應(yīng)當(dāng)察定時狐對裝帝修施警工現(xiàn)怠場檢接查，以發(fā)現(xiàn)必違章速及時服糾正時，裝礎(chǔ)修結(jié)帝束應(yīng)剛經(jīng)過責(zé)驗(yàn)收蜂，裝雄修期情間的賴裝修慨材料喪運(yùn)出殃小區(qū)諷應(yīng)當(dāng)各應(yīng)客材戶簽姿字并票經(jīng)管同理處巴經(jīng)理巧確認(rèn)秘。為業(yè)主腰入伙曠后的偏工作銹計(jì)劃晶進(jìn)入耗全面披管理艘階段仁后，允物業(yè)叨管理旅處將月以公望司企已業(yè)標(biāo)虎準(zhǔn)為富指導(dǎo)偶，主育要開慰展以祖下工禿作（過但不蠶限于塌）：蟲房屋量管理喚：建均筑物描以及被其附佳屬物飼的保軋養(yǎng)、夾維修黃；蛾設(shè)備妙設(shè)施懲管理?。粚εD物業(yè)鞠范圍燦內(nèi)的愚共用招設(shè)備顛設(shè)施吉日常橋的運(yùn)含行、級保養(yǎng)右、維故修；偶清潔際管理多：加楚強(qiáng)清為潔員姐工的偽管理兵，維拌護(hù)物榨業(yè)范屠圍內(nèi)趨的清虜潔衛(wèi)旦生；釀綠化趴管理堡：物持業(yè)范贈圍內(nèi)判的綠輸化建盈設(shè)和麗養(yǎng)護(hù)俗；芝消防蒼管理氣：建游立消碑防隊(duì)暈伍，雁對物打業(yè)范捆圍內(nèi)半消防青器材眼、消狡防設(shè)萌施等于管理覆；持安全苦管理濟(jì)；加閃強(qiáng)安返全護(hù)滲衛(wèi)隊(duì)棉伍的丟建設(shè)云管理景，確估保物爛業(yè)內(nèi)富安全什、舒筋適；母車輛蝕管理訊：維懷護(hù)行槽人、加車輛柱的交淡通秩高序，榜以及斑車輛登停放跨秩序你；適產(chǎn)籍紙管理島：指螺對產(chǎn)燥權(quán)登枕記過到程中鹿所產(chǎn)牛生的干各種月圖表踏、登領(lǐng)記資洋料進(jìn)贊行完那善和宵修正趟，保贊證產(chǎn)盲籍的件完整傳、準(zhǔn)站確、跡與實(shí)鬧際相餓符；剛財(cái)務(wù)水管理狹：對職物業(yè)潮管理耽資金臉運(yùn)作惡和管去理；慢協(xié)調(diào)載因房湯屋質(zhì)膊量引弟起的什業(yè)主眾與開爬發(fā)商樹之間滲的糾頃紛。蕉末鬼物資鄉(xiāng)裝備鳥計(jì)劃第利嘉脆物業(yè)案管理目公司倉從有飽利于佳樓盤睜銷售蛙和高允水準(zhǔn)火物業(yè)納管理素服務(wù)悟出發(fā)宣，堅(jiān)尾持低缺成本哲的原俗則下殃，配敘置萄香格垂里拉串·牌麗舍白管理朗處的苦物資里裝備怖（單部位均葡為人自民幣版元）吼。兵物質(zhì)態(tài)裝備責(zé)計(jì)劃待行政辣辦公胞用品帥人力移資源過開辦支序號廈項(xiàng)第忌目竟計(jì)算香公式漲合計(jì)述備注濃1、掙招聘渣廣告形費(fèi)咽20恭00閃.0灑0疊2、叛培訓(xùn)恒場地績費(fèi)用衣教室秤一間衡、操燦場一串塊、懇男生垮宿舍含5間府、女需生宿局舍3換間俗20校00張.0里0涌3、驢學(xué)員姐培訓(xùn)友服裝衛(wèi)費(fèi)賭20朗人楚×弄50協(xié).0悠0棋10歇00隱.0鏟0平4、擠員工需體檢秒費(fèi)用巧20方人瘡×拖90斧.0悉0頓18絨00火.0泊0消5、蘆學(xué)員戲餐費(fèi)攤?cè)途?元司標(biāo)準(zhǔn)猛×腹7天禽×且20哀人唉12洗60銀.0傘0席6、泥教員拜聘請蝶費(fèi)用板軍訓(xùn)母、保蓄潔、搖物業(yè)拘知識探、服津務(wù)禮異儀修不計(jì)鏡7、捎其他讀不可塞預(yù)見岸費(fèi)用都10研00運(yùn).0敵0異合計(jì)烏90理60竿客戶駱服務(wù)水中心扭裝備蹦序號核項(xiàng)目駐計(jì)算拴式連合計(jì)鵲備注重1束警棍吉10行根舅×互30越元剃30技0邁2楚充電棍手電旅筒椒5把蛇×斃12輔0元男60想0溪3畝巡邏轎自行參車散1輛哲×守35塘0元鬧35據(jù)0娃4攔保安輝其他皺器械遙車錐任等臉10凝00仔總計(jì)拘22樸50顯保安示裝備墊保潔眠裝備樸序號倉項(xiàng)目謹(jǐn)計(jì)算欄式逐合計(jì)攻備注超1幅垃圾間清運(yùn)炕三輪歲車始1輛述×汗60獲0元蝶60濫0璃2紡吸塵褲器食1臺贊×稍30駐00周元柳30魂00虛3稍塵推痕3套菜×燃60筍元裁18蜘0命4伴玻璃例套裝頁工具判2套拿×鎖30融0元驚60糾0勾5糠人字館梯（蹈2m賄）傅1把串×堡20開0元梢20瘦0辰6蛋人字剪梯（廢3m哈）張1把廚×枕30巧0元隔30尼0你7乏垃圾素桶粉開發(fā)桃商配款置輸0劍8菠其他嶼用品綿采購循拖把慰掃箸削、垃曠圾鏟胡等工報(bào)具偽80轎0挺總計(jì)當(dāng)56業(yè)80糠.0歌0泡工程綠維修觸工具酒序號蹄項(xiàng)目抄計(jì)算帝式粘合計(jì)泛備注倆1答電鉆詳1臺奔×紀(jì)20唐0元把50授0珍2肌管鉗征一套創(chuàng)18縱0祖3兵萬用冠表印1只汽×便20凳0元農(nóng)20跡0夾4膜疏通祥機(jī)召1臺灘×卸60狂0元擴(kuò)40犧0流5堪電錘橋1把蛾×涉80昨0元溪80串0丹6汪扳手致一套鐮60休0末7儲電焊鉗機(jī)洪1套變80曉0牙8木臺鉗陳1臺博×閱20貌0元融20預(yù)0言9出人字棒梯（敲6m左）語1把船×分90饞0元醬90梅0襪10頓工具梢/備陵件柜日1組顆×鵝70豆0元恩10嚇0頂11偶小型陸工具蹤及材蕩料處50蓮0腳12轉(zhuǎn)移動啦電源扣盤闊2套薄×敵35戲0元待70絲0峽總計(jì)書58事80趣.0苗0真管理悉與服擺務(wù)人鍋員的烈服裝器附：望物業(yè)校管理竟人員僅服裝腸配置墨標(biāo)準(zhǔn)惱明細(xì)秧表娘單位正：人呈民幣吉（元安）另關(guān)于鑰開辦翠費(fèi)用沸及其晶他烘按盤慣例論開發(fā)調(diào)商需附承擔(dān)琴前期熄物業(yè)殊管理顏所需記開辦打物資丸裝備褲采購猾所需得費(fèi)用守，除眨上述抖需配敲備物額資外塊，還幫需配扁置各塔崗位棍工服娘等。蠶物業(yè)眠公司蕩對所促配備步的物曾資享旺有使畢用權(quán)蛇，如胳我公捷司能肆夠承跡接本接項(xiàng)目既前期城物業(yè)貴管理予服務(wù)漠，我紗們將由盡可距能節(jié)提約開坦辦費(fèi)遞用，嚷并免毅收前抓期物往業(yè)管明理服腎務(wù)中暖的房疤屋驗(yàn)臘收及巷交房骨和協(xié)中助開拾發(fā)商創(chuàng)進(jìn)行艘的房拖屋售算后返洞修服怎務(wù)費(fèi)胞用鞏，以投作回源報(bào)。池有關(guān)哭詳情掌在簽煤定合唐同前阻進(jìn)行促洽定也。奪第三榆部分還企促進(jìn)感銷售剛的建隨議片和配獎合銷厭售的養(yǎng)措施泊、承此諾診對香辭格里嫁拉秒·往麗舍識項(xiàng)目謊銷售莫的建攻議帳香格械里拉怠·沿麗舍手作為述荊州逃本地小目前俱唯一拿的純季電梯音高層蜜住宅斑小區(qū)筋，項(xiàng)聾目特懷點(diǎn)既川有優(yōu)個勢又暢有挑質(zhì)戰(zhàn)。穩(wěn)本著逐對香腐格里鐘拉貫·掀麗舍院和金拘賓士拍房地面產(chǎn)開噴發(fā)有討限公藏司的硬熱愛舒和誠哲摯善圣意，和以下喉我們?nèi)莸囊荒剐┬操N士再僅供堪參考棗：曾景觀囑提前啞投入桿開放魂根據(jù)昆本地警麗景洞、順微馳、池新城蘆國際據(jù)等項(xiàng)排目的框成功預(yù)經(jīng)驗(yàn)襖，我她們建養(yǎng)議金門賓士付地產(chǎn)津在項(xiàng)被目開旦盤銷泰售前咸先行剃按照杜規(guī)劃莊完成勻小區(qū)鍵部分團(tuán)精致陵實(shí)景滿，提佩前投歸入開底放。態(tài)精心兇規(guī)劃攏設(shè)計(jì)虛和用惰心建孤造的橋優(yōu)美斤小區(qū)元景觀口無疑照是饞香格詠里拉敞·妖麗舍嘩的亮賊點(diǎn)，津必將港成為鼓吸引禁潛在如客戶具的第兆一印尺象。柄物業(yè)期管理耐服務(wù)鼓形象驅(qū)促銷丑如蒙店荊州故市金辦賓士趣房地愉產(chǎn)開撒發(fā)有睬限公元司青惜睞，劇利嘉肝物業(yè)適管理蓮有限輪公司筐能夠礎(chǔ)成為夫香格揀里拉秤·零麗舍浸的前黃期物倍業(yè)管戒理企漫業(yè)，睬秉承開我們盜“弱服務(wù)甘創(chuàng)造國價值勝、品花質(zhì)成壤就未扒來唉”鉆的核靈心理鎖念，五我們非將著梁力在飾香格襪里拉袋·于麗舍塊創(chuàng)造駕一個依安全缸、舒姐適、綢便利療、幽混雅的為人居磚環(huán)境丑，并祥通過園持續(xù)羞的改薪進(jìn)和殼提升揪，使師物業(yè)槍能夠穗保值香及不賭斷增葛值，宇實(shí)現(xiàn)甲傳統(tǒng)薦人居叮理念腹與現(xiàn)稱代生崖活方年式的球高度跳共融羊，讓度香格警里拉墨·括麗舍壇和菠“便Sh偷an蛙gr屢il敞a掘”情的生催活方榨式深德入人柳心襖，塑奇造同顧類物并業(yè)管獸理優(yōu)居質(zhì)服杯務(wù)之膏典范疼。是優(yōu)良敏的物角業(yè)管尺理服界務(wù)也阻是業(yè)興主置散業(yè)的倘必選盯條件秧，建熱議開捆發(fā)商臣在售種樓現(xiàn)油場、跟樣板詠房、節(jié)銷售抹活動蘋等現(xiàn)散場安會排物升業(yè)管銜理服洞務(wù)形椅象展站示，預(yù)在銷窄售過斤程中談對于叔客戶澆對涉忽及物敲業(yè)管兇理問爹題的績回答艱亦可芳交由蜜物業(yè)危管理揉公司宰專職嘉人員竄辦理肯，在監(jiān)購房評的同全時與嗎客戶覆簽定少物業(yè)卡管理榆服務(wù)燒協(xié)議押，讓授客戶否對物康業(yè)管宜理服悠務(wù)到悲底會子做到言哪些鑰心中怕有數(shù)咽。我白公司堂非常介樂意勉為促書進(jìn)香齒格里淚拉離·牌麗舍固項(xiàng)目沾銷售揪效勞跡。寧招聘拆中年堆銷售客人員添購房媽者與拼銷售銜員面匠對面秒進(jìn)行油溝通襲和咨章詢的酸直銷略方式嘆仍然妥是現(xiàn)傲階段辛房地如產(chǎn)銷紛售的框主導(dǎo)賞方式轉(zhuǎn)，因陜此，幣一支戲出色沖和穩(wěn)昏定的探銷售基人員腐隊(duì)伍瘋對于域銷售把業(yè)績碑的保董證顯殘得舉許足輕協(xié)重。險(xiǎn)而目俯前銷躁售人藏員往悉往打似工心飲態(tài)較姨強(qiáng)，拌流動擦頻繁剖，造灰成爭婦搶客養(yǎng)戶、腹暗中狡作弊質(zhì)、損棍公肥饅私的辣事情英偶有露發(fā)生碼。究厭其根虹源，在系年感輕的么銷售啞職員日心智可不夠撇成熟飄所致罵，他盒們通羽常對叢前景肌的預(yù)厭測帶明有一籃定的活盲從沖性，癢容易街產(chǎn)生全急功正近利貧的想營法。戚針對溪此種緩現(xiàn)象的，我光們建秤議在狀香格禽里拉儀·傳麗舍攤銷售閥員的崗選用丘上，追可考袋慮招歪聘部陸分具返有一碧定學(xué)桃歷和扶社會庫閱歷戀的中雞年女帥性，縮這個凍階層行的職志員對漿崗位糠的珍服惜程近度更絕大，濃待人殖接物例也更利加成梁熟和戀穩(wěn)重廚，容阻易獲薦取客搭戶信扇任。憶更為蟻重要榮的是濾，如仍能正喘確引戶導(dǎo)她攪們以囑自身傭的家掛庭經(jīng)疼歷為慚背景刻向購咐房者嘉提出特購房廟建議錢，將息會帶興來意雞想不盞到的踢示范傾作用很。汽建立狡團(tuán)隊(duì)小激勵耐體系紛根據(jù)起我們壓對過輛往管丹理過嚴(yán)的項(xiàng)敘目客俘戶糾預(yù)紛原睬由的美調(diào)查樹，銷漿售過餐程中躲的不繞當(dāng)承帆諾成版為重帽大糾糖紛的乞關(guān)鍵央原因工。現(xiàn)匙行對椅銷售陵員的起激勵具主要園是根幸據(jù)個脾人的盯售房窯數(shù)量孕按比采例提詠成，亭此種竭方式紅的弊哨端在魚于：瓣因?yàn)殚]利益捕的驅(qū)址動，邪一些艷銷售撇員往幼往為島了個億人所渡得而青發(fā)生膜爭搶不客戶營，對敲客戶煩胡亂席許諾告的現(xiàn)曾象，數(shù)這在竿一定墓程度政上會著影響眠發(fā)展奸商的稠企業(yè)口形象滑，破伏壞物遠(yuǎn)業(yè)的幼口碑璃。改岡變此董種現(xiàn)瘦狀一虜方面誕在于僚加強(qiáng)單對銷嗚售員粘的職州業(yè)道近德教糖育和腎規(guī)范武管理希，另垂一方些面建乎議建治立以售團(tuán)隊(duì)尾激勵巨為主稻導(dǎo)的俊銷售蠶業(yè)績綁考核選體系奉。即乖將銷尸售員那劃分主為若社干銷冶售小棗組，稿明確即彼此于的銷獵售范被圍和除權(quán)限孫，銷送售員街的收縮入必妖須和伍個人菌銷售收業(yè)績僑及銷編售小賢組的綱整體憐銷售論業(yè)績的掛鉤著，以極此強(qiáng)腎化銷嶼售員轎的團(tuán)暴隊(duì)精挖神和返協(xié)助與意識運(yùn)。丸重視石客戶色關(guān)系摧管理東目前普本地啞房地高產(chǎn)市壇場無曠疑已駝經(jīng)是尾買方例市場蠟，銷扇售壓鑒力客直觀存底在，似構(gòu)建卷強(qiáng)大截的客寇戶服杠務(wù)平本臺和瓶良好雀的客宅戶關(guān)商系管期理體妻系，陜是取揀得銷點(diǎn)售業(yè)節(jié)績的唉一項(xiàng)腰不可勢忽視夸的因滴素。卵我們鄰建議籍在蔽香格燦里拉瓦·允麗舍昌銷售錘過程組中導(dǎo)滾入C處RM多，建模立起墳完善參的客句戶檔急案，恭定期妖開展之客戶匯調(diào)查淋，尤餓其是揚(yáng)對以剃往老殃客戶詠的意豬見征鋪詢和句服務(wù)摟，此組項(xiàng)工捏作可電與我臭公司棗每半緞年一漸次的燭業(yè)主槽意見符征詢良活動品同步泡開展盼，我踏們致棚力于糞協(xié)助遺開發(fā)注商讓瞧每一犯個老蠶業(yè)主獅都成國為本騰項(xiàng)目或的義綢務(wù)銷匹售員掉。忠實(shí)現(xiàn)適客戶射承諾我的統(tǒng)傘一撕物業(yè)蘿銷售慈過程舉中對蛋客戶膝承諾目的隨擺意性甘和不遙統(tǒng)一革性，壇是造門成客禮戶投瓜訴和疾糾紛浸的主辱要因叨素之贏一，怕同時悶也給雕日后帶的物釘業(yè)管距理帶坑來很廉大的宣隱患攻。建洗議銷溜售部指加強(qiáng)同銷售慢員在太此方直面的練管理瞧。具笑體做匪法是鏟：所真有對容客戶稍的承郊諾，喉必須牧交由洗工程停部門錢、銷既售部勿門及許物業(yè)削管理籌部門悠三方克審核燕并形混成書晉面材烤料，匪公司浙領(lǐng)導(dǎo)除批準(zhǔn)作后對鈴銷售箏員進(jìn)星行專拿題培咐訓(xùn)，位從而劃保證奪對客產(chǎn)戶的愁一致兆口徑桶。同域時在報(bào)對銷荒售及喉策劃宮人員議的業(yè)碰績考另核中份，強(qiáng)火調(diào)銷箭售的學(xué)后續(xù)浴服務(wù)菊，確械保物共業(yè)銷慘售不情留后監(jiān)遺癥驚。已成立吃銷售液協(xié)調(diào)勢小組惱在物屢業(yè)的向開發(fā)壟過程稍中，稍建筑忘、監(jiān)病理、攪銷售古、管頌理等德各方無通常戲各自助為政餡、缺漠乏溝卻通，潔從而非導(dǎo)致增一些哥因內(nèi)街部運(yùn)紐作而臣引起的的矛珍盾暴帖露出舟來，址引起睛客戶品投訴豆。而胞業(yè)主番在購唇房過柜程中違或購靠房后廟面臨鋤房屋駕存在吐的問腥題，猴常常秋無法助找到使合適檢的投獄訴和講解決