第第10頁共16頁電梯維保合同范文電梯維保合同范文梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。第二條日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》(db11/418)完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄(見附件二)。第三條日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(gb/t18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(gb16899)的相關(guān)規(guī)定。除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：第四條日常維護(hù)保養(yǎng)期限本合同期限年個月，年 月 日起至年月日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆日前重新簽合同。第五條日常維護(hù)保養(yǎng)費維護(hù)保養(yǎng)(元 總計元(人民幣)，大寫第六條結(jié)算方式(一)甲方按(□月□季□半年□年)支付維護(hù)保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：(二)支付方式：□支票□匯到乙方指定帳號。第七條日常維護(hù)保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包。半包維保中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費提供第八條乙方搶修服務(wù)熱線電話： 。搶修服務(wù)時(困人除)： 。第九條駐場：乙方(□是□)提供駐場作業(yè)服(駐場費用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含日常維護(hù)保養(yǎng)費中)。駐場作業(yè)人員職責(zé)：第十條甲方權(quán)利、義務(wù)(一)權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。(二)義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：(1)(3)(7)(10)2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：(1)負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;(2)負(fù)責(zé)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn);(3)負(fù)責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。電梯維保合同范文（二）電梯維保合同范文（二）甲方：乙方：丙方：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定。以及甲方為私人住宅，其電梯又為獨自使用，為了安全、快速為甲方服務(wù)好家用電梯的維保工作。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，就有關(guān)事宜協(xié)商簽定本合同。第一條、日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯甲乙丙三方約定，由乙方為甲方家中電梯提供日常維保服務(wù)。丙方負(fù)責(zé)乙方在甲方家中維保電梯時的全程陪同監(jiān)護(hù)工作(該期間甲方也應(yīng)派員隨同)。第二條、維保電梯方式和價格：根據(jù) 小區(qū)現(xiàn)狀，為甲方提供兩種維保方式：1、裝修期(因人為使用不當(dāng)，造成的故障較)須采用月保的方式元/月(含應(yīng)急維修，需更換部件時，費用另算);2、正常入(使用頻率減)，建議采用季保的方式元/季(含小型維和每季一次的維保，大修或需更換零部件時，費用另)。第三條、保養(yǎng)起止時間(□選1、□選2)：1、月保的期限暫個月，即自 年 月 日起至 年 月 日止，最終截止時間以甲方房屋裝修結(jié)束時為準(zhǔn)，費用多退少補(bǔ)。最后結(jié)時間當(dāng)月超天的按一個月結(jié)算費用，不天的按半個月費用結(jié);2、季保的合同期限暫定壹年，即年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。第四條、保養(yǎng)范圍、內(nèi)容及要求：1、在保養(yǎng)期內(nèi)，乙方派出專業(yè)維保人員(佩帶專用《維保證》)在丙方工作人員陪同下，甲方驗證確認(rèn)后，方可讓其進(jìn)入，進(jìn)行每(□月、□季)一次的家用電梯定期保養(yǎng)。2、甲方家用電梯在發(fā)生故障時向丙方進(jìn)行報修，丙方在第一時間通知乙方，接報后乙方工作人員將和丙方工作人員及時趕往甲方現(xiàn)場進(jìn)行處理。3、 小時報修電話：4、乙方在定期維保前，應(yīng)事先通過丙方與甲方預(yù)約好時間。維保內(nèi)容詳見《電梯保養(yǎng)作業(yè)報告》和《電梯故障維修報告》(附后)。5、由于不可抗力等因素引起的無法保養(yǎng)或推延，而影響乙方在合同規(guī)定的時內(nèi)完成維保工作，甲方不得因此減免乙方的保養(yǎng)費用。6、乙方每次進(jìn)行正常維護(hù)、保養(yǎng)或急修工作完畢后，均需向甲方呈交《電梯保養(yǎng)作業(yè)報告》或《電梯故障維修報告》，甲方對其工作給予簽字確認(rèn)和評價。7、《電梯保養(yǎng)作業(yè)報告》或《電梯故障維修報告》一式兩份，每次工作完畢后，待甲方簽字后，甲乙雙方各執(zhí)一份。乙方將做好電梯維護(hù)、保養(yǎng)或急修記錄，建立客戶檔案，以便日后備查。第五條、付款方式：1、月保：合同簽定后，甲方在三日內(nèi)付清半年的維保費用：人民幣貳仟肆佰元整。合同以月為單位簽訂，若甲方裝潢工期提前或推遲，其費用多退少補(bǔ)。 天以內(nèi)按半月計算，超天(含 天)后按照整月計算。裝潢結(jié)束后合同自行終止。2、季保：合同簽定后，甲方在三日內(nèi)支付維保費用總額人民幣壹仟伍佰元整，半年維保結(jié)束前三日內(nèi)支付余下的維保費用總額人民幣仟伍佰元整。第六條、雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任⑴、甲方應(yīng)按電梯產(chǎn)品說明書所列操作規(guī)范，合理、安全、正確的使用，盡可能避免出現(xiàn)人為的損壞。如甲方因違反操作規(guī)程而造成電梯損壞，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)維修，維修費和材料費由甲方另行支付。⑵、甲方應(yīng)盡可能為乙方工作人員提供有關(guān)維保的方便，以便盡快使設(shè)備恢復(fù)正常。⑶、如底坑有水，甲方應(yīng)及時找相關(guān)人員進(jìn)行處理，并采取預(yù)防漏水或滲水的措施，乙方做好配合和電梯安全運(yùn)行監(jiān)護(hù)。⑷、甲方需對電梯進(jìn)行功能、裝潢等方面的改造須通知乙方，并征得乙方技術(shù)確認(rèn)，甲方方可進(jìn)行改造。否則，由此而造成的一切后果由甲方負(fù)責(zé)。⑸、甲方如自行維修或更換電梯零部件，因此造成電梯不能正常運(yùn)行或事故，其責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。⑹、在合同期間，甲方不得委托其它單位或個人對電梯進(jìn)行保養(yǎng)或維修工作，因此造成電梯不能正常運(yùn)行或事故，其責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)⑺、甲方家用電梯及其附件均為甲方私有財產(chǎn)，日常保管和保潔由甲方負(fù)責(zé)，乙方只負(fù)責(zé)與維保有關(guān)的服務(wù)。2、乙方責(zé)任⑴、乙方工作人員上門服務(wù)，必須佩帶專用《維保證》。使用文明用語，并以顧客滿意為最高目標(biāo)，向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。⑵、乙方在保養(yǎng)合同有效期內(nèi)，應(yīng)定期對電梯設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，以保證甲方正常使用。⑶、乙方在檢查電梯時，如確認(rèn)有必要維修或更換零部件時，乙方應(yīng)及時填報《工作聯(lián)系函》，告知甲方需維修的部位、工作預(yù)定期限及其費用，在甲方確認(rèn)簽字后，乙方方可進(jìn)行實施。⑷、若乙方人員保養(yǎng)該電梯工作過程中，因疏忽或失職或乙方的服務(wù)發(fā)生其他不符合本合同規(guī)定要求的情況，造成甲方設(shè)備和其他財產(chǎn)或任何人身的損害，乙方負(fù)責(zé)賠償。3、丙方責(zé)任甲方電梯是屬甲方獨自使用，每次乙方工作人員需進(jìn)入甲方家中進(jìn)行維保時，丙方在乙方工作人員進(jìn)入甲方家中前，應(yīng)指派一名工作人員全程陪同和監(jiān)護(hù)。第七條、免除責(zé)任的事項：1、由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責(zé)任。2、非乙方保養(yǎng)維修而造成電梯故障或事故，其責(zé)任與乙方無關(guān)。3、因甲方使用不當(dāng)、疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯發(fā)生意外，所引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任與乙方無關(guān)。第八條、違約責(zé)任：1、甲方違反本合同規(guī)定造成電梯發(fā)生事故，由甲方負(fù)責(zé)，有償委托乙方維修。2、乙方違反本合同規(guī)定，造成電梯發(fā)生事故時，由乙方負(fù)責(zé)無償修復(fù)。3、甲方如不能按時繳納保養(yǎng)費，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)工作，直到所有款項完全付清。4、甲、乙雙方其中一方在合同期內(nèi)提出解除合同時，應(yīng)提前一個月通知方，并向?qū)Ψ絻敻逗贤偟倪`約金。第九條、糾紛處理：本合同如有爭議，應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，未能解決的，雙方可向項目所在地人民法院起訴。第十條、其他約定事項：1、合同期內(nèi)，若甲方家庭成員被困于電梯內(nèi)，家中又無他人為乙方進(jìn)入開門施救，甲方應(yīng)提供或允許使用如下辦法進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行施救：施救。施救完畢后甲方對開門密碼必須及時更改，否則，造成甲方一切損失與乙、丙雙方無關(guān)。⑵、如果甲方家中沒有密碼鎖，在征得甲方同意的情況下，由丙方工作人員請公安部門授權(quán)的開鎖匠進(jìn)行開門進(jìn)入室內(nèi)施救，其中產(chǎn)生的開鎖費用等由甲方承擔(dān);⑶、甲方或委托另一方，在發(fā)生該情況時，能及時趕來開門。2、本合同以外經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3、本合同正一式四份，甲丙雙方各執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。)： 丙方(蓋章)：)： )：

方蓋章)： 簽)： 年 月 日 年 月 日

年 月 日電梯維保合同范文（三）甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)簽訂本合同。一、維修、保養(yǎng)的服務(wù)范圍甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)服務(wù)。其中包括。(各部電梯的基本情況請見附件)。二、維修、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《國務(wù)院號令》、《電梯維護(hù)養(yǎng)規(guī)則》TSGT5001 、《電梯制造與安裝安全規(guī)范(GB7588)的相關(guān)規(guī)定。三、維修、維護(hù)保養(yǎng)期限 年 月 日至 年 月 日。如合同雙方無任何一方在到期個月書面通知終止，則合同到期后，方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權(quán)。四、維修、維護(hù)保養(yǎng)費每臺每月維保費用為人民幣元，以臺計，每月維保費用為人民幣元，全年合計維保費用為元。維保費用按支付，即自合同生效日起算，每滿個月支付一次，支付時間為。開戶行：帳號：五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。2、護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字和扣罰乙方維保服務(wù)費。3、甲方提供的設(shè)備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗合格標(biāo)志》，并保證上述維保設(shè)備屬甲方合法財產(chǎn)或甲方對該等設(shè)備擁有合法的委托維保的權(quán)利。4、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。5、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：6、負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;7、如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。8、甲方授權(quán)代表：楊國純，代表甲方在維保過程中相關(guān)事宜的簽字確認(rèn)。9、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。10、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。11、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。12、1出定期檢驗申請。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。3、為保護(hù)乙方的技術(shù)專利，被更換的零部件涉及乙方技術(shù)專利的，應(yīng)無償交由乙方回收或當(dāng)場銷毀。4、MBM2模塊化保養(yǎng)(根據(jù)各地情況調(diào)整)按照國家規(guī)定，乙方派出維保專業(yè)人員對上述設(shè)備提供至少每天次的例行保養(yǎng)工作，乙方發(fā)現(xiàn)有可能損害或影響電梯運(yùn)行安全或質(zhì)量的因素時，將立即向甲方報告并商議整改方案。乙方維保人員每次實施維修保養(yǎng)前，應(yīng)先到甲方工程部簽到，完成保養(yǎng)后，提供相關(guān)保養(yǎng)記錄。為保障乘客的安全以及延長甲方設(shè)備的壽命，乙方把電梯的保養(yǎng)分為幾大模塊，科學(xué)安排合適的保養(yǎng)程序，為甲方延長設(shè)備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運(yùn)用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環(huán)境中對不同情況同時管理?；緳z查基本模塊廳門模塊門機(jī)模塊控制柜模塊信號模塊5、全小時緊急修理服務(wù)提供全日小時緊急修理服務(wù)，甲方發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象，應(yīng)立即撥打服務(wù)熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障。若故障造成乘客困于設(shè)備內(nèi)，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障。6、配件更換服務(wù)：乙方對配件提供全小時供應(yīng)服務(wù)，并且免費送貨上門。在維保過程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的零件，應(yīng)主動進(jìn)行更;由于甲方人為導(dǎo)致的配件損壞，在經(jīng)甲方書面同意后，乙方應(yīng)及時更換，甲方須在更換天內(nèi)付款到乙方賬戶內(nèi)，否則乙方有權(quán)拆除已更換的零件。配件有償更換的范圍，詳見附件。7、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)告知：乙方需負(fù)責(zé)協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔(dān)。國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定發(fā)生改變時，乙方將及時書面通知甲方，并為甲方進(jìn)行此安全設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，相關(guān)人工、材料費用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1、任何一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失如乙方未按本合條款要求的時間按時到達(dá)現(xiàn)場維修，出現(xiàn)一次書面警;第二次甲方收取違約元;第三次甲方收取違約元，但累計違約金不得超過當(dāng)月的 費用從維保費扣除。2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應(yīng)向一方支付相當(dāng)個月維保服務(wù)費作為違約金，不可抗力導(dǎo)致的單方面解除合同除外。3、未經(jīng)乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方同意或乙方拒絕依約維護(hù)保養(yǎng)的除外。如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場，