第2頁共2頁土地及建筑物買賣協(xié)議書格式版甲方（出讓人）：_____身份證號：乙方（受讓人）：_____身份證號：經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地、地上建筑物及附屬設施和樹木轉讓事宜達成協(xié)議如下：第一條、地塊概況1.該地塊位于。土地面積為平方米（折約畝）。2.現(xiàn)該地塊的用途為。第二條、轉讓方式甲方將該地塊轉讓給乙方。土地使用權出永久轉讓，無年期限制。第三條、轉讓價格土地的轉讓價為萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、土地出讓金、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣_____萬元。第四條、付款方式乙方同意一次性向甲方支付所有土地價款。第六條、其他約定1.在出讓過程中，甲方僅承擔所有土地及地上建筑物轉讓過程中所產生的費用（土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等）。2.乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。第七條、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。第九條、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____鈞證人（簽章）：_____簽約時間：____年____月____日土地及建筑物買賣協(xié)議書格式版（二）轉讓方：受讓方：根據國家相關法律法規(guī)，經甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議：第一條甲方將位于_____，面積為____平方米土地及地上附著物全部轉讓給乙方，土地轉讓范圍和面積以測量為準，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產轉移以清點為準，并附盤點清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產盤點清單均為本合同的組成部分。第二條轉讓期限：本土地轉讓期限為永久，土地一經轉讓，此塊土地的所有權益全部轉至乙方名下，甲方對此塊土地不再享有任何權益，甲方無權干涉乙方使用本土地。第三條本協(xié)議簽訂后____日內甲方將土地轉讓、交付給乙方;本土地轉讓費用總共為人民幣_____元，土地交付后，乙方將土地轉讓費用一次性支付給甲方。第四條土地轉讓乙方前，甲方享有對本土地全部權益，保證本土地不存在其他權利瑕疵和各種費用的拖欠。轉讓后第三方向乙方主張本土地權利和有關費用的，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應雙倍賠償。第五條土地交付乙方前，甲方必須對原有老宅進行拆除運走，對老宅基地進行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時甲方有義務將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方，不得私自保留。第六條土地轉讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權利，甲方不得干涉。第七條征地補償：土地交付乙方后，因國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為征收該土地時，土地、地上物等拆遷、安置、補償費全部歸乙方所有。需要甲方提供各類資料、文件的，甲方應無條件提供到位。第八條自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔對方投入、以及日后發(fā)展及可預期收益等一切責任及全部經濟損失。第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____日期：_____日期：_____土地及建筑物買賣協(xié)議書格式版（三）買方：_____（以下簡稱甲方）賣方：_____（以下簡稱乙方）茲為甲方向乙方買乙方依_____社區(qū)（以下稱本社區(qū)）取得分配單元之土地及建物事宜，雙方同意訂定條款如下，以資共同遵守：第一條買賣標的乙方依本社區(qū)_____計劃所取得之土地及建筑物。第二條建物面積誤差及其價款找補一、本契約買賣標的之建物面積以地政機關登記完竣之面積為準，部分原可依法登記之面積，倘因簽約后法令改變，致無法辦理產權登記時，該部分建物面積之計算，同意依核準之使用執(zhí)照平面圖為準，及依相關法令之規(guī)定辦理。二、建物面積如有誤差，其誤差在百分之一以內者（含百分之一），甲_____雙方互不找補；惟其不足部分，如超過百分之一，則不足部分乙方均應找補；其超過部分，如超過百分之一以上者，則超過部分甲方應找補。面積誤差找補之單價，系以本契約土地及建物總價金之總數除以建物面積所計算之金額為準。找補之金額不計息，于交屋時一次結清。第三條買賣標的總價金本契約土地及建物總價金（含汽車停車位價金_____元）_____元整。第四條付款條件及方式一、付款條件（一）本契約簽訂時，甲方應給付簽約價金（以下同）_____元，實際支付_____元，經乙方收訖屬實。簽約價金不足額部分，甲方允諾于____年____月____日以前補足，逾期仍未補足時，視為違約論，乙方不另通知，并同意依第十三條第二項之違約條款規(guī)定處理。（二）買賣價金_____元，甲_____雙方同意依買賣標的實質工程進度分期繳納，詳見附件二分期付款明細表。（三）其余買賣價金，于乙方取得本契約買賣標的所有權后一個月內通知甲方于一個月內付清，并于付清所有買賣價金同時，辦理所有權移轉登記與甲方。如甲方需以本契約買賣標的所有權向金融機構申請抵押貸款用以清償買賣價金時，甲方應于乙方通知后____日內洽妥承辦貸款金融機構，并配合辦理申請、征信、對保及必要之手續(xù)后，會同甲方指定之土地登記專業(yè)代理人同時辦理所有權移轉、抵押權設定或權利內容變更登記。如有不足價金，甲方仍應于辦理所有權移轉登記同時，以現(xiàn)金一次付清。二、付款方式：甲方應給付之買賣標的價金應于乙方書面繳款通知日起____日內匯入乙方于_____銀行_____分行設立帳號為_____之買賣價金專戶。第五條逾期付款之處理方式甲方如逾期達____日仍未繳清期款或已繳票據無法兌現(xiàn)時，應按逾期期款部分每日萬分之____單利計算遲延利息予乙方，于補繳期款時一并給付乙方。第六條建筑主要結構、主要建材及附屬設備一、本契約建物建筑構造種類為_____造，其規(guī)格以核準之建造執(zhí)照為準。二、施工標準悉依主管機關核準之施工圖樣說明書。第七條建物完工日期一、本契約建物建筑工程之開工及取得使用執(zhí)照日期，甲方同意按乙方擬定并經主管機關核準公告之本社區(qū)_____規(guī)定進行。二、本契約建物若未能于前項規(guī)定之期限開工或取得使用執(zhí)照逾期達____年時，甲_____雙方均得解除本契約，甲方已繳價款，乙方同意無息歸還甲方。第八條建筑設計變更處理一、甲方若要求室內隔間或建材變更時，應經乙方同意并于乙方指定之方法及期限內為之，并以乙方所提供之工程變更單簽認為準，逾期由甲方自行負責。二、甲方申請變更設計范圍以申請一次為限，并以室內隔間及裝修之變更為限，如需變更污水管線，以不影響下樓層為原則。其他有關建筑物主要結構、大樓立面外觀、管道間、消防設施、公共設施等不得要求變更。三、設計變更事項經甲_____雙方于工程變更單上簽認后，由乙方于簽認日起____日內提出追加減帳，以書面通知甲方。設計工程變更若為追加帳，甲方應于乙方書面通知日起____日內繳清工程追加款始為有效。若未如期繳清追加款，視為甲方無條件取消設計變更要求，乙方依原設計施工。設計變更若為減帳，則于交屋時一次結清。第九條土地及建物產權移轉登記期限一、乙方應于取得本契約買賣標的所有權后一個月內通知甲方辦理所有權移轉登記，甲方應于乙方通知后____日內備妥文件配合辦理。二、乙方應于甲方履行下列義務時，辦理買賣標的產權移轉登記：（一）依本契約約定之付款辦法，已繳清本契約買賣標的移轉登記前應繳之款項及逾期加付之遲延利息。（二）提出辦理產權登記有關文件，繳清各項稅費。三、若因甲方違反規(guī)定，致各項稅費增加或罰款，乙方得向甲方求償。四、第一、二項辦理事項，甲_____雙方同意由乙方指定之土地登記專業(yè)代理人辦理之，倘為配合各項手續(xù)需要，需由甲____方加蓋印章、出具證件或繳納各項稅費時，甲_____雙方同意于通知日起____日內提供，如因甲方或乙方延誤或不協(xié)辦，而導致甲、乙雙方其中一方之損失，則由延緩作業(yè)之一方負損害賠償之責任。第十條交付不動產及相關文件之條件及期限一、甲方如依第四條第一項第（二）款規(guī)定按工程進度給付價金，乙方應于領得使用執(zhí)照一個月內，通知甲方進行交屋手續(xù)。甲方如依第四條第一項第（三）款規(guī)定以貸款給付價金，乙方應于甲方給付所有價金之日同時辦理交屋手續(xù)。二、甲方應于收到交屋通知____日起____日內配合辦理交屋手續(xù)，逾期不配合辦理交屋者，自期限屆滿隔日起，視為已交屋，乙方不負保管責任，但可歸責于乙方時，不在此限。三、于交屋時甲_____雙方應履行下列各項義務：（一）甲方須繳清所有應付未付款及完成交屋手續(xù)。（二）乙方應于甲方辦妥交屋手續(xù)后，將土地、建物所有權狀、房屋保固書、住戶公約、使用執(zhí)照影本及乙方代繳稅費之收據交付甲方。（三）甲方同意于通知交屋日起，不論是否遷入，即應付本戶水電費及瓦斯基本費。另裝表等保證金及預繳各項費用亦由甲方負擔。第十一條稅費負擔之約定一、地價稅：以土地完成所有權移轉登記日為準，該日（不含）前由乙方負擔，該日后由甲方負擔。二、房屋稅：以建物完成所有權移轉登記日為準，該日（不含）前由乙方負擔，該日后由甲方負擔并依法定稅率及年度日數比例分算稅額。三、土地增值稅：由乙方負擔。于乙方取得本契約標的土地所有權日起二____日內申報，并以申報日之當年度公告現(xiàn)值計算增值稅，逾期申報者，以提出申報日當期之公告現(xiàn)值計算增值稅。四、所有權移轉登記之欠稅及工程受益費由乙方負擔，印花稅、契稅、規(guī)費及土地登記專業(yè)代理人代辦費用由甲方負擔。以上甲方應負擔之稅費，均于辦理產權登記前預繳，并于交屋時多退少補。第十二條產權糾紛之處理一、本契約土地及建物乙方保證產權完整，如影響甲方權利時，甲方得定相當期限催告乙方解決，倘逾期乙方仍不解決時，甲方得解除本契約，雙方并同意依第十三條違約之違約規(guī)定處理。二、乙方與工程承攬人發(fā)生財務糾紛，乙方應于產權移轉登記前解決，如因乙方曾設定他項權利予第三人時，乙方應于所有權移轉登記前負責理清涂銷之。倘逾甲方所定相當期限仍未解決，甲方得解除本契約，雙方并同意依違約處罰之規(guī)定處理。但乙方設定與九二一基金會之抵押權，于甲方給付所有價金時，由九二一基金會予以涂銷。第十三條違約之損害賠償一、乙方違反第九條、第十條及第十二條規(guī)定者，甲方得解除本契約。解約時乙方除應將甲方已繳之土地及建物價金全部退還甲方外，乙方并應同時賠償土地及建物總價金百分之_____之違約金，但該賠償金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限。二、甲方違反第四條規(guī)定者，乙方得解除本契約并沒收依土地及建物總價金百分之_____計算之金額，但該沒收金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限。三、甲_____雙方當事人除依前二項之請求外，不得另請求損害賠償。第十四條通知送達一、本契約所稱各項通知或請求，除另有約定者外，均應以書面為之。二、各當事人之地址如有變更，應以書面通知他方當事人，如怠于通知，他方將有關文書按本契約記載或最后告知他方之通信地址以掛號郵件寄發(fā)后，經通常之郵遞期間，即視為到達。第十五條本契約發(fā)生之訴訟糾紛，甲_____雙方同意以_____法院為第一審管轄法院。第十六條本契約之附件均視為本契約之一部分，甲_____雙方均應遵守，并自簽約日起生效。本契約正本一式二份及副本一份，由甲_____雙方各存執(zhí)正本一份，副本一份送財團法人九二一震災重建基金會備查。第十七條本契約如有未盡事宜，依相關法令、習慣及平等互惠與誠實信用原則公平解決之。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代理人（簽字）：_______________代理人（簽字）：_________年_____月_____日_____年_____月_____日返土地及建筑物買賣協(xié)議書格式版（四）土地預定買賣契約書承買人_____（以下簡稱甲方）出賣人_____（以下簡稱乙方），茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：第一條乙方投資興建_____第_____層____號房屋一戶，其基地應有持分面積的所有權出賣予甲方。甲方承買基地坐落____地號土地_____筆，持分面積約____畝，基地須辦理分割分筆登記，其產權移轉登的精確面積以當地政府機關分割測量結果為準。第二條本約建筑買賣價款總額_____萬____仟____佰____拾元整（本價款包括拆遷補償及整地等費用）其付款辦法如下：第一期：人民幣_____萬____仟____佰____拾元整于訂購時交付。第二期：人民幣_____萬____仟____佰____拾元整于簽約時交付。第三期：人民幣_____萬____仟____佰____拾元整于房屋開工時交付。第四期：人民幣_____萬____仟____佰____拾元整于壹樓地板完成時交付。第五期：人民幣_____萬____仟____佰____拾元整于貳樓地板完成時交付。第六期：人民幣_____萬____仟____佰____拾元整于叁樓地板完成時交付。第七期：人民幣_____萬____仟____佰____拾元整于肆樓地板完成時交付。第八期：人民幣_____萬____仟____佰____拾元整于伍樓地板完成時交付。第九期：人民幣_____萬____仟____佰____拾元整于交屋時交付。第十期：人民幣_____萬____仟____佰____拾元整于辦妥抵押貸款時交付。貸款部分并應另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時止，依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開工后始行承買，應于簽約時一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。第三條甲方于接到乙方繳款通知時三日內，應準時交付當期款項，若未按約定日期交付時，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期，若超過一星期，經乙方催告仍未繳付時，視同甲方自愿放棄承買權利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時，該已繳付的各期款項，應由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。第四條若各期土地價款繳付后，對于應繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時，甲方所已繳付的土地價款，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。第五條本約土地，非經乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責于甲方的事由，導致發(fā)生糾紛時，應由甲方負責處理，概與乙方無涉。第六條本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時，無論產權或債務的糾葛，均由乙方負責理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時，乙方愿負賠償責任，絕無異議。第七條本約土地所有權移轉登記，與地上房屋同時辦理，并于交屋時一并點交。于點交之日以前，乙方如有應繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負責繳清，點交之日以后，由甲方負擔。第八條本約土地，于辦理所有權移轉登記時，甲方的權利人名義，應與地上房屋甲方的權利人名義相符，俾使產權清楚一致以利登記。第九條本約土地所有權移轉登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關的書件證章，經乙方通知，應即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費、代書費等由甲方負擔，并按通知期限內繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔。第十條本約土地，未點交前如遇天災地變或其他非可歸責于甲方的原因致受有損害時，由乙方負責，概與甲方無涉。第十一條本約有未盡事宜，適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關法律的規(guī)定。第十二條本約同文一式_____份，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____住址：_____住址：_____身份證統(tǒng)一號碼：_____身份證統(tǒng)一號碼：_________年____月____日____年____月____日土地及建筑物買賣協(xié)議書格式版（五）立契約書承買人_____（以下簡稱甲方）出賣人_____（以下簡稱乙方）茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：第一條乙方投資興建_____第_____層____號房屋一戶，其基地應有持分面積的所有權出賣予甲方。甲方承買基地坐落____地號土地_____筆，持分面積約____畝，基地須辦理分割分筆登記，其產權移轉登的精確面積以當地政府機關分割測量結果為準。第二條本約建筑買賣價款總額_____萬____仟____佰____拾元整（本價款包括拆遷補償及整地等費用）其付款辦法如下：第一期：人民幣_____萬____仟____佰____拾元整于訂購時交付。第二期：人民幣_____萬____仟____佰____拾元整于簽約時交付。第三期：人民幣_____萬____仟____佰____拾元整于房屋開工時交付。第四期：人民幣_____萬____仟____佰____拾元整于壹樓地板完成時交付。第五期：人民幣_____萬____仟____佰____拾元整于貳樓地板完成時交付。第六期：人民幣_____萬____仟____佰____拾元整于叁樓地板完成時交付。第七期：人民幣_____萬____仟____佰____拾元整于肆樓地板完成時交付。第八期：人民幣_____萬____仟____佰____拾元整于伍樓地板完成時交付。第九期：人民幣_____萬____仟____佰____拾元整于交屋時交付。第十期：人民幣_____萬____仟____佰____拾元整于辦妥抵押貸款時交付。貸款部分并應另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時止，依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開工后始行承買，應于簽約時一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。第三條甲方于接到乙方繳款通知時三日內，應準時交付當期款項，若未按約定日期交付時，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期，若超過一星期，經乙方催告仍未繳付時，視同甲方自愿放棄承買權利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時，該已繳付的各期款項，應由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。第四條若各期土地價款繳付后，對于應繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時，甲方所已繳付的土地價款，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。第五條本約土地，非經乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責于甲方的事由，導致發(fā)生糾紛時，應由甲方負責處理，概與乙方無涉。第六條本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時，無論產權或債務的糾葛，均由乙方負責理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時，乙方愿負賠償責任，絕無異議。第七條本約土地所有權移轉登記，與地上房屋同時辦理，并于交屋時一并點交。于點交之日以前，乙方如有應繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負責繳清，點交之日以后，由甲方負擔。第八條本約土地，于辦理所有權移轉登記時，甲方的權利人名義，應與地上房屋甲方的權利人名義相符，俾使產權清楚一致以利登記。第九條本約土地所有權移轉登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關的書件證章，經乙方通知，應即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費、代書費等由甲方負擔，并按通知期限內繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔。第十條本約土地，未點交前如遇天災地變或其他非可歸責于甲方的原因致受有損害時，由乙方負責，概與甲方無涉。第十一條本約有未盡事宜，適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關法律的規(guī)定。第十二條本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日土地及建筑物買賣協(xié)議書格式版（六）買方：_____賣方：_____茲為甲方向乙方買乙方依_____社區(qū)取得分配單元之土地及建物事宜，雙方同意訂定條款如下，以資共同遵守：第一條買賣標的乙方依本社區(qū)_____計劃所取得之土地及建筑物。第二條建物面積誤差及其價款找補一、本契約買賣標的之建物面積以地政機關登記完竣之面積為準，部分原可依法登記之面積，倘因簽約后法令改變，致無法辦理產權登記時，該部分建物面積之計算，同意依核準之使用執(zhí)照平面圖為準，及依相關法令之規(guī)定辦理。二、建物面積如有誤差，其誤差在百分之一以內者，甲乙雙方互不找補;惟其不足部分，如超過百分之一，則不足部分乙方均應找補;其超過部分，如超過百分之一以上者，則超過部分甲方應找補。面積誤差找補之單價，系以本契約土地及建物總價金之總數除以建物面積所計算之金額為準。找補之金額不計息，于交屋時一次結清。第三條買賣標的總價金本契約土地及建物總價金_____元整。第四條付款條件及方式一、付款條件本契約簽訂時，甲方應給付簽約價金_____元，實際支付_____元，經乙方收訖屬實。簽約價金不足額部分，甲方允諾于____年____月____日以前補足，逾期仍未補足時，視為違約論，乙方不另通知，并同意依第十三條第二項之違約條款規(guī)定處理。買賣價金_____元，甲乙雙方同意依買賣標的實質工程進度分期繳納，詳見附件二分期付款明細表。其余買賣價金，于乙方取得本契約買賣標的所有權后一個月內通知甲方于一個月內付清，并于付清所有買賣價金同時，辦理所有權移轉登記與甲方。如甲方需以本契約買賣標的所有權向金融機構申請抵押貸款用以清償買賣價金時，甲方應于乙方通知后七日內洽妥承辦貸款金融機構，并配合辦理申請、征信、對保及必要之手續(xù)后，會同甲方指定之土地登記專業(yè)代理人同時辦理所有權移轉、抵押權設定或權利內容變更