農(nóng)田土地租賃合同合同背景甲方（出租方）是本地區(qū)農(nóng)村戶籍的農(nóng)民，擁有一定面積的耕地，并且具有使用權(quán)；乙方（承租方）是一家農(nóng)業(yè)企業(yè)，有需求租用甲方的農(nóng)田。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，達成租賃協(xié)議，保障雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方在平等、自愿和誠信原則的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，通過協(xié)商確定以下土地租賃合同。合同內(nèi)容第一條：土地出租甲方同意將其所有合法所有權(quán)的農(nóng)田面積（以下簡稱“出租土地”）出租給乙方使用，乙方同意承租全部出租土地。第二條：租賃期限出租土地租約期限為（多少年期限），自合同簽訂之日起生效，到期日為合同期限屆滿之日止。在租約期限屆滿前，雙方書面協(xié)議一致同意的，租約期限可以延長；雙方未協(xié)商一致的，租賃關(guān)系自動終止。第三條：租金出租土地的租金總額為（租金總額），租約周期為一年，租借期內(nèi)乙方應(yīng)當(dāng)按照下表支付租金。年度租金第一年10000元第二年11000元第三年12000元第四年13000元第五年14000元租金的支付方式：租金在合同簽訂之日起，由乙方一次性支付給甲方。如分年度支付租金的，在每年租期屆滿日之前，乙方應(yīng)將下一年的租金全部預(yù)交給甲方。第四條：租賃管理租賃期間內(nèi)，出租土地的權(quán)益歸甲方所有。乙方應(yīng)按《土地管理法》的規(guī)定使用出租土地，并承擔(dān)因占有和經(jīng)營產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。出租土地的果實、產(chǎn)量、經(jīng)濟收益由乙方完成，其余所有費用由甲方負責(zé)。甲方在租種上有權(quán)監(jiān)督乙方做好各種農(nóng)作物和肥料的管理工作。出租土地上的房屋、樹木、電線桿及地下設(shè)施等全部歸甲方所有。乙方在租賃期內(nèi)不得任意損壞，且在租賃期結(jié)束時應(yīng)當(dāng)交還甲方。如有損壞需要乙方承擔(dān)修復(fù)費用。第五條：違約責(zé)任甲方或乙方在租賃期限內(nèi)不履行本合同的任何一項或多項義務(wù)，都應(yīng)視為違約。因一方的違約行為，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。本合同的違約金為本合同項下應(yīng)付的租金金額的20%，違約金的繳納不影響甲方行使解除本合同權(quán)利。第六條：爭議解決雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院的解決。第七條：附則本合同自甲乙雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜雙方可以另行約定，并在合同附件中具體明確，合同附件具有與主合同同等的效力。本合同作出的所有通知、催告等，都必須是書面形式，可以通過郵寄、傳真、電子郵件或