北京市建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同一、合同背景為加快北京市建設(shè)項(xiàng)目的推進(jìn)和發(fā)展，縮短工程周期，提高工程質(zhì)量，減少項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)和各方面支出，建設(shè)單位承擔(dān)北京市建設(shè)項(xiàng)目的委托代建工作。本合同是為了規(guī)定建設(shè)單位和承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目代建工作的單位之間的權(quán)利和義務(wù)，明確代建任務(wù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)格及建設(shè)單位和代建單位之間的關(guān)系。二、合同內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位委托代建單位按照國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)招標(biāo)代理、合同管理、工程質(zhì)量監(jiān)督、支付結(jié)算、工程質(zhì)量驗(yàn)收等全過程的代建工作。建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模詳見附件。建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)詳見附件。代建任務(wù)代建單位應(yīng)按照建設(shè)單位的要求，按照合同設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求，完成委托代建任務(wù)，并保證工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度和安全。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家和北京市建設(shè)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)單位的要求，以確保項(xiàng)目的質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。工程質(zhì)量監(jiān)督代建單位應(yīng)聘請(qǐng)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心（或者國(guó)家認(rèn)可的其他質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)）對(duì)施工、驗(yàn)收、維保等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，并要求在建設(shè)單位委派的監(jiān)理機(jī)構(gòu)的配合下進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，確保項(xiàng)目的質(zhì)量符合要求。支付結(jié)算代建單位應(yīng)結(jié)合工程進(jìn)度向建設(shè)單位提出工程款支付申請(qǐng)，建設(shè)單位在工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等各方面得到滿足的情況下，應(yīng)及時(shí)按合同約定支付代建單位應(yīng)付的款項(xiàng)。工程質(zhì)量驗(yàn)收代建單位按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)和有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，將建設(shè)項(xiàng)目按協(xié)議交付建設(shè)單位。經(jīng)過建設(shè)單位及其聘請(qǐng)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，代建單位就完成了任務(wù)。若建設(shè)單位或其委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)認(rèn)為工程未達(dá)到有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，代建單位需承諾進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求為止。合同價(jià)格合同價(jià)格詳見附件。合同變更本合同一經(jīng)簽署，任何一方不得單方面更改。若出現(xiàn)需要變更的情況，雙方應(yīng)在書面同意的情況下進(jìn)行簽字確認(rèn)，并按照具體情況進(jìn)行相應(yīng)的工作調(diào)整。不可抗力如因不可抗力因素，例如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等事件導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)施，任何一方均應(yīng)立即通知另一方，并進(jìn)行協(xié)商。爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決發(fā)生的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商不能解決，則提交有權(quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局，雙方都必須受理。合同生效本合同經(jīng)由雙方代表簽字蓋章后生效，具有法律效力。三、附件建設(shè)規(guī)模及地點(diǎn)詳細(xì)說明合同價(jià)格明細(xì)四、合同簽署建設(shè)單位：___________________（蓋章）/s/___________________（簽字）日期：_________________________代建單位：___________________（蓋章）/s/___________________（簽字）日期：_________________________五、合同解除/終止合同期滿后，本合同自動(dòng)終止，除非經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)。在項(xiàng)目執(zhí)行期間，以下情況之一發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商決定解除或終止合同：在建設(shè)施工過程中，遇到重大問題或原材料短缺等原因造成建設(shè)工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；發(fā)生合同項(xiàng)