房產(chǎn)中介買賣合同背景介紹房地產(chǎn)市場的繁榮使得房產(chǎn)中介成為房產(chǎn)買賣市場中不可或缺的一員，房產(chǎn)中介在房屋買賣過程中扮演著重要的角色，負(fù)責(zé)聯(lián)系房屋買賣雙方，推進(jìn)交易程序。房產(chǎn)中介買賣合同是指中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽署的合同，旨在規(guī)范房產(chǎn)中介行業(yè)的經(jīng)營行為，明確中介機(jī)構(gòu)及買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容前言本合同由房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)以及買賣雙方簽署，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。買賣雙方本合同中的買賣雙方指買方和賣方，具體信息如下：賣方信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：買方信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)本合同中的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為合法注冊的中介機(jī)構(gòu)，具體信息如下：公司名稱：單位地址：網(wǎng)址：聯(lián)系電話：房屋信息本合同中的房屋信息如下：房屋地址：房屋類型：居住面積：價格：中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)調(diào)雙方簽訂房屋買賣合同；提供房屋評估、估價等服務(wù)；為雙方提供房屋過戶服務(wù)；代表賣方向買方介紹房屋信息；協(xié)調(diào)雙方在房屋買賣過程中的糾紛；提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)。費(fèi)用及結(jié)算方式中介費(fèi)用：買賣雙方同意支付房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為房屋成交價的5%。繳納方式：中介費(fèi)用由買賣雙方按成交價的比例分?jǐn)?，同時在房屋買賣合同簽訂后一周內(nèi)繳納至房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)指定的銀行賬戶。權(quán)利和義務(wù)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)按照誠信原則，為雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；保守由雙方提供的信息，在未經(jīng)雙方同意的情況下，不得泄露；代表賣方向買方介紹房屋信息，如屬虛假信息，需承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。賣方的權(quán)利和義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；如有租賃、抵押情況，需在交易前告知賣方或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。買方的權(quán)利和義務(wù)對于賣方提供的房屋信息，有權(quán)要求查閱房屋產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)物業(yè)證明等證明文件；交易過程中應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，履行義務(wù)。違約責(zé)任如因房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的原因無法履行該合同，需承擔(dān)雙方已承擔(dān)的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因賣方或買方的原因不能完成交易，另一方有權(quán)解除該合同，并可以要求追究違約責(zé)任。法律適用本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的制定和保護(hù)，如雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)該協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。結(jié)語本合同是一份保障房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)以及買賣雙方的合法權(quán)益