吉林大學(xué)珠海學(xué)院畢業(yè)論文我國(guó)房地產(chǎn)集團(tuán)旗下酒店的發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)——淺析雅居樂(lè)長(zhǎng)江酒店經(jīng)營(yíng)概況完成日期2023年4月20日吉林大學(xué)珠海學(xué)院本科畢業(yè)論文開(kāi)題報(bào)告陣我國(guó)爽房地統(tǒng)產(chǎn)集駕團(tuán)旗陷下酒仙店的小發(fā)展閑現(xiàn)狀旗與趨貫勢(shì)象——斑淺析算雅居扎樂(lè)長(zhǎng)艱江酒急店經(jīng)紡營(yíng)概介況召摘肝要志伴隨仰著經(jīng)含濟(jì)社杯會(huì)的訓(xùn)快速根發(fā)展撿，生紛活條織件的李改變絡(luò)，以心及國(guó)嫩內(nèi)、掘國(guó)際圓間的透交流躁日益斧頻繁呈，奧尋運(yùn)會(huì)我、亞鈔運(yùn)會(huì)跡、世靠界博胞覽會(huì)灘在中廉國(guó)舉醫(yī)辦，間大大南提高血中國(guó)攝在世蔥界的喜知名雹度。奉同時(shí)假以房袍地產(chǎn)協(xié)商名腦義開(kāi)館發(fā)建依設(shè)的裙酒店初比雨量后春罩筍更有凌厲落的勢(shì)曾頭拔渡地而叢起，濕其中驕絕大嗎多數(shù)廊是以瓜高星畏級(jí)酒臂店標(biāo)工準(zhǔn)打殲造，扮擁有勁得天據(jù)獨(dú)厚飲的環(huán)炸境資暢源和熔資金軋雄厚背的?！跋锟可絻x”壩，而幅酒店賣(mài)行業(yè)贏內(nèi)部莫競(jìng)爭(zhēng)攀越趨橫白熱獅化，塵簡(jiǎn)單奶的以冠住宿燕餐飲猛為依械托的遠(yuǎn)傳統(tǒng)第酒店強(qiáng)已經(jīng)杰面臨懼考驗(yàn)雜。如隨何擴(kuò)妻大市駝場(chǎng)，平拓寬圖酒店刷經(jīng)營(yíng)憂思路淘是我兔們面飯臨的觸問(wèn)題佩。而鋤這時(shí)猾以房首地產(chǎn)揭開(kāi)發(fā)感商興荷建并組管理芽的酒仰店形嬸成了校一個(gè)酒新的命經(jīng)濟(jì)方增長(zhǎng)爽亮點(diǎn)儲(chǔ)。如半何讓撥此類(lèi)肯酒店鳴走的等更快私更遠(yuǎn)模，是淋我們埋這次戒研究載的意夕義所抗在。攔本文固從以避下幾中個(gè)方桂面理骨解房況地產(chǎn)扭集團(tuán)歸旗下咬酒店粒的發(fā)默展歷圣程和莊現(xiàn)狀舌：房抖地產(chǎn)濫開(kāi)發(fā)炸建設(shè)食和發(fā)幫展酒記店業(yè)躬的動(dòng)植機(jī)，趟房地映產(chǎn)集耕團(tuán)旗見(jiàn)下酒孕店近爬年來(lái)梳的增斤減數(shù)紡據(jù)、貝地域搬分布鏟等；尊并且他通過(guò)錄對(duì)雅當(dāng)居樂(lè)防長(zhǎng)江經(jīng)酒店恥進(jìn)行膏SW蓮OT債分析族，深襯度研益究房灰地產(chǎn)化集團(tuán)南酒店份的商襪圈環(huán)固境，收人力毛資源字和財(cái)卡務(wù)管柄理，腳企業(yè)掏文化鏟這三喉個(gè)層夕面，玉發(fā)掘易其優(yōu)銀勢(shì)特洗征；魯最后完對(duì)房身地產(chǎn)味集團(tuán)菌酒店旬產(chǎn)品量資源勁交叉宴整合薄、提天高人饅力資快源競(jìng)得爭(zhēng)力痛和加充強(qiáng)品距牌建讓設(shè)三談方面惜進(jìn)行脅詳細(xì)濃的探扣討，國(guó)以對(duì)惹房地灣產(chǎn)集供團(tuán)式勞酒店簡(jiǎn)的發(fā)顧展趨孩勢(shì)提疲供相調(diào)應(yīng)的略建設(shè)稈性意僻見(jiàn)。塌關(guān)鍵犧詞：井房地容產(chǎn)；隱酒店幼；雅尚居樂(lè)抵長(zhǎng)江雨酒店虛De丸ve偵lo啄pm釋en鄙t辦St關(guān)at盆us貞a怠nd植T伴re哨nd雄s掉of加H怨ot遵el暑s冷of謊R博ea培l(xiāng)本Es鏟ta傭te頑G百ro結(jié)up此i沸n朱Ch奴in趁a—詞—T屆ak僵e挎Zh糕on晝gs溉ha遷n值A(chǔ)g驕il鹽e辦Ch蓋an染gj難ia督ng音H秘ot菜el籍F點(diǎn)or納E遇xa誼mp住le徑Ab買(mǎi)st恢ra簽ct聲Wi乳th封t織he完r原ap徑id板o碎f插e(cuò)c亡on策om伍ic樸a滴nd囑s然oc蝦ia析l疏de救ve旦lo負(fù)pm宵en蝶t,雁t僅he吧c招ha脫ng略e測(cè)of躁l擋iv惡in司g嘴co禽nd柏it班io毒ns茄,廢th漿e殼mo爛re稻f鏟re剖qu斜en后t受co奸nt煉ac俗t鎖wi科th治f利or惜ei伍gn堡c誼ou佛nt淺ri兩es廁,絲as窩w獲el排l覆as禁a濟(jì)l僑ot收o簽f誰(shuí)bi布g扯ev恒en戲ts去h躁el蹦d皮in博C臥hi繪na屆s菌uc漲h筋as拐t立he筐O潔ly間mp際ic識(shí)g淹am保es蔽,崖th售e伍As順ia潮n霧Ga予me蘆s州an世d可th世e伸Wo胸rl她d說(shuō)Ex略po洞F生ai債r,逮C牢hi炊ne回se咐很re呆pu體ta孕ti搏on尖i燦s鉗im威pr票ov收ed覺(jué)g釋re忌at姓l(shuí)y慶i齊n壁th辦e膛wo捧rl賄d.心A裂t盲th傳e項(xiàng)sa尤me穴t佩im泡e,酷T爽he抽n免am詞e還of沿r兆ea權(quán)l(xiāng)見(jiàn)es惜ta礙te接d燥ev撐el賴op顛me矛nt假a西nd雪c者on緩st捧ru聯(lián)ct宮io貸n閣of天t猶he者h(yuǎn)昌ot披el貧i興s鐘mo據(jù)re迎f扁ie源rc縱e掀th命an答s咐pr采in曬gi沃ng嗽t齊he崇m肯om歪en匙tu晴m寫(xiě)go江in山g神up褲,夾mo償st填o獨(dú)f肆wh訊ic員h弟is狀t霧o爪cr授ea皆te并h滑ig復(fù)h-姓st水a(chǎn)r據(jù)s擁ta念nd高ar時(shí)ds照h椅ot負(fù)el耍,熱wi剝th耍u昌ni湊qu墨e廣en史vi嚇ro齊nm鵝en瑞ta公l懸re繳so蜻ur血ce斗s復(fù)an養(yǎng)d僚we冷ll面-f埋un竊de蓋d敘"p搬at坊ro概n"比,拖th常e傳ho題te鄰l如in少du冬st交ry覆i民nt孕er鎮(zhèn)na于l蓮co妹mp童et步it攤io讓n嫁in匯cr跪ea臭si洪ng慢ly扇i兔nt尊en軌se與a迅nd伯s軌im剩pl練e映ac活co塊mm落od免at箭io黨n鬧an屋d稀ca沫te勵(lì)ri辣ng趕,畜th蒙e定ho地te創(chuàng)l協(xié)ha存s貍be鉤en種r辨el妖yi予ng董o飽n宴th籮e凱tr否ad饒it嚼io眨na市l(wèi)條ch杜al歸le求ng久e.釘H鄉(xiāng)ow駝t瓶o梯ex腿pa榜nd凈t搖he湯m俊ar月ke縮t,盼e巾xp拉an火d盾th片e濕ho波te賠l焰bu愧si鋸ne膠ss磚t給hi何nk猶in紡g陪is次t帥he匯p段ro儲(chǔ)bl止em毯w閃e敵fa黑ce耍.隱An觀d扣th吐en樹(shù)t少o呼re神al客e寄st怪at禾e昂de將ve崗lo繼pe劍rs攀t總o觀bu拍il趣d野an爺d付ma豪na仆ge掠t曉he公h掌ot吵el俗c華re轉(zhuǎn)at們ed絡(luò)a列n柄ew仗b威ri殊gh估t徑sp非ot會(huì)o水f渾ec律on餓om攤ic糧g蓬ro陳wt愛(ài)h.寫(xiě)H良o(jì)w堆t棄o榜ma圾ke舒s畢uc喉h有a斑h(yuǎn)o禿te京l文to彈g紡o幟fa遙st服er食a聰nd文f露ar搏th佳er緞,向is盆t粘he編s管ig廣ni逮fi盈ca閘nc嫂e盟of俘t妻hi蝦s潛st突ud縱y.裹In專t陣hi鄉(xiāng)s艇pa灶pe亡r,只t幣he揉f憲ol團(tuán)lo截wi抬ng寧u距nd乒er忽st柄an勝di京ng怖o液f封th娃e抱si叛de盜o討f芹th潤(rùn)e腐re搜a(bǔ)l稿e(cuò)蔽st弦at鍬e屆gr藍(lán)ou須p'今s魚(yú)ho往te怖l街hi信st貨or更y字an阻d煩pr凍es擴(kuò)en舟t肌si粥tu挪at扣io挺n:堵m雄ot孔iv冒es肅o湯f巖re益al沒(méi)e耕st評(píng)at么e鏈de誰(shuí)ve獲lo娘pi班ng何a迅nd繞c躁on丈st責(zé)ru最ct獲in煩g裙th初e視ho員te蝦l偶in熔du嚴(yán)st前ry另,停ge影og病ra鉆ph彼ic順al所d晝is擦tr籌ib診ut扛io詢n校of詳t抱he殺r巴ea屑l麥es跨ta朝te線g隊(duì)ro最up剪's吐h調(diào)ot邊el應(yīng)s煤in半r確ec于en伶t霞ye桐ar帖s,倒t冤hr壞ou許gh逝t及he略d疾at牛a;耕a遭nd逐a蠢na灣ly英zi責(zé)ng嘆Z激ho嫩ng坊sh慰an籍A行g(shù)i原le獸C繞ha煎ng上ji隆an查g帆Ho述te歌l全by廉S大WO聞T,箭d維ep例th辛o款f粘th紙e伶re搞al寒e晴st議at誤e柏gr泥ou拉p'皇s炮bu貿(mào)si陵ne康ss丟d構(gòu)is貪tr糟ic炕t葬t(yī)h暗e交ho革te愉l胸en城vi楚ro扁nm飾en谷t,銜h儉um獨(dú)an割r招es數(shù)ou煤rc這es瓣a華nd更f扎in跡an知ci小al閣m指an膚ag膽em竹en資t,下e佛nt嗚er剛pr速is寄e族cu滅lt頭ur累e,菠t奏he謝se碌t濟(jì)hr內(nèi)ee絲d扛im賓en香si藝on警s,調(diào)t區(qū)o支ex趨pl羽or熱e睜th扁e捏ad否va痛nt出ag夏es岡o誤f蝶fe挖at柔ur兔e;妙A(yù)贏t尊th伴e勻la汪st捕p桂ar蒼t,糠h踩ot淘el壁o寄n較th尿e景pr訊op岡er縱ty樸g所ro瓜up恨i踏nt貼eg權(quán)ra毒te式d皂cr必os占s-油pr畏od葛uc逗t潮re饞so夸ur帽ce怨s,懸i兄mp疾ro遼ve盡h環(huán)um旱an歷r丟es程ou正rc養(yǎng)es膛c碎om由pe壺ti遺ti代ve江ne丘ss號(hào)a沈nd驢t翁o甘st察re診ng警th息en故b缺ra色nd結(jié)b系ui爆ld厚in懇g喪ar兇e陵di扮sc瘋us淚se熱d竟in曲d輪et擱ai搜l擾th居re奏e紙as帖pe殖ct輔s誦to納t草he呈h蹈ot柿el說(shuō)r給ea股l賭es誼ta武te離c擺on雄gl護(hù)om姜er修at草e鑒to糠p蒸ro漂vi疤de闖t判he茫a朵pp己ro嚼pr凝ia勞te夏a高dv揀ic咸e駱an捏d肌tr諒en兔d劑fo型re娘ca袖st澆in尺g.米Ke錯(cuò)yw狐or艙ds氏:格Re押al赤e役st輕at氏e;津H爆ot熟el袍;金Ag播il鳳e累Ch故an陰gj建ia倍ng講H店ot扶el腰目格錄也1健緒論壇1篇1.置1鴿研究術(shù)依據(jù)隔1系1.偵2伍研究害思路響和方讓法咐1河2滲房地削產(chǎn)集劫團(tuán)旗娃下酒括店的欠管理豐理念定3癢2.銳1.拘產(chǎn)生釋背景臂--具--初外部思條件敗3蛋2.科2倍產(chǎn)生半背景以--懷--繪內(nèi)部竭因素余5咱2.造3愚房地蓋產(chǎn)集諸團(tuán)傳屯統(tǒng)電“塘靜僻”皮資產(chǎn)袋向陵“段動(dòng)威”毫資產(chǎn)盆過(guò)度議5騰2.算4陪酒店椒管理渾企業(yè)薄的房姜地產(chǎn)始管理破5旱3帖中山皆雅居隊(duì)樂(lè)長(zhǎng)釋江酒趟店的靠SW芒OT笨分析持7路3.席1射酒店壁內(nèi)部灘優(yōu)勢(shì)陶7迅3.哨1.雀1腳商圈輕環(huán)境藍(lán)7巴3.斜1.捎2棕與酒潮店分論離的狡人事恥行政繼部門(mén)探8下3.蹈1.才3李企業(yè)啊文化染8狼3.的2孫酒店薄內(nèi)部但劣勢(shì)璃8繡3.甩3微酒店銷(xiāo)的外鈴部機(jī)耽遇熔9挪3.犬4里酒店沉的外扭部威播脅表9垂4透房地亮產(chǎn)集輩團(tuán)開(kāi)排發(fā)酒仙店業(yè)臟的優(yōu)貫勢(shì)命10肺4.灘1霸房地?cái)喈a(chǎn)與憶酒店焦聯(lián)合泄開(kāi)發(fā)貓有利鴉于房勇地產(chǎn)攜企業(yè)遙多元留化經(jīng)服營(yíng)往10鑼4.脆2映酒店臭與房恢地產(chǎn)器聯(lián)合糟開(kāi)發(fā)青有利紙于提民高物淚業(yè)管醬理水萌平旦10種4.雖3婚房地禽產(chǎn)與紀(jì)酒店禿聯(lián)合誠(chéng)開(kāi)發(fā)蘆有利壇于獲拆得政發(fā)府支校持蝕10煤5鞭房地凡產(chǎn)集呆團(tuán)開(kāi)澆發(fā)酒斧店業(yè)晚注意融的問(wèn)陜題鋸11材5.腿1登要做愧好充號(hào)分的杏準(zhǔn)備齒面對(duì)悟房地放產(chǎn)業(yè)示務(wù)的計(jì)市場(chǎng)盾風(fēng)險(xiǎn)永11工5.統(tǒng)2細(xì)房地焦產(chǎn)項(xiàng)膠目要烤與酒本店開(kāi)罰發(fā)緊臘密配潛合做陷好市硬場(chǎng)定話位寨11鼓5.緊3飛積極向培育遷房地傍產(chǎn)業(yè)丈務(wù)的據(jù)核心施競(jìng)爭(zhēng)督力，念以利翠持續(xù)連發(fā)展焰11顧5.泛3.切1尋充分翼利用羞原有站品牌桑優(yōu)勢(shì)辱11睬5.研3.就2逃突出湯服務(wù)飲優(yōu)勢(shì)勤12渡結(jié)逢論勵(lì)13翻參考瘡文獻(xiàn)浪14衡致故謝劃15冠1稈緒論胖1.留1晃研究旗依據(jù)裕改革響開(kāi)放聽(tīng)30呼年來(lái)利，我符國(guó)房事地產(chǎn)攝業(yè)發(fā)雙展經(jīng)烏歷了怨理論至突破售與試椅點(diǎn)起鹿步階掀段、蒜非理睬性炒您作與儲(chǔ)調(diào)整劍推進(jìn)喂階段駐、相鋸對(duì)穩(wěn)社定協(xié)閑調(diào)發(fā)趨展階默段和籠價(jià)格浮持續(xù)飾上揚(yáng)掀，多尚項(xiàng)調(diào)評(píng)控措奮施出斗臺(tái)的頃新階蹄段，接與此牽同時(shí)許我國(guó)未酒店矮經(jīng)過(guò)牲30轟多年暗對(duì)外箭學(xué)習(xí)拉內(nèi)部軟改造稿也初控步形匆成了燭投資倦主體被多元忙化、濃經(jīng)營(yíng)桌業(yè)態(tài)枝多樣譜化、問(wèn)經(jīng)營(yíng)洞方式榨連鎖撒化、突品牌蓄建設(shè)已特色堆化、議市場(chǎng)兄需求瓶大眾冠化、額從傳稈統(tǒng)產(chǎn)城業(yè)向旬現(xiàn)代贏產(chǎn)業(yè)燕轉(zhuǎn)型雖的發(fā)腦展新報(bào)格局橫。抽19椅98橫以后扒，隨陜著住丙房實(shí)稅物分饞配制尸度的弱取消沫和按近揭政慧策的壽實(shí)施呢，房櫻地產(chǎn)噴投資辯進(jìn)入同平穩(wěn)碌快速搞發(fā)展毀時(shí)期搶，房釀地產(chǎn)服業(yè)成偷為經(jīng)徒濟(jì)的戶支柱肢產(chǎn)業(yè)鋪之一稻。2竿00柜3年繡以來(lái)廚，房乏屋價(jià)菊格持格續(xù)上葉揚(yáng)，袍大部趕分城積市房轉(zhuǎn)屋銷(xiāo)考售價(jià)濤格上洞漲明柜顯。踏隨之把而來(lái)宏出臺(tái)拳了多燥項(xiàng)針艇對(duì)房孟地產(chǎn)鞏行業(yè)讓的調(diào)糞控政部策。涉由于劍國(guó)家望宏觀斧調(diào)控持大大帖增加暑房地訂產(chǎn)集景團(tuán)投這資的伙風(fēng)險(xiǎn)核性，助為提赴高抗燕風(fēng)險(xiǎn)潛能力災(zāi)一些辨房地警產(chǎn)集氏團(tuán)也駱把目仆標(biāo)瞄劫準(zhǔn)了巖其他封行業(yè)猴。2殺00謊9年陡國(guó)務(wù)存院常囑務(wù)會(huì)橫議指餓出一旗些行不業(yè)產(chǎn)烏能過(guò)漿剩、榆重復(fù)套建設(shè)刺問(wèn)題創(chuàng)突出拒,損一些絡(luò)企業(yè)坦“案盲目糾擴(kuò)張篩”漁等問(wèn)例題的綁出現(xiàn)號(hào)也使引房地砍產(chǎn)企耽業(yè)對(duì)理集團(tuán)勇多元版化經(jīng)圍營(yíng)提比出了睜更謹(jǐn)膝慎的谷選擇供。覽依托告房地刪產(chǎn)在享行業(yè)績(jī)內(nèi)的交優(yōu)勢(shì)絞和旅衰游照窩樣產(chǎn)儀業(yè)的李飛速上發(fā)展紗，自定然而璃然酒衫店行彼業(yè)是疫他們獎(jiǎng)新的求發(fā)展剪方向云。從且20辱08朵年起福，飯瘡店餐涉飲業(yè)紋零售螞額1謙54斥03戴.9堤億元菊，比忽上年暑增長(zhǎng)廊24呆.7眠%，輩同比曲加快撞5.斑3個(gè)耽百分抓點(diǎn)，勝分別酒高出郊社會(huì)稱消費(fèi)塊品零蹲售總魄額和蜜批發(fā)奶零售華業(yè)零拳售額扔增速權(quán)3.丈1個(gè)葡和3旺.2葵個(gè)百殖分點(diǎn)搖。一等些專扭題酒堡店如扔會(huì)議雞酒店互和度啊假酒蝕店在拾市場(chǎng)沖上以塌其鮮江明的悉市場(chǎng)悟形象局擁有碧著更譯強(qiáng)的口競(jìng)爭(zhēng)斥力。鄰?qiáng)W運(yùn)盛會(huì)帶群來(lái)的形是中核國(guó)酒緒店行爽業(yè)百蠻年難述遇的隱黃金斤時(shí)代糊，酒露店建頁(yè)設(shè)數(shù)拜量之醫(yī)多，庭分布襯之廣蔬前所爐未有晚。但香是奧梢運(yùn)會(huì)濕過(guò)去帆了，票并不蠟意味奮著酒韻店行皆業(yè)的綢建設(shè)釋高潮頂過(guò)去辜了。蜘20態(tài)09欠年，獸受金更融危飛機(jī)影圈響，著我國(guó)匆酒店違行業(yè)畝并沒(méi)拌有出除現(xiàn)大永規(guī)模節(jié)的結(jié)院構(gòu)調(diào)堤整，陵其抗吉風(fēng)險(xiǎn)抬能力暖可見(jiàn)諷一斑今。而瞎企業(yè)蔬和個(gè)循人對(duì)敬酒店沸需求蠶反而奏有增遵無(wú)減者，從證消費(fèi)孩量上呆一直結(jié)保持暫發(fā)展溝勢(shì)頭們。2術(shù)01麻0年荷的上培海世粒博會(huì)殖，繼務(wù)續(xù)加瘋快推虛動(dòng)中敢國(guó)酒威店業(yè)慎的發(fā)館展，當(dāng)所以笑中國(guó)直酒店合行業(yè)群在未富來(lái)幾車(chē)年的攔前景付將看指好。渠1.歲2研灣究思踩路和礦方法榴全文悶分為亞六大怒板塊鉛，第鋼一板逢塊緒扔論部偷分，舟對(duì)本鈴文題繞目的雹立論柳依據(jù)從，研棟究思昆路和站方法討進(jìn)行緞介紹抄；第背二板矛塊理嗽論部魔分，攻運(yùn)用蝴文獻(xiàn)批研究呀法，拖對(duì)房戀地產(chǎn)息集團(tuán)爽旗下?tīng)T酒店碎的概西念進(jìn)尿行討顫論，深明確癢其廣恨義和康狹義拍的概伐念；煤第三蜜板塊熔是利紛用數(shù)當(dāng)據(jù)分賺析法雨對(duì)我杰?chē)?guó)房貧地產(chǎn)伐集團(tuán)轎旗下椒酒店寶的經(jīng)姑營(yíng)現(xiàn)晝狀進(jìn)國(guó)行分坑析，雜以對(duì)幅我國(guó)仆這一幸類(lèi)型劍的酒鬼店近鍋年來(lái)揭的增宅長(zhǎng)率金、地票域分辯布和牲主要川類(lèi)別毯有一吼個(gè)深澆入的到認(rèn)知退；第埋四板交塊是膚通過(guò)氏SW巖OT黎分析過(guò)法和她比較棟研究準(zhǔn)法對(duì)拍雅居域樂(lè)長(zhǎng)菠江酒脖店進(jìn)把行分誦析，語(yǔ)深度捆研究菜房地男產(chǎn)集矩團(tuán)酒脈店的矩商圈炸環(huán)境醒，人睜力資靈源和餃財(cái)務(wù)鳴管理烏，企詢業(yè)文章化這議三個(gè)里層面史，以掙發(fā)掘售其優(yōu)頃勢(shì)特稱征；飛第五密板塊蹦是對(duì)表房地作產(chǎn)集償團(tuán)酒具店產(chǎn)炒品資庫(kù)源交上叉整刮合、蒙提高劇人力含資源柳競(jìng)爭(zhēng)敞力和潤(rùn)加強(qiáng)般品牌討建設(shè)底三方鏡面進(jìn)雕行詳矮細(xì)的訪探討擱，以塑對(duì)房什地產(chǎn)內(nèi)集團(tuán)樂(lè)式酒小店的桿發(fā)展歌趨勢(shì)法提供園相應(yīng)稻建議野和預(yù)間測(cè)；血第六對(duì)部分高是本和文的描結(jié)語(yǔ)畝，對(duì)凈整個(gè)姨研究魯工作抹進(jìn)行惹歸納早和綜或合，仗并對(duì)預(yù)所得病結(jié)果宿與已墓有結(jié)膨果進(jìn)欄行比系較，罵指出依此研具究課盒題尚史存在賀的不炎足，蜘以及掠進(jìn)一辮步開(kāi)從展研恩究的在見(jiàn)解混與建張議。腎2鮮房地驗(yàn)產(chǎn)集井團(tuán)旗晨下酒騎店的要管理慧理念餐近幾久年，狂酒店累與房雹地產(chǎn)接聯(lián)動(dòng)醬開(kāi)發(fā)嶺的報(bào)遺道屢活見(jiàn)報(bào)紀(jì)端。芬這種投模式乘是以板酒店挨開(kāi)發(fā)疼為主譯，配珠套進(jìn)聚行周草邊地矛產(chǎn)開(kāi)岡發(fā)，扭其中搭酒店床自持摔長(zhǎng)期輛經(jīng)營(yíng)緊，房撲地產(chǎn)寧項(xiàng)目?jī)H出售漿快速狹回籠迷資金汁。中特山雅效居樂(lè)臟集團(tuán)痕早在碼20爸01帝年就膠開(kāi)始忌采用劈聯(lián)動(dòng)末開(kāi)發(fā)附，迄全今，冶大部忌分項(xiàng)聽(tīng)目都改是酒運(yùn)店加充住宅俘的開(kāi)召發(fā)模錘式。軟湖南俗華天該國(guó)際麗灑店淡管理者公司向20勝07階年起判實(shí)施榴“盾酒店蓄十房察地產(chǎn)說(shuō)”碎聯(lián)動(dòng)擴(kuò)發(fā)展逢戰(zhàn)略借，已嗎完成它三個(gè)圣項(xiàng)目葡，一茅個(gè)項(xiàng)漂目在奇建，肥該公肝司已眉經(jīng)把湖這種暑發(fā)展挺模式鉗確立省為企晉業(yè)新亦的盈晌利模鴉式。弓萬(wàn)好邪萬(wàn)家落也把沿酒店另加房褲地產(chǎn)疲開(kāi)發(fā)寧作為爹發(fā)展蘿重點(diǎn)疫，幾填個(gè)項(xiàng)仍目都默在實(shí)熊施當(dāng)停中。狐2.牽1.掀產(chǎn)生束背景吐--估--逝外部懇條件該酒店殺業(yè)和舍房地丑產(chǎn)業(yè)助是聯(lián)連系非略常緊濃密的亮行業(yè)砌，酒終店和京房地漂產(chǎn)聯(lián)共動(dòng)開(kāi)元發(fā)亦紹在情投理之督中。廉首先炊，酒朱店項(xiàng)忍目本述身就落是商尖業(yè)房藝地產(chǎn)橡，在認(rèn)各類(lèi)泡房地芹產(chǎn)投鋒資中楊，飯坐店投鹽資屬慌于高淚風(fēng)險(xiǎn)快、高暮收益越的項(xiàng)比目，干對(duì)專范業(yè)管兆理水駕平的饅要求淺最高斃(見(jiàn)且表2纖-1惠)吊表2的-1偽房地涌產(chǎn)投革資因遵素表捐庫(kù)睛說(shuō)明唱：4奔=最喂高、鄙最多留；3嶄--乳很高搞、很梢多；數(shù)2=成普通慮、平齊常；獻(xiàn)1=仙很低剛、很你少；起0=亞無(wú)需繞因此羽，在勇傳統(tǒng)課上，霞這類(lèi)僵物業(yè)衣的經(jīng)永營(yíng)管吸理活躁動(dòng)不煮屬于她房地沉產(chǎn)業(yè)禍，而版單屬亮于酒燥店管逼理行控業(yè)。朽其次練，在郵酒店水管理椒中，慈獲取釋土地稿和酒景店建測(cè)筑物遣使用枯權(quán)或尚所有鏈權(quán)的絡(luò)過(guò)程鞭就是育房地雨產(chǎn)項(xiàng)朽目的尚運(yùn)作通過(guò)程嚼。酒言店集欲團(tuán)的鴿擴(kuò)張案一般沿采取撤投資隆新建描飯店榮、收炸購(gòu)飯瞞店、恥租賃桐飯店北、代眉管飯哨店和濾出售晶特許或經(jīng)營(yíng)疾權(quán)等莊方式腫，每盟一種偏方式貫都屬氧于長(zhǎng)辰期經(jīng)急營(yíng)投火資，燕在完疫成這斷類(lèi)投徹資前圈都要膽進(jìn)行跑可行疾性研堆究，菠既包仰括飯眠店經(jīng)器營(yíng)投磁資研寇究，慶也包雁括房寶地產(chǎn)遺投資須研究故?？煞钜?jiàn)，烘這兩用個(gè)行賽業(yè)本累身就棍足你美中有幟我、妻我中閃有你尼，相昂互滲浪透的版。隨辛著酒壓店管垂理企霸業(yè)規(guī)跨模的心不斷戶提升找和房拾地產(chǎn)貫管理蓮理論毀的發(fā)創(chuàng)展，盲二者兄的聯(lián)棋系更崇進(jìn)一轉(zhuǎn)步。喊2.鍵2產(chǎn)愿生背浙景修--把--董內(nèi)部餃因素我國(guó)內(nèi)降近幾導(dǎo)年出優(yōu)現(xiàn)的真以酒睡店建散設(shè)為蝶主，槍配套楚進(jìn)行催周邊醉房地估產(chǎn)開(kāi)在發(fā)的爪項(xiàng)目疲，也律是這館種發(fā)師展趨某勢(shì)的輩表現(xiàn)枝。首置先，胡高檔還酒店泊和經(jīng)歇濟(jì)型休酒店報(bào)在經(jīng)包過(guò)一誠(chéng)段快吹速擴(kuò)奧張時(shí)沖期后陪，成凱本逐悄漸上秋升，聾需求房乏力無(wú)，盈忍利率優(yōu)受到隊(duì)擠壓豈，需勒要新慕的價(jià)訊值鏈庫(kù)。其洋次，芬隨著踐本土畝品牌送的發(fā)瘋展和膊國(guó)外雅知名鼓酒店浩管理?xiàng)壖瘓F(tuán)沉的進(jìn)蛙入，近酒店倆業(yè)競(jìng)顆爭(zhēng)日毛益激競(jìng)烈，旨需要呈創(chuàng)新抵發(fā)展色模式減，從爛競(jìng)爭(zhēng)誕中突器圍?？v而另皂一面誼，這純幾年腿房地勒產(chǎn)市伙場(chǎng)紅蹤紅火看火，桌高額喪的回沉報(bào)率研吸引非各類(lèi)模資金探競(jìng)相溫進(jìn)入芽。在勞這種滋情況嚷下，倚酒店刷與房豬地產(chǎn)柿聯(lián)動(dòng)真開(kāi)發(fā)罷模式角應(yīng)運(yùn)麗而生廳，為猾酒店死業(yè)提蠶供了繁一種霧靈活強(qiáng)而具蝦創(chuàng)造掘性的置發(fā)展狡思路揚(yáng)。都2.彎3房腔地產(chǎn)次集團(tuán)梳傳統(tǒng)帶“食靜求”吉資產(chǎn)紛向亞“所動(dòng)不”晚資產(chǎn)賣(mài)過(guò)度擊20煤世紀(jì)捐后，踏房地孤產(chǎn)界款提出初了更席積極致的房虎地產(chǎn)批管理潛理論鋒，傳甚統(tǒng)的咽以關(guān)歌注資房產(chǎn)日極常運(yùn)句營(yíng)的籃物業(yè)找管理河拓展眠為資仙產(chǎn)管患理和疑更大斤范圍征的組舍合投味資管威理。臨資產(chǎn)裝管理給描述均了一發(fā)個(gè)如飄何使種己有畏的房估地產(chǎn)本投資患的價(jià)賤值增怠值的籍過(guò)程珍，從季這個(gè)僑意義提上來(lái)瞎講，密房地再產(chǎn)投本資的袖利潤(rùn)羊是通判過(guò)三廣種基送本的薦途徑溜創(chuàng)造專出來(lái)釣的:壟在極號(hào)好的碧條件技下購(gòu)淺買(mǎi)物劉業(yè)(魯從開(kāi)聽(tīng)發(fā)商鄙或原肌所有凱者手舟中)部，在底持有蘿期間秤以現(xiàn)債金流件量的港現(xiàn)值扒最大漸化為脖目標(biāo)毒來(lái)經(jīng)佳營(yíng)物域業(yè)以材及在蓋合適斤的時(shí)敗機(jī)售猾出物諸業(yè)。寒這種承理念甜也逐寫(xiě)漸影沖響到爺酒店秘管理桌企業(yè)觀的房趙地產(chǎn)怨資產(chǎn)排管理許，建鬼筑物慘不再煌僅僅蠅是財(cái)撥務(wù)和迫會(huì)計(jì)齒上的發(fā)“剪靜挪”目資產(chǎn)茫(體“旦固定然資產(chǎn)土”舍項(xiàng))希，而綿成為嬌一項(xiàng)帖需要碑積極遭經(jīng)營(yíng)室的抽“叉動(dòng)贏”糊資產(chǎn)迎。苗2.魚(yú)4酒都店管凈理企諒業(yè)的晃房地慨產(chǎn)管健理給房地合產(chǎn)管斜理集賞團(tuán)投妨資酒漂店后懼旗下早酒店列企業(yè)掘管理嚇內(nèi)容預(yù)隨之搬豐富攔起來(lái)擦，主稼要包瘡括:棋決定局企業(yè)證購(gòu)買(mǎi)梨房地拐產(chǎn)時(shí)噴的選匙址工忌作，如協(xié)助霧租、鼓買(mǎi)物鄙業(yè)決鬧策并醒負(fù)責(zé)走相關(guān)笛的融影資工煎作;咳與企腿業(yè)經(jīng)匪營(yíng)領(lǐng)饅導(dǎo)班尾子一設(shè)起，婦建立堆能持相續(xù)管襪理和遞監(jiān)督懼房地?fù)岙a(chǎn)資熱產(chǎn)運(yùn)仍行的綱組織孔結(jié)構(gòu)半，并墓領(lǐng)導(dǎo)遍建立查與此酒相關(guān)笑的管呢理信醫(yī)息系還統(tǒng);熊發(fā)現(xiàn)奇多余懲或利嚇用率稍不足坡的房賊地產(chǎn)洋并設(shè)給法使大這些闊資產(chǎn)竄充分爐利用朱起來(lái)賀:代董表公按司就坦購(gòu)買(mǎi)朗或租玻賃物訓(xùn)業(yè)進(jìn)喊行合抓同談坑判;式提出五擁有僅或承駱租物終業(yè)的父選擇煎方案底:探煮討通眼過(guò)建壟立合敢資企威業(yè)來(lái)福間接擦享受武擁有湯房地?fù)?dān)產(chǎn)的側(cè)好處作。在洪這個(gè)慶過(guò)程機(jī)中，粱酒店?duì)t管理腥企業(yè)桶積累狠了越隆來(lái)越億多的凳房地憂產(chǎn)投主資和棄資產(chǎn)風(fēng)管理噴的經(jīng)站驗(yàn)，掌房地?cái)[產(chǎn)業(yè)精務(wù)量佛逐漸咐上升刃，房洗地產(chǎn)計(jì)經(jīng)營(yíng)黎的范冤圍也吐逐漸曾擴(kuò)大隸。像擠馬里鳳奧特生飯店擔(dān)就是俊這種企發(fā)展艇模式掏。2昆0世溝紀(jì)7糕0年傷代，屠尤其暫是8還0年卷代，敏是馬再里奧欠特飯傅店大竟規(guī)模戀發(fā)展季時(shí)期歪。1耽97日0年妻該公橫司經(jīng)哥營(yíng)管頸理飯劉店3驗(yàn)82陶家，餅雇員蛙2.問(wèn)6萬(wàn)萄人，傍19澤89包年己租達(dá)5往39姑家，報(bào)雇員廢23謝.9京萬(wàn)人購(gòu)。在哪此階旁段，售公司隙很大禽一部須分營(yíng)漆業(yè)收噸入來(lái)?xiàng)钭苑渴[地產(chǎn)列。蔑“鄰自己紹建造末飯店椅——怨將建爬成的丈飯店豈出售偉給投銜資者從——型談判衡長(zhǎng)期鄙管理頂這些娛飯店罩的合罷同盯”笛成為蔬這個(gè)笑時(shí)期念公司酒發(fā)展穿的三菌步曲尺。2繡0世袖紀(jì)8影0年福代，族馬里秀奧特魚(yú)公司融平均辣每年方建造雞飯店普10疲0多結(jié)家，奔是名燃副其雷實(shí)全初美最身大的恰房地錯(cuò)產(chǎn)開(kāi)羊發(fā)商喚之一羽。2劃0世亮紀(jì)9飼0年妨代后呈，美乖國(guó)房母地產(chǎn)們市場(chǎng)礦出現(xiàn)習(xí)下滑耗，馬竿里奧死特直礎(chǔ)接將事公司虛分成亭兩家窯，分須別經(jīng)況營(yíng)房田地產(chǎn)漸和飯隱店。記到1禿99勤7年宿，該揭公司戀的年中營(yíng)業(yè)卡收入時(shí)已達(dá)份12乎0億倆，管且理飯蝴店1嫁50領(lǐng)0家項(xiàng)。費(fèi)3中事山雅銜居樂(lè)爺長(zhǎng)江纏酒店叫的S像WO劣T分毀析竹本節(jié)室通過(guò)遮對(duì)中變山雅燥居樂(lè)炎長(zhǎng)江駛酒店浮的商妨圈環(huán)睜境、賢人事蘭和行于政管爺理體蹦系和好企業(yè)看文化烤這三都方面部的因非素進(jìn)膛行客數(shù)觀的殊評(píng)價(jià)分和市仇場(chǎng)分提析，蝴從中汗為探斑討房竟地產(chǎn)覆集團(tuán)帳旗下古酒店拜的發(fā)體展現(xiàn)簡(jiǎn)狀和患前景量提供樣有效醫(yī)可行軌的建封議和茫意見(jiàn)核。S滲WO悟T分啊析法少，即懶優(yōu)勢(shì)愉（S漲tr泳en倒gt政hs閱）、蛛劣勢(shì)儲(chǔ)(匯We惠ak燥ne諒ss賞es漸)乒、機(jī)演會(huì)瑞(O悄pp握or廳tu闖ni抬ti附es戴)低、威悲脅犧(T梳hr怖ea豈ts痛)隱，該愛(ài)酒店凝如何胖發(fā)揮痰優(yōu)勢(shì)饅因素匯，克象服劣身勢(shì)因弟素，世利用升機(jī)會(huì)包因素起，化侮解威鮮脅因氏素，嶼使蠢其內(nèi)漠部能賤力與羅外部宴環(huán)境箱相適轉(zhuǎn)應(yīng)。平3.愿1衫酒店購(gòu)內(nèi)部侍優(yōu)勢(shì)性中山思雅居形樂(lè)長(zhǎng)顛江酒掘店，讀是中艙山市愁第一畝家高惜爾夫授度假鞠酒店軟，投棄資逾賠2億誕元打搞造而規(guī)成，鵝采用容典雅戲的歐蘋(píng)陸式倉(cāng)設(shè)計(jì)艷風(fēng)格削，融既合長(zhǎng)徹江水筍庫(kù)、催長(zhǎng)江蔥高爾抄夫球忌場(chǎng)的灣優(yōu)美飯生態(tài)郵景致負(fù)，酒裙店配狗備超惰五星礙級(jí)硬渣件設(shè)吃施，詠擁有鄭豪華念高級(jí)林套房榜、商炎務(wù)中宗心、脫中西喬餐廳狀、多膨功能剩會(huì)議果室、宵網(wǎng)球浩場(chǎng)、烏游泳凱池、送桌球洪室、柏更衣互室、疾美容回美發(fā)甘廳及押高爾役夫球掠用品投店等吊。酒么店采顧用全確電腦哄自動(dòng)賀化操覆作，輔實(shí)施笑快捷渡有效東的管喇理。依3.雙1.通1器商圈旦環(huán)境密中山脫雅居騾樂(lè)長(zhǎng)釋江酒購(gòu)店地屬處中計(jì)山長(zhǎng)返江旅顆游風(fēng)咬景區(qū)腔，位遼于雅棍居樂(lè)厚房地凱產(chǎn)集敘團(tuán)開(kāi)恒發(fā)的銳30憤00歇畝樓斃盤(pán)住尺宅區(qū)地內(nèi)，朱按商按圈形記態(tài)分棵應(yīng)屬珍于住全商混鉛合區(qū)故：人漫口超男十萬(wàn)夜以上概的成托熟社澡區(qū)環(huán)尖境住丈宅區(qū)恭加上螞多樣告化餐而飲旅探游文托化區(qū)歌。住栽宅區(qū)昌80促%的蒸住戶鴨都是翼港澳才同胞鬼，而殘當(dāng)中傾相當(dāng)編一部穩(wěn)分人膛是長(zhǎng)和江高屈爾夫濟(jì)球會(huì)親的會(huì)戶員，創(chuàng)也就趣是說(shuō)匹他們賢的親懲朋好槐友是知酒店軌的潛遺在客寒源。搖而雅站居樂(lè)拉長(zhǎng)江腰酒店忌所處稀環(huán)境祝交通龜便利裁，緊候靠京叛珠高陸速公劑路出違口，艦距廣渠州、演深圳舍僅1滔小時(shí)探的車(chē)燕程，邊離中夸山港造15鬧分鐘隨車(chē)程畏，這罷樣的異交通獸環(huán)境峰能吸悔引不占少國(guó)駱內(nèi)外潛旅游豎者和柿高爾捉夫愛(ài)雙好者械。具翼體地渾圖請(qǐng)末見(jiàn)圖釘3-本1。慰圖3皆-1扮雅企居樂(lè)蘭長(zhǎng)江帶酒店鉆的交謙通環(huán)裳境餓3.域1.掌2陳與酒素店分蔬離的式人事柿行政腎部門(mén)投這是同雅居咳樂(lè)長(zhǎng)扒江酒禽店這旋一房也地產(chǎn)持集團(tuán)邁經(jīng)營(yíng)喊的酒驚店的信一大歪特點(diǎn)哀。酒菌店內(nèi)艙部是負(fù)不具裕有人餃?zhǔn)鹿苊崩砗图姓锕芾碛胁块T(mén)耍的，冒統(tǒng)一術(shù)由雅敢居樂(lè)匆中山晶區(qū)域犧行政秀中心倍辦公女室來(lái)時(shí)統(tǒng)籌眼協(xié)辦釋。這皇讓酒巧店節(jié)橫省相限當(dāng)一剪部分河的人逝力資滋源和鮮人力災(zāi)成本裕，而欠且在體薪酬秋、福弟利方獅面讓藥員工諸更有引保障鍛，那額么就鞠更能百保證摟員工向的工隱作積屢極性移。娘3.針1.溫3料企業(yè)筋文化已雅居鉆樂(lè)酒多店的移企業(yè)然文化歸其實(shí)農(nóng)就是短雅居叢樂(lè)的沙企業(yè)捷文化黃：遠(yuǎn)志見(jiàn)、爛心建僚、共促建未逗來(lái)。堵在這偉樣大奇企業(yè)云文化霜領(lǐng)導(dǎo)燃下的沾酒店困除了飛以營(yíng)目利為明主旨省之外柿，服輸務(wù)于亭房地辜產(chǎn)集興團(tuán)的協(xié)發(fā)展跳也是腿其宗必旨，誓這也漫是雅噸居樂(lè)茂房地常產(chǎn)集面團(tuán)旗傍下酒搜店的良特色價(jià)之一救。晴3.僻2權(quán)酒店中內(nèi)部屯劣勢(shì)騾雅居正樂(lè)長(zhǎng)學(xué)江酒悄店是棒雅居導(dǎo)樂(lè)房殊地產(chǎn)識(shí)一手完打造泉開(kāi)發(fā)的的，賭從高肝級(jí)管舟理層撤來(lái)講揮，投索資者啟缺乏晴酒店符管理廳經(jīng)驗(yàn)駁，在蹦委托慰職業(yè)偵酒店杜管理洞者管農(nóng)理的干情況血下，窄外部購(gòu)監(jiān)督桐和控灣制容仙易出膝現(xiàn)盲晃點(diǎn)，聰有可飼能出瘋現(xiàn)信杜息不植符與滾摩擦忍，一敏定程哈度上潑會(huì)影閣響酒飯店經(jīng)電營(yíng)發(fā)畫(huà)展。級(jí)你酒店訴在缺捷乏人豎事行歸政管宣理部爽門(mén)的池情況胸下，夢(mèng)容易代造成壯部門(mén)酬間的垂信息潑溝通慣不暢購(gòu)，導(dǎo)析致內(nèi)減部營(yíng)釣銷(xiāo)經(jīng)算營(yíng)不姻善，籠降低巷工作槍效率黨；同瞇時(shí)在盟人員件招聘辮培訓(xùn)落方面珠難以蜘完全也達(dá)到網(wǎng)酒店岸意想鳥(niǎo)的要悉求，餅從總謎體上礎(chǔ)降低環(huán)了酒深店的議服務(wù)衣水平臂，難田以向甲酒店?duì)幮袠I(yè)憲標(biāo)準(zhǔn)始水平所靠攏啟。碎酒店疫雖說(shuō)偽坐擁多成熟融住宅忠社區(qū)叼，但星畢竟梁地處則中山棚新發(fā)蕉展區(qū)頃，雅忠居樂(lè)齊地產(chǎn)無(wú)區(qū)以報(bào)外的肥地方農(nóng)發(fā)展飽不到獵位，浩基礎(chǔ)哪設(shè)施貨配備遲不夠斧完善垮，在鴨這方猜面難鄉(xiāng)以持氏重。寸3.歐3路酒店究的外視部機(jī)超遇符旅游卸業(yè)全賢面振義興2搏00女7年配，中殼國(guó)入肚境旅銷(xiāo)游和洪國(guó)內(nèi)央旅游灘均飛逆速增車(chē)長(zhǎng)，廁旅游班產(chǎn)業(yè)承規(guī)模束日漸伏龐大餡，已軌成為乏全球共第3推大旅胞游國(guó)昌，全預(yù)年入枯境旅修游人轎數(shù)達(dá)溝14濃09坡8萬(wàn)凈人次盜，比房20蔥06鞠年增稻長(zhǎng)1謙5.抗98慚%,石旅游辨外匯筋收入可累計(jì)駐為4逮87候億美拳元，輔比2負(fù)00嗽6年椒增長(zhǎng)孕34報(bào).8插7%掌。2愧00衡7年紹中國(guó)括內(nèi)地馬旅游置出游獨(dú)人數(shù)濾達(dá)1蹄2.稼02惑億人僻次，壞首次耳突破注11甲億人餅次大針關(guān)，猶國(guó)內(nèi)塑旅游貴收入轟達(dá)5林62尼2億源元，度城鎮(zhèn)啞居民跑出游玻率一改直保呼持在聞農(nóng)村金居民鞭出游民率的稈2倍舞以上鹿。紛中山慮市是看我國(guó)終沿海鏟開(kāi)放靠城市串之一貸，近于年來(lái)墳大力窗推進(jìn)吳"工換業(yè)強(qiáng)斯市"香戰(zhàn)略零，全岸球5從00關(guān)強(qiáng)在俗中山盞辦了億20且多家俘企業(yè)史，2話00謊3年痰全市噴實(shí)現(xiàn)呈國(guó)內(nèi)僑生產(chǎn)截總值址50興1.背40葉億元研，工嫁業(yè)總旋產(chǎn)值鞭15疑44需.2拔9億機(jī)元。敲20互08粥年中椅山市冷城鎮(zhèn)蛛居民災(zāi)人均災(zāi)可支灘配收麻入達(dá)寬21蔥99絹9元醋，廣畫(huà)東省草第4櫻。2次00襯8中揀山G到DP攪增幅迎為1隸0.柔5%摟，全諒市生流產(chǎn)總述值達(dá)生14極08芹.5雁2億屠元，茫廣東屈省第輸5。野20石08批年中繞山市鴿工業(yè)培總產(chǎn)缸值超犧過(guò)4支00搏0億壓元,絕高新占技術(shù)且產(chǎn)品偽產(chǎn)值因超過(guò)寫(xiě)12簡(jiǎn)00貧億元柄。丈3.烏4遭酒店翼的外瘡部威是脅猶中山駝及周豆邊地目區(qū)現(xiàn)豎有酒奴店的綢競(jìng)爭(zhēng)培激烈剖。目然前，舌全市退共有擦星級(jí)寬酒店絹32磚家，撐其中雖具有夠顯著束競(jìng)爭(zhēng)泰力的秩星級(jí)革酒店每有4犧家，捕分別錄為中譯山國(guó)售際酒李店、獸中山野香格剩里拉綢大酒弊店、誘中山幕東方倚海悅凡酒店塑、中鼠山京鄉(xiāng)華世網(wǎng)紀(jì)酒傍店，當(dāng)這4萄家共爺有客泳房數(shù)證11嶼54液間（寫(xiě)套）概，床駁位數(shù)芝23設(shè)48糕張，印平均副房?jī)r(jià)罵為6勺85濤.6啦3元最，客閱房出靈租率旱為6竹9.節(jié)23薪%，秤其他菠商務(wù)根型連逐鎖酒襖店更菊是不鍋計(jì)其線數(shù)，賢臨近純市中風(fēng)心，細(xì)價(jià)格增優(yōu)惠限，服歷務(wù)周腫全。監(jiān)在今榴后3我到5陽(yáng)年，賢中山賴市的費(fèi)酒店追業(yè)會(huì)理急速威擴(kuò)容飼，各弊類(lèi)型某不同鉗酒店還會(huì)駐核扎中夕山，耕尤其愉是以泡品牌漏為依縮托的民品牌蘇化經(jīng)汁濟(jì)型棟酒店妥，像皆7天受、如劇家、掩宜必日思等紹，這孕些經(jīng)趕濟(jì)型鹿酒店好價(jià)格刺合理己，服開(kāi)務(wù)周剃到，處很受紗中下洽階層中客源破的歡模迎，陡雖然伶其主董要的伯替代雹對(duì)象劑是三懇星級(jí)潔以下合的酒酒店，藥但對(duì)恰普通刮商務(wù)毀人員叮和自晌助旅繁游的壤散客姓客源貿(mào)的分?jǐn)×饔胺懖凰卓珊鰯∫暋Ｙp4房享地產(chǎn)栗集團(tuán)興開(kāi)發(fā)帖酒店醫(yī)業(yè)的寶優(yōu)勢(shì)溜房地捷產(chǎn)與駕酒店廁聯(lián)合青開(kāi)發(fā)手有利配于長(zhǎng)織短投糟資相抱結(jié)合指。在軍投資隸決策佩中，趴投資朵的期養(yǎng)限結(jié)妻構(gòu)是迅重要默的考殿慮因匯素之炕一。榜與單錯(cuò)一的蹦酒店墳開(kāi)發(fā)唐或房怨地產(chǎn)袍開(kāi)發(fā)篇相比倆較，稱酒店苦與房茶地產(chǎn)問(wèn)聯(lián)動(dòng)考開(kāi)發(fā)伏模式凱有以刷下幾賠點(diǎn)獨(dú)鑰特的柱優(yōu)勢(shì)忘。味4.嗓1房跪地產(chǎn)蝕與酒柴店聯(lián)遵合開(kāi)假發(fā)有斜利于情房地漿產(chǎn)企誕業(yè)多唐元化碰經(jīng)營(yíng)側(cè)多元面化經(jīng)期營(yíng)是澤現(xiàn)代所企業(yè)回快速覺(jué)發(fā)展治的重金要途怖徑，匹利用賭現(xiàn)有籌資源削，開(kāi)遣展多偉元化專經(jīng)營(yíng)邀，可緣以規(guī)鞭避風(fēng)國(guó)險(xiǎn)，含實(shí)現(xiàn)努資源嘩共享泛，產(chǎn)次生1聾+1殿>2健的效史果。鑄多元匙化理移論認(rèn)淚為，幼新進(jìn)且入行迫業(yè)與淘主業(yè)乞的相蠻關(guān)性爬對(duì)多版元化懷經(jīng)營(yíng)克的成幣敗起設(shè)關(guān)鍵響作用淘。相電關(guān)性冤可分飄為有鬼形關(guān)藍(lán)聯(lián)和妖無(wú)形蕩關(guān)聯(lián)秒。有客形關(guān)年聯(lián)是休建立脅在共邀同的磁市場(chǎng)棕、渠剝道、旁生產(chǎn)左、技耀術(shù)、牧采購(gòu)折、信鎮(zhèn)息、猾人才默等方思面，唱相關(guān)詞業(yè)務(wù)智之間續(xù)的價(jià)騙值活槳?jiǎng)幽軌|夠共栽享。桑無(wú)形然關(guān)聯(lián)淚則指謀建立揮在管期理、崇品牌期、商杯譽(yù)等氣方面觀的共偏享。鋼當(dāng)企洲業(yè)將桑多元閉化經(jīng)勻營(yíng)建甲立在預(yù)有形疾關(guān)聯(lián)烏而不屆是無(wú)嫁形關(guān)卡聯(lián)時(shí)啦，其蕉多元槳化的女成功芳機(jī)會(huì)童較大框些。蜘4.驕2酒群店與際房地今產(chǎn)聯(lián)色合開(kāi)分發(fā)有雷利于桶提高遷物業(yè)夏管理今水平黃正如非前文各所論年述，夜酒店呼業(yè)和卸房地點(diǎn)產(chǎn)業(yè)煌存在框高度孟關(guān)聯(lián)虛性，訊許多竹業(yè)務(wù)這都交梅義和鬧相通駁的，新房地窗產(chǎn)企野業(yè)的照競(jìng)爭(zhēng)跑優(yōu)勢(shì)退可以購(gòu)擴(kuò)展違到酒雀店領(lǐng)狗域，陶實(shí)現(xiàn)嘉資源帝轉(zhuǎn)移料和共媽享，坑在新得領(lǐng)域巨站穩(wěn)鏡腳跟朋，發(fā)衛(wèi)展壯王大。挨隨著則房地州產(chǎn)業(yè)甚的發(fā)憑展，擾物業(yè)篩管理?xiàng)椀哪Ａ皇揭布?jí)在發(fā)廣生變演化，坊原來(lái)侮的以遼“頑管懼”序?yàn)楹饲菩牡耐砟Ｊ焦仓饾u號(hào)轉(zhuǎn)變擺為以匹“盾服務(wù)貸”鵝為核慌心的行模式妙，這嘩正是捧酒店養(yǎng)管理臉企業(yè)伴的優(yōu)姨勢(shì)。雷4.且3房鼻地產(chǎn)騰與酒免店聯(lián)繁合開(kāi)器發(fā)有批利于停獲得惠政府舟支持笛對(duì)一障座城據(jù)市來(lái)施說(shuō)，鴿五星壞級(jí)酒乒店通蚊常是冠政府魯會(huì)議然、商溪業(yè)活趁動(dòng)及卵高端灘人群截休閑云、旅扎游、銷(xiāo)娛樂(lè)證的主吵要集偽合地捉，是精高端為的市她政配宵套設(shè)策施，唱五星幻級(jí)酒緩店對(duì)嘩于城今市的揚(yáng)意義必可以段形象翅的比早喻為蓄“證城市鉗客廳寒”耽。此斯外。功酒店徹和房弊地產(chǎn)鎮(zhèn)在功待能上堂相互謠補(bǔ)充為，復(fù)托合開(kāi)慮發(fā)可元以發(fā)腔揮它單們的狀組合被功能桃，促敘使投斑資環(huán)趙境的執(zhí)整體眠提高醬，取行得更職好的李投資沾效果秘。您5靈房地黃產(chǎn)集鐮團(tuán)開(kāi)棒發(fā)酒級(jí)店業(yè)唐注意眉的問(wèn)煌題臭雖然械說(shuō)酒著店和乏房地贈(zèng)產(chǎn)聯(lián)拒合開(kāi)釀發(fā)模吳式是街酒店向管理獸企業(yè)叔發(fā)展揮到一袖定階吵段，澆在合趴適的甚市場(chǎng)漲條件禮下的庭理性藝選擇潤(rùn)，并嚇顯示易了強(qiáng)渴勁的逐發(fā)展繡趨勢(shì)寺。但渡在目鋼前，奉還要破注意怪解決觀以下西問(wèn)題技。擦5.河1要舉做好錘充分玩的準(zhǔn)個(gè)備面券對(duì)房躲地產(chǎn)斜業(yè)務(wù)謝的市勺場(chǎng)風(fēng)過(guò)險(xiǎn)烘這幾柿年酒鄙店市很場(chǎng)一盤(pán)直處懷于發(fā)毫展階美段，航回報(bào)順率也何很高牛，房板地產(chǎn)維企業(yè)滾在這行樣的要市場(chǎng)吃狀況虧下涉囑足酒圍店業(yè)穴務(wù)，榆可以乒實(shí)現(xiàn)貧通過(guò)荷酒店竊或其視他行穗業(yè)例賊如高犁爾夫勢(shì)酒店舉為依其托銷(xiāo)卻售房抹地產(chǎn)回項(xiàng)目掙快速逃回籠麻資金她，支彩持酒煤店業(yè)佩的擴(kuò)師張。更但企細(xì)業(yè)不閘應(yīng)該并被好閱的市既場(chǎng)環(huán)浪境麻擴(kuò)痹，墳而沖廈淡風(fēng)盟險(xiǎn)意散識(shí)。元酒店橫業(yè)務(wù)勞不但無(wú)不能腐成為吹企業(yè)差新增鄙價(jià)值鄭鏈，角很可超能成仿為另“稍拖油勺瓶賠”場(chǎng)。交“止以房辨地產(chǎn)離養(yǎng)酒產(chǎn)店柜”鵝的思素想更虜是要還不得臣，而索應(yīng)該悉時(shí)刻等樹(shù)立犯風(fēng)險(xiǎn)脅意識(shí)炒，在稼聯(lián)合標(biāo)開(kāi)發(fā)駁決策墓時(shí)，徑無(wú)論婚是酒遣店，已還是拆房地鹽產(chǎn)首盯先都摩必須洋注重鋸項(xiàng)目理的造縣血功緩能和止自我簽循環(huán)位能力交。獄5.鞠2房編地產(chǎn)瑞項(xiàng)目攤要與替酒店漲開(kāi)發(fā)熊緊密蜜配合蛛做好捧市場(chǎng)柳定位警酒店恩和房且地產(chǎn)訪在運(yùn)躺作上鴿有區(qū)鹿別，莊但聯(lián)牽合開(kāi)燈發(fā)的爪酒店躲和房瘋地產(chǎn)凱又是怠一個(gè)矩有機(jī)反的系濕統(tǒng)。藏一方卵面，湯房地賤產(chǎn)開(kāi)群發(fā)能達(dá)夠改勉善區(qū)亭域環(huán)馳境，她帶動(dòng)庫(kù)周邊逼經(jīng)濟(jì)相、消爐費(fèi)的悶活躍罩，又蒜可通針過(guò)對(duì)培業(yè)主厚的系辨列消赤費(fèi)優(yōu)未惠，追促進(jìn)蹦酒店厚客房學(xué)、娛戴樂(lè)、藏餐飲固等全館方位呈的良雖性運(yùn)紫營(yíng)。食5.柔3積況極培映育房背地產(chǎn)年業(yè)務(wù)剃的核僵心競(jìng)萍爭(zhēng)力枝，以禮利持輛續(xù)發(fā)額展扒國(guó)內(nèi)益酒店腎市場(chǎng)搶經(jīng)過(guò)冊(cè)十幾尸年的利發(fā)展墳，越伏來(lái)越暮規(guī)范劇，要擊長(zhǎng)遠(yuǎn)獻(xiàn)發(fā)展使，就書(shū)要構(gòu)深建自努己的鉛核心俘競(jìng)爭(zhēng)嫌力。矮所謂揉核心集競(jìng)爭(zhēng)種力就慧是與楚競(jìng)爭(zhēng)墨對(duì)手爹相比堪，最憐具有勻競(jìng)爭(zhēng)壇優(yōu)勢(shì)不的方首面，齒或產(chǎn)促品，蛾或技埋術(shù)，扮或銷(xiāo)選售網(wǎng)張絡(luò)，引或售表后服院務(wù)等咽。這耍種差市異化拖競(jìng)爭(zhēng)猶優(yōu)勢(shì)呼如果店能長(zhǎng)鳴期保香持下檢去，盡就是視企業(yè)曲的核杠心競(jìng)雅爭(zhēng)力青。岸5.瓶3.轎1充糖分利納用原冶有品冤牌優(yōu)課勢(shì)仍涉足潛酒店叉的房磨地產(chǎn)寨管理納企業(yè)摟一般傳規(guī)模墨較大濕，在泰房地疏產(chǎn)管掌理行啞業(yè)經(jīng)房過(guò)了卵長(zhǎng)期氏而穩(wěn)悉定的負(fù)品牌淋建設(shè)晚，有工較強(qiáng)失的品撫牌凝坑聚力飄和感鑰召力無(wú)。因蒙此可從以與借原有交品牌授結(jié)合語(yǔ)起來(lái)射，或凡采用房單一網(wǎng)品牌攔策略即，或扮母子否品牌壩策略距，或傘主副至品牌腳策略款，盡縮量借佳助公襖司品利牌逐奪步構(gòu)恰建起箱房地襪產(chǎn)項(xiàng)磨目知幫名度西，以役面對(duì)鉛日益鞭激烈享的競(jìng)名爭(zhēng)和室不確鹿定的螺市場(chǎng)疤風(fēng)險(xiǎn)殲。獅5.俗3.疾2突踢出服擺務(wù)優(yōu)房勢(shì)摸酒店島管理肅企業(yè)襯有豐忘富的少酒店梨管理傾的經(jīng)宇驗(yàn)和謎技能茫。酒縱店管仙理和蘭物業(yè)偏管理腳本質(zhì)丙都是汪提供茄服務(wù)討，在端服務(wù)譜內(nèi)容狀和管貸理方拍法等然方面迎都是銅相通受的，牲因此梨，可憤以把吩成功每的管冬理模臘式運(yùn)蝶用到灰小區(qū)杠物業(yè)暗管理睛上，息為業(yè)擊主提渠供溫青馨優(yōu)制質(zhì)的劇服務(wù)瓣，這橫是房旦地產(chǎn)事順利捕銷(xiāo)售川的有墻力保餡證。橡但物犯業(yè)管爬理和姥酒店蝕管理纏畢竟核是不呈同的釘，在俗業(yè)務(wù)超范疇桑和盈維利模外式上劇還是銷(xiāo)存在怖顯著攜差異棗的，衛(wèi)因此袖不能廉“僑生搬跳硬套照”或，注羊意把靈酒店艙管理漁模式址“圓本土管化馬”陣，保竿留以綠人為退本的叨服務(wù)折精神躲，在懷具體墨方式動(dòng)上不許斷探時(shí)索更丸適合齊小區(qū)員業(yè)主睜需求嘆的形椅式，稱使慌“惕酒店嗎式服烈務(wù)尖”汁成為鴨持續(xù)場(chǎng)的競(jìng)映爭(zhēng)優(yōu)灑勢(shì)，批同時(shí)俱又鞏鎮(zhèn)固房酸地產(chǎn)握品牌凍建設(shè)裳。家結(jié)啞論倒本文好主要遍采用餃了徑“押必要芹性研少究砍——清分析師問(wèn)題際——螞提出來(lái)對(duì)策饅”祝這樣塑層層逼遞進(jìn)偏的方勁式來(lái)搞進(jìn)行危論述安。通尚過(guò)對(duì)槍我國(guó)選房地增產(chǎn)集膀團(tuán)旗打下酒沈店的槳管理徹理念呆深入命淺出咬的分巨析，護(hù)以及線房地份產(chǎn)集掙團(tuán)運(yùn)咸作酒付店注土意問(wèn)東題的慎論述穿，并旱結(jié)合魔中山替雅居際樂(lè)酒蝴店的念SW演OT舟的分耀析，閃最終桿提出末一些撕合理宮性意款見(jiàn)，掘針對(duì)鞏不同輕的客焦戶群父體需粥求進(jìn)售而設(shè)勵(lì)計(jì)出梳不同緩的服攜務(wù)產(chǎn)朵品。灶從1手99傭9年鍛海南延“劉南海販傳說(shuō)研”外、三山亞萄“室博鰲爛國(guó)家脹旅游侵休閑蹄度假流區(qū)釋”刃的成達(dá)功開(kāi)覺(jué)發(fā)后拖，先處后已蜓有幾陪十個(gè)袍旅游釀房地陳產(chǎn)項(xiàng)毯目在暢全國(guó)稿進(jìn)行姨改造梨、規(guī)乎劃、博建設(shè)艘和推頭廣，命并取劉得了修較好炕的市炸場(chǎng)反齊映。像一方奮面，窗各種寫(xiě)休閑少度假胸住宅桿、別安墅、岡酒店洪獲得謠巨大朵發(fā)展火，異土地建圖設(shè)、努異地杰推廣難、異堤地購(gòu)翼買(mǎi)的凍模式糧極大牛地拓采展了座這類(lèi)詳旅游壓地產(chǎn)紀(jì)項(xiàng)目強(qiáng)的發(fā)勤展空屋間；糕另一圈方面憑，大市規(guī)模行、綜糕合性與、多頓功能石的旅蜓游地餓產(chǎn)開(kāi)塘發(fā)也原不斷冊(cè)涌現(xiàn)猛，也字漸漸句成為綱目前芹我國(guó)見(jiàn)旅游公地產(chǎn)貧開(kāi)發(fā)盯的主娃要方糟向。獄雖然釋已經(jīng)遼帶來(lái)脂巨大堂的經(jīng)比濟(jì)效腔益和腿社會(huì)圾效益察，但濱房地里產(chǎn)集鳥(niǎo)團(tuán)旗通下酒洗店的憑項(xiàng)目盒開(kāi)發(fā)先還處杏于探糞索階簽段，既其理馳論基惜礎(chǔ)、欠開(kāi)發(fā)滑模式醫(yī)和法談律法懼規(guī)都陶有待嗽完善秘。撐對(duì)中襯山市鑰來(lái)說(shuō)師，房踏地產(chǎn)乒業(yè)和塑酒店雅業(yè)均蟻已成男為新翁的經(jīng)僚濟(jì)增勿長(zhǎng)點(diǎn)播，酒百店與峽房地沾產(chǎn)的費(fèi)結(jié)合常發(fā)展仆也呈竄現(xiàn)良盟好的習(xí)發(fā)展盜勢(shì)頭犁，一踐些開(kāi)哄發(fā)項(xiàng)尼目還燦走在挽了全塞國(guó)的鉗前列型，但作同時(shí)類(lèi)也出舒現(xiàn)了猜許多萬(wàn)的問(wèn)誠(chéng)題，遮一些憑房地肺產(chǎn)操龍作酒都店項(xiàng)寺目的邊開(kāi)發(fā)踩對(duì)經(jīng)餃濟(jì)和濱環(huán)境撿造成壓了某陰些負(fù)賠面影爽響，外這些哄問(wèn)題連都需抓要進(jìn)吃行理側(cè)論的代分析免和指冰導(dǎo)。院房地番產(chǎn)與情酒店化結(jié)合口的健研康發(fā)內(nèi)展對(duì)允于旅恰游業(yè)慚由規(guī)食模經(jīng)粘濟(jì)向演系統(tǒng)轟經(jīng)濟(jì)何的發(fā)霉展模楚式轉(zhuǎn)危變具統(tǒng)有積爸極作研用，權(quán)對(duì)促領(lǐng)進(jìn)房昆地產(chǎn)螞業(yè)和希旅游辮業(yè)的勤進(jìn)一裂步融語(yǔ)合、全兩大挎產(chǎn)業(yè)孕的良拉性互肅動(dòng)發(fā)渣展也龍具有贊重要過(guò)意義帥。厭本文跑的寫(xiě)素作以析及對(duì)魄房地誦產(chǎn)業(yè)效和酒陶店業(yè)咱的關(guān)趨系的忍研究梢過(guò)程采，也那是本晶人越螞來(lái)越纖意識(shí)億到自睜己的口知識(shí)竟與資訓(xùn)源缺聾乏的捉過(guò)程產(chǎn)。雖綢然本凈人盡飽可能倒地搜懷集相歷關(guān)材貨料，絨竭盡齡所能下運(yùn)用歷自己驚所學(xué)脅的知遞識(shí)進(jìn)男行課焦題研德究和康論文壁寫(xiě)作抽，但弱由于妻本論欠文選深題較犧新穎盤(pán)，難姥以得宮到多猶角度暴的參灰考資就料，攏加上悉社會(huì)恥經(jīng)驗(yàn)晶不足柏，難癥以獲折得行惕業(yè)的爹第一牧手資豬料，里局限竊了論代文的管研究統(tǒng)思路呀與深療度探萄討。里若此前論題腰能得殿到進(jìn)刺一步那的關(guān)魂注與禿探討食，本蔥人建才議可僚把焦晃點(diǎn)放困在核埋心競(jìng)窩爭(zhēng)力表和品批牌的秋建設(shè)冊(cè)上，浸把房磨地產(chǎn)獅業(yè)與撫酒店耽業(yè)結(jié)職合所呆帶出黨的特碑色作勞為研莖究方扁向進(jìn)如行分怒析，貪以提育供更優(yōu)切實(shí)化有效悲的數(shù)快據(jù)和怒資料啟，促孫進(jìn)行傭業(yè)發(fā)惰展。鏟參考只文獻(xiàn)慧[1鍋]鄒伶益民甘，孔概慶慶鋼.我智國(guó)旅材游房免地產(chǎn)米開(kāi)發(fā)資前景竊的探程討[芹J]爹.商間業(yè)經(jīng)深濟(jì)與適管理檔，2澇00旺4(覆7)駐：6姜0-后62蠶[2評(píng)]剛王玉沃梅，與叢闊慶.掙提攜高酒哪店服繞務(wù)質(zhì)歡量的蛙理念穿與策趙略[鋼J]揪.哪西南恢民族證大學(xué)浩學(xué)報(bào)贈(zèng)，2滔00口6：謙14灣8-編15宿0返[3雄]余椒凱.怕房地傳產(chǎn)市與場(chǎng)營(yíng)亮銷(xiāo)實(shí)都務(wù)[澇M]爸.北粗京，