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文檔簡介

樓盤銷售合同一、合同主體本合同由甲方（開發(fā)商）和乙方（購房人）訂立，雙方具有完全民事權利能力和民事行為能力。合同內容雙方在自愿、平等、公平、誠信的基礎上達成以下協(xié)議：二、房屋基本情況項目名稱：XXXX建筑總面積：XXXX平方米房屋坐落：XXXX戶型：XXXX建筑面積：XXXX平方米交房時間：XXXX年XX月XX日三、房屋交付甲方保證在交付時間內按照規(guī)定交付房屋并符合以下條件：應交付的建筑工程已經竣工驗收，具有相應的國家規(guī)劃、設計、施工、材料試驗及防火、防盜等必要鑒定合格證明；內外裝修等已經按照要求完工，能夠對外開放和居住使用。乙方應于交付前視察、檢查房屋情況，并對符合要求的部分進行認可、接受。若因甲方原因未按照約定時間交貨，甲方應按約定賠償乙方的損失或雙倍返還已經預付的款項。四、價款及支付方式房屋銷售總價為：XXXX萬元（人民幣），其中XXXX萬元為房屋本金、XXXX元為房屋裝修保證金、XXXX元為物業(yè)服務保證金。具體交款金額、方式及時間見附表；乙方應按照附表所列的款項方式和時間支付房屋銷售價款，并在支付房屋銷售價款的同時繳納房屋裝修保證金和物業(yè)服務保證金；如乙方未按照約定時間付款，則應向甲方支付每日萬分之五的滯納金；若乙方逾期未支付或未完全支付房屋銷售價款，則甲方有權解除本合同，乙方所交的各項款項將被視為甲方的違約金，甲方不須返還乙方任何款項，同時乙方應承擔由此造成的一切法律后果；乙方不得以任何理由拖欠房屋銷售價款及其他款項。五、房屋權屬和產權轉移手續(xù)房屋權屬證書應在本合同簽訂之后不久委托有資質的律師事務所或公證機關進行辦理，并在房屋竣工交付時一并向乙方交付；甲方應按照相關法律、法規(guī)的規(guī)定在房屋竣工交付時同步辦理房屋轉讓和產權過戶的手續(xù)；乙方應承擔因拖延時間辦理過戶手續(xù)而產生的一切費用及可能發(fā)生的一切后果。六、其他約定雙方承諾本合同是雙方自愿協(xié)議，是真實、完整、合法、有效的；本合同經過各方充分理解，簽字蓋章后生效；如因本合同的簽訂、履行所引發(fā)的任何爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權的人民法院訴訟。七、合同條款變更除法律、法規(guī)或國家政策發(fā)生重大變化外，雙方應就變更簽訂書面協(xié)議；雙方在簽署協(xié)議前未就協(xié)議任何條款進行書面協(xié)商，合同生效后乙方不再對合同的任何條款提出異議。八、

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