2023年商鋪委托合同（份范本）

書目

第1篇商鋪托付轉(zhuǎn)讓租賃合同

第2篇商鋪托付經(jīng)營范本

第3篇20xx商鋪托付經(jīng)營合同

第4篇商鋪托付經(jīng)營

第5篇個(gè)人商鋪托付出租合同

第6篇商鋪托付經(jīng)營管理合同范本

第7篇商鋪托付經(jīng)營合同

第8篇商鋪托付經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)范本

第9篇商鋪托付經(jīng)營管理合同范本專業(yè)版

第10篇商鋪托付租賃合同

第11篇商鋪托付經(jīng)營管理標(biāo)準(zhǔn)合同范本

第12篇商鋪托付經(jīng)營管理熱門合同樣書

第13篇商鋪托付出租合同

第14篇商鋪托付經(jīng)營合同樣書一

第15篇商鋪托付買賣合同

第16篇商鋪托付經(jīng)營管理合同書

商鋪托付轉(zhuǎn)讓租賃合同

2023商鋪托付轉(zhuǎn)讓租賃轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

轉(zhuǎn)讓方(乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將自己位于___________的店鋪(轉(zhuǎn)讓給乙方運(yùn)用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金為_____元人民幣(大寫：_____)，其次年租金_____，第三年租金_____。

并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方。

店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他全部設(shè)備全部歸乙方全部，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方全部，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

四、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____，(大寫：_____)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期_____日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必需根據(jù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____%向甲方支付違約金。

假如由于甲方緣由導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓中止，甲方同樣擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____%作為違約金。

七、如因自然災(zāi)難等不行抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：日期：

商鋪托付經(jīng)營范本

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方確定將自己全部的通成世紀(jì)廣場的鋪位在托付經(jīng)營期限內(nèi)托付乙方經(jīng)營，詳細(xì)托付事項(xiàng)約定如下：

第一條：托付經(jīng)營場地

商鋪?zhàn)湮恢茫?基本狀況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn))

商鋪建筑面積：平方米商鋪運(yùn)用面積：平方米商鋪總價(jià)款為：萬元

購房合同號(hào)：

其次條：托付經(jīng)營方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項(xiàng)均托付于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動(dòng)。

第三條：詳細(xì)托付經(jīng)營事項(xiàng)

1、乙方可以聘請國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理;

2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式;

3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。

第四條：托付經(jīng)營期限

本合同約定商場鋪位的托付經(jīng)營期限為：年。自乙方正式營業(yè)(不包括招商期間的四個(gè)月試營業(yè)時(shí)間)年月日時(shí)起起先計(jì)算至年月日時(shí)止。

第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方在托付經(jīng)營期間有權(quán)根據(jù)約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報(bào)收益。雙方約定：

回報(bào)利益以貨幣(人民幣)方式收支。

乙方自本合同約定托付經(jīng)營期限起先日(年月日)起每滿三個(gè)月后(先付后租)于次一個(gè)半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報(bào)利益(含稅)。商鋪經(jīng)營回報(bào)利益計(jì)算方式如下：

商鋪經(jīng)營年回報(bào)利益=商鋪總房價(jià)數(shù)×7%

2、商鋪的回報(bào)額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實(shí)際成交合同金額的肯定比例作為托付經(jīng)營管理期間的回報(bào)額，即按購房合同金額的7%支付年租金。

商鋪經(jīng)營回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本托付經(jīng)營合同書由乙方干脆打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。

3、在托付經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益須要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。托付經(jīng)營期滿時(shí)，在甲乙雙方不在接著維持托付經(jīng)營關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪復(fù)原至原有狀態(tài)。

4、甲乙雙方約定，在托付經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

5、甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，為乙方供應(yīng)一切正常經(jīng)營活動(dòng)所必需的條件(應(yīng)剛好供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、身份證明以及必需的簽字、蓋章之類的手續(xù)。)

6、因商鋪經(jīng)營管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng);甲方托付經(jīng)營所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

7、在托付經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

8、在托付經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實(shí)行正常經(jīng)營活動(dòng)外，不得有銷售、抵押商鋪的侵?jǐn)_商鋪全部權(quán)人的行為。

9、在本合同托付經(jīng)營期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或另行托付他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。

10、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn)，由甲方出資投保，受益人為甲方。

11、在托付經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí)，其產(chǎn)權(quán)受讓方須接著履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第六條：違約責(zé)任

1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營回報(bào)利益的萬分之三向乙方加收滯納金。

2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的緣由致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。

第七條：不行抗力

遇不行抗力或不行歸責(zé)于乙方緣由而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)剛好向甲方說明狀況，乙方對此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。

第八條：業(yè)主委員會(huì)、合同期滿的商定

在本合同正式履行期間，乙方會(huì)同有關(guān)方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，本合同托付經(jīng)營期滿前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì)洽商確定。

第九條：爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭吵，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：

1、提交

2、到人民法院起訴。

第十條：生效、其他

本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最終書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

代表：

乙方：

代表

年月日

20xx商鋪托付經(jīng)營合同

托付方(甲方):

受托方(乙方):

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就托付經(jīng)營管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

一、托付管理內(nèi)容及托付期限

1、甲方將自己全部的建筑面積共計(jì)平方米、位于區(qū)層號(hào)之(商鋪/寫字樓)全權(quán)托付乙方對外出租及管理。

2、甲方托付乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營管理協(xié)議書》,代收租金。

3、托付期限為年,即自年___月日至年__月__日止。

二、租金

1、投資者托付經(jīng)營回報(bào)為該鋪位的租賃收入。

2、投資回報(bào)(只能選擇一種,打√)

①、甲方同意賜予乙方個(gè)月免租期的實(shí)惠,購買(商鋪/寫字樓)

前三年租賃收入,乙方須按人民幣元/平方米,共計(jì)元一次性返還給甲方(可在甲方交購房首期款內(nèi)抵扣),從年月日至年月日終止;三年后,乙方可以根據(jù)商城整體的招商政策、價(jià)格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。

②、甲方同意賜予乙方個(gè)月免租期的實(shí)惠,購買(商鋪/寫字樓)前三年租賃收入,不管該商鋪有無出租,乙方須每月按人民幣_(tái)____元/平方米,每月租金人民幣元整按月返還甲方,從年月日至年月日終止;三年后,乙方可以根據(jù)商城整體的招商政策、價(jià)格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。

③、乙方根據(jù)商城整體的招商政策、價(jià)格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。

3、自簽訂本協(xié)議之日起,乙方每月二十日之前(節(jié)假日順延)將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(hào)(一次性返租的除外)。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、托付經(jīng)營管理期間,甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承、但受讓方必需接受并接著履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

2、托付經(jīng)營管理期間,甲方有義務(wù)參加商城的推廣與宣揚(yáng),并協(xié)作乙方共同樹立及維護(hù)該商鋪的良好公眾形象,不得做有損乙方聲譽(yù)的事情,不得違反乙方的管理規(guī)定。

3、甲方向乙方出具托付書,供乙方開展有關(guān)代租代收工作。租金稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),乙方收取租金后,應(yīng)開具租賃發(fā)票給甲方(抬頭由甲方指定)或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。

4、甲方每月按當(dāng)月租金總額的%提成給乙方作為代收租金手續(xù)費(fèi)。（給付乙方費(fèi)用的約定）

5、甲方托付乙方管理的(商鋪/寫字樓),若乙方已出租給另一方,由乙方自行按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取;若未出租出去,由甲方按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月15日前支付給乙方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營。

2、乙方有義務(wù)經(jīng)營管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。

3、在托付經(jīng)營管理期間,乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的,在不損害甲方利益、社會(huì)公共利益及國家利益的狀況下,甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。變更該商鋪用途的報(bào)批手續(xù)由乙方根據(jù)法律、法規(guī)統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理。

五、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)按時(shí)將所收取的商鋪?zhàn)饨鸾桓都追?如延期交付,每延期一天,則按延期交付款項(xiàng)總額的千分之三支付滯納金給甲方。

2、在托付經(jīng)營管理期間,甲方不得擅自提出解除或終止合同,否則按乙方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行懲罰,并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。

3、若該商鋪未出租期間,甲方?jīng)]有按時(shí)支付管理費(fèi)給乙方,每延期一天,則按延期交付款項(xiàng)總額的千分之三支付滯納金給乙方。

六、其他

1、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓,應(yīng)書面通知乙方,并保證該商鋪的抵押權(quán)人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù),同時(shí)須抵押權(quán)人或受權(quán)人書面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù),否則該抵押或轉(zhuǎn)讓行為無效,乙方有權(quán)向法院申請撤銷。

2、在該商鋪經(jīng)營期間,乙方有權(quán)依據(jù)市場的改變,變更該商鋪的裝修風(fēng)格,以更好地適應(yīng)市場經(jīng)營。

3、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)難或不行抗力的事故災(zāi)難時(shí),可依據(jù)實(shí)際狀況,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報(bào)做出相應(yīng)調(diào)整。

4、本協(xié)議一式叁份,甲方一份,乙方兩份。自簽字蓋章后生效。甲方:乙方:物業(yè)管理有限公司代表人:代表人:

住所:地址:

電話:電話:

簽訂時(shí)間:年月日

簽訂地點(diǎn)：

商鋪托付經(jīng)營

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方確定將自己全部的通成世紀(jì)廣場的鋪位在托付經(jīng)營期限內(nèi)托付乙方經(jīng)營，詳細(xì)托付事項(xiàng)約定如下：

第一條：托付經(jīng)營場地

商鋪?zhàn)湮恢茫?基本狀況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn))

商鋪建筑面積：平方米商鋪運(yùn)用面積：平方米商鋪總價(jià)款為：萬元

購房合同號(hào)：

其次條：托付經(jīng)營方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項(xiàng)均托付于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動(dòng)。

第三條：詳細(xì)托付經(jīng)營事項(xiàng)

1、乙方可以聘請國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理;

2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式;

3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。

第四條：托付經(jīng)營期限

本合同約定商場鋪位的托付經(jīng)營期限為：年。自乙方正式營業(yè)(不包括招商期間的四個(gè)月試營業(yè)時(shí)間)年月日時(shí)起起先計(jì)算至年月日時(shí)止。

第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方在托付經(jīng)營期間有權(quán)根據(jù)約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報(bào)收益。雙方約定：

回報(bào)利益以貨幣(人民幣)方式收支。

乙方自本合同約定托付經(jīng)營期限起先日(年月日)起每滿三個(gè)月后(先付后租)于次一個(gè)半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報(bào)利益(含稅)。商鋪經(jīng)營回報(bào)利益計(jì)算方式如下：

商鋪經(jīng)營年回報(bào)利益=商鋪總房價(jià)數(shù)×7%

2、商鋪的回報(bào)額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實(shí)際成交合同金額的肯定比例作為托付經(jīng)營管理期間的回報(bào)額，即按購房合同金額的7%支付年租金。

商鋪經(jīng)營回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本托付經(jīng)營合同書由乙方干脆打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。

3、在托付經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益須要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。托付經(jīng)營期滿時(shí)，在甲乙雙方不在接著維持托付經(jīng)營關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪復(fù)原至原有狀態(tài)。

4、甲乙雙方約定，在托付經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

5、甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，為乙方供應(yīng)一切正常經(jīng)營活動(dòng)所必需的條件(應(yīng)剛好供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、身份證明以及必需的簽字、蓋章之類的手續(xù)。)

6、因商鋪經(jīng)營管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng);甲方托付經(jīng)營所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

7、在托付經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

8、在托付經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實(shí)行正常經(jīng)營活動(dòng)外，不得有銷售、抵押商鋪的侵?jǐn)_商鋪全部權(quán)人的行為。

9、在本合同托付經(jīng)營期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或另行托付他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。

10、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn)，由甲方出資投保，受益人為甲方。

11、在托付經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí)，其產(chǎn)權(quán)受讓方須接著履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第六條：違約責(zé)任

1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營回報(bào)利益的萬分之三向乙方加收滯納金。

2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的緣由致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。

第七條：不行抗力

遇不行抗力或不行歸責(zé)于乙方緣由而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)剛好向甲方說明狀況，乙方對此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。

第八條：業(yè)主委員會(huì)、合同期滿的商定

在本合同正式履行期間，乙方會(huì)同有關(guān)方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，本合同托付經(jīng)營期滿前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì)洽商確定。

第九條：爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭吵，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：

1、提交

2、到人民法院起訴。

第十條：生效、其他

本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最終書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

代表：

乙方：

代表

個(gè)人商鋪托付出租合同

2023個(gè)人商鋪托付出租甲方：________________

乙方：________________

第一條托付事項(xiàng)

甲方托付乙方為其出租房產(chǎn);房產(chǎn)基本狀況如下：

全部人：___________________________________

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________________

租金標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________

租賃面積：________________________________

其次條托付期限

自____年____月至____年____月。

第三條現(xiàn)場看房

本合同簽訂后____日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方供應(yīng)的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方______供應(yīng)的資料不一樣的，乙方應(yīng)要求甲方對合同進(jìn)行修改。

乙方陪伴承租方現(xiàn)場看房的，甲方應(yīng)予以協(xié)作。

第四條甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示法人身份證、營業(yè)執(zhí)照等真實(shí)的身份資格證明;

(二)應(yīng)出示房屋全部權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;

(三)應(yīng)保證自己供應(yīng)的房屋資料真實(shí)、合法;

(四)應(yīng)對乙方的業(yè)務(wù)工作供應(yīng)必要的幫助與協(xié)作;

(五)應(yīng)對乙方供應(yīng)的承租方資料保密;

(六)不得在托付期限內(nèi)與乙方介紹的承租方進(jìn)行私下交易;

第五條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應(yīng)仔細(xì)完成甲方的托付事項(xiàng)，將租賃狀況剛好向甲方照實(shí)匯報(bào)，并為承租方現(xiàn)場看房及甲方與承租方簽訂房屋租賃合同供應(yīng)聯(lián)絡(luò)、幫助等服務(wù);

(三)不得供應(yīng)虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;

(四)收取傭金和有關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

(五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。

第六條傭金

托付事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按_______向乙方支付傭金。

傭金應(yīng)在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)__日內(nèi))支付。

傭金的支付方式：現(xiàn)金。

托付租賃未完成的，乙方不得要求支付傭金。

第七條費(fèi)用

托付租賃過程中，乙方的一切活動(dòng)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條本合同解除的條件

(一)經(jīng)核實(shí)房產(chǎn)狀況與甲方供應(yīng)的資料不一樣，乙方要求甲方對合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同;

(二)甲方?jīng)]有房屋全部權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或供應(yīng)虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第九條違約責(zé)任

(一)甲方未如約支付傭金，應(yīng)根據(jù)___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(二)乙方供應(yīng)虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。

第十條合同爭議的解決方法。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴;

第十一條其他約定事項(xiàng)

本合同在雙方簽字蓋章后生效。

合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式。

甲方：________________乙方：________________

簽約時(shí)間：________________

地點(diǎn)：________________

商鋪托付經(jīng)營管理合同范本

托付經(jīng)營是指受托人接受托付人的托付,根據(jù)預(yù)先規(guī)定的合同,對托付對象進(jìn)行經(jīng)營管理的行為。那么商鋪托付經(jīng)營管理合同又是怎么一回事呢?以下是酷貓寫作我整理的商鋪托付經(jīng)營管理合同，歡迎參考閱讀。

商鋪托付經(jīng)營管理合同范文篇甲方：

乙方：

丙方：

甲、乙雙方在同等自愿、互惠互利、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就項(xiàng)目房屋的經(jīng)營管理等事宜達(dá)成一樣并簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條項(xiàng)目房屋基本狀況

1、項(xiàng)目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號(hào)199號(hào)華新商業(yè)廣場層號(hào)商鋪，建筑面積為㎡。

2、項(xiàng)目房屋經(jīng)營收益權(quán)由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。自年月日至年月日止。

其次條托付經(jīng)營管理期限

自年月日至年月日止。

第三條項(xiàng)目房屋的托付經(jīng)營管理收益的支付與擔(dān)當(dāng)方式

1、在托付經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營管理收益：

(1)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：元整(大寫：)。

(2)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：元整(大寫：)。

(3)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：元整(大寫：)。

(4)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：元整(大寫：)。

(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營管理收益￥：元整(大寫：)。

(7)、本合同期限內(nèi)，上述經(jīng)營管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年月日前支付。其中2023年的經(jīng)營管理收益自簽訂本合同之次日計(jì)算。

(8)、經(jīng)營管理收益所產(chǎn)生的相關(guān)服務(wù)稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方按國家標(biāo)準(zhǔn)從應(yīng)付支付甲方的經(jīng)營管理收益中代扣代繳。

2、乙方除以現(xiàn)金方式支付上述經(jīng)營管理收益外，應(yīng)將上述費(fèi)用付至以下賬戶：戶名：開戶銀行：

賬號(hào)：

3、自本合同簽訂之日起至托付經(jīng)營管理期限屆滿之日止，因項(xiàng)目房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、推廣費(fèi)等費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方無須擔(dān)當(dāng)上述費(fèi)用。

第四條項(xiàng)目房屋的管理

1、托付經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方對項(xiàng)目房屋擁有獨(dú)立的經(jīng)營自主權(quán)，并有權(quán)根據(jù)統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一動(dòng)作原則適時(shí)調(diào)整經(jīng)營方式。乙方有權(quán)確定項(xiàng)目房屋的運(yùn)用方式，并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用，甲方對乙方的確定不得干涉。甲方同意乙方或?qū)嶋H承租客戶依據(jù)經(jīng)營須要在場內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更項(xiàng)目房屋之間的尺寸或合作，分割出租、裝修等。但不影響甲方的經(jīng)營管理收益。

2、托付經(jīng)營管理期限內(nèi)，甲方不得以任何形式參加或干涉乙方對項(xiàng)目房屋的經(jīng)營管理。非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就項(xiàng)目房屋達(dá)成任何形式。任何內(nèi)容的協(xié)議或文件，且不因乙方自身債務(wù)或責(zé)任影響項(xiàng)目房屋的托付經(jīng)營管理。

3、托付經(jīng)營管理期限內(nèi)，經(jīng)乙方、丙方書面許可，甲方有權(quán)將本合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，詳細(xì)根據(jù)甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之相關(guān)約定執(zhí)行。

第五條違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第三條約定向甲方支付經(jīng)營管理收益否則，每逾期一日，須按應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同第四條約定，否則，乙方有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)丙方按與甲方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中所載條款收回該商鋪的經(jīng)營收益權(quán)，若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶經(jīng)濟(jì)損失的，全部損失(包括因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi))概由甲方擔(dān)當(dāng)。

3、如甲方因債務(wù)等緣由被他人追索而導(dǎo)致目標(biāo)房屋無法正常運(yùn)用和經(jīng)營的，則乙方有權(quán)單方解除合同若因此造成乙方或招商客戶損失的，全部損失(包括因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)概由甲方擔(dān)當(dāng)。

4、甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》解除的，本合同自動(dòng)解除。

5、本合同解除已發(fā)生的經(jīng)營收益由乙方以日為單位進(jìn)行計(jì)算支付給甲方，未發(fā)生的經(jīng)營收益不予支付，詳細(xì)的收益金額乙方按公式：年收益總額/年實(shí)際天數(shù)已發(fā)生天數(shù)進(jìn)行計(jì)算并支付。

第六條擔(dān)保條款

丙方為乙方履約供應(yīng)擔(dān)保，如乙方未能依約履行合同義務(wù)，則由丙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

第七條爭議處理

如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條送達(dá)及其他

1、甲、乙、丙三方在本合同中所供應(yīng)的通訊地址及電話系三方確認(rèn)的送達(dá)及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)剛好通知否則，任何一方根據(jù)未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達(dá)之效力。

2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執(zhí)一份，自三主簽字、蓋章后之日起生效。

3、本合同簽訂地為南京市號(hào)。

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：法定代表人：通訊地址：通訊地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日月日

丙方：

法定代表人：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

年月日

商鋪托付經(jīng)營管理合同范文想查看更多優(yōu)質(zhì)范文，請上酷貓寫作。

商鋪托付經(jīng)營合同

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方確定將自己全部的通成世紀(jì)廣場的鋪位在托付經(jīng)營期限內(nèi)托付乙方經(jīng)營，詳細(xì)托付事項(xiàng)約定如下：

第一條：托付經(jīng)營場地

商鋪?zhàn)湮恢茫篲_______________（基本狀況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn)）

商鋪建筑面積：________平方米

商鋪運(yùn)用面積：________平方米

商鋪總價(jià)款為：____________萬元

購房合同號(hào)：

其次條：托付經(jīng)營方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項(xiàng)均托付于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動(dòng)。

第三條：詳細(xì)托付經(jīng)營事項(xiàng)

1、乙方可以聘請國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理；

2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式；

3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。

第四條：托付經(jīng)營期限

本合同約定商場鋪位的托付經(jīng)營期限為：____年。自乙方正式營業(yè)(不包括招商期間的四個(gè)月試營業(yè)時(shí)間)________年____月____日____時(shí)起起先計(jì)算至________年____月____日時(shí)止。

第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方在托付經(jīng)營期間有權(quán)根據(jù)約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報(bào)收益。雙方約定：

回報(bào)利益以貨幣（人民幣）方式收支。

乙方自本合同約定托付經(jīng)營期限起先日（________年____月____日）起每滿三個(gè)月后(先付后租)于次一個(gè)半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報(bào)利益（含稅）。商鋪經(jīng)營回報(bào)利益計(jì)算方式如下：

商鋪經(jīng)營年回報(bào)利益=商鋪總房價(jià)數(shù)×7%

2、商鋪的回報(bào)額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實(shí)際成交合同金額的肯定比例作為托付經(jīng)營管理期間的回報(bào)額，即按購房合同金額的7%支付年租金。

商鋪經(jīng)營回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本托付經(jīng)營合同書由乙方干脆打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶（指未辦理按揭的）。

3、在托付經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益須要與第三方合作經(jīng)營；同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。托付經(jīng)營期滿時(shí)，在甲乙雙方不在接著維持托付經(jīng)營關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪復(fù)原至原有狀態(tài)。

4、甲乙雙方約定，在托付經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

5、甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，為乙方供應(yīng)一切正常經(jīng)營活動(dòng)所必需的條件（應(yīng)剛好供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、身份證明以及必需的簽字、蓋章之類的手續(xù)。）

6、因商鋪經(jīng)營管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)；甲方托付經(jīng)營所得（租金所得）而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

7、在托付經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

8、在托付經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實(shí)行正常經(jīng)營活動(dòng)外，不得有銷售、抵押商鋪的侵?jǐn)_商鋪全部權(quán)人的行為。

9、在本合同托付經(jīng)營期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或另行托付他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。

10、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn)，由甲方出資投保，受益人為甲方。

11、在托付經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí)，其產(chǎn)權(quán)受讓方須接著履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第六條：違約責(zé)任

1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營回報(bào)利益的萬分之三向乙方加收滯納金。

2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的緣由致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。

第七條：不行抗力

遇不行抗力或不行歸責(zé)于乙方緣由而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)剛好向甲方說明狀況，乙方對此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。

第八條：業(yè)主委員會(huì)、合同期滿的商定

在本合同正式履行期間，乙方會(huì)同有關(guān)方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，本合同托付經(jīng)營期滿前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì)洽商確定。

第九條：爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭吵，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：

1、提交

2、到人民法院起訴。

第十條：生效、其他

本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最終書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：____________

代表：____________

乙方：____________

代表：____________

________年____月____日

商鋪托付經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)范本

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方確定將自己全部的通成世紀(jì)廣場的鋪位在托付經(jīng)營期限內(nèi)托付乙方經(jīng)營，詳細(xì)托付事項(xiàng)約定如下：

第一條：托付經(jīng)營場地

商鋪?zhàn)湮恢茫?基本狀況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn))

商鋪建筑面積：平方米商鋪運(yùn)用面積：平方米商鋪總價(jià)款為：萬元

購房合同號(hào)：

其次條：托付經(jīng)營方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項(xiàng)均托付于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動(dòng)。

第三條：詳細(xì)托付經(jīng)營事項(xiàng)

1、乙方可以聘請國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理;

2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式;

3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。

第四條：托付經(jīng)營期限

本合同約定商場鋪位的托付經(jīng)營期限為：年。自乙方正式營業(yè)(不包括招商期間的四個(gè)月試營業(yè)時(shí)間)年月日時(shí)起起先計(jì)算至年月日時(shí)止。

第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方在托付經(jīng)營期間有權(quán)根據(jù)約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報(bào)收益。雙方約定：

回報(bào)利益以貨幣(人民幣)方式收支。

乙方自本合同約定托付經(jīng)營期限起先日(年月日)起每滿三個(gè)月后(先付后租)于次一個(gè)半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報(bào)利益(含稅)。商鋪經(jīng)營回報(bào)利益計(jì)算方式如下：

商鋪經(jīng)營年回報(bào)利益=商鋪總房價(jià)數(shù)×7%

2、商鋪的回報(bào)額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實(shí)際成交合同金額的肯定比例作為托付經(jīng)營管理期間的回報(bào)額，即按購房合同金額的7%支付年租金。

商鋪經(jīng)營回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本托付經(jīng)營合同書由乙方干脆打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。

3、在托付經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益須要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。托付經(jīng)營期滿時(shí)，在甲乙雙方不在接著維持托付經(jīng)營關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪復(fù)原至原有狀態(tài)。

4、甲乙雙方約定，在托付經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

5、甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，為乙方供應(yīng)一切正常經(jīng)營活動(dòng)所必需的條件(應(yīng)剛好供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、身份證明以及必需的簽字、蓋章之類的手續(xù)。)

6、因商鋪經(jīng)營管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng);甲方托付經(jīng)營所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

7、在托付經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

8、在托付經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實(shí)行正常經(jīng)營活動(dòng)外，不得有銷售、抵押商鋪的侵?jǐn)_商鋪全部權(quán)人的行為。

9、在本合同托付經(jīng)營期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或另行托付他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。

10、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn)，由甲方出資投保，受益人為甲方。

11、在托付經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí)，其產(chǎn)權(quán)受讓方須接著履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第六條：違約責(zé)任

1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營回報(bào)利益的萬分之三向乙方加收滯納金。

2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的緣由致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。

第七條：不行抗力

遇不行抗力或不行歸責(zé)于乙方緣由而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)剛好向甲方說明狀況，乙方對此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。

第八條：業(yè)主委員會(huì)、合同期滿的商定

在本合同正式履行期間，乙方會(huì)同有關(guān)方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，本合同托付經(jīng)營期滿前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì)洽商確定。

第九條：爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭吵，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：

1、提交

2、到人民法院起訴。

第十條：生效、其他

本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最終書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

代表：

乙方：

代表

年月日

商鋪托付經(jīng)營管理合同范本專業(yè)版

托付經(jīng)營是指受托人接受托付人的托付,根據(jù)預(yù)先規(guī)定的合同,對托付對象進(jìn)行經(jīng)營管理的行為。那么商鋪托付經(jīng)營管理合同又是怎么一回事呢以下是我整理的商鋪托付經(jīng)營管理合同，歡迎參考閱讀。

商鋪托付經(jīng)營管理合同范文篇一

甲方：

乙方：

丙方：

甲、乙雙方在同等自愿、互惠互利、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就項(xiàng)目房屋的經(jīng)營管理等事宜達(dá)成一樣并簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條項(xiàng)目房屋基本狀況

1、項(xiàng)目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號(hào)199號(hào)華新商業(yè)廣場層號(hào)商鋪，建筑面積為㎡。

2、項(xiàng)目房屋經(jīng)營收益權(quán)由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。自年月日至年月日止。

其次條托付經(jīng)營管理期限

自年月日至年月日止。

第三條項(xiàng)目房屋的托付經(jīng)營管理收益的支付與擔(dān)當(dāng)方式

1、在托付經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營管理收益：

(1)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：元整(大寫：)。

(2)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：元整(大寫：)。

(3)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：元整(大寫：)。

(4)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：元整(大寫：)。

(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營管理收益￥：元整(大寫：)。

(7)、本合同期限內(nèi)，上述經(jīng)營管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年月日前支付。其中2023年的經(jīng)營管理收益自簽訂本合同之次日計(jì)算。

(8)、經(jīng)營管理收益所產(chǎn)生的相關(guān)服務(wù)稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方按國家標(biāo)準(zhǔn)從應(yīng)付支付甲方的經(jīng)營管理收益中代扣代繳。

2、乙方除以現(xiàn)金方式支付上述經(jīng)營管理收益外，應(yīng)將上述費(fèi)用付至以下賬戶：戶名：開戶銀行：

賬號(hào)：

3、自本合同簽訂之日起至托付經(jīng)營管理期限屆滿之日止，因項(xiàng)目房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、推廣費(fèi)等費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方無須擔(dān)當(dāng)上述費(fèi)用。

第四條項(xiàng)目房屋的管理

1、托付經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方對項(xiàng)目房屋擁有獨(dú)立的經(jīng)營自主權(quán)，并有權(quán)根據(jù)統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一動(dòng)作原則適時(shí)調(diào)整經(jīng)營方式。乙方有權(quán)確定項(xiàng)目房屋的運(yùn)用方式，并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用，甲方對乙方的確定不得干涉。甲方同意乙方或?qū)嶋H承租客戶依據(jù)經(jīng)營須要在場內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更項(xiàng)目房屋之間的尺寸或合作，分割出租、裝修等。但不影響甲方的經(jīng)營管理收益。

2、托付經(jīng)營管理期限內(nèi)，甲方不得以任何形式參加或干涉乙方對項(xiàng)目房屋的經(jīng)營管理。非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就項(xiàng)目房屋達(dá)成任何形式。任何內(nèi)容的協(xié)議或文件，且不因乙方自身債務(wù)或責(zé)任影響項(xiàng)目房屋的托付經(jīng)營管理。

3、托付經(jīng)營管理期限內(nèi)，經(jīng)乙方、丙方書面許可，甲方有權(quán)將本合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，詳細(xì)根據(jù)甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之相關(guān)約定執(zhí)行。

第五條違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第三條約定向甲方支付經(jīng)營管理收益否則，每逾期一日，須按應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同第四條約定，否則，乙方有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)丙方按與甲方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中所載條款收回該商鋪的經(jīng)營收益權(quán)，若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶經(jīng)濟(jì)損失的，全部損失(包括因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi))概由甲方擔(dān)當(dāng)。

3、如甲方因債務(wù)等緣由被他人追索而導(dǎo)致目標(biāo)房屋無法正常運(yùn)用和經(jīng)營的，則乙方有權(quán)單方解除合同若因此造成乙方或招商客戶損失的，全部損失(包括因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)概由甲方擔(dān)當(dāng)。

4、甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》解除的，本合同自動(dòng)解除。

5、本合同解除已發(fā)生的經(jīng)營收益由乙方以日為單位進(jìn)行計(jì)算支付給甲方，未發(fā)生的經(jīng)營收益不予支付，詳細(xì)的收益金額乙方按公式：年收益總額/年實(shí)際天數(shù)已發(fā)生天數(shù)進(jìn)行計(jì)算并支付。

第六條擔(dān)保條款

丙方為乙方履約供應(yīng)擔(dān)保，如乙方未能依約履行合同義務(wù)，則由丙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

第七條爭議處理

如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條送達(dá)及其他

1、甲、乙、丙三方在本合同中所供應(yīng)的通訊地址及電話系三方確認(rèn)的送達(dá)及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)剛好通知否則，任何一方根據(jù)未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達(dá)之效力。

2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執(zhí)一份，自三主簽字、蓋章后之日起生效。

3、本合同簽訂地為南京市號(hào)。

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：法定代表人：通訊地址：通訊地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日月日

丙方：

法定代表人：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

年月日

商鋪托付經(jīng)營管理合同范文篇二

托付方：(以下簡稱甲方)

受托方:(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)托付乙方經(jīng)營管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條合作目標(biāo)

乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)營的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

其次條托付經(jīng)營管理商鋪概況

2.1商鋪名稱：

2.2商鋪地理位置：

2.3商鋪建筑面積為平方米。

第三條托付經(jīng)營管理期限

3.1托付經(jīng)營管理的期限為年，年月至年月日止。

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第四條托付權(quán)限

4.1托付期間，乙方應(yīng)運(yùn)用甲方最終確認(rèn)的《商鋪?zhàn)赓U合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。

4.2托付期間，乙方負(fù)責(zé)小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。

4.3托付期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場形象。

4.4托付期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對外招攬廣告，收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)等由乙方收取，甲方無權(quán)干涉。

第五條商鋪管理費(fèi)用

1、托付管理期間，乙方負(fù)責(zé)對該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修，并對該商鋪及其所在樓層范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行整體運(yùn)營，同時(shí)乙方擔(dān)當(dāng)托付期間內(nèi)的管理費(fèi)、水電及其他的運(yùn)營費(fèi)。

2、乙方一次性向甲方收取甲方購買商鋪價(jià)格(以商鋪買賣合同的簽訂的價(jià)格為依據(jù))的24%的裝修費(fèi)，乙方不再收取其他任何費(fèi)用。

3、托付管理期間，乙方每年以購買商鋪價(jià)格(以商鋪買賣合同的簽訂的價(jià)格為依據(jù))的8%作為裝修折舊費(fèi)返還給甲方。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

6.1托付管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承。甲方因鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承等緣由導(dǎo)致本合同無法接著履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

6.2托付管理期間，出租方如需轉(zhuǎn)讓或變更該商鋪全部權(quán)的，應(yīng)提前30日以書面方式通知承租方，同時(shí)向受讓人披露本合同內(nèi)容，受讓人必需嚴(yán)格根據(jù)本合同及相關(guān)合同約定接著履行約定義務(wù)。

6.3甲方不得單方解除或撤銷本合同，若甲方作出任何不利于乙方如約運(yùn)用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的運(yùn)用權(quán)的處分的，甲方須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對該商鋪的裝修費(fèi)用、宣揚(yáng)推廣費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等干脆損失及間接損失)和擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。

6.4甲方應(yīng)幫助乙方辦理該商鋪經(jīng)營所需的租賃、工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫、電信等事務(wù)、手續(xù)和申辦有關(guān)證照，辦理上述手續(xù)所涉及的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的屋面、樓頂、外墻的運(yùn)用權(quán)歸乙方，所得收益乙方全部，甲方同意放棄。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1為提高該商鋪商業(yè)價(jià)值，出租方同意由承租方對該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括整體規(guī)劃、招商、整合運(yùn)營。

7.2乙方有權(quán)通過關(guān)、停、并、分立、裝修、與第三方聯(lián)營、合作、合伙、承包、轉(zhuǎn)租、分租、出租柜枱等形式對該商鋪進(jìn)行經(jīng)營，由此產(chǎn)生的收益歸乙方全部，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。

7.3乙方依據(jù)第三方經(jīng)營等的要求，無須經(jīng)過甲方同意，可以對商鋪進(jìn)行整體規(guī)劃、裝修，乙方有權(quán)對該商鋪的結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，出租方不得以此為由解除本協(xié)議。

7.4為優(yōu)化整體運(yùn)營，甲方有權(quán)對其管理范圍內(nèi)的公共通道等公共部分進(jìn)行合理運(yùn)用。

7.5乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌備策劃、商品陳設(shè)布展、運(yùn)營管理等全程服務(wù)工作。

7.6乙方負(fù)責(zé)審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格托付書(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理托付書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)托付書等。

7.7乙方有權(quán)收取租金、廣告費(fèi)、促銷費(fèi)及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。

7.8乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費(fèi)者、管理公司及其它各方之間的沖突、沖突，與甲方剛好溝通、反饋各方信息。

7.9為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的實(shí)行促銷、宣揚(yáng)等活動(dòng)

7.10在托付管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)運(yùn)用費(fèi)、車位運(yùn)用費(fèi)等由乙方向物業(yè)公司繳納。

7.11乙方與第三方簽訂的全部協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查。

7.12乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督小商戶進(jìn)行合法經(jīng)營。

7.13乙方與乙方內(nèi)部聘請的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第八條合同的解除與終止

甲方負(fù)有對該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪按約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整體裝修的責(zé)任，租賃期限屆滿后，如雙方確定不再續(xù)約，乙方應(yīng)在年月日前按本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)(裝修標(biāo)準(zhǔn)如下約定)，將該商鋪交付甲方運(yùn)用。該商鋪交還甲方后，雙方就本協(xié)議形成的權(quán)利義務(wù)隨之終止。裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：

商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：

商鋪地面：

供電：

間隔：

門面：

公用設(shè)備、設(shè)施及公共區(qū)域

地面：

供電供水:

照明：

消防設(shè)備：

通風(fēng)設(shè)備：

乙方交付運(yùn)用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求承租方根據(jù)下述方式處理：

1、乙方以裝飾、設(shè)備差價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，雙倍賠償

2、在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非承租方緣由造成的損壞，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任但可幫助修理，修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

第九條其他

9.1、因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由承租方擔(dān)當(dāng)。

9.2、雙方均有義務(wù)協(xié)作與幫助該商鋪實(shí)際經(jīng)營者辦理相關(guān)經(jīng)營所涉及的工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫等事務(wù)、手續(xù)和證照申辦。

9.3由于不行抗力的緣由而使該商鋪損壞的，雙方互不擔(dān)當(dāng)任何法律責(zé)任。

9.4、乙方以本協(xié)議甲方所填寫的題述通訊地址發(fā)出的書面文件，在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達(dá)。

9.5本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。

9.6本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.7本協(xié)議壹式肆份，經(jīng)雙方共同簽署后即時(shí)生效，出租方執(zhí)壹份，承租方執(zhí)叁份，各份具有同等法律效力。

甲方：乙方:

簽約代表簽約代表：

年月日年月日

商鋪托付經(jīng)營管理合同范文篇三

托付方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話：

受托方(乙方)：

地址：

電話：

為了使甲方物業(yè)能夠獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它相關(guān)法律，法規(guī)等規(guī)定，就甲方購買的億都家居建材城商鋪托付乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理事宜，甲乙雙方本著同等互利的原則，達(dá)成本合同，并共同遵守。

第一條托付事項(xiàng)

一、托付經(jīng)營的商鋪基本狀況

甲方購買坐落在億都家居建材城第幢層號(hào)商鋪，共計(jì)間，預(yù)料總建筑面積平方米。

二、托付經(jīng)營目的

1、為使億都家居建材城規(guī)范運(yùn)作，交易旺盛，擴(kuò)大知名度，甲方同意乙方依據(jù)本合同規(guī)定統(tǒng)一經(jīng)營管理。

2、乙方對億都家居建材城進(jìn)行整體規(guī)劃，根據(jù)業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)規(guī)范的管理培育市場。

3、雙方確認(rèn)，甲方購買的商鋪通過統(tǒng)一經(jīng)營和管理，有助于市場的快速成長，有利于提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。

三、托付經(jīng)營期限

甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理，托付期限為十年，即從年月日(以實(shí)際開業(yè)日期為準(zhǔn))至年月日止。在托付經(jīng)營期限內(nèi)，雙方不得解除或終止本合同，否則按本合同第三條處理。

四、托付條款

1、甲方同意將所購商鋪在合同履行期間的前三年(即年月日至年月日)給乙方無償運(yùn)用，乙方享受對該商鋪的運(yùn)用、收益權(quán)，并不需向甲方支付任何費(fèi)用

2、上述三年經(jīng)營托付期為市場的培育期，甲方托付乙方統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營，培育費(fèi)用(即招商費(fèi)用、廣告費(fèi)用、管理費(fèi)用等)由乙方擔(dān)當(dāng)

3、后七年(即年月日至年月日)由乙方統(tǒng)一代為出租，為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時(shí)間起先計(jì)算給甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付給甲方的固定回報(bào)時(shí)，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金總額10%做為市場管理費(fèi)，全部收入稅費(fèi)根據(jù)國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)?shù)谒摹⑽迥昝磕曜饨馂椋ぴ?大寫元整)，第六、七年每年租金為￥元(大寫元整)，第八、九、十年每年租金為￥元(大寫元整)。

五、租金支付時(shí)間及方式

1、支付時(shí)間：后七年的租金，每滿一年期最終一個(gè)月內(nèi)一次性支付給甲方，若甲方緣由造成乙方未能按時(shí)支付，則付款時(shí)間順延。

2、租金支付方式：乙方在規(guī)定的支付期間內(nèi)將租金打入由乙方指定銀行，甲方自行開設(shè)的銀行帳戶中。

其次條雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方接受甲方的托付，根據(jù)本合同的約定，完成有關(guān)托付事項(xiàng)。

二、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)購房契約的約定剛好與開發(fā)商辦理商鋪交接手續(xù)，并在此后十日內(nèi)將商鋪交付乙方因甲方緣由致使乙方不能按期正常運(yùn)用該商鋪的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任同時(shí)乙方的商鋪經(jīng)營運(yùn)用時(shí)間相應(yīng)延長若因第三方緣由造成乙方不能按期正常運(yùn)用該商鋪的，乙方的商鋪運(yùn)用期限不延長。

三、乙方在托付經(jīng)營期限內(nèi)因該商鋪運(yùn)用而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，均由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方不得向甲方收取費(fèi)用。

四、甲方不行撤銷地給予乙方運(yùn)用，出租該商鋪及收益的權(quán)利，確認(rèn)乙方在本合同期限內(nèi)始終有上訴權(quán)利。依據(jù)本條約定，乙方除有自己的名義干脆與承租人簽訂租憑合同獲得收益外，在本合同經(jīng)營期間或租憑合同的履行過程中，因侵權(quán)人或承租人違反租憑合同等管理制度行為的，乙方還有權(quán)利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟，需甲方供應(yīng)相關(guān)授權(quán)和證照協(xié)作的，甲方因賜予以幫助，否則按本合同第五條約定標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

五、甲方若轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前十日告知乙方轉(zhuǎn)讓條件，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)書面告知受讓人本合同之內(nèi)容，并要求受讓人嚴(yán)格遵守本合同之約定。

六、乙方應(yīng)主動(dòng)招商，采納多種經(jīng)營方式，盡可能在短時(shí)間內(nèi)搞活市場。

七、假如該商鋪具備提前裝修、試營業(yè)的條件，則在此期間甲方不享受任何權(quán)利。

八、在本合同約定的期限內(nèi)，甲方參與業(yè)主委員會(huì)等業(yè)主行使的權(quán)利交由乙方。

九、甲方同意乙方建材城總體規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營和管理，在建材城運(yùn)用約定期間，甲方不得以任何理由收回商鋪運(yùn)用權(quán)。

十、乙方有權(quán)依據(jù)其對億都家居建材城業(yè)種的定位和商鋪的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃，自主確定該商鋪的經(jīng)營業(yè)種，業(yè)態(tài)為實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營目的，乙方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營者的須要對該商鋪進(jìn)行必要的改造，裝飾裝修，增設(shè)附屬設(shè)施，拆除該商鋪隔斷等組織施工所發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

十一、托付經(jīng)營管理合同期滿后，甲方可以接著將商鋪托付給乙方經(jīng)營管理，期間商鋪?zhàn)饨鹗找姘?：2分成(即甲方獲得租金收益的80%，另20%收益歸乙方全部)，詳細(xì)條款雙方可另行商定假如甲方不再托付乙方經(jīng)營管理的，乙方應(yīng)將商鋪以清潔適用狀態(tài)交付給甲方，無須復(fù)原到開發(fā)商交房之狀態(tài)。

第三條違約責(zé)任

一、甲乙雙方必需嚴(yán)格遵守履行本合同條款，乙方延遲支付租金的，按銀行同期活期存款利率計(jì)算違約金

二、在本合同期限內(nèi)，假如發(fā)生商鋪全部權(quán)主體發(fā)生變動(dòng)的情形，甲方承諾在產(chǎn)權(quán)變更前取得受讓方遵守并接著履行本合同約定的承諾書，并會(huì)同乙方與甲方共同訂立本合同的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓合同。甲方擅自解除，終止托付關(guān)系或者被司法行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制性處分商鋪，使乙方經(jīng)營權(quán)丟失或者其它阻礙乙方行駛經(jīng)營權(quán)行為的，乙方有權(quán)要求甲方接著履行本合同，若甲方無法接著履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民幣萬元向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的還應(yīng)賜予相應(yīng)賠償。

三、如有其它違約行為的，違約方按年租金數(shù)的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第四條其它

一、在乙方經(jīng)營期間，甲方商鋪及乙方裝飾由各方分別負(fù)責(zé)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如遇不行抗力事務(wù)致使甲方所購商鋪發(fā)生損毀，滅失的，乙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

二、甲，乙雙方在簽署本合同時(shí)，本著自愿公允的原則經(jīng)充分協(xié)商，對各自的權(quán)利義務(wù)，責(zé)任清晰明白，并認(rèn)為合同條款對雙方而言都是公允合理的，愿按合同的規(guī)定執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求對方接著履行本合同，合同無法接著履行的，一方有權(quán)提出索賠。

三、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可提交鎮(zhèn)江市仲裁委員會(huì)仲裁。

四、本合同及附件一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在同等自愿的基礎(chǔ)上簽定，本協(xié)議自簽定之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

日期：日期：

商鋪托付租賃合同

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(以下簡稱甲方)：_____

(身份證)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：____________________

電話：___________

承租方(以下簡稱乙方)：_____

(身份證)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：____________________

電話：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況，

商鋪托付租賃合同。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)該房屋所占的土地運(yùn)用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地運(yùn)用權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。

其次條房屋用途。

該房屋用途為_____。

除雙方另有約定外，乙方不得隨意變更房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金。

該房屋月租金為(___幣)___萬___千___百___拾___元整。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外，出租方不得以任何理由隨意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個(gè)月的_____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予主動(dòng)幫助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費(fèi)用由(甲)(乙)擔(dān)當(dāng)日常的房屋修理費(fèi)用由(甲)(乙)擔(dān)當(dāng)。

因乙方管理運(yùn)用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和變更房屋結(jié)構(gòu)的約定，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需變更房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀復(fù)原或向甲方交納復(fù)原工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi)

2.煤氣費(fèi)

3.供暖費(fèi)

4.物業(yè)管理費(fèi)

在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與運(yùn)用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求接著租賃，則須提前_____個(gè)月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前_____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，猶如意接著租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換運(yùn)用的

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或變更承租房屋用途的

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月

5.無正值理由閑置達(dá)_____個(gè)月

6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的

7.有意損壞承租房屋的

第十三條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設(shè)、不行抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定。

自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。

第十五條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

第十六條因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一樣的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

其次十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

其次十一條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：___乙方(簽章)：___

甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：

___年___月___日

商鋪托付經(jīng)營管理標(biāo)準(zhǔn)合同范本

托付方：(以下簡稱甲方)

受托方:(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)托付乙方經(jīng)營管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條合作目標(biāo)

乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)營的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

其次條托付經(jīng)營管理商鋪概況