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文檔簡介

非中介房屋租賃合同在房屋租賃市場上，中介費一直是租戶和房東所關注的重點。為了避免支付額外的中介費用，許多人選擇尋找非中介的房屋租賃合同。本文將介紹一份充分保護租戶和房東利益的非中介房屋租賃合同的結構和重點內容。第一部分：租賃基本信息這一部分是合同的基本信息部分，首先把合同的名稱寫在最上方，即“房屋租賃合同”。在下面，需要指出租賃房屋的基本信息，如租賃房屋的地址、面積、租金、租賃周期、租賃起止時間等。最后，需要注明本合同的簽訂日期、租賃雙方的基本信息（姓名、地址、聯(lián)系電話、證件號碼等）。第二部分：租賃條款合同的第二部分是關于租賃條款的具體陳述。這部分可以包括以下要素：租賃期：即合同的租賃時間，租戶和房東應該在合同上清晰約定。租金：包括租金的支付方式（如每月、每季、每半年、每年等），還需要澄清租戶需要支付的租金總額和每次付款的具體日期。押金：押金是租戶在租賃房屋期間支付給房東的一筆費用，作為資金保障。一般情況下，押金的金額不超過租金總額的兩倍，并在租賃期結束后返還給租戶。租金調整：在租賃期內，如果租金需要調整，需要在合同中約定，并說明調整的具體原因和方式。使用權限：在合同中需要說明租戶可以使用的區(qū)域以及可以使用的房屋內的設施和物品，如有需要標注可以使用電器的型號和品牌等。支出責任：即具體的費用由誰承擔，如水電、天然氣、電話、上網以及物業(yè)費等。第三部分：違約責任在合同的第三部分中，需要將租戶和房東在租賃過程中可能出現(xiàn)的任何違約情況進行約定，并說明對違約方的具體處罰。一些可能的違約情況包括以下方面：未按時支付租金或押金；擅自改變房屋結構、用途或進行其他損壞；未按時維修、保養(yǎng)房屋；未經房東同意，私自將房屋轉租給他人；違規(guī)物品存放、使用等。對于違反合同條款的一方，應當按照相應的約定承擔經濟損失責任或其他法律責任。第四部分：其他條款合同的第四部分可以加入一些附加的條款和說明，如：退租須知：說明租客如何在合同到期后退租以及需遵守的一些注意事項。維修和維護：房東和租戶應如何遵守和發(fā)揮各自的義務，以保證房屋的良好狀態(tài)。法律約定：在這個部分，應特別說明合同有關的法律條款和法規(guī)，以明確雙方在簽訂合同時應遵守的法律規(guī)定，如有需要可以添加爭議解決的方式。合同的效力：在這個部分，應注明合同生效的條件，如簽字、蓋章等。結尾簽訂房屋租賃合同是租客和房東之間的重要文件，這份協(xié)議應該充分考慮雙方的利

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