個(gè)人出租房租賃合同本合同由承租人（以下稱為“甲方”）和出租人（以下稱為“乙方”）訂立，經(jīng)過雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下條款：一、租賃物及用途1.1甲方租賃乙方所屬的房屋，詳見附件《房屋租賃清單》。1.2甲方承諾所租賃的房屋僅供其在本合同規(guī)定的居住、辦公或生產(chǎn)經(jīng)營用途，不得用于其他商業(yè)用途，或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三人。1.3如甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋使用用途，乙方有權(quán)立即解除本合同，并要求甲方立即停止使用，并承擔(dān)因此造成的一切損失和法律責(zé)任。二、租賃期限2.1甲方將從合同簽訂之日起，租賃房屋___(租賃周期)。2.2合同到期前必須由甲方向乙方提出是否續(xù)租的要求，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂新合同并按照新合同約定執(zhí)行。2.3如果甲方違反合同約定提前終止租賃合同，需向乙方支付已租期未滿月數(shù)的違約金，違約金的計(jì)算方法為每個(gè)未滿月租金的200%。三、租金及支付方式3.1本租賃合同租金為每月___(租金)元整。3.2租金的支付期限為每月月底前，乙方應(yīng)當(dāng)開具相應(yīng)的發(fā)票。3.3如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日計(jì)算違約金，違約金的計(jì)算方法為每天租金的2%。3.4如甲方連續(xù)兩個(gè)月未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并向甲方請求支付所有已產(chǎn)生的租金、違約金和其它因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。四、物業(yè)維修4.1乙方應(yīng)保證租賃的物業(yè)處于良好的租賃狀態(tài)，如墻面脫落、房屋漏水等情況均由乙方承擔(dān)維修和修繕。4.2如甲方因乙方原因造成物業(yè)損壞或損失，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照合同約定支付租金或違反其他本合同約定，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)一切法律后果。5.2如乙方未按照合同約定提供物業(yè)或租賃物的合法使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失和法律責(zé)任。六、合同變更及解除6.1合同變更必須由雙方書面協(xié)商一致，并履行法律程序。6.2本合同的解除必須由甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并履行法律程序。6.3任何一方擅自解除本合同，除非事先得到對方同意，不得違反合同進(jìn)行任何處理。七、爭議解決7.1本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過訴訟途徑解決。7.2本合同簽訂地為___(簽訂地)，任何一方發(fā)起的訴訟，由簽訂地的人民法院管轄。八、附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或者解除之日止，以先到者為準(zhǔn)。8.2本合同為甲、乙雙方合法意思表示的共同約定。甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，任何一方單方面解除合同，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3未盡事宜由雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)