園區(qū)物業(yè)管理合同一、合同雙方甲方：_____________（以下簡稱甲方）乙方：_____________（以下簡稱乙方）二、背景甲方作為一家企業(yè)，在城市中心區(qū)域擁有一家商務(wù)園區(qū)，該園區(qū)主要為各行各業(yè)的企業(yè)提供辦公場所。為了保障園區(qū)內(nèi)的環(huán)境和設(shè)施能夠得到及時的維護(hù)和管理，甲方同意與乙方簽訂園區(qū)物業(yè)管理協(xié)議。三、管理范圍甲方負(fù)責(zé)將園區(qū)內(nèi)的物業(yè)全部劃撥給乙方進(jìn)行管理，包括但不限于公共場所、樓道、電梯、綠化等；乙方將按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方的要求，對園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，檢查范圍包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、安全等；乙方負(fù)責(zé)對園區(qū)進(jìn)行日常的清潔工作，包括但不限于垃圾清理、地面清潔、衛(wèi)生間保潔等；乙方負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行更新和維護(hù)，修繕涉及金額較大的項目需提前征得甲方同意并簽署維修合同。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方將保持園區(qū)的安全、環(huán)境、設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)作；乙方將根據(jù)甲方要求及時提供園區(qū)的管理和服務(wù)信息，并保證向甲方提供完整、真實、有效的信息；乙方將設(shè)立服務(wù)熱線和客戶服務(wù)中心，隨時接受甲方的咨詢、建議和投訴，并做出真實、及時、公正的回應(yīng)。五、報價及付款方式乙方提供的服務(wù)報價，以合同附件中提供的價格為準(zhǔn)；甲方在合同簽署時按合同附件所列金額向乙方支付一年的服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)在合同生效之日后5個工作日內(nèi)向乙方支付一年的服務(wù)費(fèi)用；若在合同期內(nèi)甲方需要對服務(wù)范圍發(fā)生變更，乙方應(yīng)提供新的服務(wù)報價，甲方應(yīng)重新支付相應(yīng)金額。六、合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為3年，到期后可以與乙方續(xù)約或更換物業(yè)管理公司。若在合同期內(nèi)雙方要變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，在書面上簽署補(bǔ)充協(xié)議。七、違約責(zé)任若乙方未按照合同規(guī)定向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可解除合同；若甲方未按照合同規(guī)定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此而發(fā)生的所有損失。八、協(xié)議解除若雙方協(xié)議一致決定提前解除合同，應(yīng)提前60天通知對方；協(xié)議期滿前60天，雙方未提出續(xù)約或解除的申請，則默認(rèn)同意續(xù)約。九、爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律法規(guī)，對于因合同而引起的一切爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。十、合同附件園區(qū)物業(yè)管理協(xié)議附件1：服務(wù)費(fèi)用；園區(qū)物業(yè)管理協(xié)議附件2：服務(wù)范圍。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____________乙