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文檔簡介

必備門面租房合同概述門面租房合同是指商戶與房東或中介之間簽訂的租賃合同，用來規(guī)范商戶租賃商鋪，打造營業(yè)場所，實現(xiàn)商業(yè)目的的合同文件。門面租房合同具有法定效力，可對雙方的權(quán)利和義務進行明確限定，防止合同風險的發(fā)生。因此，商戶和房東或中介在簽訂門面租房合同前，務必仔細閱讀合同條款，盡量避免因合同糾紛造成不必要的經(jīng)濟損失。合同內(nèi)容門面租房合同應包含以下合同條款：合同雙方的信息：包括商戶和房東或中介方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表人、電話以及電子郵件等基本信息，確保雙方信息真實有效。租賃物的信息：包括商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)、朝向、裝修及設(shè)施等具體信息，并列明使用權(quán)范圍和使用目的。租賃期限：包括租賃起始時間、租賃期限、租賃到期時間、租賃續(xù)約及提前終止等條款，明確雙方租賃的時間段和方式，避免因時間問題引發(fā)的不必要糾紛。租金及支付方式：包括租金總額、租金支付時間、租金遞增方式、滯納金及違約金等條款，確保租賃費用互相清晰明了。保證金及押金的要求：明確保證金和押金的數(shù)額和支付方式，確保租賃期間雙方的利益得到保護。使用規(guī)則及違約責任：包括商戶使用商鋪的行為準則、履行雙方約定的責任及違約責任的條款，確保商戶在租賃期間遵守使用規(guī)則，并承擔相應的違約責任。維修及改造條款：包括門面維修和改造事項的具體規(guī)定及責任承擔方案，確保商鋪維修、改造工作能按時保質(zhì)完成。合同解除及糾紛處理：包括合同雙方的解除協(xié)議條款和解除方式、合同糾紛處理條款，確保發(fā)生糾紛時，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式解決問題。注意事項簽訂門面租房合同時，商戶需注意以下事項：明確商業(yè)目的：商戶在門面租賃前需要考慮自身的商業(yè)目的，選擇位置、面積和裝修要符合自己的經(jīng)營需求。仔細核對租賃條款：商戶在簽訂門面租賃合同前，需仔細核對租賃條款，保證自己的權(quán)益和義務都明確規(guī)定，避免合同糾紛的發(fā)生。履行合同義務：商戶需履行好合同義務，準確按照約定時間、方式支付租金和押金，遵守商鋪使用規(guī)則，保證門面租賃期間的順利經(jīng)營。事前檢查商鋪：商戶在入駐商鋪之前，有必要對商鋪現(xiàn)狀進行自行檢查，如確定是否有實質(zhì)性缺陷，確保門面租賃前都有基本掌握相關(guān)信息。結(jié)語門面租房合同是商戶和房東或中介之間簽訂的重要合同文件，合同內(nèi)

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