正規(guī)寫字樓租賃合同書一、甲方與乙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：__________（以下簡稱“甲方”）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）二、租賃房屋房屋地址：__________房間號：__________租賃面積：__________平方米三、租賃期限租賃期限：自__________年__________月__________日開始，至__________年__________月__________日結(jié)束。租期屆滿前，如乙方繼續(xù)使用的，應(yīng)在租賃到期前__________天與甲方協(xié)商續(xù)租事宜并辦理續(xù)租手續(xù)。四、租金及支付方式租金總額：每月租金為__________元，租期為__________個月，共計租金為__________元。租期開始前乙方應(yīng)當預(yù)付首月租金__________元，按月支付租金。乙方未按時交納租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)加收違約金，違約金的計算方式：逾期不足三日每天按未支付租金的3‰加收違約金，逾期三日以上每天按未支付租金的5‰加收違約金。逾期七日以上，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當在解除合同之日內(nèi)將房屋交還給甲方。五、租賃期內(nèi)的維修和保養(yǎng)乙方應(yīng)當愛護租賃房屋，并按時交付租金。在租期內(nèi)，如房屋因乙方使用不當造成房屋損壞、故障，甲方有權(quán)進行維修、保養(yǎng)，并向乙方收取相應(yīng)的費用。如屬于甲方責(zé)任的損失，甲方應(yīng)承擔修理費用。六、違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋不能正常使用，甲方應(yīng)在__________小時內(nèi)解決問題或者提供臨時解決方案。因甲方原因?qū)е伦赓U房屋不能正常使用超過__________小時的，乙方可以選擇解除合同。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)交納租金，或者未按照合同約定使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。七、協(xié)議的變更與解除本合同簽訂后，在租賃期限內(nèi)如需要變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未交納租金，逾期__________天以上未支付或者在解除合同之日仍未支付的；乙方抵押、轉(zhuǎn)租、拆改等違反合同約定的；因乙方使用租賃房屋的違法、違規(guī)行為造成了影響的；租賃房屋被依法查封、搗毀或拆遷的。八、爭議解決如果雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)當先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同自雙方合法代表簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿或解除合同之日止。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議并生效。甲方（簽名、蓋章）：______________________乙方（簽名、蓋章）：______