第二部分建設工程合同管理本章題規(guī)律主要體現(xiàn)建設工程施招標、建設程材料設備購合同履行理是大綱要求題點，時也是重要識點。建的無效投標件和評標過中確定的廢內容是命題的一個點。2.20032003（資格2004年考題涉及的內容：①合同的訂立；②各方責任、權利、義務；③合同實施管理；④招標管理；⑤年及2007年考題涉及的內容：①合同各方權利、義務；②施工過程中的合同管理（處理）2013年涉及招投標及施工過程中的合同管根據(jù)《中民招標投標法》（以下簡稱《招標投標法》）、《中民招標投標法實施（簡標）、范格招動，息空播視標資格（）。根據(jù)9發(fā)改委第56號令2010技發(fā)改委56要求，行業(yè)標準施工招標文件和招標人編制的施工招標資格預審文件、施工招標文件，應地（申請人須知前附表除外資格辦（資格辦法前附除外（投標人知前附表其他附表除外）、“評標辦法”（評標辦法前附表除外）。另外，9部委在2012年又頒發(fā)了適用于工期在12個月2013年5月9部委又在廣泛征求意見的基礎上，對《招標投標法》實施以來國家發(fā)展委牽頭制定有關施工招標、投標的規(guī)章和規(guī)范性文件進行了全面清理。其中也對發(fā)改委第56的有關條款進行了修改。此用56的簡稱。七章技術標準和要求組成。第四卷由第八章投標文件格式組成。標準招標文件相同序號標示的節(jié)、條、款、項、招標公告（投標邀請書招標文件的取、投標文的遞交、發(fā)公告的媒介和等容。標人資格要求、招標文件的獲取、投標文件的遞交、確認和等內容。投標邀請書（代資格預審通過通知書、招標文的時間、售、投標截止間、收到邀書的確認時和內容。投標人須知括前附表、文和附表格三部分。正有：（1）則，一包括目概況、來源和2）（3）（4容；（5）開標，包括開標時間、地點和開標程序；（6）評標，包括評標和評標原則等內容（8（9紀律和監(jiān)督；（10）需要補充的其他內容。前附表針對招標工程計要同。 包括投標函及投標函附錄、法定代表人明（委托書、聯(lián)合體、投標保證金、已標價工國家發(fā)展委會同工業(yè)和信息化部、財政部等9部委聯(lián)合發(fā)布的《簡明標準施工招標文件和標準設計施工總承包招標文件》，規(guī)定《簡明標準施工招標文件》和《施工總承包招標文件》自2012年5月1日起實施。12個月、技術相工《。施工單項合同估算價在200萬元以上，或單項合同估算價雖低于200萬元，但項目總投資額在3000萬元以上的工程應采用招標方式訂立合同。，可范圍和實施條件等做出簡要說明，邀請他們參加投標競爭。邀請對象的數(shù)目以5～7家為宜，但不應少于3家。（設產(chǎn)或者經(jīng)費.有自己的名稱、組織機構和場所，具有民事行為能力，且能夠依法獨立享有民事權力和承擔民事義務的機構，括企業(yè)、事、、機和社會團體人。質要求；招項目的前期備工作的完情況；自行標還是委托招標等內。招標人自行辦理招標事宜，應當具有編制招標文件和組織評標的能力，具體包括：具有項目法人資格（法人資格有3標投標法及有關規(guī)章。《招標投標法》第13條規(guī)定，“招標機構應當具備下列資格條件：有從事招標業(yè)務的營業(yè)場所應標選應據(jù)文》標施文（，合目體實需制（預）包。格。根《招標投標施條例》有規(guī)定,資格預一般按以下序進行：展部門依法指定的媒介發(fā)布。5申請人對資格預審文件有異議，應當在遞交資格預審申請文件截止時間2到異議之日起3少3以審文件的潛在投標人；不足3有申標（招標機構熟悉相關業(yè)務的代表和不少于成員總數(shù)2/3的技術、經(jīng)濟等專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)。其他項目由招標人自行組織資格資格預審報行格預人交格格明的問格審的申請人收到通知后.以方式確認是否參加投標。同時，招標人還應向未通過資格預審的申請人發(fā)出資格預審結果的通知。招標人按照招標公告（未進行資格預審或投標邀請書（邀請招標的時間、地點發(fā)售招標文件。國家發(fā)委56，招標人根據(jù)項目具特點和實際要對標準招文件的內容行補充和細。但地文》中“申人須”（申請人須知前附表除外、“資格辦法”（資格辦法前附表除外，以及（投標人須知前附表和其他附表除外、“評標辦法”（評標辦法前附表除外踏勘現(xiàn)場后涉及對招標文件進行澄清修改的，應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間至少15日前以件投15所疑或問題的會?！稑藴饰摹分幸?guī)定：投標人應在標公告規(guī)定時間前，以形式將問題送達標人，以便標人在會議間澄清。投標預備會，招標人在標公告規(guī)定時間內，將投標人所提題的澄清，以方式通所有招標件的潛在投人。該澄清容為招標文的組成部分.般應在投標截止時間15標員標員當標由標五人標項標托的人參。招標人應在招標公告中規(guī)定開標程序中投標文件密封情況檢查和確定開標順序的具體做法。開標時，由投的并投標評標由招標人依法組建的評標負責。評標應當充分熟悉、掌握招標項目的主要特點和需求薦中標候選人。以標標委1～3在簽訂合同前，中標人應按招標文件中規(guī)定的金額、擔保形式和履約擔保格式向招標人提交履約擔30立合同中標人無正理由拒簽合的，招標人消其中標資，其投標保金不予退還投標截止時間止，投標人少于3個的；重新招標后投標人仍少于3個或者所有投標被否決的，屬于必須或核準的工程建設項目。經(jīng)原或11-2某實施監(jiān)理的工程，在招標與施工階段發(fā)生如下管理，以及從評標專家?guī)熘须S機抽取的4位技術、經(jīng)濟專家。[2]：建設單位要求標機構招標文件中確：投標人在招標件時提交投保證金；20%。[3]：施工中因導致：施工停工1個月，已建工程部分損壞：現(xiàn)場堆放價值50萬元的工程材（施工單位負責采購）損毀；部分施工機械損壞，修復費用20萬元；現(xiàn)場有8醫(yī)療費24萬元（其中建設單位受傷人員醫(yī)療費3萬元，施工單位受傷人員醫(yī)療費21萬元）損壞工程支出10[4]：建設單位采購大型設備運施工現(xiàn)場后進行了清點交。施工單在安裝過程發(fā)現(xiàn)該設問題：1.1中評標人員組成的不正確之處，并說明理由根據(jù)《建設工程施工合同（示范文本）》，分析3中建設單位和施工單位各自承擔哪些經(jīng)濟損失。項目監(jiān)理機構應批準的費用補償和工程延期各為多少？（不考慮工程情況）。就施工合同體關系而言，4中設部件損壞的任應由誰承？說明理由。1按照招標投標的規(guī)定，評標應由5人以上單數(shù)的評標委員組成，其中專家人數(shù)不少于2/3。當?shù)卣型稑死碜鳛樵u標委不正確，了行政監(jiān)督門的人員不擔任評標成員的規(guī)定。2標在時國內招標訂立的合同履約保證金的額度通常為中標合同價的5%，國際招標的履約保證金為中標合同價的10%，因此要求中標人提交履約保證金為合同總額的20%過高。（示范文本財產(chǎn)和人員損失的責；②不可抗對工期影響責任。第工項目監(jiān)理機構應批準施工單位的費用補償金額為 （萬元停工損失應由施工單位承擔，但工期相應順延。因此，項目監(jiān)理機構應批準工程延期1個月。4同13-[1]：施工招標過程中，建設單位部分建議如下：[2]：施工合同約定空調機組由設單位采購由施工單位擇專業(yè)分包位安裝。調機組訂問題：1.逐條1中監(jiān)理單位是否應采納建設單位建議并說明理由2.分別2中建設單位和甲安裝單位做法的不妥之處，說明理由。參不采納。理：應公平對（或不所有潛在投人；2中：（1）建設單位不妥之處：要求施工單位與空調機組生產(chǎn)廠商簽訂安裝工程分包合同；理由：建依法必須招標的工程項目，應按照9部委制定《標準資格預審文件》，結合招標項目的技術管理特點和需求，請文件的遞交、發(fā)布公告的媒介和等公告內容。一步明確正文中的未盡事宜。正文包括九部分內容：（1）總則，包含項目概況來源和情況、招標范圍、工作計劃和質量要求、申請人資格要求、語言文字以及費用承擔等內容；（2）資格預審文件，包括資格（4）申請文件的交兩部分；（）資格預審請文件的，包括和資格兩部分內；（6）通知和確認；（）（8）紀律與監(jiān)督；（9）（三）資格方格人的標行用格時審資格預審和格后審不同使用。二者的時間是同的.的容是一致的一般情況下格預審比（四）資格辦資格分為合格制和有限數(shù)量制兩種辦法，招標人根據(jù)項目具體特點和實際需要選擇適用。每種辦法都包括簡明說明、評審因素和標準的附表和正文。附表由招標人根據(jù)招標項目具體特點和實際需要編制和填文括：）法2）標，步詳細，及準有）步細；人或體年財務狀況、年完成的類項目情況表正在施工的新承接的項情況表、近發(fā)生的仲裁情況、其、、信有招標人對申請人的資格要求應當限于招標人申請人是否具有獨立訂立合同的能力，是否具有相應的履比如某項目為五層單體建筑，單跨跨度為21m，建筑面積為5000平方米，工程概算為1000萬元，按照施工企業(yè)總承包資質標準，規(guī)定申請人具有總承包資質等級三級即可。另外，對于聯(lián)合體的要求主要是明確聯(lián)資格方分為合格制有限數(shù)量制種。投標人過多，申請的投標成本加。不符合約原則；不少于5個工作日的要求預審文件售應當合理，得以為的。的時（一）1.方凡符合資格審文件規(guī)定初步標和詳細準的申請人通過資格預，取得投標資格。2.標初步標步審他。質產(chǎn)托蓋單位詳細標細的產(chǎn)及。對要3.程初步依據(jù)資格預審文件規(guī)定的初步標準，對資格預審申請文件進行初步。只要有一項因素合交質產(chǎn)關詳細依據(jù)資格預審文件詳細評審標準，對通過初步的資格預審申請文件進行詳細。有一項因素不符合標準的。不能通過資格預審。步細種設計施工總包除；獨標三虛、法行為等。采。按照規(guī)定的程序對資格預審申請文件完成后，確定通過資格預審的申請人，并向招標人提交報告。報告主要包括：基本情況和數(shù)據(jù)表；資格；澄清、說明、補正事項紀要；過程、未通過的情況說明、通過評審的申請人；以及其他需要說明的問題。通過資格預審詳細的申請人數(shù)量不足3個的，招標人應分析具體原因，根據(jù)實際情況重新組織資格預審1.方依據(jù)資格預審文件中辦法（有限數(shù)量制度規(guī)定的標準和程序，對通過初步和詳細的申2.標標打分。可以根據(jù)實際需要，設定每一項所占的分值及其區(qū)間3.程標準以及澄清要求均可參本節(jié)關于合制辦法有關內容。（2）通過詳細的申請人不少于3細審行4.結人提交報告。通過詳細申請人的數(shù)量不足3個的，招標人重新組織資格預審或不再組織資格預審而直接招標根據(jù)發(fā)改委56的規(guī)定，招標人編制施工招標文件時，應不加修改地《標準文件》規(guī)定的方法。評標辦法前附表由招標人根據(jù)招標項目具體特點和實際需要編制，用于進一步明確未盡事宜，但務必與招標文評標辦法前附表見表3-1。提交聯(lián)合體，并明確聯(lián)合體牽頭人（符合投標人須知規(guī)定（格低再按照由低到高的順序推薦1～3名中標候選人或根據(jù)招標人的直接確定中標人。與、質產(chǎn)托。格細時表3-1、體系與措施、境保護管理系與措施、程進度計劃措施、資源備計劃、技術、其主要成員、施詳細評審標準對表3-1對于未進行格預審的，標可要求投標人交規(guī)定的有證明以便核。評標依對于已進行資格預審的，評標依據(jù)評標辦法中表3—1規(guī)定的評審標準對投標文件進行初步評審。標據(jù)3-1投標報價有術錯誤的，標按下原則對投報價進行修，修正的價經(jīng)投標人確評標據(jù)本評標辦中詳細評審準規(guī)定的量化和標準行價格折算計算出評標，評標發(fā)現(xiàn)投標人的報價明顯低于其他投標報價，或者在設有標底時明顯低于標底，使得其投出不能提供相應明材料的，評標定該投標人低于成本報競標，否決投標。在評標過程，評標可以形要求投標人所提交的投文件中不明的內容進行澄清或說明或者對細微差進行補正評標接受投標人動澄、說明或補。（算術性錯誤修的除外的標直至滿足評標的要求。除評標直接確中標人外，可以按照經(jīng)審的價格由到高的順序薦中標候選，但不低于成本價。標員一人人人澄、33該工期為30個月，承諾工期每提前1個月，給招標人帶來的預期收益為50萬元。污水處理成本比招標文件規(guī)定的標準高的，每高一個百分點投標報價增加2%，每低一個百分點投標報價減少1%。高于10%投標人A：投標報價為4850萬元，污水處理成本比規(guī)定標準高2個百分點，承諾的工期為30投標人B：投標報價為4900萬元，污水處理成本比規(guī)定標準高1個百分點，承諾的工期為29投標人C：投標報價為5000萬元，污水處理成本比規(guī)定標準低2個百分點，承諾的工期為28污水處理成本偏差因素的評標價格調整：投標人A：4802×2%＝14（萬元）；投標人B：4901×2%＝9（萬元）；C：5000×2×（－1%）＝－1OO（萬元）。提投標人A：（30－30）×50＝0（萬元投標報價（萬元因素價格調整（萬元-評標價格調整（萬元0--最終評標價（萬元321（3-2。綜合評估評審因素與評審標準表3-（100法施施施施（一評標方法：評標對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照評標辦法中表3-2所列的分值定分值構成。標根項目實際情和需要，將工組織設計項目管理機、投標報價其1002510605投標報價的差率計算。標報價的偏率計算偏差率＝10%×（）／評標基準價對工程質量、工期和施工安全生產(chǎn)有充分保障11～12分；施工方案先進，方法可行，技術措施對工程質量、工8～10本有保障6～7分；施工方案及施工方法基本可行，技術措施針對工程質量、工期和施工安全生產(chǎn)基本有保障1～5分。評標據(jù)規(guī)定的評標準對投標件進行初步審。有一項符合評審標的，該投標當予以否決。評標按規(guī)定的量化因素和分值進行打分，并計算出綜合評估得分：1）按表3-2規(guī)定的評審因素和分值對施工組織設計計算出得分A；按表3-2規(guī)定的評審因素和分值對項目管理機構計算出得分按表3-2規(guī)定的評審因素和分值對投標報價計算出得分按表3-2規(guī)定的評審和分值對其他部分計算出得分D投標人得分＝A＋B＋C＋D評標發(fā)現(xiàn)投標人的報價明顯低于其他投標報價，或者在設有標底時明顯低于標底，使得其投出不能提供相應明材料的，評標定該投標人低于成本報競標，應否其投標。①標底作為基準值報價2800萬，標底3000萬，則報價得分偏差率為－6.7%40分；－（2～1）%60；＋（2～1）%時得50；＋（7～3）%時得30②復合標 某工程項目確定采用邀請招標的方式，監(jiān)理單位在招標前經(jīng)測算確定該工程標底為4000萬元，工期為40個月，經(jīng)研究、確定邀請4家具備承包該工程項目相應資質等級的施工企業(yè)參加投標。招標小組研評價的項目中各項評分的權重分別為：報價占40%，工期占20%，施工組織設計占20%，企業(yè)信譽占各單項評分時，滿分均按100“報價”項的評分原則是：以標底±5%（標底）100110＋1%1515%1005%10“企業(yè)信譽”項的評分原則是：以企業(yè)近三年工程優(yōu)良率為準，優(yōu)良率100%為滿分100分，90%為“施工經(jīng)驗”項的評分原則是：按企業(yè)近三年承建類似工程與全部承建工程項目的百分比計，100%100經(jīng)，四家投標的施工企業(yè)的上述5項指標匯總如表2-3所示2-（萬元（月ABCD知識要點用綜合評分評標，可參合同管理中評標的綜評分法，并據(jù)題中的具評分標準評。解題思路（）1004000100標價每偏差－1%（－40）10396090（A392080（C標價每偏差＋1%（＋40）15404085（B以工期（40個月）為準，提前15%（6個月）即34個月為滿分（C的工期）依此每延5%（2個月）扣10分，則3690（A3880（D3785（BABCDABCD若近三年企業(yè)承建與本工程項目類似的工程占全部工程總數(shù)比例為M%，則得分為M，各企業(yè)的“施工經(jīng)驗2-52-ABCD按綜合評分法確定各投標的企業(yè)所獲的綜合評分計算如 2-6（或不列表計算也可）2-6A2-“報價”得分×權重“工期”得分×權重“信譽”得分×權重2-各項“施工經(jīng)驗”得分×權重A0.100.150.250.50100C=0.6C0+0.4式中C0為項目標底價根據(jù)開標結果，已知該工程標底為5760萬元。甲企業(yè)投標報價5689萬元，乙企業(yè)投標報價5828丙企業(yè)投標報價5709已知投標企業(yè)的其他指標得分如表2-14所示2-14按題示的投標報價評分方法（分為1～4步）計算甲、乙二企業(yè)的投標報價得分。注意報價標準值為各企問題1C＝0.6×5760＋甲P乙＝100-300×1.31%＝96.07（分將計算出的報價得分填人表2-14中問題2甲企業(yè)為：0.10×92＋0.15×96＋0.25×90＋0.5×98.89＝95.55（分乙企業(yè)為：0.10×90＋0.15×90＋0.25×92＋0.5×96.07＝93.54（分丙企業(yè)為：0.0×85＋0.15×80＋0.257＋0.5×9924＝89.62（分）某工程項目，建設單位通過招標選擇了一具有相應資質的監(jiān)理單位承擔施工招標和施工階段監(jiān)理工作，并在監(jiān)理中標通知書發(fā)出后第45天，與該監(jiān)理單位簽訂了委托監(jiān)理合同。之后雙方又另行簽訂了一份監(jiān)10%的協(xié)議。在施工公開招標中，有A、B、C、D、E、F、G、H等施工單位報名投標，經(jīng)監(jiān)理單位資格預審均符合要求，但由5人組成，其中當?shù)亟ㄔO行政管理部門的招投標管理1人、建設單位代表1人、提供的專家?guī)熘谐槿〉募夹g經(jīng)濟專家3人。評標時發(fā)現(xiàn)，B施工單位投標報價明顯低于其他投標單位報價且未能合理說明理由；D施工單位投標報價大寫金額小于小寫金額；F施工單位投標文件提供的檢驗標準和方法不符合招標文件的要求；H施工單位投標建設單位最終確定G（示范文本與該施工單位簽訂了施工合同。工程按期進入安裝調試階段后，由于雷電了一場火災?；馂慕Y束后48小時內，G施工單位向項目監(jiān)150萬元；總價值100G施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費及補償費預計15萬元，租賃的施工設備損壞賠償10萬元；其他單位臨時停放在現(xiàn)場的一輛價值25萬元的汽車被燒毀。另外，大火撲滅后G施工單位停工5天，造成其他施工機械閑置損失2萬元以及必要的管理人員費用支出1萬元，并預計工程所需清理、修復費用200萬元。損失情況經(jīng)項目監(jiān)理機構審核屬實。在施工招標資格預審中，監(jiān)理單位認為A判別B、D、F、H安裝調試階段發(fā)生的這場火災是否屬于不可抗力？建設單位和G施工單位應各自承擔哪些損失或費用（不考慮因素）？在監(jiān)理中標通知書發(fā)出后第45天簽訂委托監(jiān)理合同不妥，依照招投標法，應于30天內簽訂合同。10%依據(jù)，這是招投標法明確的。評標成不妥，不包括當?shù)亟ㄐ姓芾?。評標招標人或其托的招標機構熟悉相業(yè)務的代表及有關技術經(jīng)濟等方面專家組明顯不符合技術規(guī)格和技術標準的要求，屬重大偏差。D、H兩家單位的投標是有效標，他們的情況不屬于重大安裝調試階段發(fā)生的火災屬于不可抗力。建設單位應承擔的費用包括工程本身損失150臨時停放在現(xiàn)場的汽車損失25萬元，待安裝的設備的損失100萬元，工程所需清理、修復費用200萬元。施工單位應承擔的費用包括C施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費及補償費預計15萬元，租賃的施工設備損壞賠償10萬元，大火撲滅后C施工單位停工5天，造成其他施工機械閑置損失2萬元以及必要的管理人員費用支出1萬元。電9部聯(lián)合頒發(fā)的用于大型復工程項目的標準施工招文件》（2007年）中包括工合同標準本（9部委在201212（”）。款廣泛適用于各類建設工程。各行業(yè)編制盼標準施工招4示文件中的“同條款”可結合施工項目的具體特點，標準施工合同的通用條款包括24通；；不131款。在標人的要求，在條款內針通用條款涉的內容進行充、細化。付容擔保期限。擔保期限自發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交日止。沒有采用國際招行責的人在7天內無條件支付”。擔保期限。保期限自預款支付給承人起生效，發(fā)包人簽發(fā)進度付款說明已完全清預付款止。擔保金額。擔保金額盡管在預付款擔保書內填寫的數(shù)額與合同約定的預付款數(shù)額一致，但與履約擔保款的由于簡明施工合同適用于工期在12個月內的中小工程施工，是對標準施工合同簡化的文本，通常由發(fā)包簡明施工合同通用條款包括17條，標題分別為：一般約定；發(fā)包人義務；監(jiān)理人；承包人；施工控制網(wǎng)；工69第人不在范圍內獨立工作以保障在發(fā)包人范圍內獨立理合同履行程中的有關項，行使通條款規(guī)定的以及具體施合同條款說明的權力。師或果或由（）包，的備（1）合同的果解釋的順序。工同未確由解文的義以合工職規(guī)，工工。的準和中標人的項目經(jīng)理名稱。中標價應是在評標過程中對報價的計算或書寫錯誤進行修正后，作為該投標人評標標準施工合同文件組成中的投標函，不同于《建設工程施工合爵（示范文本（GF2013—0201規(guī)定的責部、合同，需要在條款中對其合同文件的體組成予以確。（在異常惡劣的氣候條件之間的界限。如多少毫米以上的降水；多少級以上的大風；多少溫度以上的溫或超低溫天通用條款規(guī)定的基準日期指投標截至日前第28天。規(guī)定基準日期的作用是劃分該日后由于政策的變承包人以基日期前的市價格編制工報價，長期同中調價中的可調因價格指數(shù)來于基準日期后因規(guī)范標準等變化，導致包人在合同行中所需要工程成本發(fā)約適用于工期在12個月以內的簡明施工合同的通用條款沒有調價條款，承包人在投標報價中合理考慮市場價工期12個月以上的施工合同，由于承包人在投標階段不可能合理預測一年以后的市場價格變化，因此應設有調價條款，由發(fā)包人和承包人共同分擔市場價格變化的風險。標準施工合同通用條款規(guī)定用法調價，但施工過程中次支付工程度款時，用該綜合計本期內因市價格浮動應加或減少的格調整值。Po款的支A一定值權重（即不調部分的權重）Ftl、Ft2、Ft3...Ftn——各可調因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指約定的付款相關周期最后一天的前42天的各可調價的基價格指數(shù)應首先采用工程項目所在地有關行政管理部門提供的價格指數(shù)，缺乏上述價格指數(shù)時，也可采用用計體人的數(shù)定6-1所示。價格指數(shù)（或價格）與權重表6-（或基本價格（或價格來源A＿＿至＿至＿至???標準施工合同和簡明施工合同的通用條款中考慮到承包人是工程施工的最直接責任人，因此均規(guī)定由承包的投保內容、金額、費率、限等有關內在條款約定。承包人應在合同條款約定的期限內向發(fā)包人提交各項生效的和單副本，單必須夠隨時了解工程實施中的變動，并確保按合同條款要求持續(xù)三者責任保障雙方均有現(xiàn)范圍的損失時，從公司得賠償。際程項目經(jīng)常因工程投資大，為了減少費的支出，采用不足額投保方式，即以建安工程費的60%～70%作為投保的金額，因受到范內的損害后公司按際損失的相百分比予以償。工如果負有投義務的一方事人未按合約定辦理，或未能使持續(xù)有效另一方當事當負有投保務的一方當人未按合同定辦理某項，導致受人未能得到人的賠償應從該項得到的償應由負有保義務的一當事人支付。機構的所有人投保人身意。由當事人雙方具體約定，在條款內寫明。通常情況下，應是誰采購的材料和工程設備，由誰辦理相應。（一）提供施施、按工施施不影發(fā)包人應按條款約定及時向承包人提供施地范圍內管線和設施等有關資料。管線包及證但不對承包據(jù)此判斷、論錯誤導致制施工方案的承擔責?？筛鶕?jù)實際情在合同或條款約定。關前3項性較大的分部分項工程的專項施工，還需經(jīng)52.體施同人。環(huán)保工作內容編制値工壞措施計劃，送監(jiān)理人。依監(jiān)供測點基水點其料國測、繪工程測量技術規(guī)范以及合同中對工程精度的要求，測設施工控制網(wǎng)，并將施工控制網(wǎng)資的資料報送監(jiān)理人。的進度安排。劃應人在，或提線紙等不應造成施工延誤；監(jiān)理人應按照計劃進行協(xié)調管理。合同進度計劃且按出開工通知。如果約定的開工已屆至但發(fā)包人應完成的開工配合義務尚未完成（如現(xiàn)場移交延誤>，由于監(jiān)理人7天前向承包人發(fā)出開工通知，合同工期自開工通知中載明的開收此視條款中是否約定。缺陷責從工程接收中寫明的竣工日開始起算,期限視具體工程的性質和使用條件的不同在條（一般為1年。對于合同內約定有分部移交的單位工程，按提前驗收的該單位工程接收中確定責修責責過2年。、在范承包人可以主監(jiān)理人交修訂合同度計劃的申報告，并附關措施和相資料，報監(jiān)人；監(jiān)理人也可向承包人發(fā)修訂合同進計劃的指示承包人應按指示修訂合進度計劃后監(jiān)理人。在以補償額超過監(jiān)理人獨立確定的范圍時，在前應取得發(fā)包人同意（或費用加利潤補償?shù)那闆r包括：長工期。監(jiān)理人處理氣候條件對施工進度造成不利影響的時，應注意兩條基本原則：判明因氣候條件對施工進度產(chǎn)生影響的持續(xù)期間內，屬于異常惡劣氣候條件有多少天。如土方填筑工程的施工中，因連續(xù)降雨導致停工15天，其中6天的降雨強度超過條款約定的標準構成延長合同工期的條件，而其余9施工的工作不在關鍵線且總時差多于停工天數(shù)，仍然不必順延合同工期，但對施工成本的增加可以獲得補償。在。建為最高賠償限額3%。 發(fā)包人未履行合同規(guī)定的義務。此類原因較為復雜，包括自身未能盡到管理責任，如發(fā)包人采購的材不可抗力?？煽沽Φ耐p失屬于發(fā)人應承擔的險，如施工間發(fā)生泥石流等自然行政管理部的指令。某特殊情況下能執(zhí)行政管理部門指示，暫停段時間的。如奧運會和世會期間，為環(huán)境保護的要，某些在工程按照文件要求暫施工。無故拖延和復工，由增加的費用工期延誤由包人承擔。時向監(jiān)理人提出暫停施工的請求。監(jiān)理人應在接到請求后的24小時內予以答復，逾期未答復視為同人帶來效益給承包人的等。額可為發(fā)包實際效益的2%。（或）人自（或）間交（或（或的費用和（或工期延誤，并支付承包人合理利潤；經(jīng)檢驗證明工程質量不符合合同要求，由此增加的費用和（或）發(fā)包人應按照監(jiān)理人與合同雙方當事人商定的交貨日期，向承包人提交材料和工程設備，并在到貨7天前得包（或應，部施劃審核同意后，包人方可將其施工現(xiàn)。“合同價格”指承包人按合同約定完成了包括缺陷責內的全部承包工作后，發(fā)包人應付給承包人的金價量訂工同責任應由承包人承擔的開支。通用條款中很多涉及應給予承包人補償?shù)?，分別明確調整價款的內容為的和“質量保證金”（保留金是將承包人的部分應得款在發(fā)包人手中，用于因施工原因修復缺陷工程的（例如10%）；（通常為5%）。施工工期12個月以上的工程，應考慮市場價格浮動對合同價格的影響，由發(fā)包人和承包人分擔市場價格用量價以由于變更導合同中調價約定的權變得不合理，由監(jiān)理人承包人和發(fā)人協(xié)商后進調整。人工、機械用費按照國或省、、直轄市建行政管理部、行業(yè)建設理部門或其的7、條監(jiān)理人在收到承包人進度付款申請單以及相應的支持性證明文件后的14天內完成核查，提出發(fā)包人到期人進度付款。發(fā)包人應在監(jiān)理人收到進度付款申請單后的28天內，將進度應付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付，按，的人的人對災人好有施亡和事故擴大，并保護事故現(xiàn)場。需要移動現(xiàn)場物品時，應做出標記和記錄，妥善保管有關。人的合理化建議均應以式提交監(jiān)理。出要求監(jiān)理人收到承包人的建議后，應與發(fā)包人共同研究，確認存在變更的，應在收到承包人建議后14天內做出變更指示。經(jīng)研究后不同意作為變更的，由監(jiān)理人答復承包人監(jiān)理人收到承包人變更報價書后的14已標價工程量中無適于變更工作子目，但有似子目，可合理范圍內照類似子目單已標價工程量中無適或類似子目單價可按成本加利潤原則，由監(jiān)人商定或確變施然的物質污染物，包括和水文件，但不包氣候條件。發(fā)，如、海嘯、、水災、、、和合條款約定的他情形。力永久工程，括已運至施地的材料工程設備的害，以及因程損害造成第三者人員亡承包人應施地。承包人應在引起索賠發(fā)生后的28天內，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠的事由承包人未述28天內發(fā)出索賠意向通知書，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權利承包人應在發(fā)出索賠意向通知書后28天內，向監(jiān)理人遞交正式的索賠通知書，詳細說明索賠理由以及要（或對于具有持續(xù)影響的索賠，承包人應按合理時何間隔陸續(xù)遞交延續(xù)的索賠通知，說明連續(xù)影響的實際情況和記錄，列出累計的追加付款金額和（或）工期延長天數(shù)。在索賠影響結束后的28天內，承包人應監(jiān)理人應在收到索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料后的42承包人接受索賠處理結果，發(fā)包人應在做出索賠處理結果答復后28天內完成賠付。承包人不接受索賠處理款段賠時（或延長缺陷責任收的清責的責屆，任缺陷責未對工程接收所列缺陷的內容缺陷責發(fā)生的缺陷行修復，又人應（或28合同解除后，發(fā)包人可派員進駐施地，另行組織人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權使用承包人在現(xiàn)場的材料、設備和臨時設施。這種不是沒收，只是為了后續(xù)工程能夠14發(fā)包人未能合同約定支預付款或合價款，或拖、批準款申請和支憑證，導致款延誤；發(fā)包人原因造成停工的持續(xù)時間超過56天以上；承包人向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人收到承包人通知后的28天內仍承包人暫停施工28天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為，承包人可向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。但承包人的這28工作，按發(fā)人要求將承人設備和人撤出施。是工全除監(jiān)理人同列入缺陷責內完成的（甩項）程和缺陷修工作外，承人的施工已成已按監(jiān)理人要求編制了缺陷責完成的尾工甩項）工程缺陷修補工作以及相施工計劃；監(jiān)理人竣監(jiān)理人認為已具備工驗收條件應在收到竣驗收申請報后的28天提請發(fā)包人行工程驗收。監(jiān)理人應在到竣工驗收請報告后的56天內，向承人出具經(jīng)發(fā)人簽認的工接收。以承包人提竣工驗收申報告的日期實際竣工日，并在工程收中寫。工程接收.發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收，視為驗收合格。實際竣工日期以提交竣工驗收監(jiān)理人在收到承包人提交的竣工付款申請單后的1414工付款。發(fā)包人應在監(jiān)理人出具竣工付款后的14天內，將應支付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付，還應加施地內殘留的已全部清除出場按合同約定應的承包設備和剩余材料，包括棄的施工設和材料，已計劃施地；任責承責缺陷責滿，包括延長的期限終止后14天內，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的缺陷責終止責止陷監(jiān)理人收到承包人提交的最終結清申請單后的14天內，提出發(fā)包人應支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應在收到后14天內審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的最終結清。監(jiān)發(fā)包人應在監(jiān)理人出具最終結清后的14天內，將應支付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付，還需將結生承包人收到包人最終支款后結效。結效即表明合終止，承包不再擁有索的權利。求列入自己管理工作范，并及時以確認的形轉發(fā)給分包令他遵照執(zhí)。有的人分包人應在工程變更確定后11款；若分包人在雙方確定變更后11天內未向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同提供竣工圖的應在條內約定提交期和份數(shù)。承包人應在到分包人提的竣工之日起3驗分包工程竣工經(jīng)承包人認可后14天內，分包人向承包人遞交分包工程竣工結算報告及完整的結算資料。承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出明確的修改意見。承包人確認竣工結算報告后7分包人收到竣工結算價款之日起7天內，將竣工工程交付承包人?？傮w工程竣工驗收后，再由承包人移交給求。承包人析的起和影響，并據(jù)兩個合同明責任后，收到分包人賠報告后21天內給予分人明確的答，或要求進步補充索賠由和。果認為分包的索賠要求理，及時按照主合同規(guī)定索賠程序，承包人的名就該向理人遞交索報告。承包人依據(jù)總包合同向監(jiān)理人遞交任何索賠意向通知和索賠報告要求分包人協(xié)助時，分包人應提供形 更，承包人應向監(jiān)理人提出，監(jiān)理人對此應提出意見，并與發(fā)包人協(xié)商是否予以采納。標準或批準建設規(guī)模時發(fā)包人應及辦理規(guī)劃、計變更等手續(xù)。出更（或工期要求。監(jiān)理人對變更建議進行，可行建議變更的處理程序。承包人認為設計圖紙、技術要求以及其他方面存在可能降低合同價格、縮短人合建，合定限（一般為7天提出意見，并與發(fā)包人協(xié)商是否采人人按合同條款中的定給予。承包人要求變更的處理程序。承包人認為設計圖紙和其他文件存在提高工程質量標準、增加工作內出，總監(jiān)理工組織專監(jiān)工包人程變更申請?zhí)岢鲆?。對涉及工設必要時，項目監(jiān)理機構應組織發(fā)包人、設計人、承包人等單位召開，論證工程設計文件的修改方案總監(jiān)理工根據(jù)實際情、工程變更件和其他有資料，在專監(jiān)理工工程變更引的變更估價的程序。承包人應在收到變更指示或變更意向書后14天內，向監(jiān)理人提交變更報價書，詳監(jiān)理人應在收到承包人變更報價書后7內畢人變異通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應在承包人提交變更報價書后14天內完畢。發(fā)包人逾期未完成或量，由已標價工程量中無適或類似子目單價，可按成本加利潤原則，由監(jiān)人商定或確變更工作的單價。分包人應在工程變更確定后11款；若分包人在雙方確定變更后11天內未向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同承包人向發(fā)包人的索賠內容：不利的自然條件與人為引起的索賠，工程變更引起的索賠，工期同時滿足：1）2）索賠是非承包人原造成，不可力除外；3）賠造成包人直接經(jīng)損失。（同時滿足）：1）；2）因；3）承包人應在知道或應當知道索賠發(fā)生后28天內，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠的事由；承包人未述28天內發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權利；承包人應在發(fā)出索賠意向通知書后28天內，向監(jiān)理人正式遞交索賠報告；索賠報告應詳細說明索賠理索賠具有持續(xù)影響的，承包人應按合理時間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知，說明持續(xù)影響的實際況和記錄，列出累計的追加付款金額和（或）在索賠影響結束后28天內，承包人應向監(jiān)理人遞交最終索賠報告，說明最終要求索賠的追加付款監(jiān)理人收到包人提交的賠通知書后應及時賠通知書內，收集與索有關的資料查驗監(jiān)理人收到包人提交的賠報審表附索賠報告）應在合同約的期限內完成，需要包人款段責收期限至發(fā)包人受最終結清時止，即同終止后承人就失去索的權利。（或責并附有詳細的明。發(fā)包人索賠包括承人應承擔責的賠償扣款缺陷責延長。發(fā)包人提出索賠的程序。發(fā)包人應在知道或應當知道索賠發(fā)生后28天內通過監(jiān)理人向承包人提（或責未述28天內發(fā)索賠意向通書的，喪失求賠付金額（或）延長陷責的利。發(fā)包人應在發(fā)出索賠意向通知書后28終結清生效后，不能再就缺陷責內的索賠，因此延長缺陷責應在缺陷責屆滿前提出監(jiān)理人對發(fā)包人索賠的處理。監(jiān)理人也應首先通過與當事人雙方協(xié)商爭取達成一致，較大時在協(xié)基上確定賠金額和陷責延的間。承人付給發(fā)人賠償款應付給承人合當影響工期具有持續(xù)性時，項目監(jiān)理機構應對承包人提交的階段性工程臨時延期報審表進行審期終延期報審表行，簽工程最終延審核意見后發(fā)包人；只向提索，包包的通承索來監(jiān)人包賠工量（遲）（示范文本）》GF-203-0201與甲施工單位簽20××年3月1302（時間單位：）。1：由于施工現(xiàn)場外道路未按約定時間開通，致使甲施工單位無法按期開工。20××年2月21日，甲施工單位向項目監(jiān)理機構提出申請，要求開工日期推遲3天，補償延期開工造成的實際損失3萬元。經(jīng)專業(yè)2：C工作是土方開挖工程。土方開挖時遇到了難以預料的暴雨天氣，工程出現(xiàn)重大安全事故隱患，可能危及作業(yè)人員安全，甲施工單位及告了項目監(jiān)理機構。為處理安全事故隱患，C工作實際持續(xù)時間延長了1212天、補10萬元。3：F工作是主體結構工程，