本二手房購房合同范本一、合同雙方賣方：______________(委托人姓名/名稱)買方：______________(姓名/單位名稱)二、房屋基本情況房屋地址：______________房屋面積：______________房屋用途：______________房屋產權證號：______________三、房屋權屬賣方保證房屋權屬清晰，無抵押、查封、糾紛、訴訟或其他任何爭議，且無未經過賣方授權的轉讓行為。如有不實，賣方承擔相應法律責任。賣方將在簽訂合同之前提供產權證、房屋套內建筑面積測繪報告或其他權威機構測繪報告，確保房屋的實際面積與產權證上的面積相符合。若實際面積與產權證上的面積不符，買方有權解除合同并要求賠償。四、房屋價格與支付方式本次購房的總價為______________元人民幣。具體支付方式如下：（1）在簽訂預定合同時，買方需支付______________元人民幣作為定金。（2）在簽訂正式合同并辦理產權過戶時，買方需向賣方支付______________元人民幣作為首付款。（3）剩下的款項由買方在______________以前通過轉賬或現金支付到賣方賬戶。如因買方原因造成延遲支付所導致的違約金和應支付的利息由買方承擔，具體計算標準按照中國人民銀行規(guī)定。五、交房時間及房屋交付賣方將在簽訂正式合同之后15個工作日內向買方交檔，包括產權證、土地證、房屋登記證、房屋委托代理協議等相關證件。賣方按時交房，并提供房產證件辦理相關事宜，如有延誤或質量問題，賣方需承擔相應責任并賠償買方。買方須在賣方交房驗收時在驗收單上簽字確認，如在驗收后繼續(xù)使用房屋即表明認可其質量及狀況。六、房屋權屬過戶及稅費房屋權屬轉讓和過戶由買方承擔，稅費由賣方負擔。買方須提供身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證、稅務登記證、購房合同原件、房屋產權證原件等相關證件。七、其他說明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交房驗收時止。若因不可抗力因素，如自然災害、法律法規(guī)、政府命令等，導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，賣方需退還買方全部定金及可能項下的一切費用。合同雙方承諾本合同是各自自愿簽訂的合法合同，并同意僅在本合同中明確的條件下，共同承擔與本合同相關的法律責任。本合同的未盡事宜，雙方可協商解決，如協商不成，按照有關法律法規(guī)處理。五、爭議解決本合同因任何原因引起的爭議，應由雙方通過協商解決。如協商不成，則向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴解決。六、合同附件____（1）產權證____（2）房屋套內建筑面積測繪報告或其他權威機構測繪報告____（3）其他附件以上為二手房購房合同的范本，雙方在簽訂前應認真閱讀并嚴格遵守其規(guī)定，以避免后續(xù)出現問題。為