個(gè)人商鋪抵押借款合同合同雙方本合同由以下雙方簽署：出借方：__________________________（以下簡(jiǎn)稱“出借方”）借款方：__________________________（以下簡(jiǎn)稱“借款方”）借款金額1.1借款方向出借方借款人民幣_(tái)_______元整，在本合同簽訂之日起不晚于一個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)出借方賬戶。1.2本合同項(xiàng)下，借款方應(yīng)按照合同約定，按期足額向出借方償還借款本金、利息及逾期違約金等費(fèi)用。還款方式借款方應(yīng)按照以下方式對(duì)本合同項(xiàng)下借款進(jìn)行還款：2.1借款期限為_(kāi)_____個(gè)月，自本合同簽署之日起算，到期時(shí)一次性償還本金、利息等全部費(fèi)用；或者2.2借款期限為_(kāi)_____個(gè)月，自本合同簽署之日起算，每月按照本合同約定的還款日向出借方償還部分本金和利息費(fèi)用；利息3.1本合同約定年利率為_(kāi)_____%。按照借款金額計(jì)算，應(yīng)在借款到期時(shí)支付總利息為_(kāi)_______元整。3.2如果借款方未按照本合同約定方式還款或者逾期還款，則出借方有權(quán)依照本合同約定向借款方收取逾期利息，并要求借款方在逾期期間每天按照本合同約定的逾期罰息費(fèi)率向出借方支付逾期罰息。抵押物4.1借款方同意將其位于________（地址）的商鋪進(jìn)行抵押，并且保證其商鋪權(quán)屬、資產(chǎn)狀況均為真實(shí)有效，不存在任何糾紛、限制、質(zhì)押或其他不利影響。出借方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人對(duì)上述商鋪產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行調(diào)查，借款方應(yīng)積極配合。4.2在本合同有效期內(nèi)，商鋪抵押權(quán)利須優(yōu)先于任何其他抵押、質(zhì)押、扣押或權(quán)利約定，且將其已抵押的商鋪進(jìn)行任何轉(zhuǎn)讓或變更所有權(quán)或權(quán)益的行為，應(yīng)事先征得出借方書(shū)面同意。4.3如果借款方未按照本合同約定方式還款，出借方有權(quán)行使商鋪抵押權(quán)，并且有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人處理商鋪抵押物，并從中收回欠款本金、利息、逾期罰息等一切費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)出借方應(yīng)享有的全部權(quán)益。保證5.1借款方保證其所出具的一切資料基本真實(shí)合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2借款方同意本合同的訂立和履行，且保證履行本合同所負(fù)有的全部義務(wù)和責(zé)任，若出現(xiàn)違約情況，愿意承擔(dān)相應(yīng)的后果和損失。違約責(zé)任6.1如果借款方未按照本合同約定方式還款或者逾期還款，除了按照本合同約定收取逾期利息、逾期違約金等費(fèi)用之外，出借方有權(quán)解除本合同，并且要求借款方立即歸還未償還的全部借款、利息、逾期罰息等費(fèi)用，并向借款方追究其違約行為產(chǎn)生的一切損害賠償及其他法律責(zé)任。6.2如果出借方惡意違約或者對(duì)借款方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任，并依法受到相應(yīng)的行政或者刑事責(zé)任。法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同的訂立、解釋、變更、執(zhí)行和解決糾紛適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交借款方所在地人民法院訴訟解決。合同生效和備案8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同在雙方簽字蓋章并經(jīng)過(guò)嚴(yán)格法律審查后生效。8.3本合同備案時(shí)間為_(kāi)____________。出借方（蓋章）：________________________借款方（蓋章）