鄭州二手房購房標準合同本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）雙方共同簽訂，本著公平、公正、誠實信用原則，具有法律效力。一、房屋基本情況甲方同意將房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋位于鄭州市，包含以下基本信息：房屋坐落房屋用途房屋建筑面積及用途房屋產(chǎn)權證號和用房證號房屋出售價格二、價格及付款方式1、房屋總價為(__________)元，兩方應在簽訂該合同日起的(30)天內(nèi)完成涉及該房屋交易的各項費用（包括但不限于契稅、公證費、中介費等）的支付。2、直至甲方收到全款并完成過戶手續(xù)，本合同不得解除。如違反上述規(guī)定，甲方有權解除該合同，違約方應承擔相應違約責任。三、物業(yè)狀況1、該房屋已進行過權利登記，為房屋原始所有權人所有，并確保不存在抵押、查封等情況。甲方保證所售房屋的合法權屬，否則承擔相應的法律后果。2、產(chǎn)權證明和用房證號等法定證照應當完備、真實、有效。如果因甲方原因致使證照存在瑕疵或者丟失，甲方應當承擔由此引起的法律后果、因此產(chǎn)生的所有費用及乙方由此受到的損失賠償責任。3、該房屋所屬區(qū)域內(nèi)無規(guī)劃拆遷、復墾事宜，該房屋所在區(qū)域的環(huán)境、公共設施等具有合理性和合法性。未保證該房屋所屬區(qū)域內(nèi)有無建筑施工資質(zhì)、承包資質(zhì)、入住條件等問題。四、房屋交付標準甲方同意將房屋交付給乙方，并保證所屬物品及設備的品質(zhì)、數(shù)量、狀態(tài)等符合房屋的交割要求和承諾，確保采用正規(guī)程序進行交割，無任何違法行為。交屋前，甲方應當做好該房屋的防火、安全、保潔等工作。五、風險責任1、房屋交付后，房屋所有權及相關權利責任交給乙方，甲方對該房屋的所有權責任消失，并對乙方因甲方的原因?qū)е碌娜魏螕p失、損害不承擔責任。2、因乙方個人原因?qū)е路课葙|(zhì)量損壞等后果，甲方只提供必要的訴訟協(xié)助，不負擔賠償責任。六、違約責任1、若因甲方原因無法實現(xiàn)該房屋買賣，甲方應當賠償乙方三倍的違約金，并承擔乙方因此而造成的全部損失。2、若因乙方原因無法完成該房屋買賣，乙方應支付甲方3%的房屋售價作為違約金，同時，乙方應當承擔因此而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等等。七、爭議解決雙方同意如發(fā)生任何爭議，應選擇協(xié)商解決，如協(xié)商無果，應向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他約定本合同如有未約定部分，由賣方、買方協(xié)商解決。本合同未盡事宜，按照現(xiàn)行有關法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同生效日期和地點以最后簽字蓋章日期和地點來確定，具