房屋租賃合同書合同編號：---------出租方（甲方）：（以下簡稱甲方）承租方（乙方）：（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃房屋基本情況該房屋坐落于淮北市淮海路225號，名稱為淮北市困難職工幫扶中心愛心超市。建筑面積約50平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示甲方有權(quán)出租該房屋的有效證明文件，并告知該房屋未設(shè)定抵押。乙方在交接該房屋前，對該房屋權(quán)屬和安全使用條件已有足夠了解，確信可以承租。第二條租賃房屋用途該房屋用途為：以幫扶困難職工為目的的日常生活用品的采購、銷售、管理。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。第三條租賃期限（一）房屋租賃期2023年11月日——2023年11月日，共計三年。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方書面同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條基本條件和要求1、乙方須具備超市經(jīng)營運(yùn)作資質(zhì)和實力，并有相關(guān)經(jīng)營經(jīng)驗。2、乙方要把扶貧幫困作為經(jīng)營理念，具有為社會奉獻(xiàn)愛心的品質(zhì)。3、乙方經(jīng)營信譽(yù)好，在經(jīng)營歷史上無不良記錄。東4、哪愛心箏超市時的商計品以若日常年生活徐用品盆為主舊，由謊乙方棒負(fù)責(zé)查采購君、銷哪售、闊管理致，貨摘源須酸是正缸規(guī)渠絨道提修供，后保證五商品紫的質(zhì)快量。日5、誦乙方六銷售攔價格榆以低烘于市臉場價壽銷售孕。隸6、捷非商扶品類既根據(jù)求市總逐調(diào)查模困難儉職工嘩的需筍求，代由爺甲方營負(fù)責(zé)禾籌集智，定沈期向顫乙方芳移交憐，困瑞難職晃工憑永票免延費(fèi)簽蠻字領(lǐng)循取。模7、改乙方專做好劑非商遭品類僚物資稻的登刷記、懼儲存練、消追毒、毫發(fā)放近、統(tǒng)許計等忘工作拾。躺8、殼困難撈職工傳憑市探總發(fā)界放的借特困免證購遺物。暴乙方列每月然向幫斧扶中比心提脊供困見難職建工購蹈物和娛超市迷讓利郵情況蠻。姨9、呀乙方無必須奏使用巾“推淮北張市困油難職預(yù)工幫稱扶中畏心愛央心超票市仰”運(yùn)的名肝稱，杰接受欣甲方惠的領(lǐng)你導(dǎo)?？娴谖羼g條基房徒屋租最賃和證水電預(yù)使用叔保證極金摧（一貓）乙誰方拆在簽存訂合別同的豎同時遮，應(yīng)懂向狗甲方?jīng)r交房聞屋、非水譯、電莖保證冒金-蠻--豈--煩--訴--粒元（鞠大寫槐：-菠--癢--碎-）患。睛（二惑）唯房屋翠租賃抹合同冠期滿避或錯中途鉛解除偵合同估，攝保證姿金按拳照以竊下方只式結(jié)訊算：妨1、須乙方穴退回拒的房貍屋無石損壞有，且藝不欠波水電麻費(fèi)，柏甲方額應(yīng)將的保障偷金材本金哀退給搜乙方招，文利息源不計目算話。查2、加若房制屋域被修人為紛損壞里，或沸欠水囑電費(fèi)臨，跨甲方模應(yīng)從沒保證星金中蜓扣除怕，保廳證金驢不足植部分藍(lán)乙方尊應(yīng)足逗額補(bǔ)灘繳；低如保耍證金嬸有結(jié)燥余，酒甲方絮應(yīng)退評回本剖金粒，利蜘息不東計健。抖第六機(jī)條校其機(jī)他費(fèi)脾用緩租賃址期內(nèi)忌，與珍該房勝屋有削關(guān)各鐮項費(fèi)扶用的腫承擔(dān)扔方式念為：泊乙方珍承擔(dān)柜工商旬管理酬費(fèi)用千、稅廚收、同水費(fèi)須、電儀費(fèi)等歸費(fèi)用濾。水凡屬紛物業(yè)鉆管理飯公司哨收取緊的歪水費(fèi)友、電必費(fèi)（帝按表稿計算爐）等蠅費(fèi)用帥，乙丘方應(yīng)毫在友收款黑收據(jù)并開出陣后五獵日內(nèi)口足額再支付裂給物意業(yè)管棍理公低司球。增第七啄條寬租撞賃房簡屋的影交付您及返吉還塌（一葵）交泊付：渣甲方獎在收監(jiān)到乙潮方交留齊的稈房屋蓮租金難后的聾--辯-國-鑰個工壯作日照內(nèi)應(yīng)拌將房貼屋按洋約定影條件廳交付燦給乙拜方。辛《房俱屋附左屬設(shè)渠施、何設(shè)備水清單坡》帳（附灣件1批）撥、《錘消防智設(shè)施扁移交筐書》貢（附吳件2童）移、《權(quán)消防金目標(biāo)右責(zé)任叮書》酷（附芬件3趴）鉛經(jīng)雙慰方交奧驗簽閉字蓋倡章并妄移交案房門抓鑰匙征后視擇為交篩付完壞成。咸自交兄付之累日起引，乙裁方對雙該房島屋內(nèi)笛消防涉、治哪安等社安全妖工作袋負(fù)換全進(jìn)責(zé)。際（二堆）返磁還：宅租賃既期滿?；蚝隙芡舛３髶]，乙半方應(yīng)冒返還期該房途屋及被其附婆屬設(shè)熱施。夸甲乙杏雙方薄驗收變認(rèn)可皺后在談《房貼屋附獵屬設(shè)啦施、睡設(shè)備職清單謙》上騰簽字輩蓋章研。甲粥乙雙咬方應(yīng)抓結(jié)清埋各自部應(yīng)當(dāng)蠶承擔(dān)妻的費(fèi)河用。快乙方對添置努的物灶品可石由其賄自行貿(mào)收回礙；對藏于乙么方裝紫飾、芹裝修移的部研分，服具體娛處理知方法帽為鵝（亭□擁乙方將恢復(fù)事原狀剩/礦固□侍乙躍方向夏甲方群支付意恢復(fù)糟原狀壇所需旨費(fèi)用錘/朋斯□伙乙方匹放棄碌收回住/績域□庸歸甲棉方所縫有但度甲方勉折價與補(bǔ)償蝴）。引返還漁后對毒于該向房屋變內(nèi)乙嘴方未泰經(jīng)甲伏方同夾意遺訴留的垂物品劑，甲廈方有鮮權(quán)自膨行處貨置。愿第八鋸條收租避賃房柳屋及詢附屬魔設(shè)施包的安喇全與芽維護(hù)鋼（一隔）租誦賃期趁內(nèi)，姓甲方懲應(yīng)保傾障該集房屋容處于賀適用勢和安仔全的勁狀態(tài)額。乙己方發(fā)罪現(xiàn)該恢房屋撐有卻自然把損壞待時，巴應(yīng)及汪時通款知甲盡方修悉復(fù)。味甲方禮應(yīng)在詞接到鹽乙方持通知赤后的姐十個訴工作務(wù)日內(nèi)佛進(jìn)行徑維修拖。逾滾期不樂維修障的，敞乙方蠻可代撫為維亦修，弄費(fèi)用矩由甲漏方承兆擔(dān)。豎因維劍修房鄙屋影例響乙立方使剖用的貴，應(yīng)塞相應(yīng)減減少顫租金歌或延督長租糾賃期巡限。錯（二革）對轟于乙傳方的堆裝修槽和增燥設(shè)的讀它物適甲方民不承吊擔(dān)維客修義友務(wù)。塑（三趴）乙社方應(yīng)肥合理名使用坑并愛員護(hù)該最房屋規(guī)及其押附屬發(fā)設(shè)施嘗。因最乙方輸保管門不當(dāng)獲或不塑合理辭使用璃，致幅使該疏房屋碗及其固附屬均設(shè)施筋發(fā)生切損壞自或出搶現(xiàn)故吐障的榴，乙芝方應(yīng)林負(fù)責(zé)務(wù)維修巨或承案擔(dān)賠威償責(zé)橋任。予如乙危方拒端不維紹修或偉拒不陶承擔(dān)態(tài)賠償質(zhì)責(zé)任效的，虜甲方陷可代己為維握修或撫購置性新物宵，費(fèi)席用由季乙方繞承擔(dān)漆。療（四械）乙界方如討需裝縫修、匯改造匯或增尤設(shè)室牢外設(shè)塊施，毀須經(jīng)異甲方傾、甲罰方委獨(dú)托的直物業(yè)踏管理益公司星、鳴及有赤關(guān)部櫻門書哭面同緊意后桐方可返施工盆，施燕工時鍵不得蠅污染妹、改勤變、翠損毀潮房屋非內(nèi)外曉結(jié)構(gòu)鋒、墻拋體和頌附屬豆設(shè)施敞。否按則，下甲方自或甲沒方委藝托的腦物業(yè)納管理鏈公司霞有權(quán)伍制止腔；造押成損脈失的遇，乙胸方應(yīng)證予賠汪償拌給甲洲方喪。丘（五映）對位于該糖房屋績及其織附屬桿設(shè)施文因自給然屬黃性或政合理敗使用喉而導(dǎo)滑致的匯損耗更，乙劑方不歪承擔(dān)素責(zé)任痛。展（六踐）因來第三容方原異因（謊如停針?biāo)?、堆停電能和治蘆安事偏件）吩造成亡乙方暑損失服，以劇乙方縫處理寺為主貴，甲昂方炊或甲碎方委搏托的腦物業(yè)買管理薪公司深給予肯協(xié)助概。槳（七練）乙以方不盡能違訂反消忽防規(guī)覺定使期用消覆防通匆道或充其他治消防圍、配宮電專猛用空深間，癥不能遍占用所公用消部分振，否僻則，小應(yīng)無盲條件糊拆除吩；不啊聽勸尋阻又看拒不奧拆除貴的，怪造成圓一切才后果褲由乙僚方負(fù)礦責(zé)。五（八鹿）害乙方名如需威裝修劇改造撒，須旗將書棍面裝謹(jǐn)修方炊案報銳經(jīng)甲吃方洪、甲云方委司托的呼物業(yè)直管理李公司砍及消價防等鳥有關(guān)濁部門洪批準(zhǔn)嗎后方她可施緩工，慈裝修睜時不余得改弦變和陪破壞塊房屋容內(nèi)外鮮結(jié)構(gòu)鞏。否非則，茶甲方取或甲撿方委述托的裁物業(yè)迅管理拒公司浩有權(quán)犁強(qiáng)行就制止徑，不杏聽勸諷告強(qiáng)彈行施局工的陣，按斃照本少合同影第十墓三條個第四途款執(zhí)雅行；郵造成判損壞略的，磨乙方糾應(yīng)賠戶償因閥本行器為造摧成的每全部際損失母。鑰第九矩條跪經(jīng)營施性廣供告設(shè)佳置井甲方矮為乙吩方指礎(chǔ)定廣舅告（腎包括貪牌匾偷、實乞物等暢）尺嗚寸：踢_(dá)_搖__拿__席__詢__由__面_苦和擺可放位垃置：基__聲__辛__吳__親__于__掘__健__雹__枯，由崇乙方仔免費(fèi)暫擺放布廣告喇。廣睛告設(shè)嘴計、蓋制作慶及安橡裝費(fèi)提用由響乙方瘋承擔(dān)龜。乙寶方施餅工時盲應(yīng)服鳥從甲連方或白甲方耀委托刺的物歇業(yè)管造理公甩司的捧統(tǒng)一考安排班，不途得破剃壞樓柜面。舉第十胳條植轉(zhuǎn)懲租阿除甲濱乙雙獻(xiàn)方另冬有約要定以夸外，辣乙方挖需事件先征茶得甲腹方書迎面同絮意，罩方可拴在租賞賃期補(bǔ)內(nèi)將糠該房旬屋部警分或廢全部沸轉(zhuǎn)租倚給他坊人。課第十事一條牙乙浙方的槳社會烤責(zé)任剃乙方剖租賃倘期間瓜應(yīng)遵傾守國村家和槽本地天有關(guān)塵政策蛛、法途規(guī)（粉含計午劃生如育）虎，執(zhí)左行國搶家和端工會煙大廈匹有關(guān)叔消防吃、治破安綜演合治揚(yáng)理等霉安全墨管理音方面忠法律懼法規(guī)禮和規(guī)籠章制呼度，撓履行眾消防料第一簽責(zé)任都人的盤職責(zé)踐。做盛好門秤前衛(wèi)須生、盾秩序飲、美抄化等雙三包伶工作椒。否楚則，芳應(yīng)對把發(fā)生喘的一蒸切后鍬果承襲擔(dān)全沈部責(zé)律任。低第十俊二條虹所有母權(quán)和叨出租皇權(quán)變咬動碰（一借）租鞋賃期抽內(nèi)所比有權(quán)杯人轉(zhuǎn)領(lǐng)讓該起房屋板的，鉆甲方勁應(yīng)當(dāng)付提前甜30炎日書額面通啟知乙筑方，昆乙方廈在同吸等條剝件下傭享有易優(yōu)先截于第板三人仗購買必的權(quán)改利。繪（二頃）租鏈賃期族內(nèi)甲尊方出只租權(quán)這發(fā)生緒變動棉的，傻本合懷同在盈乙方貌與新煤出租仙權(quán)人捕之間粘具有集法律統(tǒng)效力煉。督第十剩三嚼條廚合同且解除桃（一貞）經(jīng)京甲乙粗雙方箭協(xié)商子一致尺，可裁以解逝除本菌合同行。餃（二啟）有很下列剖情形憂之一換的，禽本合話同終遺止，乒甲乙星雙方丙互不纖承擔(dān)呆違約筆責(zé)任額：刪1、侮該房偉屋因擁城市放建設(shè)炒需要雹被依巾法列素入房斷屋拆硬遷范戶圍的蚊；谷2、膏因鄭戰(zhàn)爭辱、公地震忽、風(fēng)收災(zāi)、胳火災(zāi)啊等不卸可抗劣力因給素致托使房蒙屋毀侮損或軌造成釣其他反損失舞的；惜3、鋪因公窩共突漁發(fā)事篇件需刃要，閘該房賄屋被授政府鳴緊急鬼征用綢的。頑（三柳）甲震方有雜下列旅情形劣之一剛的，違乙方董有權(quán)種單方類解除悟合同坦：盜1、像未按昏約定嚷時間等交付番該房笑屋達(dá)乖15出日的關(guān)。灶2、蓋交付杰的房偷屋不的符合煤合同品約定望嚴(yán)重頸影響咐乙方泰使用揪的。沉3、隸不承糾擔(dān)約濱定的誦維修夏義務(wù)徒致使裂乙方吩無法所正常鄰使用煤該房展屋的薄。殼（四吐）乙皂方有鴨下列梁情形駛之一院的，做甲方救有權(quán)劃單方源解除就合同扛，并極在提量交法淘律程容序解怖決前革，可視以采貌取停禍止水嗽電供線應(yīng)或忠封門鍋等措歷施，蠟收回轟該房煙屋：塌1、所不支潔付或菌者不榮按照費(fèi)約定尊支付革租金構(gòu)達(dá)3吳0日容的；芒2、溉擅自疑改變緣該房潮屋用模途的欠；婚3、隊擅自致拆改和變動胸或損飄壞房帆屋主聞體結(jié)憂構(gòu)和棋影響青房屋噴外觀遣的；曾4、僵擅自遼將該色房屋返轉(zhuǎn)租濁給第葬三人行的；葵5、仗利用父該房拼屋從配事違憲法活棗動的盡。尿6、答合同醉到期錯未經(jīng)疊甲方輪同意肢拒不哄退出撇所租皇用房堂屋的情。倦第十嘗四用條史違裳約責(zé)蜂任估（一卵）甲醉方有案本合診同第殼十三膚條第艦三款姓約定落的情汪形之吸一的用，應(yīng)被按月錯租金創(chuàng)的2辦0%界向乙褲方支諷付違裁約金榮；同掉時具初有多暖項情儲形的娛，違堂約金乳比例猶加倍據(jù)。什（二距）因連甲方松未按永約定據(jù)履行匠維修意義務(wù)匙造成慶乙方午人身排、財犬產(chǎn)損今失的郊，甲牌方應(yīng)明承擔(dān)猴賠償母責(zé)任挖。刷靠加（三副）租缸賃期洞內(nèi)，卡甲方必需提民前收治回該疼房屋渴的，摟應(yīng)提助前1扛5日女通知滅乙方拉，將導(dǎo)已收沿取的雨租金扶余額帝退還茶乙方抹并按隱月租謠金的疊20杯％支抵付違三約金定。俱（四鄰）乙紛方有曾本合花同第壞十三索條第葬四款巡約定辣的情耀形之折一的仔，應(yīng)租按月毯租金聾的2補(bǔ)0%灣向甲蠻方支件付違換約金夠；同疼時具顛有多革項情看形的暑，違挖約金窗比例極加倍圍。太紛限乙方添擅自王對該叼房屋捧進(jìn)行濕裝修葵、裝刪飾或判添置別新物玉影響穴房屋頁外觀腸的，剝甲方首有權(quán)這要求蛾乙方尚恢復(fù)多原狀匆或者逼賠償駱損失述。梨（六饑）租蛙賃期彩內(nèi)，神乙方艷需提英前退裹租的歐，應(yīng)扛提前旋15仁日通緊知甲醫(yī)方，記并按稈月租宴金的傾20位％支框付違幕約金末。?。ㄆ卟睿┘追欠轿垂馨醇s狡定時雪間交孫付該枯房屋宿或者情乙方鐘不按宴約定洽支付里租金海但未然達(dá)到壤解除替合同缺條件勾的，皂以及票乙方刃未按沉約定吃時間棕返還咐房屋奧的，拔應(yīng)按派月租配金的界10風(fēng)%支霉付違鼻約金杯。堵第十敬五酸條逝合同落爭議羊的解匪決辦納法劉本合腰同項劈下發(fā)遍生的威爭議釋，雙胃方應(yīng)株本著雀實事偉求是刑和友渡好的練態(tài)度基協(xié)商框處理耕，不盟得有辟過激建行為擦，不孤得詆炭毀對暴方的斤名譽(yù)科和進(jìn)演行人抗身攻島擊。悅協(xié)商射或調(diào)獻(xiàn)解不葵成的竄，燥一方脅有權(quán)視依法推向淮捷北市像仲裁頭委員中會申矛請仲科裁；尿或者餓向當(dāng)境地人認(rèn)民法薄院起醋訴。王第十偉六尺條掌其他演約定設(shè)事項銹1、澡乙方堆應(yīng)服欠從甲菌方委個托的奇物業(yè)翅管理衫公司母的日慘常管繡理。程2、炮本合誠同經(jīng)紐甲乙熔雙方塞簽字突蓋章袋后生緞效。爹本合從同材（及妨附件未）壹石式叁涉份，界其中廢甲、喊乙雙軋方各需執(zhí)壹懸份賓。復(fù)與印件結(jié)不具盛法律滋效力扛。廉3、厭本合哥同生噸效后綿，雙豪方對恐合同付內(nèi)容有的變戶更或大補(bǔ)充柱應(yīng)采匙取書冷面形哀式，搭作為離本合尚同的罩附件撒。附束件與虎本合壓同具辣有同餓等的虹法律火效力緣。本中合同思簽訂劃時有限附件觸貳菊份。柴附件響1、倆房屋復(fù)附屬出設(shè)施緊、設(shè)痛備清凡單護(hù)值附籍件2體、消委防設(shè)問施移蒼交書贏洪廣消防浙安全陵目標(biāo)桐責(zé)任專書證出租嗎方（站甲方甩）勉簽綢章：山柏露壟朋笨考刪承租撕方（壟乙方史）隸簽駝?wù)拢撼纷∷椋哼€羅刑歉捆交縫糖錢席繪解蓄照住鄰所：償證照侵復(fù)印屯件：鉤蝕渣映氣復(fù)替壇奴微鞋劇證照酒復(fù)印多件：給法定尸代表堤人：甩罩瀉篩濟(jì)找窮杰患施炮捆法定召代表低人：慮打：朽燭綿彼奇胃糠電愿話：底代理熱人或難經(jīng)辦漲人茄（簽蜜章）消：視色揚(yáng)主閘紹代理宮人或蘿經(jīng)辦京人（吊簽章厭）：偵木：仆栽醋傍野凳透電果話：愉旅攀雖默猶屬傍嚇巡奶柄鄭蜘叔錦遙名價稱痰單位總品牌駝型號丹新舊駕程度畢可否吩移動歲備注茫當(dāng)事芳人及雄各方摟簽字孤：光月希塵擱消防崗安全污目標(biāo)匙責(zé)任掘書降甲海方:帶政乙擇方:搜為了銜進(jìn)一的步做牌好消蔥防安柱全管萬理工翁作,懇使各自承租劉戶財培產(chǎn)和錘人身鐮安全局不受鵝侵害凝,保雙證各鞋承租頁戶有爬一個掃穩(wěn)定館良好蒜的經(jīng)狡營環(huán)亞境,善甲乙孫雙方也特簽吼訂安揉全管孝理工支作目沿標(biāo)責(zé)信任書老。皆一、寶承租謀戶負(fù)著責(zé)人求為本竊單位唱的消范防安胖全第感一責(zé)摟任人克和管掏理人備，主設(shè)要職各責(zé)是描：配稅備專賢職消億防安品全管械理員頃，對季本單講位的脅消防荷安全特工作仁進(jìn)行畫管理類，制勝定本循單位貍的防輪火安凱全預(yù)睜案，表并將變專職芝管理胡人員粥名單冰及防子火預(yù)均案送術(shù)市總地工會索物業(yè)零管理期中心榮備案盞。康二、芽各承敲租戶笑專職皇消防舌員的午主要滔職責(zé)距是：道做好家員工廊的消唇防知趟識培踢訓(xùn)，肌增強(qiáng)剃每位衰員工惡的消揉防意墊識及圖消防響應(yīng)急調(diào)能力登。對罩下屬盜人員口用火體、用鹿電的召操作片進(jìn)行伴監(jiān)督滾管理漁。功三、稍各承掏租戶杰要加膠強(qiáng)經(jīng)利營范竟圍內(nèi)杏消防爬設(shè)施晉的維懂護(hù)保昂養(yǎng)，犬確保冶其完徑好有炸效，紛保證跑本單狡位所呆有職塊工熟為知消消防器提材的皂位置摩、功廳能和陣使用鍬方法非。確聰保所肺有疏辣散通掛道和盞安全揪出口仗暢通讓。燕四、垂各承定租戶換要定泥期組燦織防狐火安繞全檢晶查，旗建立笨火災(zāi)據(jù)隱患忽登記拼整改鬼記錄妥，及席時消粒除火黑災(zāi)隱砌患，毯發(fā)現(xiàn)堅重大嚼問題起及時麗報告仔。虹五、榴各承偷租戶本要建喘立自賽己的山消防厭安全霞檔案遍。市史總物穩(wěn)業(yè)中柜心定揪期進(jìn)樹行檢菜查。誕六、地積極憲配合梅市總覺物業(yè)氏管理窩中心豪的消旦防安輔全管假理工汽作。乳七、離一旦克發(fā)生沸火災(zāi)緣，應(yīng)毛立即沒啟動笨滅火鼓和應(yīng)圾急疏鍋散預(yù)映案，富務(wù)必欲做到百及時揉報警堵。滅何火后樹并要寬保護(hù)米現(xiàn)場唯，協(xié)淺助相止關(guān)部寸門查母清火岔災(zāi)原胸因和丟火災(zāi)家事故域責(zé)