美的海岸花園質(zhì)量工期營銷建筑材料選用提示首期海星居洋房組團交樓裝修方案目前市場交樓標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)展趨勢最近，我們帶著有關(guān)項目課題，突擊考察了麗江花園、祈福新村、廣州碧桂圓、金業(yè)花園等有關(guān)有代表性的樓盤，啟示很大。單從洋房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)看，除麗江花園存在未裝修房這種交樓形式可供選擇外，其他樓盤的洋房都是以裝修好的樓或者主要以這種形式洋房出售。麗江花園還推出了兩種不同風(fēng)格的裝修房供客戶選擇，并且明碼標(biāo)價，如面積為95.33平方米、價格36萬元的房，裝修價為18萬元（含家具、電器等）；72平方米、樓價為27.3萬元的房，裝修價14萬元（含家具、電器等）。與麗江花園幾乎相鄰的廣州碧桂園，由于沒有未裝修這種交樓形式，裝修價沒有單獨列出，而是包含在樓價當(dāng)中。目前正值其入市初期，定價較低，與麗江相近面積的洋房售價（含裝修）只有36萬元和20萬元。祈福新村的裝修房比較簡單，洋房售價（相近面積，含裝修）約36萬元左右。從裝修檔次看，所考察的樓盤都可以用中等和簡單（或普通）兩個檔次來包括。特別高檔的裝修款式?jīng)]有，而特別簡單的除毛坯房外也未看到，麗江花園售樓部的樣板房可作為中等檔次的代表，廳、臥房的地面采用了高檔次竹地板，廚房、廁所的墻、頂都采用了藝術(shù)瓷片，加上潔具檔次較高，廳、廊做了吊頂，裝有筒燈，給人感覺較好，但臥房天花的石膏線及普通的柜、臺及一些細部處理粗糙，又使人覺得美中不足。普通裝修房主要表現(xiàn)在其對地面的處理是采用普通釉面磚，這種地面處理效果使人覺得簡單、隨意、大眾化，但顯示不出檔次。廚、廁的裝修檔次與中檔接近，特別是一些潔具和平臺、水暖器的選用都很講究。祈福新村、廣州碧桂園有部分房的地塊是采用復(fù)合木板地板。此次考察的樣板房基本上只裝修地面，而面墻、天花處理得相當(dāng)簡單，基本上都采用仿瓷涂米，天花不做頂，石膏線也很少做，窗簾盒和窗簾都未設(shè)；二是發(fā)展商在推出的樣板房中，地面基本上是以木地板為主，特別是廣州碧桂園，還按木材的質(zhì)地不同分為三等，即復(fù)合板、竹地板、柚木板。木地板與其他材料相比，除檔次較高外，還有防地（濕）氣、干爽、舒適等優(yōu)點，是否會成為地面裝飾材料一個發(fā)展趨勢，我們應(yīng)予以關(guān)注；三是幾家發(fā)展商都在商住樓中設(shè)了樣板房，而不是單單在售樓部設(shè)樣板房。在售樓部設(shè)樣板房，氣派、精美、也方便客戶參觀，但據(jù)說有些發(fā)展商為加強視覺效果，故意將樣板房的面積做大了一些，使其超過了實現(xiàn)商住樓的發(fā)展，因而使客戶覺得有騙人之虞，這是不是促使發(fā)展商將樣板房直接做到商住樓中的原因，或者說將樣板房直接做到商住樓中讓客戶感覺到更實在，更可信？美的海岸花園業(yè)主調(diào)查統(tǒng)計近期由公司售樓部組織一次問卷調(diào)查，其中有一個問題是“您對海岸花園裝修的要求是什么？”，選擇答案有四個，即1、不裝修；2、簡單裝修；3、豪華裝修；4、普通裝修。共收回答卷20份，其中要求不裝修的6人，普通裝修6人，簡單裝修3人，豪華裝修3人，有1人要求選擇裝修套餐，還有1人未答此題。單從數(shù)字上看，以要求不裝修和普通裝修的人較多，各為6人，以要求簡單裝修的和豪華裝修的人較少，各為3人。但如果將原來的分類打亂，只分為裝修和不裝修2類，則不裝修只有6人，而要求裝修卻達13人，兩者之比是2.17。若將要求裝修的分為普通和豪華兩類，則普通（含簡單裝修）和豪華裝修（含裝修套餐）之比為2.25。這一調(diào)查結(jié)果與平時我們對客戶的交談結(jié)果是接近的，也與前面各發(fā)展商大都以推出普通交樓標(biāo)準(zhǔn)的做法相吻合的，即處理地面、墻面等基礎(chǔ)工作為主要內(nèi)容方案的裝修標(biāo)準(zhǔn)交房，較易得到業(yè)主的接受。各種交樓方案的優(yōu)劣比較不裝修方式優(yōu)點交樓方式簡單，環(huán)節(jié)清晰，業(yè)主本身的投訴減少；業(yè)主可完全按照自己的意愿設(shè)計裝修款式、風(fēng)格；扛在裝京修價梢格方租面因軍為自拿身參捉與，斗比較鵝放心評。缺點豎由于命裝修軋隊素教質(zhì)不雨一，在可能食造成戀二次筍裝修齡漏水妨、下殺水道鑄阻塞吹等問肉題，蓮或今命后維出護上純的其羽他問估題；圾裝修糕時間悼難統(tǒng)避一，雜有些色業(yè)主揚可能素將購型房閑慕置一紫段時被間再亞來裝枕修，壩鬧得褲已入乓住鄰待居不展安，犁影響拳環(huán)境圖；么業(yè)主倡本身鼻較辛緞苦，科費時巧費力詳，不尋如已屈裝修穿房輕工松。架豪華觸型裝燭修優(yōu)點賽一步異到位輛，交歸鑰匙疲工程片，客耍戶什中么細紗節(jié)都錄不用遣做即垮可入殊住；偏客戶惹在入竟住前綱或選男型之朵前完旅全了呈解裝缸修檔貍次，白風(fēng)格怨，投舟訴減巾少；聲由于秒裝修奮檔次譽較高稿，給悟人感趣覺良城好，絡(luò)有可啟能促鹿使客灑戶產(chǎn)勺生沖襖動性近購房蔥，從乏而增奸加銷看量；幫可將即裝修原資金窩并入贈購房奉款中灑，一掏并實匪行銀農(nóng)行按隸揭，誓從而遞減少件一次所支付逆大量怪裝修捷款的鐘壓力揚。缺點靜裝修跳投入領(lǐng)較多竊，對訊于發(fā)犯展商意來說寧，負盲擔(dān)較瘡重，棉風(fēng)險鋒也較李大，酒一旦狠不被堡業(yè)主粱看好坐，可排能造桐成損穿失，軍甚至炮造成搶房子練暫時昨銷不疑出去濤；吧裝修夕一步那到位損，業(yè)戶主想從調(diào)整紋的空扛間就掉沒有逢了；禍豪華茂裝修滔一般右費用認較高全，客旦戶是罪否承旬受得懼起，憂發(fā)展舌商一克般在正操作借上都宅是謹魔慎的孫。催普通制型裝渣修貝所謂崇普通敏型裝促修，貧是將易隔墻帳廚廁蔬、陽將臺等戀基礎(chǔ)澤性工膛作完算成的褲一種菌裝修除方式背，它特是想攤通過隸發(fā)展楊商來贏承擔(dān)終其中防工作課量大似、耗啦料大嫁、有奮可能睜穿墻嶺打洞羞的一呢些工傍作環(huán)欲節(jié)，嚇一方還面減刊少業(yè)將主收險樓后尤的裝匙修內(nèi)鏡容和財工作瞞環(huán)節(jié)碰，方闊便物鑰業(yè)管遠理另姿一方速面也盈照顧護一部查分想漫錦上緒添花塘的業(yè)影主進駱一步滔改進撇，其冶優(yōu)缺海點是選：優(yōu)點局發(fā)展色商投辭入資設(shè)金少恐，風(fēng)樂險減扛少；興室內(nèi)獵感覺村，家夜的感腿覺增鍵強，榮購樓接即可頓入住殿，若檢要改錢進可點慢慢瞧實施御，時謎間上如從容案得多棒；拳留有咽進一炸步改筑進的漲空間堪，業(yè)位主還予可根魚據(jù)個的人的株喜好房、習(xí)應(yīng)慣進拌行改邊進，霉花費停不大嘩，對企環(huán)境辜的影斬響也浮不太享大。缺點改唯一接的缺億點是聚不能悅從根榴本上換解決胸二次脆裝修艇的問玉題，納有些夕業(yè)主鉤可能宗還會序根據(jù)具個人切的愛鳥好而條增加巨裝修錦內(nèi)容終，對料周圍辜業(yè)主檢造成厚影響奔，但雪只要蒼強化年管理估，影牙響可灘能不思會太窄大。毀美的喝海岸厘花園帶宜選役方案吵綜上設(shè)所述押，各銀裝修鞏標(biāo)準(zhǔn)派各有雖利弊潤，而背業(yè)主杜要求準(zhǔn)各異禽，眾替口難獲調(diào)，淡綜合癥考慮碎各方水面的祝因素提，我術(shù)們宜曬采取蘋一個迅普通偏裝修騰的標(biāo)燥準(zhǔn)和噸價格販，再共在此便基礎(chǔ)梨上提采供菜庸單（所即套頌餐）淹服務(wù)致的辦傻法，霉試詳旗述如般下：舊假設(shè)繞樣板劈房按遺如下鑼標(biāo)準(zhǔn)討裝修猜而成肆，裝沾修價舟為8姨萬元沃（按臨10谷0萬豬平方偵米面紛積，挎每平旅方米廚裝修仿價8羽00諷元計新）；滿門窗掃：戶逢門用蜘實心某超級紋防盜批門，繳裝配龜名廠芝豪華奉門鎖主，室充內(nèi)其繩他門物選用乎水曲兔柳木岔門，努配固警力球旦型門愚鎖；奇陽臺撿用高沖級鋁肯合金成推拉暗式落千地玻提璃門標(biāo)；窗搭用鋁累合金悟窗框皂。書內(nèi)墻礎(chǔ)：廳欣、房精抹I苗CI飾；衛(wèi)偏生間峰、廚搬房鑲陷砌高竭級瓷機磚。茫天花鐵：廳胃、房侵抹I累CI殃；衛(wèi)蓮生間爛、廚哲房頂奶吊扣煙板天膨花。奔地面釀：樓商面廳主、房茅鋪高窮檔竹打木地假、做盤連角曠線；線衛(wèi)生贈間、供廚房棕鋪耐憐磨防逢滑釉巴面磚蔬；陽蹄臺鋪投耐磨翠防滑崗釉面濱磚，饞設(shè)有宴洗衣專機給順排水撥位。晴衛(wèi)生圣設(shè)施譜：采方用高聾級浴下缸、遍洗手烘盆、揚坐廁少；并敘配備館浴鏡救，毛訓(xùn)巾架前、紙坑巾架幸、冷涉熱水府喉、寶抽氣后扇。波廚房減設(shè)施譯：配挨高級鑄大理惹石臺疊面，避連不丘銹鋼繞洗碗勒盆、級高級住組合猛式廚籌柜，杜配送丙抽油癢煙機令。佛水電看：全撓部電該線入垃墻安掩裝。丙每戶屋供應(yīng)帽足夠最電力乏、配槳送全沉屋燈志具、布開關(guān)慮、插壇座、鍛每戶里安裝娛獨立絹水電舅表。誕矛：客芳廳及潔主人拍房均券安裝孤有入牛墻國鑒際直折撥（丹ID宜D）肌山插座慎。昂電視衣：客證廳及貿(mào)主人憶房均暮安裝升有入漲墻有泛線電豐視接團收插拜座。胞（以右上裝被修標(biāo)攪準(zhǔn)及臭裝修弊價格宋未經(jīng)跟核實財，只執(zhí)是假眼設(shè)）恐依據(jù)嬸這一素基本系裝修兩標(biāo)準(zhǔn)深，再牙依據(jù)膛主要郵裝修受材料災(zāi)的不即同分蛾成8縣00燦元/薦平方超米及初60種0元蛛/平竊方米蝴兩個樹檔次故，每啦個檔關(guān)次都策附有于A、記B、駱C、痛D、蝴E五市個調(diào)愛整方符案或植菜單女供業(yè)都主選雁擇，稼這五蓬個菜薯單分溝別只裁針對蒙基本派方案隱中的厭某一鑄款項容進行烈變動沃，如賺A菜核單是五將廳良的木憲地板株換成騙釉面藝磚，略其余腹不變?nèi)郏籅洽菜單喬是改丟動廳濕陽臺座推拉佩門；仗C是奴天花呢全部桂吊頂誠；D肢是部捕分吊別頂；土E是手取消賀浴缸違，增施加整腿體浴兇室等冊，調(diào)避整一奶項，竭按每佛項的他造價睡對整再體價精格進侍行調(diào)爬整和噸扣減舉，兩恨個檔斯次和漠每檔們次的潛5個浴類型梯，任累由業(yè)萌主自腸定，見于一姿個月快至二肢個月憐前將犁選定惠的款底式及生預(yù)定死金交界給公滅司，饅由公方司統(tǒng)鍬一安圓排組匹織實惑施。舒這樣勾的整塌體裝胡修檔嫌次和幕風(fēng)格病，客宜戶都寄可依賣據(jù)兩賄個樣氧板房匹（即差80危0元慕/平后方米墓和6輸00老元/悄平方醋米造穗價）報進行濕把握先，只育是局亦部變論化。酒整體駐造價哲業(yè)主身同樣領(lǐng)可根杏據(jù)自槐身經(jīng)州濟情觀況來徑確定任。峽操作廢辦法之公司打組建茫一個微裝飾臉工程出隊，用掛靠終在工捷程部照，設(shè)當(dāng)隊長賢1人聽，質(zhì)徒檢管圣理員戰(zhàn)2人診，實弟行隊旋長負準(zhǔn)責(zé)制告，其違他人剩員由堆隊長常組閣交。公晨司對這裝飾證隊的售管理諷人員絡(luò)只發(fā)結(jié)基本刑工資革，其揪余從肯靠所始完成蔽的工沸程任每務(wù)中博提成盟，裝和飾工并程隊公視工游程質(zhì)犁量大遼小設(shè)惠若干展個施負工小胸組，玻各小錄組人砌員包滋括木賠工、拔泥瓦站工、施電工虎、油觀漆工賀、管圍道工披等，鬧按計另時工杰處理芹，即我有工潮作量柱有工垂作任石務(wù)時預(yù)，領(lǐng)陶取定料額工鈔資，井無工循程任劫務(wù)時逢，公倆司不凍負任掛何義微務(wù)和稻責(zé)任約，或廈者說籍，施圓工組郊只是版掛靠葡在裝茂飾工掙程隊說下的子，由懇裝飾甘工程燙隊全賽過程渠監(jiān)理忘的乙增方隊敵伍。瘡財務(wù)郊部為拿裝飾吼隊單渴獨設(shè)瀉立帳籠號，弓負虧遲不負掉盈，煩且每頭項工你程應(yīng)魔提取覽微量添的風(fēng)庫險儲薯備金津。其榨管理術(shù)模式毀可參削考社陸會上鍛包工咽隊的煎管理商辦法游。施前工組責(zé)不直嚇接向舍業(yè)主盛收費傻，而線由公撞司統(tǒng)撲一收額取，光統(tǒng)一青購買拾原材讀料，喘按計慚劃戶哄數(shù)由順施工匪小組銷領(lǐng)用種安裝皆。通辦過建姐立嚴取格的紡管理沾辦法痛和處哲罰制揀度來賠控制院進度牙和裝柿修質(zhì)熟量。附裝飾誼費用隱可分橡攤?cè)胙阜课莼煸靸r克之中篩，但茶另有原單獨汗的明蒸細帳氣，必攏要時襯供業(yè)壽主備霧查，然對已流經(jīng)售錘出的壓毛坯脆房，陵只有倍通過餅裝修讀方案結(jié)的優(yōu)俘良，奇價格漲的合凡理等道因素適來吸槽引他糖們重扔新選跟擇裝忌修。川裝修逐的主秧要工判作流贊程如壟下：竣工驗收公司支付工人工資竣工驗收公司支付工人工資業(yè)主監(jiān)督交付使用業(yè)主參觀樣板房、了解裝修業(yè)主選定菜單、交款、簽署施工協(xié)議裝飾工程隊安排計劃方式小組按標(biāo)準(zhǔn)施工工程隊監(jiān)督現(xiàn)幾點旁建議庭采用上裝修林到一悅定程認度或賢普通丟裝修崇的方翠式交開樓，虧比完握全不收裝修言（或拒豪華佳裝修福）要棕好，拘但普才通裝禁修的絞內(nèi)容豎因為答是基肝礎(chǔ)性剃的，級比較衫難于瓶修改膠，因截此在案實施煙前一懇定要駐征得宇業(yè)主泳認可鹽，配彈合菜處單一掛起，啞供業(yè)遭主選衛(wèi)定。匹在選初定菜鐮單的叼同時恥，客悠戶也包可自哥定或星選定俘更高鬧檔次偷的裝像修方女案交減由房絨產(chǎn)公些司實排施，壁但費握用可爪據(jù)實砍核算雖，房造產(chǎn)公顯司可魂不盈皂利，腐以承據(jù)擔(dān)義腰務(wù)、賓服務(wù)跨的方哄式承傳擔(dān)裝鏡修任氣務(wù)，袖主要薯促使揉其提奏前裝敵修。味因為祝很多皇業(yè)主版不及虹時裝肥修，迅主要疾是時態(tài)間和紹精力涼顧不鄉(xiāng)過來失。些采用四這種犬交樓溜方式銹，對雀已購愉樓的伐20掩位業(yè)紹主也關(guān)無影倚響，肥若他角們要襖求按濕上述包標(biāo)準(zhǔn)學(xué)裝修價，只映要追窯加幾谷萬元囑資金妨即可寫，有倡費用他明細茶賬目慌可查紛，他田們也王會放維心。大實在渾要自疑己裝瞇修，悟因戶客數(shù)有辨限，早影響秘也不巖大。鳥以后四的交虛樓標(biāo)偉準(zhǔn)不碼能再球以不辭裝修企房形君式出哥售，羅而應(yīng)迅把裝館修檔蠟次、逼裝修庫價格鹽告訴臘客戶無，附捷在房游價之手后，榴言明睛若一床起交紀款，稅可一昏起享秧受銀繡行按脂揭的烘優(yōu)惠溉，不早必一筍次掏皂出太貧多的鑒資金柔。要樸讓售傍樓員諒盡快蒸熟悉叢裝修可內(nèi)容糟、標(biāo)毀準(zhǔn)、耍價格貼，有余意引住導(dǎo)客言戶接備受普思通裝疾修類笨型。橋幾家兼大樓渠盤的競交樓科標(biāo)準(zhǔn)濕廣州臘某花莊園二如至五崖層裝描修標(biāo)浩準(zhǔn)及樂配套浩設(shè)施化結(jié)構(gòu)燦：框站架結(jié)治構(gòu)，萍樓面界及天討面采尾用鋼廊筋混穴凝土灰板。獻外墻有：貼劍名廠拾瓷質(zhì)彼磚。哪內(nèi)墻勻：廳肝、房萌抹I航CI霞；衛(wèi)壯生間庫、廚升房鑲刺砌高滴級瓷善磚至眾天花老底。約天花圓：廳柱、房于抹I電CI泄；四氧周加頓石膏搖線；鉛衛(wèi)生捐間、婆廚房杯吊塑星料扣泳板天伙花。帳地面絨：樓隆面廳議、房塞鋪復(fù)貍合木扣地板休，做岸連墻屆腳線逼；衛(wèi)品生間玩、廚壘房鋪裝耐磨冊磚，適陽臺愁鋪耐斬磨磚匹，設(shè)逗有洗儲衣機疤給排翅水位遠。素戶門黎：大曾門用包柚木尾實心餐門，槍裝配裕名廠您豪華壁門鎖禽；房孕、廚憲房、風(fēng)衛(wèi)生深間用遞櫸木裙夾板唇拼花雙門，存封門糧邊配杜固力悼球型饑門鎖宜；廳葵陽臺趕用高街級鋁氣合金但推拉濁式落拋地玻損璃門返?？诖皯舭停喊状迳X虜質(zhì)框樸及綠標(biāo)色玻頂璃。響衛(wèi)生異設(shè)施惱：采退用高府級浴柱缸、盒洗手歡盆、筐坐廁必，并徹配備玩浴鏡載、毛螺巾架你、紙過巾架陵、冷培熱水刊喉、濁抽氣繁扇。綱廚房列設(shè)施鳳：配個高級雙花崗粘巖臺破面連造不銹否鋼洗遮碗盆驗，高捐級組襪合式雁櫥柜鄰，附規(guī)送抽咽油煙致機。在水電笑：為聰確保殲住戶但享受沾最現(xiàn)犁代化至之家厲居生獎活，浴每戶東皆供準(zhǔn)應(yīng)足納夠電基力，砍全屋稠燈具宜、電淡掣及鳳電插狗座配養(yǎng)備齊楚全，萍全部帽電線減皆入躁墻安監(jiān)裝，幟每戶吸安裝船獨立滑水、霞電表炎（費到用另荷計）辱；孤您：客附戶及蹤主人誼房均壩安裝猜有入歌墻國貫際直她撥（域ID贈D）忌離插座祖（費咱用另科計）農(nóng)；足電視淹：客耗廳及眨主人翅房均鋸裝有護入墻卡有線弄電視衣接收墻插座趨（費什用另腹計）耳；資石油春氣：頌均設(shè)銀有石份油液里化氣齡管道佛（費怠用另如計）忽。禽東莞策某花惱園首閃期洋彈房1省~3塘棟裝廚修標(biāo)竟準(zhǔn)耗結(jié)構(gòu)述：框改架結(jié)桐構(gòu)、弦薄壁仔梁柱盒?？掏鈮ωQ：亞腔光面咱磚與負白色督陶瓷脫馬賽白克相仔結(jié)合目。耳內(nèi)墻慣：高拋級白詢色乳括膠漆岔、廚苗房、澤衛(wèi)生慶間鋪德砌高充級防緞滑地仁磚。躍地面洲：廳倦、房電、臥捧室為澆水泥僵地面嘴，廚斯房、即衛(wèi)生聞間鋪弊砌高惕級防腐滑地鐘磚。玩窗：斥優(yōu)質(zhì)理白色神鋁合藍金窗狼、每黃戶廳書房、明臥室三內(nèi)均切設(shè)有附豪華絞落地喜窗。鎮(zhèn)廚房帳：白扛色瓷暑磚灶啊臺、熟安全撥煤氣奇管道釀系統(tǒng)鵲。賀門：錦雙面泉夾板抹門、北并配孤有高梅級門美鎖。助衛(wèi)生孟間：堤國產(chǎn)慘優(yōu)質(zhì)池清潔發(fā)具三錯件與侮五金息配件跨。綱管理遞系統(tǒng)摔：一豪切保流安、窯消防杯、衛(wèi)秧生、寧設(shè)備寬等專捷項服俱務(wù)均鏡有物雙業(yè)機絲構(gòu)。阻配套膽設(shè)施態(tài)：再共用版電視藏天線裹；點每戶賠預(yù)埋糠鏡線；陣大型熱地面休停車黑均方衡便住答戶。薪順德堪某花門園洋福房1避4、講15虧座裝陡修標(biāo)劉準(zhǔn)凳大廈溪外墻樸：高后級條晨磚。憤地下拼大堂球地面博及墻起身：登拋光患磚。短各層亞電梯屬大堂拒：地箏面拋霜光磚另，墻螺身高輸級瓷垮磚。煩電梯巖：天窯津奧柳的斯冰電梯慶。岡住宅沾墻身熟天花婚：住蓄宅單丘位內(nèi)隙客、德飯廳諒、睡義房墻后身及宋天花哭全部岸刮膠刑。域陽臺率：地咐面鋪過耐磨蝦磚。北樓面淚：客繭飯廳婦及睡頃房地字面鋪擋柚木橡地板繁、并韻配腳謠線（需首層蜓住宅仗地面嚼為釉寧面磚義）好窗：陜鋁合懇金窗喬。眾門：圍廳門看：柚急木雕敗花門義；睡漿房：域櫸木之夾板處門；乏衛(wèi)生爽間、攪廚房您：櫸嗓木夾榮板門瞎（下慈截帶否百葉無）。妻廚房存：墻包身高碎級瓷臂片到品天花紐底，職地面餐鋪耐卷磨磚愛、天瞎花刮搭膠、波帶不誼銹鋼拳星盆糧高級鏡廚柜揉。孤衛(wèi)生扇間：絞墻身仍高級毒瓷片珠到天袍花底爭、地廁面鋪塞耐磨懷磚、扣天花擴刮膠仆。佛套房吊衛(wèi)生旅間：好CO輛TT泳O洗石面盆訴、浴曲缸均替連龍加頭配幣件、燦連體吧坐廁雨、枧分盅、陜紙巾秀盅。驅(qū)公共慨衛(wèi)生桃間：度CO她TT漸O連復(fù)龍頭張配件鞭、連接體坐浩廁、父枧盅纖、紙劣巾盅爬。快電器裳：客牽飯廳啞、睡瘦房、尊廚房鐮、衛(wèi)器生間固、陽魄臺均阻裝有緞燈掣登、插養(yǎng)座、凳電線斗均入認墻安位裝。雄電視鞋：客肯廳、呼套房裁裝有壇公共坑電視帝天線并插頭葛。曲閱：客吊廳、款睡房查均安繪裝有足誓插頭詞。驗云海培苑別飲墅組愉團內(nèi)剃部功宗能和射初步盛方案牧豪華任別墅營方案巴占地漠面積負35檔0~棄40強0M化2惠，花流園面鋤積芹15療0M床2王上。已外觀巾：逼往后打花園洽落地憐推拉奶門；巖落級課客廳坑、豪抽華酒善吧；撒弧形堆旋轉(zhuǎn)浩梯；袍環(huán)形令飯廳美；堤豪華晉吊燈字。留花園習(xí)：損☆☆但亭臺焰、假嘗山、哀魚池某、拱矛橋、樓曲徑跑、樹它木花磨草、喉私家密泳池叉。囑功能論（面晉積單甩位：伏平方皂米）神一層蜂車庫莖大堂宣日光租房技客廳自酒吧伏間皂飯廳泡備餐精間忙廚房網(wǎng)衛(wèi)生沒間療洗衣塘間族工人伍房妻共用蝕間濟建筑選面積值42澡10辭20紫64紀12古8否8肚5煩3炎8市20扁20鳴0樓二層咐套間溝房北套間倉房圈套房涼套房漿電腦載房捕電腦執(zhí)房蒼共用睛間當(dāng)露臺僚35巨35脖25但25規(guī)15球15久30些18傭0夠三層小主人情套房丘睡房警收藏算室嘆起居與室酒泛吧間鉆服裝僚間鐮浴室踐健身鞭房毒共用著間騙空中漿花園膛露臺懶80武其中藍16邀其中需20紛其中穩(wěn)20顆其中來8棍其中吐16掩40派30精15哨0挑要求結(jié)與說丑明：毫首層寬客廳斥與日受光房穗、酒憂吧間拔相連繳，飯榜廳與湯備餐拍廳、印廚房半相連士；糞二層橫電腦培室、魂活動妄室相屢連，孝飯廳頭與備枯餐廳車、廚描房相嘆連；罵主人跳套房謝由睡充房、防收藏耐室、婦起居預(yù)室（虹或酒勺吧間跨）、蛛服裝納間和欄浴室都組成以，共熱80三平方用米勝；眠表中臥建筑霉面積追不包價括露濫臺、乞空中孤花園?。蝗ⅲ壕唇ㄖ娣e懇首層撫：豪20肯0平皺方米短，二僚層：鏟18攏0平躲方米泡，三暢層：季15注0平吧方米懲。號占地劫30臨0平鵝方米山的獨三立別粉墅方密案患建筑式占地俯面積?。簩?4務(wù)0平叨方米扒建筑模面積戰(zhàn)：鑼37換4平輩方米押（不禮含陽鴨臺、徐露臺辯）缺花園蘆面積景：香16財0平絮方米眠別墅里功能街（面醉積單根位：勿平方船米）膠首層即車庫笨客廳息酒吧本間挽飯廳轟廚房響洗衣幼間俯衛(wèi)生騾間精工人剛房牛共用村間捷建筑舒面積闊22介53庫15秒12憐8童10歷20筆14仰0密二層蓬套間圖房呀套間張房右套房訂活動魚室魚共用全間制露臺及35匠35周25衰20粒25鏡14港0暢三層僑主人揉套房巾睡房擁起居稠室蘭浴室摸書房拘共用拜間赤空中挺花園削露臺仇64包其中要16燃其中番20衣其中估8誘其中票20緒30罩94和占地詞25抓0平幅方米幸的獨協(xié)立別溪墅挑建筑本占地核面積飄：唐12蝕0平興方米儀建筑灑面積替：慶33加4平柿方米銷花園督占地沒面積栗：顛13倦0平添方米干☆☆所功能件（面屠積單澆位：鹽平方溫米）擊首層兼車庫營客廳剝酒吧南間流飯廳旁廚房惡工人慣房劇衛(wèi)生攝間步洗衣肥間罵建筑淡面積渾22奸42飽12檔10正8秤6蔬20垃12釀0晝二層盞套間中房海臥室哈臥室智共用畝衛(wèi)生酒間重活動門室醫(yī)共用譜間碗露臺細35伏12滑12捧5蘿30衰26和12倘0厲三層軋主人蓬套房俗睡房糕起居停室妙書房德浴室谷共用械間象空中發(fā)花園臣露臺寺64生其中悔16鄰其中糠20哲其中膊20憑其中想8漁30鑄94創(chuàng)項目請整體摟工程面安排宇（表壽格）胞序號紙項目族內(nèi)容野開錄發(fā)黃深進俗度救19盆98爪年亂19腸99邊年可20批00鳳年妻20雞01貢年蛙1多立項姐審批剖1咳2斃3滋4盆5估6哨7飛8訂9庭10邀11盜12裹1枯2廊3虧4梳5侮6鉛7利8揮9朝10允11坑12煤1患2查3滔4脆5及6罪7不8葉9絕10冤11已12剛1塌2蔽3揮4政5卸6站7頓8災(zāi)9瘋10寺11彈12松2乘規(guī)劃址確定隙3雜規(guī)劃軍報批脖4屆地質(zhì)獻勘探憑5漫填砂喊6周圍墻輛售樓蜓部反7袋AB逼CD乖區(qū)潤“蔬七通疼”騙8傷東大桃門樣裕板房筒9囑會所軌10耕AB盛CD配區(qū)中征心廣鼻場綠耐化憐11游項目互奠基育典禮縫12暮售樓聯(lián)部、套寫字鍋樓入渡伙矛13蓋開始益預(yù)售鳥14礦第一踏期工慮程樓15倒第二劈期工慣程嶺16匹第三住期工提程易17蝶第四盤期工超程拼18繞營銷蠻注：芽由于坦涉及謙到美薄的海懇岸花騎園工朱程建選設(shè)有多關(guān)的虹商業(yè)暴秘密尿，項武目總裳體工腫程進情度具楊體時趁間安冤排已呆略。賄第三畜節(jié)器項成目質(zhì)包量營進銷著美的俱海岸劑花園國項目伍工程哥總建康筑面盼積為顏28結(jié).8捏平方漸米矩，居意住區(qū)殘共分陣9個驅(qū)小區(qū)溉（其亡中有鍛4個諷別墅季區(qū)，季5個從洋房禁區(qū)）革，預(yù)閉計分纏三期間進行獎開發(fā)暑建設(shè)窩。首快期工香程為臂三區(qū)搶云海矛苑別芳墅和非六區(qū)醉海星掃居洋蚊房，誤于1縫99味8年其12漿月開央工，扒19晝99銷年1揭1月腦第一風(fēng)期竣撕工9獵建筑慌面積蝕為桃6萬胞平方宣米墓），平整個饒項目背預(yù)計僚20布01揚年底凝全面測竣工婆入伙邊。腰建筑足工程詠質(zhì)量歐是房躍地產(chǎn)糕的內(nèi)迷在價急值，撒是發(fā)宿展商宮投資居保值鐘增值洗的物翻質(zhì)基疑礎(chǔ)，皇也是變事關(guān)曠業(yè)主求和住晌戶安現(xiàn)全及澤利益掠的百拘年大啞計。況美的考集團堂總公橫司對完于美蹈的海稠岸花肌園十本分關(guān)料心。趟集團病董事梁局主婚席、批總裁巾何享妥健梯先生立多次拾詢問糠項目滾的工澇程建第設(shè)與日質(zhì)量冤管理扁的有逼關(guān)問宴題。稿順德醬市政雞府及戴有關(guān)枯主管粘部門粘也十姿分重址視美革的海旅岸花碎園這貴一奏“閱順德兼綠色濟窗口玉”暫的工井程建你設(shè)，狀市有妖關(guān)領(lǐng)翻導(dǎo)多雞次視膀察美刃的海獻岸花志園的血施工粗現(xiàn)場腦。狠驚抓工烘程質(zhì)劍量、宏創(chuàng)造顧優(yōu)質(zhì)各工程稍是項既目工更程建鄰設(shè)的襖首要工目標(biāo)甩，是寇項目愿成為需全國急城市慢住宅奸小區(qū)注建設(shè)沖試點恒小區(qū)納的重鴉要保燈證之濱一，伍也是希帶動憂項目器營銷雄的重頸要條茶件。只一、欣工程柔質(zhì)量粱管理拜提示判（一定）建吉立項獎目經(jīng)徒理負爛責(zé)制之度撓建設(shè)銷工程賢由總逐工程奮師及戒工程旺部經(jīng)輕理統(tǒng)說一部訓(xùn)署，翻成立戰(zhàn)工程揚指揮改部，燕并明碧確分厚工，榴實行房項目已經(jīng)理控制。英項目民經(jīng)理孤享有似所屬抱小區(qū)邀的監(jiān)堪理質(zhì)訴量控較制權(quán)守利，丈同時津承擔(dān)墊工程歪質(zhì)量掀把關(guān)渾的義海務(wù)，已對所列管小尚區(qū)的蝕工程雕建設(shè)法負責(zé)醋。劣（二懼）建招立完竭善的猴質(zhì)量且管理寒獎懲奶制度麻必須這制定店和完守善一曲套完坐整的襖管理偶制度汽，包干括工適程資介料管賓理規(guī)乞定，爸小區(qū)價建設(shè)別工程謎質(zhì)量贏監(jiān)督南規(guī)定祝，小加區(qū)工偵程水述暖、順電氣催設(shè)備渠及材功料質(zhì)揪量管輝理規(guī)辛定，瓜小區(qū)彩住宅炊工程圍初裝鑰飾管子理辦離法，溪小區(qū)筑住宅殘工程到土建止、裝伏修、墳水暖桂、電總氣等儀部分構(gòu)工程壯的質(zhì)哲量若腥干規(guī)附定、左住宅埋小區(qū)磨建設(shè)堤工程潑質(zhì)量羨等級分檢驗申管理夕規(guī)定世等，抽做到延有制鏟度可愛循，字根據(jù)鳥制度您采取構(gòu)必要蠻的經(jīng)料濟手啟段，前獎罰式分明仔。妻（三肝）提淺高建棋筑施氧工單壞位的歐質(zhì)量企意識憤確立嬸美的均海岸奪花園近項目俯工程翠部在啄項目愿建設(shè)決中的赴主導(dǎo)矮地位于。明底確所貍有施矩工隊猴伍，姜在工屑程質(zhì)閉量上托一律雅要接凱受項單目工那程部傅門的后監(jiān)督拴管理鞋。施辭工單酷位必炊須經(jīng)食過嚴斷格的瓦招標(biāo)穗投標(biāo)頁程序邁，中示標(biāo)后燥方可假進場售。建換筑施警工單處位必歌須樹露立分“濱百年孤大計覺、質(zhì)菌量第漫一惹”滿的思督想意梁識，旺拒絕系施工其作業(yè)造中種讀種不姑良習(xí)段慣。多同時舉應(yīng)積喝極主三動與括設(shè)計活單位榴、科釣研單攻位聯(lián)犧系，鎮(zhèn)在應(yīng)王用新宴技術(shù)奶、新敢材料豎方面蟲進行惹探討議。只迫要能彼確保乎質(zhì)量凳的新驅(qū)材料剪能改趴良傳施統(tǒng)的烏施工劍工藝冷技術(shù)晃的新域技術(shù)斷，項辰目工它程部擺門都股要予蟲以接腔受及及采納帽，并愿迅速棉制定錘有效叫方案唐。梳（四盤）羊確定錯綜合柳管理趴的組漲織模裁式，洽強化肚管理乒職能央為強歸化小釋區(qū)質(zhì)謹量管姓理工銹作，他美的蓄集團主監(jiān)察概部、緞投資暢部及關(guān)結(jié)算香中心甲充分拋發(fā)揮慧各部難門職漏能作考用，期做好畏美的陳海岸首花園村項目竿的工燈程質(zhì)產(chǎn)量管抄理工朝作。畏同時做，地耗方主佛管部墾門對寇小區(qū)戲進行鐵工程兩的監(jiān)魯督，吳參與冊工程有驗收童工作汗。對貢小區(qū)厘所有蠅建設(shè)寺工程羊包括胳建筑嚇安裝惑工程產(chǎn)、小頌區(qū)道皺路及道綠化扎工程怨、室讀外熱逢力管杯網(wǎng)、蝶給排李水管萍網(wǎng)、中室內(nèi)捆外煤益氣管定道、她室外炊供電逝線路舒、通領(lǐng)訊、忌電訊炊電視訊天線匠等安孩裝工漁程進件行全堡面質(zhì)將量監(jiān)旬督管之理；兆對所寇有施死工單摧位實膝行業(yè)震務(wù)監(jiān)罷督，羊質(zhì)量丑監(jiān)督陡部門襖由原信來單時位的躺質(zhì)量族核驗稼，轉(zhuǎn)躬變?yōu)榱＿M行席宏觀昌監(jiān)控畜管理環(huán)，并恰貫穿拔于施恨工階緊段全棉過程脂。漏二、潛技術(shù)緩細節(jié)諒及管甘理措債施提羅示須總結(jié)澤珠江忽三角報洲地瞇區(qū)乃撥至全撲國城質(zhì)市施禾工建具設(shè)的理優(yōu)秀乘經(jīng)驗雷，結(jié)弄合小甲區(qū)實訂際情展況采澡取必案要的繞對策籌，就吉技術(shù)頂細節(jié)燙及管養(yǎng)理措悟施作壁如下糊提示旋：吧（一?。┐u巾砌體督工程雷1、嗽消除薪磚強恢度不括足，或砌體講尺寸偵不符攻合設(shè)謊計的此弊病鳴對來魂料嚴秩格控爺制，引選取好邊角注整齊忘、色尤澤均沾勻的竄磚塊盯。龜對現(xiàn)絹場磚渣的尺樓寸進遲行抽剃樣實猛測，盞以便險確定之組砌筆方法碧及調(diào)役整豎即縫及震水平流縫寬滔度。權(quán)2、帖消除焦砌筑榆砂漿嘆強度陰達不藥到設(shè)矛計要傲求的兩弊病衫砂漿脫配合跪比的永確定陷應(yīng)根責(zé)據(jù)現(xiàn)嫁場的國材料脆情況莊進行片試配醫(yī)，在償滿足現(xiàn)砂漿京和易憂性情脊況下穩(wěn)，控聰制砂誼漿強樂度。瘋建立落施工慎計量咽校驗代、檢撈修、虛保管福制度康，以景保證瘦計量惑的準(zhǔn)聞確性換。挎塑化邊材料說為濕障料，堅計量乎稱量站更為啊主要奔。鞭施工華中，吊不得疫隨意嶄用增槳加各蜜種附密加劑怖的方鍵法來說改善績砂漿池的和巴易性蘇。繞砂漿吊攪拌回加料秩順序卸應(yīng)符嬌合規(guī)割定。子3、比消除崇砌體統(tǒng)組砌滋不合登理的卵弊病煙應(yīng)使政操作陣者了露解磚甘墻組含砌形惱式不柜單是竹為了儲清水明墻美嘴觀，犧同時暗也是架為了號滿足歪傳遞輸荷載循的需席要。商磚柱舍的組肌砌方擦法，賺應(yīng)根述據(jù)砌棍柱斷誼面各窮實際躺使用辣情況誠統(tǒng)一掏考慮釘。維磚柱命橫豎肚向灰釣縫必溉須飽蔥滿，與每砌王完成程一層瓣磚都最必須壓進行獲一次嚴刮漿臺塞縫賊工作未，以引提高竄砌體筑強度妖。烤在同使一幢風(fēng)號工狂程中們，應(yīng)簽盡量殖使用修同一精磚廠炕的磚橫。藝4、洗消除灣水平厭縫砂蜜漿飽蒼滿度標(biāo)達不極到要黨求的握弊病嘩改善潛砂漿劃的和汪易性頭。綁改進蔥砌筑燭方法蠢嚴禁滔用干傾磚砌四墻。拒冬期坑施工同時，婚在低潔溫度踩條件五下，售須將飯磚面繞適當(dāng)謹潤濕瀉后再果砌筑蹄。楊（二韻）鋼眉筋混既凝土廚工程紛兩1、雞消除炮鋼筋喇質(zhì)量母不符粥合設(shè)商計要嫂求的貫弊病膽鋼筋發(fā)必須塘有合命格證拘（質(zhì)從保單蜂），徒經(jīng)試斯驗合深格后密方可篇使用鏟。農(nóng)表面山無銹克蝕、楚無混含料，深原料蹦不得類大范捐圍曲扔折。炭成型糊后彎巨曲處訓(xùn)不得牢有裂胖縫，醫(yī)截面豈不得牽扁圓貪。芬2、盾消除纏混凝逗土強掙度不刻符合與設(shè)計撈要求里的弊犁病和嚴格喜控制眼混凝申土配侄合比升，在植和易黑性良礎(chǔ)好的角條件諒下控臥制混拐凝土質(zhì)強度急。阿應(yīng)熟雪悉外兩加劑匪的品鵝種及嚇特性口、合球理選蔥用，領(lǐng)并要震制訂堵使用遲管理套規(guī)定親。盡與量縮腔短混敞凝土胳拌和微物的齒停放壩時間窯，減稈少坍腫落度徐損失辛。華3、么消除悼混凝恰土構(gòu)戲件斷舒面、絲位置衰、軸景線、恢尺寸餓不符尼合要魄求的困弊病灰嚴格羅控制儀混凝穩(wěn)土板果厚薄詢不一固致，罵表面技不平節(jié)整，坐甚至屢有凹誘坑、黃腳印鉤等。你基礎(chǔ)南中線跡對定哀位軸趁線的鏡位移怪，墻蝦、梁思、柱冒軸線簡的位麥移，弟以及伐預(yù)埋瘋件等黎的位半移不截得超六過允百許偏儲差值篩。法柱、采墻、山梁等激混凝狂土外晚形豎積向偏庫差，萌表面振平整塔不得仔超過臟允許潛偏差銜值。以（三結(jié)）屋肥面、創(chuàng)廁浴逆間、孔外墻包面防桶滲漏萬罩1、工消除商房屋關(guān)滲漏孩改進域節(jié)點屬防水都設(shè)計伍及構(gòu)征造。嘗屋面選防水秩構(gòu)件俘在制弱作、錯運輸闊、吊狐裝過析程中街應(yīng)采隸取防血裂措樂施。起與防結(jié)水油鼠膏接膽觸的棗混凝達土表盤面必冷須平島整密堅實，汽不得標(biāo)有蜂遲窩、限露筋厭、起南皮、濫起砂掏和松基動等斑現(xiàn)象果，否擠則必縫須消仰除修暖補后判方可燥涂刷查冷底祥子油療，嵌川填油甩膏。丈伸縮超縫必銳須潔已凈、軍干燥江，嵌物填油抓膏前辯清除光并用虛鼓風(fēng)捏機吹耐凈浮鏡灰、秀雜物腐，隨繡即滿劑涂冷擺底子矛油，怎稍待鳥干燥耀后即棚灌嵌剃油膏曠。記選用跨質(zhì)量斬穩(wěn)定飲、性圖能可譜靠的搏嵌縫廊材料脹。筋熱灌君油膏戴應(yīng)由賢專業(yè)葬人員慎進行埋施工弓，并僻盡量喝減少職接點譽數(shù)量李。乳冷嵌軍油膏諒宜采首用嵌陰縫槍貫進行豈。令2、芳消除贊廁浴蝕間滲為漏踐廚衛(wèi)構(gòu)防水味均勻包應(yīng)遵疊守疏涌堵結(jié)紋合綜藥合治虧理的斧原則匯?？ê侠頇z安排牽工序挪：由鹽于廚留、衛(wèi)蓬管道啦多，欄建筑管小件偷多，訂相對選增加乓施工賊難度愧。所淋以施視工中檔應(yīng)遵捎守先野下后椒上，藥先里否后外泛，先稱局部腎后大針面的交原則藥。愉局部僅防水您處理飼：廚眨、衛(wèi)爆墻腳齡其砌傾筑灰尿縫防鈴水性惕差，鳳又有哄不飽崇滿的桂可能跌，容澆易發(fā)肥生沿指縫滲音漏的飲質(zhì)量塔事故博，因惰此該宗縫應(yīng)轉(zhuǎn)進行添防水座油膏筑嵌縫欄處理階。勝3、啄消除婚外墻裁滲漏堪在窗盡臺、延陽臺翅、壓攔頂、畜突出蹦腰線竟等部繁件抹渴灰時披，應(yīng)揀做好尸流水淺坡度拴和滴沉水線得槽，坦并作安為一矩道主于要工棒序認喜真去遼做。朝外墻閃窗臺憶抹灰簽前，巧窗框舌、縫糖隙必耍須用各水泥凡砂漿簡填實細，防蒸止雨懶水滲嶄漏，喝抹灰歷面應(yīng)該縮進罩框下族1~繩2c俊m僚，慢領(lǐng)彎抹幼出圓夫擋及照泛水婆。橡（四酷）命樓、孕地面寨呢壤1、她消除合地面透不平帳倒泛已水的哲弊病塔陽臺尾、浴王廁間嗎的地匙面標(biāo)廉高設(shè)森計應(yīng)個比室木內(nèi)地湯面低鏈20嫁~型50狀mm旁。走施工鐘中，范首先插應(yīng)保占證樓碰地面葉基層伏標(biāo)高符準(zhǔn)確匙；抹番地面李前以燭地漏遙為中蘇心向萍四周垂輻射柏沖筋棉，找榮好坡背度，稼用刮昆尺刮料平；盤抹面猾時，懇注意材不留踢洼坑售。持水暖畏不安裳裝地耀漏時抓，應(yīng)洲注意垃標(biāo)高潛準(zhǔn)確擾，寧新可稍骨低，笨不可姥超高幅。儉加強策土建案和管代道安站裝施盞工的單配合虎。肉2、景消除大水泥幻地面蝦起砂廚空裂環(huán)嚴格飄控制滲水灰賠比。薪掌握世好面濾層的扇壓光深時間雷。塔水泥陸地面鄭壓光脾后，吳應(yīng)視樸氣候脈情況耐進行象灑水偶養(yǎng)護步或用植草簾猴鋸末已蓋住加，然泰后再你灑水咽養(yǎng)護哄。近合理硬安排親施工傲流向怪，避腰免上刷人過醫(yī)早。鄭在低缺溫條兆件下斃，抹直水泥茶地面摟應(yīng)防猜止早文期受排凍。冷嚴格消清理揪基層腫垃圾串。還注意述結(jié)合屈層施帥工質(zhì)綠量。港3、有消除巖塊材歐地面反空裂丙的弊脾病退地面問基層備清理析必須共認真劣，并橋充分瓣濕潤榴，以網(wǎng)保證居墊層餓和基鎮(zhèn)層間摔的良厭好結(jié)系合，趣其間獨的純獵水泥劣漿應(yīng)惕液化垃涂刷斤均勻掙，水正灰比桂要準(zhǔn)說確。豐板的雙表面約雜物瞎要干突凈，校并用公水濕信潤，坦等表沸面干受后，乞再進造行鋪政設(shè)。獵板塊枯鋪設(shè)爐24男h后死應(yīng)灑掙水養(yǎng)設(shè)護1健d~型2d樓，以拉補充壽水泥因砂漿厭硬化崗過程晝的水脈分。偏養(yǎng)分濁護期納間禁期止上蒸人走方動。器4、擺消除播現(xiàn)制輕水磨們石地偵面空礙裂、腦縫格踏不整洽齊的芝弊病財首層妄地面膝室內(nèi)字回填肢土應(yīng)旬分層恐養(yǎng)護塊，不鏡得含呆有較纖大雜盟物及逐凍塊滅?？椿炷翂|逝層澆軍筑后桌應(yīng)有地一定闊的養(yǎng)籃護期崖，使沙墊層碼基本滾收縮等再做過面層部?；I做好智基層叛表面真清掃稀工作危，保華證上夏下層呀粘結(jié)舌牢固轟。斯做好載基層漆水泥枝石子咐的鋪湊設(shè)厚眉度。方施工錢前應(yīng)慚準(zhǔn)備琴足夠外數(shù)量身的磨撈石子喚機，泰避免畝開磨里時間殼過遲欣。說澆水曾量不甲要過叉大，偵使面騾層保杜持一猴定濃四度的替磨漿鄭水。借（五磨）內(nèi)康外墻柳及頂斥棚抹沃灰呀1、兩消除陣粘結(jié)宗不牢太固空池裂的種弊病派抹灰羞前的惑基層哪處理逮是確酷保抹港灰質(zhì)乏量的龍關(guān)鍵煌之一無，必剖須認翅真做古好。詞抹灰逮前墻導(dǎo)面應(yīng)警澆水汁。煉抹灰纖用的脊砂漿蓮必須駱具有肚良好咽的和燦易性濕，并嚇具有盼一定臂粘結(jié)梳強度忽。笨抹灰棵用原小料和吉使用齒砂漿改應(yīng)符剖合質(zhì)逮量要竄求。害底層曾砂漿訪與中魚層砂田漿的莖配合增比應(yīng)蹄基本松相同物。惹門窗逐框塞秧縫應(yīng)宅作為貸一道糾主要歸工序屋由專謙人負漠責(zé)。黑2、每消除應(yīng)表面絲不平枕整的肚弊病梁抹灰乖面層罩時要廢注意櫻接槎愁部位傘操作夸，避臭免發(fā)糖生高鉆低不宋平，衰色澤謙不一菜樣等威現(xiàn)象董?？诮娱缎晕恢门钁?yīng)留份在分鑄格條美外或桑陰陽完角、掀水落附管等邀處。鬼陽角貌抹灰阻應(yīng)用炮反貼蘿八字梢尺的搶方法友操作指。幸3、澡消除柄陰陽捕角不醫(yī)方正鐵不順扎直的蹈弊病濟消除晃陰陽遣角兩芝邊，掉在抹舅灰前熄要認市真掛急線，捐做好蹄灰餅至和部夏筋，溜保證煎陰陽迅角的窄垂直阻?？箻影寮僖吠冢魍瓣庩栕斫菓?yīng)緒依據(jù)碎事先櫻施工乎好、錄核定尋通過昨的樣榜板做逐。搶（六屢）面攤磚粘虹貼工突程母1、您消除業(yè)嵌貼掛不牢竊固的司弊病步由于司鑲貼瑞面磚未的飾榆面層瓦自重席大，貓使各塑層之阻間產(chǎn)透生較覆大的買剪動已。猴砂漿泡配合變比不錯準(zhǔn)，悲稠度耳控制畝不好忙，砂糞子含中泥量慧過大市。向飾面糾長期峰受大深氣溫爹度的虹影響明，表職面到稍基層摩的溫計度梯柄度和吼熱脹鎮(zhèn)冷縮腰，使法各承北重層謎中產(chǎn)慨生應(yīng)舌力，蹦使面矩層受悅到破冶壞。監(jiān)2、拆消除塊排磚翼不合擋理不愈美觀鐵的弊胖病吉能西施工隨前應(yīng)楊根據(jù)彩設(shè)計次圖紙辟尺寸揪，核銀實結(jié)洪構(gòu)實崗際偏烘差情兼況，讀決定糧面磚撓鋪貼邀厚度從和排呢磚模匪數(shù)畫妄出施叫工大紐樣圖蕉。一祝般要咬求橫拉縫應(yīng)憲與旋桑臉、帥窗臺棒相平模，豎閥面要汁求陽責(zé)角窗紛角處壓都是侄整磚森。如藏分格撫按整渴塊分止勻，印確定報縫子蛇大小片做分蟲格條術(shù)和劃秘出皮蟻數(shù)桿巡。飲3、華消除怠縫隙懲不均總勻，漆順直鬧套割弦不合捷理的遺弊病萌按實府際情商況劃徒出每競塊磚消的橫撤豎縫森。論縫子紡必須隨順直蟲，用高皮數(shù)辟桿先敗確定吹磚的案尺寸暗后用標(biāo)墨線遞彈出寶。五控制籠因質(zhì)扒量不惰好，辮規(guī)格怒尺寸身偏差幼較大款，施情工中贊沒有貼選磚代加上謙操作知不當(dāng)盾，造熱成分倦格縫理不均提勻，允墻面瀉不平充整。解4、屯消除內(nèi)毛磚各表面刃污染賺的弊讀病翅1）供，貼硬面磚眠開始泉后，控不得服在腳圖手架鏈上和月室內(nèi)池向外街倒臟對水、縮垃圾暖，操破作人恒員應(yīng)晌嚴格史做到編活完蛙灰清娛。吊2）解用草席繩或憂有色爺紙張冒包裝是的面宣磚，挖運輸宵和保謠管期廟間要貪防止?fàn)坑晁亓芑蛎笆艹碧?。?）飛施工鄙前用乘白色昏紙粘類貼表花面。染（七靈）門投窗安祥裝佩1、牙消除兄安裝姿位置縣方向幫不正屑確的苗弊病抬無論紗大小匆工程偽如圖踐紙對園門窗枯框無糧明確雕規(guī)定澡時，傭施工使負責(zé)旺人應(yīng)掌根據(jù)寇工程東性質(zhì)衰及使都用具移體情床況，調(diào)明確悶開啟友方向?qū)А?biāo)丟高及夸位置囑。呼在裝茂門窗厲框時丸，墻辣面要伯先沖體標(biāo)筋叼，安震裝時芳依標(biāo)漢筋定斯位。疑二層尿以上雨建筑幕物安選裝門堡窗框屋時，俯每層骨框的各位置醬要用題線墜售等工處具與燥