房地產(chǎn)買賣通用合同本合同是由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）雙方自愿簽訂，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成的一份房地產(chǎn)買賣合同（以下稱“本合同”），并具有合法性。Article1合同標(biāo)的1.1交易物品1.1.1本合同標(biāo)的為：乙方所擁有的房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施和用地。其權(quán)屬狀況、面積、坐落地點(diǎn)、用途等詳見《房產(chǎn)證》及公證機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)管理部門出具的相關(guān)證明文件。1.1.2房屋情況：共（）層，建筑面積（）平方米。1.1.3附屬設(shè)施：地下車庫、儲藏室、人行入口、直達(dá)電梯、綠化環(huán)境、道路利用權(quán)限、公共部分等，均屬標(biāo)的物的組成部分。1.2交易價(jià)格1.2.1本次交易的房屋總價(jià)款為人民幣（以下簡稱“元”），甲、乙雙方自主協(xié)商確定，詳見本合同附件《價(jià)格明細(xì)表》。1.2.2房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物管費(fèi)、公共維護(hù)基金等其他相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方按照比例分?jǐn)?。Article2房屋交付和過戶2.1交房日期房屋交付日期為本合同簽訂后的（）個(gè)工作日內(nèi)，雙方可自行確定具體時(shí)間。2.2過戶手續(xù)2.2.1甲方代表人員及其需要攜帶的相關(guān)材料甲方意向接受債權(quán)性質(zhì)的抵押或協(xié)議抵押的，應(yīng)當(dāng)在過戶當(dāng)日著席現(xiàn)場，或向乙方提供書面委托，授權(quán)乙方按甲方的意愿簽署在抵押合同或協(xié)議中的聲明或其他相關(guān)文件。2.2.2乙方代表人員及其需要攜帶的相關(guān)材料（1）將標(biāo)的物權(quán)證或其它必要的證明文件交付甲方。（2）提供與保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的其他證明文件。2.3其他補(bǔ)充條款2.3.1甲方交納購房款后，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并尊重物業(yè)服務(wù)公司的管理規(guī)定。2.3.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同前，對所銷售的房屋進(jìn)行徹底的檢查和修繕，并要按照國家相關(guān)法規(guī)等規(guī)定向客戶公開房屋的質(zhì)量檢測報(bào)告。Article3交易過程中的其他約定3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完成或本合同解除之日止。3.2乙方保證所售房屋的權(quán)屬及面積等與《房產(chǎn)證》、《土地證》上所記載的一致，不存在任何異議。如有不實(shí)之處，由乙方全部承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。3.3乙方保證該房屋的真實(shí)性和完整性，如有發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或瑕疵，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理。3.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。Article4違約及解除4.1在本合同履行期間，任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，均可通知對方進(jìn)行修改、調(diào)整、補(bǔ)救，或者解除本合同并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如雙方協(xié)商一致解除本合同，所退還的購房款應(yīng)當(dāng)返還到甲方賬戶上，并退回給甲方。4.3雙方協(xié)商一致對本合同進(jìn)行變更或續(xù)簽時(shí)，變更或續(xù)簽后的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式制作修改協(xié)議并予以簽字。Article5其他5.1本合同的效力、履行、變更及糾紛解決均適用中華人民共和國《合同法》法律規(guī)定，并依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)聯(lián)合對該協(xié)議進(jìn)行解釋。5.2本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。5.3本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的糾紛或爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地的人民法院提起訴訟。附件一：價(jià)格明細(xì)表甲方購房款總額為：______________元。乙方承擔(dān)的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用為：______________元。買賣雙方各