房地產(chǎn)合同廣東省商品房認(rèn)購書一、認(rèn)購人信息姓名電話身份證號張三13812345678440111199001012345李四13887654321440111198012345678二、房屋信息房屋地址建筑面積戶型價(jià)格廣州市XX區(qū)XX街1號101房100平米3室2廳2衛(wèi)600萬元三、權(quán)利和義務(wù)認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商交付認(rèn)購定金30,000元人民幣，其中10,000元人民幣作為押金，認(rèn)購定金應(yīng)該在簽約之日起5個工作日內(nèi)交清，如未交清視為違約。認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)在合同簽約前提供真實(shí)有效的身份證明材料，如提供虛假材料導(dǎo)致簽約無法進(jìn)行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，按時(shí)交付商品房并提供相關(guān)的房產(chǎn)證等證件。開發(fā)商有義務(wù)按時(shí)保證施工質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的售后責(zé)任。對于因開發(fā)商原因造成的房屋交付延遲，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按約定支付相應(yīng)的違約金，同時(shí)認(rèn)購人有權(quán)取消認(rèn)購并要求退回定金。四、風(fēng)險(xiǎn)提示認(rèn)購人在認(rèn)購商品房前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀相關(guān)合同條款，認(rèn)真了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況、稅費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)，并咨詢專業(yè)人士的意見。商品房開發(fā)存在一定的市場風(fēng)險(xiǎn)，如因市場變動等原因?qū)е麻_發(fā)商無法按時(shí)交房的，認(rèn)購人需自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。購房時(shí)應(yīng)當(dāng)注重風(fēng)險(xiǎn)分散，不要將全部財(cái)產(chǎn)投入一處，以防資金損失。五、違約責(zé)任如認(rèn)購人不履行相關(guān)合同的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者違約的，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。如開發(fā)商不按照合同約定交付商品房，并且無法按照約定履行相應(yīng)的違約責(zé)任的，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。六、其他事項(xiàng)本認(rèn)購書一式兩份，認(rèn)購人和開發(fā)商各持一份，具有同等效力。本認(rèn)購書應(yīng)當(dāng)受到雙方的嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露或公開。本認(rèn)購書的簽訂和履行均應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，如因違反法律法規(guī)或者政策而導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任由違反方承擔(dān)。在認(rèn)真閱讀并理解上述合同條款后，認(rèn)購人簽字確認(rèn)：認(rèn)購人簽名：__________簽字日期