房屋買賣協(xié)議書合同一、出賣人和受讓人的基本情況出賣人：姓名：XXX身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX住所地：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX受讓人：姓名：XXX身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX住所地：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX二、房屋基本情況房屋坐落于XXXXX市XXXXX區(qū)XXXX路XXXX號，房屋面積為XXXX平米，共有XXXX室XXXX廳XXXX衛(wèi)，位于XXXXX樓層。三、房屋交易價格與付款方式房屋交易總價為XXXXX元，出賣人與受讓人商定，首付款為XXXXX元，剩余款項(xiàng)分期付款，每期共計(jì)XXXXX元，共分XXXX期，每期應(yīng)在指定日期前交付受讓人。受讓人應(yīng)在簽署本協(xié)議后三天內(nèi)支付首付款XXXXX元，否則本協(xié)議自動失效，出賣人有權(quán)追回該房屋。受讓人應(yīng)在每期還款日期前將應(yīng)付款項(xiàng)存入指定的賬戶，如未能按時付款，應(yīng)當(dāng)按約定支付滯納金。四、權(quán)利和義務(wù)出賣人保證本協(xié)議所涉房屋權(quán)屬明確、無爭議，擁有該房屋的占有、使用和處分權(quán)利，無限制或者受限制的抵押、保證、贈與或者轉(zhuǎn)讓權(quán)利，出賣人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時將公證處的產(chǎn)權(quán)證書副本、土地證副本和蓋有房屋權(quán)屬章的商品房銷售合同原件出示給買受人核對，并保證不再對其進(jìn)行處分。出賣人應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，并保證房屋在買受人取得交付時處于良好狀態(tài)。受讓人應(yīng)在合同約定的時間前支付房屋全部款項(xiàng)，并按本協(xié)議約定的時間拿到該房屋的所有權(quán)證書及有關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任雙方如未能按照本協(xié)議約定的時間履行各自的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因出賣人原因致使買受人不能按期取得房屋產(chǎn)權(quán)證書等有關(guān)手續(xù)而造成買受人損失的，出賣人應(yīng)該支付相應(yīng)的違約金。在受讓人全額付款后，如出賣人未能及時交付房屋，受讓人有權(quán)解除本協(xié)議并要求出賣人支付違約金。六、仲裁本協(xié)議任何一方因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決并對雙方當(dāng)事人均有約束力。七、協(xié)議的效力及其它本協(xié)議自雙方簽字蓋章起生效，至買受人取得該房屋的所有權(quán)證書等有關(guān)手續(xù)之日止。本協(xié)議一式兩份，出賣人與受讓人各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。雙方對本協(xié)議的理解和履行發(fā)生爭議時，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。出賣人（簽字/蓋章）：__________________