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文檔簡介

普通住房房屋買賣合同合同雙方本合同一方是買方（以下簡稱“買方”），另一方是賣方（以下簡稱“賣方”）。房屋基本情況房屋地址（詳細地址）：房屋建筑面積：房屋用途：房屋權(quán)屬證明材料：（產(chǎn)權(quán)證、土地證、規(guī)劃許可證等）房屋交付和交付標準交付標準：（新舊程度、裝修等級、房屋設(shè)備等）房屋交付時間：簽訂合同之日起90日內(nèi)。房屋價款和付款方式房屋總價：人民幣（RMB）xx元。付款方式：一次性付款（注明具體支付時間）/分期付款（注明具體分期支付時間和比例）風險責任房屋產(chǎn)權(quán)保證：賣方保證所售房產(chǎn)清潔、完整、不存在第三方權(quán)利或侵犯他人合法權(quán)益的問題，若發(fā)現(xiàn)問題，賣方應當及時解決，否則由其承擔后果。房屋質(zhì)量保證：賣方在交付房屋前應開展房屋查驗、維護和修繕，確保房屋符合交付標準。若房屋在交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應在合理期限內(nèi)協(xié)商解決，或在協(xié)商無果情況下，退回房屋價款。稅費和產(chǎn)權(quán)過戶稅費分攤：賣方應承擔個人所得稅和房屋轉(zhuǎn)讓稅，買方承擔契稅、公證費用和產(chǎn)權(quán)過戶費用等。產(chǎn)權(quán)過戶：協(xié)商簽訂房屋買賣合同后，雙方應在指定的時間和地點完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的稅費及相應費用由雙方按約定分擔。違約責任買方違約責任：買方未能在約定時間和方式內(nèi)支付房屋價款，逾期超過30天，每天應按房款的1%作為違約金支付給賣方。賣方違約責任：賣方未能在約定時間和方式內(nèi)交付完整、符合交付標準的房屋，每逾期一天應支付給買方相應租金的1%。其他事項合同效力：本合同經(jīng)簽訂后即具有法律約束力。爭議解決：雙方如發(fā)生爭議，應當通過協(xié)商解決。如協(xié)商無果，應向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。合同變更：雙方應當在協(xié)商一致的情況下，書面簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有與本合同同等效力。附屬文件：本合同附屬文件包括：產(chǎn)權(quán)證、土地證、規(guī)劃許可證等。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同生效本合同生效于合同雙方簽字或蓋章之日起。簽字賣方(簽字/蓋章

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