房地產(chǎn)出售獨(dú)家委托書一、甲方基本信息1.1姓名甲方：___________________1.2電話甲方聯(lián)系電話：___________________1.3身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：_________________二、乙方基本信息2.1公司名稱乙方公司名稱：__________________2.2地址乙方公司地址：__________________2.3電話乙方公司電話：__________________2.4經(jīng)紀(jì)人姓名乙方經(jīng)紀(jì)人姓名：_________________2.5經(jīng)紀(jì)人電話乙方經(jīng)紀(jì)人電話：_________________三、委托內(nèi)容3.1委托房屋甲方委托乙方進(jìn)行銷售的房屋位于：__________________。房屋基本情況如下：房屋面積：__________________戶型：__________________產(chǎn)權(quán)情況：__________________售價(jià)：__________________3.2委托期限甲方委托乙方的期限為_________________。四、委托條款4.1授權(quán)甲方將房屋的銷售委托給乙方，包括但不限于房屋的宣傳、推廣、配對(duì)、咨詢、協(xié)商和成交等一系列事宜，以及在代理期間對(duì)該房屋的所有有關(guān)事務(wù)的解答、處理等。具體事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)。4.2委托方式甲方向乙方支付50%的委托金，委托金為合同售價(jià)的__________________。剩余的委托金將在房屋銷售完畢后付清。在委托期限內(nèi)，甲方不得以任何方式和任何人再次進(jìn)行銷售或轉(zhuǎn)讓，如有違反，則乙方有權(quán)立即解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3委托權(quán)利的行使乙方應(yīng)按照本合同的約定，盡最大努力開展委托事宜，并在代理期間對(duì)委托房屋的有關(guān)事務(wù)進(jìn)行咨詢、協(xié)商和成交等服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確地提供有關(guān)資料和信息，并保護(hù)甲方的商業(yè)和個(gè)人機(jī)密。4.4委托期限的限定本合同規(guī)定的委托期限屆滿后，若該房屋尚未成交，則本委托書效力自動(dòng)失效，乙方義不負(fù)責(zé)。如甲方需要繼續(xù)委托乙方代理銷售，須在委托期滿前延長(zhǎng)委托期限，并按雙方約定繼續(xù)支付合同約定的委托金。4.5成交后的費(fèi)用分配經(jīng)乙方代理，房屋買賣成交后，應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際成交價(jià)按照以下約定分別支付相關(guān)費(fèi)用：賣方應(yīng)承擔(dān)印花稅、土地增值稅及其它有關(guān)稅費(fèi)；乙方收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)包括委托金和成交傭金兩部分。其中成交傭金按照____________%向賣方收取，委托金在本合同簽訂時(shí)已付。4.6爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方、乙方可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。4.7合同效力本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。本合同自雙方蓋章、簽字之日起生效，至委托期限屆滿或房屋成交止。除本合同另有規(guī)定外，合同項(xiàng)下任何事項(xiàng)須經(jīng)雙方書面協(xié)商和確認(rèn)。4.8甲方授權(quán)甲方確認(rèn)本委托書及相關(guān)委托辦理過程，確知并自愿認(rèn)可委托內(nèi)容，并特授權(quán)乙方根據(jù)本委托書所載明的內(nèi)容，單獨(dú)或聯(lián)合其他單位或個(gè)人處理相關(guān)事宜。4.9司法管轄雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。五、生效與簽署本合同自雙方蓋章、簽字之日起生效，至委托期限屆滿的止，如需延展，需另行簽署書面協(xié)議后方可生效。甲方(蓋章/簽字)：_________________