BOMA國際寫字樓分級定義為了便于進行比較，根據(jù)大都市標(biāo)準(zhǔn)或國際標(biāo)準(zhǔn)，寫字樓被分成三個等級。這些等級代表了寫字樓的主觀質(zhì)量評級，表示每一寫字樓在吸引相似承租人方面的競爭能力。租金、寫交通便利性、市場認知等因素為劃分字樓市場擁有投資業(yè)務(wù)的投資人士使用。寫字樓便利設(shè)施指寫字樓或綜合寫字樓內(nèi)部的（比如該寫字樓在和其它寫字樓進行比較時造成的有利或不利影響為限。（包括單個寫字樓大都市標(biāo)準(zhǔn)定義A級最尊貴的寫字樓，針對高級寫字樓用戶，租金高于所在地區(qū)平均租金。寫字樓具有高質(zhì)量的裝飾、先進的系統(tǒng)、出色的交通便利性、明確的市場定位。ClassA+High-risebuildingwithprimecentralbusiness在最好商務(wù)區(qū)的高層建筑Landmarkquality品質(zhì)具有里程碑意義Districtlocation(thebestoftheClassAbuildings)最好的區(qū)位（是A級寫字樓中品質(zhì)最好的寫字樓）A級Concreteandsteelconstruction–Expertconstruction采用混泥土或鋼結(jié)構(gòu)—專業(yè)的建筑Highestqualitymaterialsandfinishes–Attractivebuildings高品質(zhì)的建材和裝修—非常吸引人的建筑Highqualitybuildinginfrastructure高質(zhì)量的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)Generally,100,000sqftorlarger-Fiveormorefloors一般的，一萬平方米以上，至少五層Strongidentifiablelocation-Convenientaccess(publictransportation,…)位置很好辨認，交通非常方便State-of-the-artsystemsaccordingtoBOMAguidelines根據(jù)BOMA的指南采用了最新和最先進的系統(tǒng)Business/supportamenitiesProfessionalmanager專業(yè)化管理Premiertenants頂級租戶Highestrentalrates最高的租金Definitemarketpresence明確的市場份額B級針對各種不同用戶，租金為所在地區(qū)的平均租金。寫字樓裝飾相對所在地區(qū)而言非常優(yōu)良。寫字樓內(nèi)部的各種系統(tǒng)也很充分。但是這一級別的寫字樓不能和相同價格的A級寫字樓競爭。AgradebelowClassA比A級差一點Slightlyolderbuildings–Goodmanagement-Qualitytenants稍微有點老的建筑，但是管理良好，租客質(zhì)量不錯Buildingfinishes–Fairtogood內(nèi)部裝修相對而言不錯Goodqualitysystems–notatClassAlevel內(nèi)部各系統(tǒng)也不錯，比A級稍差CanbetargetedbyinvestorsplanningrenovationstorestorethemtoClassA投資者可以通過改造使他們達到AWellmaintained–Functional設(shè)備維護良好，功能齊全AveragerentalratesGoodtenants租客質(zhì)量不錯C級針對需要功能空間的用戶，租金低于所在地區(qū)的平均租金。Lowestgradeforuseableofficebuildings.低級別可使用的辦公室Olderofficebuildings(usually,20+years)20多年的辦公樓Locatedonlessdesirablestreetsinoldersectionsofthecity在老城區(qū)，位置偏僻，街道少Higherthanaveragevacancyratesfortheirmarket空置率高于市場水平Lessimpressivearchitecture建筑設(shè)計普通，不吸引人Limitedinfrastructure基礎(chǔ)設(shè)施有限Inneedofextensiverenovations需要全面的修繕和改造Antiquatedtechnology設(shè)備和技術(shù)比較過時Lowerrentalrates-Difficulttolease租金價格低、不太好租賃Oftentargetedforre-development需要不定期的改進，提高Tenantsrequiringfunctionalspace租客需要更多地功能性空間AdditionalFactors分級其他需要考慮的因素Securityandlifesafetyinfrastructure安保和生命安全系統(tǒng)BackupPower備用電源Elevatorquantityandspeed電梯質(zhì)量和速度HVACcapacity暖通空調(diào)能力Floorloadcapacity地板的承載力Ceilingheight寫字樓的高度Commonareaimprovements公共區(qū)域Parking停車場Nearbyamenities(restaurants,drycleaning,ATM,…)周邊的基礎(chǔ)設(shè)施（餐廳、干洗店、ATM等）國際標(biāo)準(zhǔn)定義投資級租人和承租人市場穩(wěn)定，并且它們具有出色的運營和維護方面的管理能力。這個級別的寫字樓不僅在其所在的大都市地區(qū)脫穎而出，而且在國際寫字樓投資市場上也備受矚目。投資級寫字樓通常具有先進的機械、電力、生命安全、電梯、通信系統(tǒng)。它們擁有頂級裝這些便利設(shè)