個人購房定金協(xié)議書本協(xié)議書由購房人和房屋開發(fā)商雙方簽署，旨在規(guī)范買賣雙方的權(quán)益和責(zé)任，確保交易的公平、公正。各項事宜如下：一、協(xié)議雙方1.1購房人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：1.2房屋開發(fā)商公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：二、購房款項2.1定金購房人同意繳納價值10萬元人民幣的定金作為購房意向表明和認(rèn)購房源的證明?？鄢齻€人所需支付的相關(guān)費用，定金將計入房屋款項。2.2房屋總價及支付方式本套房源總價為250萬元人民幣，購房人同意在合同簽訂后60天內(nèi)一次性款項付清房款。2.3違約金購房人在合同簽訂后無正當(dāng)理由拒絕履行本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)向房屋開發(fā)商支付總房款的20%作為違約金。三、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1房屋開發(fā)商權(quán)利和義務(wù)根據(jù)本協(xié)議約定的時間和方式按時交付房屋并辦理房屋權(quán)屬證書相關(guān)手續(xù)；根據(jù)國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行檢查，確保交付的房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；若存在房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時提供維修或更換；未經(jīng)購房人同意，不得擅自更改房屋規(guī)格、面積等。3.2購房人權(quán)利和義務(wù)按照本協(xié)議約定時間和方式支付房款；按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋合同、權(quán)屬證書手續(xù)；在合同簽訂前，認(rèn)真核對所購房源相關(guān)的所有資料；未經(jīng)房屋開發(fā)商同意，不得擅自更改原定付款方式；若在規(guī)定期限內(nèi)未能按時付款購買房屋，購房人同意支付違約金。四、協(xié)議生效和解決爭議本協(xié)議生效時，有下列情況之一的，本協(xié)議自動失效：購房人在規(guī)定時間內(nèi)未能支付定金；因開發(fā)商原因?qū)е路课葙徺I無法繼續(xù)；購房人在規(guī)定時間內(nèi)未能完成房屋相關(guān)手續(xù)。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方不能擅自撤回或更改。如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商合理解決，協(xié)商不成的，提請有管轄權(quán)的法院解決。五、協(xié)議終止本協(xié)議自履行完畢終止。如在履行完畢前需終止，則需基于協(xié)議約定要求支付相應(yīng)手續(xù)費用，不作為雙方其他賠償依據(jù)。六、其他約定本協(xié)議自雙方簽字后生效，并由各方各持