土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法真題練習(xí)題目參考附答案

單選題（共50題）1、國家依法對土地實行征用以后，應(yīng)當(dāng)（）。A.及時返還，并給予補(bǔ)償B.及時返還，并給予賠償C.導(dǎo)致土地受損的，國家給予賠償D.未導(dǎo)致土地受損的，無須給予補(bǔ)償【答案】A2、下列不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地使用權(quán)情形的是（）。A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的B.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的D.村民投票表決反對使用權(quán)人使用的【答案】D3、土地權(quán)屬爭議案件最終由（）作出處理決定。A.上級國土資源行政主管部門B.同級人民政府C.上級國土資源行政主管部門或者同級人民政府D.上級國土資源行政主管部門與同級人民政府共同【答案】B4、農(nóng)民集體所有的土地，由（）人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。A.鄉(xiāng)級B.縣級C.市級D.省級【答案】B5、在國有土地因重復(fù)征用或重復(fù)劃撥引起的土地爭議中，應(yīng)本著（）的原則，按土地利用現(xiàn)狀確定權(quán)利歸屬。A.國家集體優(yōu)先B.個人優(yōu)先C.后者優(yōu)先D.前者優(yōu)先【答案】C6、掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)時，掛牌交易的時間不得少于（）。A.10日B.15日C.20日D.25日【答案】A7、在英國，確立土地上空可以單獨成為所有權(quán)客體的立場是在（）。A.1587年B.1610年C.1870年D.1947年【答案】A8、征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照（）計算。A.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)B.需要安置的家庭承包戶的戶數(shù)C.被征收耕地的面積D.被征收耕地的產(chǎn)值【答案】A9、下列各項中，不屬于抵押合同一般應(yīng)當(dāng)包括的條款的是（）。A.合同當(dāng)事人的詳細(xì)情況B.擔(dān)保的范圍C.債務(wù)人履行債務(wù)的期限D(zhuǎn).被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額【答案】A10、抵押人將土地使用權(quán)進(jìn)行兩次以上的抵押的，所擔(dān)保的債權(quán)總額最高不得超過（）。A.土地使用權(quán)的價值B.法律規(guī)定的限額C.土地使用權(quán)價值的余額D.雙方約定的數(shù)額【答案】A11、關(guān)于國家土地所有權(quán)性質(zhì)的不可變更原則，說法不正確的是（）。A.土地所有權(quán)的買賣、贈與、互易和以土地所有權(quán)作為投資，均屬非法B.國家所有的土地可以由農(nóng)民集體長期使用，但不能因此而改變土地所有權(quán)的性質(zhì)C.國家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉(zhuǎn)D.已經(jīng)征用過的土地，無論退還給集體還是撥給其他農(nóng)民集體使用，其國有土地的性質(zhì)都不得改變【答案】C12、下列關(guān)于所有權(quán)權(quán)能中的“處分權(quán)”，說法正確的是（）。A.處分僅指事實變化行為B.處分僅指法律變化行為C.處分不僅指事實變化行為，亦指法律變化行為D.只有物理狀態(tài)上發(fā)生變化才能稱為處分行為【答案】C13、國有土地使用權(quán)出讓時，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，由（）作為國有土地所有者代表實施。A.國務(wù)院B.市、縣級人民政府C.國家土地管理部門D.市、縣級政府土地管理部門【答案】D14、空間權(quán)的概念出現(xiàn)于（）。A.羅馬法時期B.十八世紀(jì)中葉C.19世紀(jì)末20世紀(jì)初D.20世紀(jì)中葉【答案】C15、下列說法不正確的是（）。A.土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動當(dāng)事人，申請國家登記機(jī)關(guān)將申請人的土地權(quán)力記載于國家土地登記造冊的事實B.土地登記是土地權(quán)力變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段C.我國土地登記制度采取實質(zhì)主義的登記體例D.為保證登記的公信力，土地登記后，國家主管土地登記的機(jī)關(guān)必須進(jìn)行實地調(diào)查【答案】D16、在英國，確立土地上空可以單獨成為所有權(quán)客體的立場是在（）。A.1587年B.1610年C.1870年D.1947年【答案】A17、最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人不得通過協(xié)議變更的是（）。A.債權(quán)確定的期間B.債權(quán)范圍C.最高債權(quán)額D.實際發(fā)生的債權(quán)【答案】D18、土地征收的前提是（）。A.為了社會公共利益需要B.為了國家安全利益C.為了社會經(jīng)濟(jì)利益D.為了地區(qū)利益【答案】A19、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的特征的是（）。A.權(quán)利取得的基本程序是依法審批B.權(quán)利取得的方式是集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)作為投資C.土地的用途是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動D.權(quán)利主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)【答案】C20、下列選項中不屬于國家土地所有權(quán)客體的是（）。A.城市的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地C.國家未規(guī)定為集體所有的土地、草地、荒地等D.國家依法征收的土地【答案】B21、（）是對土地實施事實變化行為或者法律變化行為的權(quán)能。A.占有權(quán)能B.使用權(quán)能C.收益權(quán)能D.處分權(quán)能【答案】D22、農(nóng)民集體所有的土地，由（）人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。A.鄉(xiāng)級B.縣級C.市級D.省級【答案】B23、土地征收給予的土地補(bǔ)償費歸（）所有。A.土地所有權(quán)人B.土地使用權(quán)人C.國家D.農(nóng)村集體成員【答案】A24、土地權(quán)利中最核心的財產(chǎn)權(quán)利是（）。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.地役權(quán)【答案】A25、我國臺灣地區(qū)的土地權(quán)利體系不包括（）。A.典權(quán)B.借用權(quán)C.地上權(quán)D.地役權(quán)【答案】B26、下列不屬于耕作權(quán)終止原因的是（）。A.由于國家建設(shè)需要，原為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地已不適宜用于耕種B.耕作權(quán)人棄耕的C.耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制D.耕作權(quán)人出租耕作權(quán)的【答案】D27、（）被改組為國有獨資公司的國有企業(yè)，采取保留劃撥方式繼續(xù)使用國有建設(shè)用地的，其使用期限為（）。A.不超過三年B.不少于三年C.不超過五年D.不少于五年【答案】C28、下列說法正確的是（）。A.債權(quán)人不可以以股權(quán)出質(zhì)設(shè)立質(zhì)權(quán)B.出質(zhì)人一定是債務(wù)人C.質(zhì)押合同自出質(zhì)人交付質(zhì)物時生效D.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)物時生效【答案】D29、在出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)時，土地出讓金由（）。A.財政部門收取B.土地管理部門代收代繳C.房地產(chǎn)管理部門代收代繳D.鄉(xiāng)級人民政府代收代繳【答案】B30、下列關(guān)于沒收的說法，正確的是（）。A.對象具有不特定性B.具有有償性C.改變的是物的使用權(quán)D.主要適用于對地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪【答案】D31、下列權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是（）。A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.抵押權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.地役權(quán)【答案】B32、（）是為了確定土地權(quán)利的歸屬、變更以及土地權(quán)利狀態(tài)有無負(fù)擔(dān)等，對土地上權(quán)利的確立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅所作的記錄。A.土地登記B.土地轉(zhuǎn)讓C.土地備案D.土地變更【答案】A33、甲走在路上撿到一錢包，等了半天也沒見失主回來領(lǐng)取，于是帶到家中準(zhǔn)備第二天交給公安機(jī)關(guān)。甲對該錢包的占有屬于（）。A.非法占有B.自己占有C.他人占有D.侵權(quán)行為【答案】C34、在我國，對土地實行（）。A.公有制B.私有制C.個人公有制D.國家私有制【答案】A35、下列不屬于擔(dān)保物權(quán)功能的是（）。A.擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)B.保障金融安全C.實現(xiàn)物的使用價值D.促進(jìn)融資，搞活經(jīng)濟(jì)【答案】C36、申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)，涉及占用農(nóng)地的，應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》規(guī)定，辦理（）審批手續(xù)。A.農(nóng)用地征用B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用C.農(nóng)用地征收D.農(nóng)用地出讓【答案】B37、國家建設(shè)征用的土地的所有權(quán)屬于（）。A.國家B.集體C.個人D.單位【答案】B38、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同時所應(yīng)當(dāng)堅持的原則的是（）。A.公開B.平等C.自愿D.有償【答案】A39、集體土地被征用(收)的程序順序是（）。A.②①⑤③⑥④B.①②⑥⑤③④C.②①⑤⑥③④D.①②⑤③⑥④【答案】A40、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過（）公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。A.三十B.三十五C.四十D.五十【答案】B41、集體土地所有權(quán)的主體不包括（）。A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體B.村農(nóng)民集體C.縣農(nóng)民集體D.村民小組農(nóng)民集體【答案】C42、《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個人的土地的措施稱為（）。A.征收B.征用C.征購D.劃撥【答案】C43、土地權(quán)屬爭議處理的程序是（）。A.①④②⑤③B.①④⑤②③C.⑤①②③④D.①⑤④②③【答案】B44、以下說法錯誤的是（）。A.國家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊B.縣級以上人民政府有權(quán)收回并重新確定經(jīng)國家批準(zhǔn)撤銷的軍事設(shè)施的使用權(quán)C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體【答案】D45、房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一的前提條件是登記客體關(guān)系的理順。在登記客體上應(yīng)明確土地的附著物與土地一并登記，按照附著物隨地走(包括房隨地走)的原則，一并登記，登記的證書是（）。A.兩證B.多證C.一證D.兩證或多證【答案】C46、奴隸主和農(nóng)奴主所有制建立于（）。A.夏B.商C.周D.隋【答案】C47、不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地，應(yīng)依法確認(rèn)給（）所有A.村民委員會B.村農(nóng)民集體C.鄉(xiāng)政府D.國家【答案】B48、農(nóng)民集體所有的土地，由（）向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請。A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.鄉(xiāng)政府【答案】B49、下列不屬于集體建設(shè)用地使用權(quán)特征的是（）。A.權(quán)利主體的特定性B.權(quán)利的限制性C.權(quán)利客體的特定性D.權(quán)利性質(zhì)的債權(quán)性【答案】D50、地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權(quán)確定給（）。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】A多選題（共20題）1、以下關(guān)于我國建國后土地權(quán)利制度變遷歷史的正確說法是（）。A.20世紀(jì)50年代中后期，我國農(nóng)村土地才實行集體所有制B.20世紀(jì)70年代末，在農(nóng)村開始實行土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制C.建國后至今，我國城市土地一直是歸國家所有D.土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓最早在《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》中提出E.20世紀(jì)90年代初，我國城市土地開始實行有償使用制度【答案】AB2、下列可能導(dǎo)致抵押權(quán)終止的情形有（）。A.土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的B.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的C.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的D.抵押合同或者被擔(dān)保的主債權(quán)合同依法歸于無效或者被撤銷的E.土地因不可抗力滅失的【答案】BCD3、下列選項中屬于土地其他權(quán)利的有（）。A.集體土地所有權(quán)B.抵押權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.宅基地使用權(quán)E.地役權(quán)【答案】B4、下列選項中屬于土地承包經(jīng)營權(quán)的客體的有（）。A.農(nóng)民集體所有的農(nóng)地B.國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所占用的土地D.鄉(xiāng)村公益設(shè)施占用的土地E.其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地【答案】AB5、土地承包經(jīng)營合同是指發(fā)包人和承包人依法訂立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。其中，承包人的權(quán)利主要有（）。A.生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)B.自由轉(zhuǎn)讓的權(quán)利C.土地最終處分權(quán)D.產(chǎn)品處分權(quán)E.土地收益權(quán)【答案】AD6、土地權(quán)屬爭議的類型包括（）。A.國有土地所有者與集體土地所有者之間B.集體土地所有者之間C.國有土地使用者之間及集體土地使用者之間D.國有土地使用者與集體土地使用者之間E.國有土地所有者與集體土地使用者之間【答案】ABC7、我國的擔(dān)保物權(quán)種類包括（）。A.抵押權(quán)B.留置權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.定金E.土地承包經(jīng)營權(quán)【答案】ABC8、《土地管理法實施條例》進(jìn)一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括（）。A.城市郊區(qū)的部分土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地C.國家依法征用的土地D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地E.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD9、由于最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額在土地抵押期間具有（），債權(quán)清償?shù)臈l件出現(xiàn)時，需要確定擔(dān)保債權(quán)額。A.不確定性B.變動性C.從屬性D.擔(dān)保性E.法定性【答案】AB10、土地侵權(quán)糾紛主要包括（）內(nèi)容。A.土地侵權(quán)糾紛的處理方式B.土地侵權(quán)糾紛的類型C.土地侵權(quán)糾紛的基本情況D.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式E.土地使用權(quán)爭議【答案】ABD11、為了穩(wěn)定土地管理秩序，防止土地權(quán)屬糾紛，我國在20世紀(jì)80年代先后制定了（）等規(guī)范性文件。A.《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》B.《國家建設(shè)征用土地條例》C.《土地管理法》D.《關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干意見》E.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】ABCD12、我國土地登記制度需要在以下（）方面進(jìn)行完善。A.土地登記的權(quán)能B.土地登記的內(nèi)容C.土地登記的機(jī)關(guān)D.土地登記的程序E.土地登記的責(zé)任【答案】BCD13、自《人民公社六十條》公布時起，至1982年5月《國家建設(shè)征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民所有的土地，有下列（）情形的，屬于國家所有。A.接受農(nóng)民集體饋贈B.經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)使用C.進(jìn)行過一定補(bǔ)償或安置勞動力D.占用但沒簽訂土地轉(zhuǎn)移等有關(guān)協(xié)議E.農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉(zhuǎn)為全民所有制單位【答案】ABC14、從1953年至1966年，經(jīng)過（）等政治活動，逐步使城市土地基本國有化。A.三大改造B.沒收官僚資產(chǎn)C.取消永佃權(quán)和永租權(quán)D.私房改造E.沿襲解放前的構(gòu)架，在所有權(quán)方面，包括國有和私有【答案】AD15、同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款清償順序是（）。A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償B.抵押權(quán)登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償D.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)成立的先后順序清償E.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償【答案】ABC16、關(guān)于平