標(biāo)準(zhǔn)商鋪房屋租賃合同本合同由以下各方于年月日簽署：甲方（出租人）：__________________________乙方（承租人）：__________________________現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所擁有的商鋪房屋（以下稱租賃房屋）事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋描述1.租賃房屋的具體位置、面積、戶型、裝修、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息，詳見本合同附件。2.甲方已特別告知乙方租賃房屋存在的瑕疵、缺陷等，乙方已知悉。第二條租賃期限本合同有效期自年月日至年月日。第三條租金及物業(yè)費(fèi)用支付1.租金總額為____________元/月。2.商鋪物業(yè)管理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。商鋪內(nèi)每個(gè)房間的日常清潔和維護(hù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.本合同項(xiàng)下所指租金、物業(yè)管理費(fèi)用等支付的方式和時(shí)間，詳見本合同附件。第四條租金調(diào)整1.租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，則乙方須在前一個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)。如甲方同意續(xù)租，則租金可以按前一租賃期租金的______%進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金雙方另行確定。2.如果不續(xù)租，則雙方租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第五條租賃保證金乙方應(yīng)在簽署本合同之日向甲方交納_______元租賃保證金，用于保證乙方在租賃期滿時(shí)按照合同約定返還租賃房屋并支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等款項(xiàng)。租賃期滿后如乙方退還租賃房屋及款項(xiàng)無異議，則甲方應(yīng)按照保證金數(shù)額返還乙方租賃保證金。第六條租賃權(quán)性質(zhì)1.乙方持本合同有權(quán)使用租賃房屋并享有其用途所應(yīng)有的權(quán)利。2.租賃房屋僅供乙方經(jīng)營(yíng)使用，不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他目的。3.租賃房屋若存在重大危險(xiǎn)隱患或用途發(fā)生改變，甲方有權(quán)解除租賃合同并追究乙方的違約責(zé)任。第七條其他約定1.在租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由進(jìn)入乙方的租賃房屋。2.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營(yíng)，不得損壞房屋及其設(shè)備設(shè)施，若發(fā)生損壞應(yīng)當(dāng)立刻通知甲方并承擔(dān)維修維護(hù)費(fèi)用。3.在本合同規(guī)定的租期過后，如果乙方需要提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商后，甲方將保證金中扣除違約金之后將剩余部分全部返還乙方。4.本合同未盡事宜，可由雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。第八條合同解除1.在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，本合同即被解除：（1）一方發(fā)生重大違約行為，另一方可以單方面解除合同；（2）甲方的租賃房屋發(fā)生重大損毀或不可抗力因素，無法繼續(xù)提供租賃服務(wù)；2.因本合同外的原因?qū)е伦赓U合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第九條合同爭(zhēng)議解決本合同因履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先以友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商無法解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同生效及備案1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并正式備案。2.本合同一式兩份，各方