關(guān)于商品房產(chǎn)租賃合同什么是商品房產(chǎn)租賃合同商品房產(chǎn)租賃合同是指出租人將所有權(quán)不屬于其自身的商品房以租賃方式出租給承租人，又稱(chēng)為房屋租賃合同。商品房產(chǎn)租賃合同的內(nèi)容租賃物：合同需明確所租賃的房屋的地址、房屋租賃面積、房屋使用范圍、房屋配置設(shè)施及租賃方向、位置等房屋詳細(xì)信息。租賃期限：合同應(yīng)約定房屋租賃期限，包括起止時(shí)間及各方寬限期、續(xù)租條款等規(guī)定。租金及租金支付：合同應(yīng)明確租金、付款期限、租金支付方式、租金遞增約定、租金繳納地點(diǎn)等。房屋維修及保養(yǎng)：合同應(yīng)約定房屋維修保養(yǎng)責(zé)任及條款，包括房屋日常維修保養(yǎng)責(zé)任、租賃期間需維修責(zé)任、耗損需承擔(dān)費(fèi)用責(zé)任等。合同解除及違約責(zé)任：合同應(yīng)約定各方解除合同的條件、程序及各方需承擔(dān)的違約責(zé)任等。商品房產(chǎn)租賃合同的注意事項(xiàng)租賃人及承租人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同中的各項(xiàng)規(guī)定，如有疑惑，應(yīng)向中介咨詢，必要時(shí)可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行解答。在簽署合同時(shí)，租賃人及承租人應(yīng)確認(rèn)房屋的詳細(xì)信息、租金及租金支付方式等相關(guān)事項(xiàng)，并在合同中詳細(xì)約定。在入住時(shí)，承租人應(yīng)對(duì)房屋設(shè)施及配件進(jìn)行查驗(yàn)，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與出租人聯(lián)系，并及時(shí)通知中介。在租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前約定續(xù)租事宜，并簽署書(shū)面續(xù)租合同。商品房產(chǎn)租賃合同的解除合同約定的租賃期限已經(jīng)屆滿，且未發(fā)生違約行為。租賃人與承租人協(xié)商一致，提前解除合同。當(dāng)租賃物發(fā)生損壞或部分毀損使其不能實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)用途時(shí)，雙方協(xié)商一致、提前解除合同。承租人未按照合同約定的時(shí)間交納租金，且在合同規(guī)定的寬限期內(nèi)未能補(bǔ)交租金。租賃人故意隱瞞或者虛構(gòu)租賃物的事實(shí)，對(duì)承租人隱瞞租賃物的實(shí)際租賃用途、現(xiàn)狀等重要信息，或者以欺詐、脅迫等手段訂立租賃合同，承租人依法請(qǐng)求解除合同的。結(jié)論商品房產(chǎn)租賃合同是一份關(guān)系到租賃人和承租人的權(quán)益的協(xié)議，雙方必須在簽署合同時(shí)仔細(xì)核實(shí)各項(xiàng)條款，確保各自的權(quán)益不受損失。在合同履行期間，雙方需