北京市住房租賃合同1.合同生效本合同由出租人（以下簡稱“甲方”）和承租人（以下簡稱“乙方”）于合同簽訂之日起生效，至租賃房屋完成返還及付款手續(xù)、房屋交付等全部工作結(jié)束之日終止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各留一份。2.房屋基本情況①出租人同意將其位于北京市______（具體地點）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方居住，房屋具體情況為：____________（租賃房屋的面積、房型、裝修情況等）。②租賃期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.租金及付款方式①本次租賃甲方同意向乙方出租租賃房屋，租賃費用為人民幣_______元/月，合計人民幣________元。②租金支付方式：預(yù)付______個月租金，每個月在每月___號前付款一次。③應(yīng)當(dāng)按照實際交易價格向約定的賬戶支付租金，雙方自行承擔(dān)各自銀行賬戶管理費用。4.房屋用途①租賃房屋僅供居住使用，不得用于商業(yè)營運、非法活動，不得轉(zhuǎn)租或擅自更改等。②租賃房屋內(nèi)不得進(jìn)行違法犯罪活動或給社會治安造成威脅等非法行為。5.保證金及維修責(zé)任①甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向乙方支付裝修押金（如有），金額為人民幣________元。租賃關(guān)系終止后，經(jīng)確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施中無乙方的人為損壞或變動后，裝修押金退回乙方。②租賃期間，因租賃房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量問題引起的修繕費用，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商支付維修費用，不可抵扣租金，維修費用最高限額為________元。6.其他約定①本合同未盡事宜，須由雙方當(dāng)面協(xié)商，簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充協(xié)議，具有與本合同同等的法律效力。②本合同一經(jīng)簽字，乙方必須搬入房屋，如不履行約定，需向甲方支付違約金。③租賃期間，房屋產(chǎn)生的各種費用，如暖氣費、電費、燃?xì)赓M等等均由乙方自行承擔(dān)，應(yīng)按月計算、支付，并提供詳細(xì)收據(jù)。7.合同解除①甲乙雙方如因疾病、工作調(diào)動等不可抗力因素需要解除本合同，需提前三個月書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商處理后解除本合同。②本合同期滿后，如甲方需收回房屋或與乙方協(xié)商重新簽訂租賃合同等情況，需提前60天書面通知乙方，屆時乙方應(yīng)配合。8.合同爭議解決本合同爭議雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，提交本市人民法院管轄。9.合同終止本合同在下列情況下終止：①租金到期，租賃關(guān)系正常終止；②本合同期滿，租賃關(guān)系自動終止；③雙方協(xié)商一致，提前終止合同；④因不可抗力原因?qū)е卤竞贤?/p>