沈陽(yáng)市商品房買(mǎi)賣(mài)合同1.合同主體本合同由以下雙方訂立：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）甲方：（出售方）地址：電話(huà)：郵編：身份證號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）地址：電話(huà)：郵編：身份證號(hào)：2.交易房屋甲方是該房屋的合法所有者，乙方欲購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方確認(rèn)如下：房屋坐落地址：房屋面積：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋現(xiàn)狀：其他附加條件：（如有）3.交易價(jià)格本次交易房屋的總價(jià)為：（大寫(xiě)）人民幣（小寫(xiě)）元。交易價(jià)格的組成如下：房屋總價(jià)：（大寫(xiě)）人民幣（小寫(xiě)）元。其他費(fèi)用：3.1房屋總價(jià)雙方同意按以下方式計(jì)算房屋總價(jià)：房屋總價(jià)=建筑面積x成交單價(jià)+其他費(fèi)用其中：建筑面積：成交單價(jià)：（大寫(xiě)）人民幣/平方米（小寫(xiě)）元/平方米其他費(fèi)用：（如有，列明具體金額）3.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定：房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用建筑物共有部分維修基金房屋登記費(fèi)用公證費(fèi)用中介費(fèi)用其他費(fèi)用4.交款方式乙方應(yīng)于簽字后（含合同簽署之日后三日內(nèi)）向甲方支付房屋定金人民幣（大寫(xiě)）元，定金在該房屋交易價(jià)格中不可退還或抵扣。乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)，甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后辦理房屋過(guò)戶(hù)、交付房屋等手續(xù)。5.交付時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將該商品房按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成并交付乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將該商品房按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付：房屋內(nèi)外墻及地面裝修布線(xiàn)和管道衛(wèi)生和防火設(shè)施電、氣、水及空調(diào)系統(tǒng)電梯其他交付標(biāo)準(zhǔn)：（如有）6.環(huán)保驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供房屋環(huán)保驗(yàn)收證明和環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。7.交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋交付通知書(shū)后3日內(nèi)進(jìn)行房屋交付驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，本合同自動(dòng)生效。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成交付、擅自更改約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，或未能向乙方提供符合要求的環(huán)保驗(yàn)收證明和環(huán)保檢測(cè)報(bào)告等，甲方應(yīng)承擔(dān)與此相關(guān)的違約責(zé)任并向乙方賠償相應(yīng)的損失。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)或未能在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋交付驗(yàn)收等，乙方應(yīng)承擔(dān)與此相關(guān)的違約責(zé)任并向甲方賠償相應(yīng)的損失。9.其他9.1合同生效本合同自雙方簽字確認(rèn)或蓋章時(shí)生效，如本合同中任何條款無(wú)效或違法，不影響其他條款的效力。9.2合同解釋本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的約束，如本合同中發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，解決不成的